Mapa del Inversor

Durante años, las semanas flotantes han sido sinónimo de inseguridad jurídica y litigios en la multipropiedad vacacional. Pero una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha cambiado el escenario por completo.

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos qué ha dicho exactamente el Supremo, por qué ahora estos contratos pueden ser válidos, y qué requisitos marcan la diferencia entre un contrato nulo y un activo legalmente sólido.

Si eres propietario, inversor inmobiliario o asesor, descubrirás:

• Qué ha cambiado realmente en la doctrina jurídica

• Qué riesgos siguen existiendo pese a la sentencia

• Cómo identificar oportunidades en la multipropiedad bien estructurada

Un episodio clave para entender cómo una decisión judicial puede convertirse en oportunidad… o advertencia para tu bolsillo.

La ocupación ilegal ya no es un problema aislado de un solo propietario. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos cómo la presencia de okupas e inquiokupas fractura la convivencia vecinal, devalúa edificios completos y genera un impacto psicológico y económico profundo.

Junto a Edgar Montoya, asesor inmobiliario de EA Housing, exploramos casos reales, el efecto contagio en las fincas, el papel de las empresas de desokupación, la reacción de comunidades enteras y la aparición de una nueva variable silenciosa en el mercado: la prima de la tranquilidad.

Un episodio imprescindible para propietarios, inversores y profesionales que quieren entender el riesgo real más allá del precio por metro cuadrado.

¿Qué ocurre cuando un gran inversor inmobiliario decide abandonar el mercado… no por falta de demanda, sino por entorno, regulación y clima social?

En este episodio de Mapa del Inversor, Celeste Marchese analiza junto a Alejandro González y Paloma Carrión una decisión que ha generado un intenso debate: la salida progresiva del mercado de un inversor con cerca de 200 viviendas en alquiler.

A partir de datos oficiales y del caso de Rubén Zaballos, el episodio aborda:

• La escasez estructural de oferta de vivienda en España

• El señalamiento social a inversores y grandes propietarios

• El impacto real de la regulación y la fiscalidad en las decisiones de inversión

• Qué ocurre cuando viviendas salen del alquiler y pasan a la venta

• Por qué la previsibilidad es tan importante como la rentabilidad

Un análisis imprescindible para inversores, propietarios y compradores que quieran entender qué está pasando realmente en el mercado de la vivienda y hacia dónde puede evolucionar.

Durante años, un millón de euros abría muchas puertas en el mercado inmobiliario prime de Madrid. Hoy, ya no es así.

En este episodio de Mapa del Inversor, Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión, asesora inmobiliaria en EA Housing, para analizar por qué el mercado de lujo madrileño ha cambiado de forma estructural.

Hablamos de:

• Por qué un millón compra hoy hasta tres veces menos metros que hace una década

• Qué está ocurriendo en enclaves como Recoletos, Castellana o Jerónimos

• La diferencia entre especulación y desequilibrio real entre oferta y demanda

• El impacto de la pandemia, la demanda internacional y los micromercados

• Qué debe saber hoy cualquier inversor o comprador patrimonial antes de entrar en el prime

Un episodio imprescindible para entender el nuevo mapa del lujo inmobiliario en Madrid y tomar decisiones con visión a largo plazo.

La vivienda ya no es estática. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el auge del flex living, el modelo residencial que combina contratos flexibles, servicios incluidos y alta movilidad, y que está creciendo con fuerza en grandes ciudades como Madrid.

Junto a Brenda Barbosa, experta en inversión inmobiliaria, desgranamos qué es realmente el flex living, qué lo diferencia del alquiler tradicional, por qué atrae capital institucional y qué oportunidades —y riesgos— presenta para inversores, promotores y usuarios.

Un episodio clave para entender hacia dónde se mueve el mercado residencial y cómo anticiparte a la próxima ola de inversión.

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos un dato que confirma el momento que vive el mercado madrileño: más de 400 millones de euros invertidos en inmobiliario en un solo mes.

Madrid concentró en noviembre el 43 % de toda la inversión inmobiliaria nacional, según datos de Iberian Property, consolidándose como uno de los polos inversores más sólidos de Europa.

Junto a Carlos Blanco, analizamos qué hay detrás de estas cifras, qué papel juegan el sector living, las oficinas, el desarrollo urbano y por qué la diversidad de perfiles inversores es una de las mayores señales de fortaleza del mercado.

En este episodio aprenderás:

• Cómo debe leer un inversor el peso específico de Madrid

• Por qué el sector residencial en alquiler lidera el interés inversor

• Qué indican las grandes operaciones en oficinas y reposicionamiento

• Cómo interpretar los proyectos de desarrollo y suelo a largo plazo

• Por qué el asesoramiento profesional es clave en un mercado tan competitivo

Un episodio imprescindible para entender el cierre de 2025 y anticipar movimientos de inversión en Madrid.

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos una de las cuestiones más debatidas del mercado inmobiliario actual: quiénes son realmente los inversores que compran vivienda en España y qué impacto tienen.

Junto a Alejandro González, Gerente de EA Housing, desgranamos los datos reales sobre la compra de vivienda por parte de extranjeros, las diferencias entre residentes y no residentes, las nacionalidades más activas y las zonas donde se concentra esta demanda.

En este episodio aprenderás:

• Qué se considera exactamente comprador extranjero en España

• Qué perfiles y nacionalidades lideran la inversión inmobiliaria

• Por qué las zonas turísticas y grandes ciudades concentran la demanda

• Qué impacto real tiene esta compra en los precios y en el alquiler

• Qué beneficios económicos aporta y qué tensiones sociales genera

• Si España sigue siendo un país de oportunidad inmobiliaria para el inversor internacional

Un análisis con datos, contexto y visión a largo plazo para entender un fenómeno complejo que no admite lecturas simplistas.

En este episodio de Mapa del Inversor nos adentramos en un terreno tan fascinante como decisivo: las obsesiones, costumbres y “manías” del comprador extranjero en Madrid.

Junto a Paloma Carrión, asesora inmobiliaria en EA Housing, analizamos cómo influyen la cultura, el origen y la forma de comprar en el éxito —o fracaso— de una operación inmobiliaria internacional.

En este episodio descubrirás:

• Por qué europeos y americanos valoran cosas opuestas en una vivienda

• Qué buscan realmente mexicanos, argentinos, estadounidenses, chinos y nórdicos

• Cómo cambian los ritmos de compra y negociación según la nacionalidad

• Por qué detalles “insignificantes” pueden romper una venta

• Cómo adaptar una vivienda o una estrategia para atraer al comprador adecuado

Un episodio imprescindible para entender que el mercado inmobiliario global no se interpreta solo con precios, sino con empatía cultural.

En este episodio de Mapa del Inversor abordamos una realidad cada vez más frecuente: las estafas inmobiliarias en la era digital.

Junto a Carlos Blanco, Director de Expansión de EA Housing, analizamos cómo han evolucionado los fraudes con el auge de los portales online, por qué la urgencia y la presión emocional juegan a favor del estafador y qué errores siguen cometiendo compradores, inquilinos e inversores.

Hablamos de:

• Los timos inmobiliarios más comunes hoy en grandes ciudades

• Cómo identificar anuncios fantasma y falsos propietarios

• Qué comprobaciones legales son irrenunciables antes de pagar nada

• El papel del asesor profesional como escudo de seguridad jurídica

• Qué hacer si ya has sido víctima de una estafa

Un episodio imprescindible para entender por qué la información y el asesoramiento ya no son opcionales, sino una inversión en tranquilidad.

Vivir cerca de zonas verdes se ha convertido en uno de los criterios más valorados al buscar vivienda en Madrid.
Pero no todas las zonas verdes ofrecen lo mismo: ni en precio, ni en estilo de vida, ni en perfil de comprador.

En este episodio de Mapa del Inversor, Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión y Carlos Blanco para analizar un ranking de barrios de Madrid con más zonas verdes, comparando precios por metro cuadrado, demanda, rentabilidad y tipo de comprador.

Desde el entorno premium del Parque del Retiro hasta zonas con alta rentabilidad como Arganzuela o Vallecas, este episodio te ayuda a entender qué barrio encaja mejor contigo según tu presupuesto, estilo de vida y objetivos inmobiliarios.