Mapa del Inversor

¿Puede una ley realmente frenar la especulación inmobiliaria… o genera más problemas que soluciones?

En este episodio, Alejandro González analiza la reciente prohibición de la compra especulativa de viviendas en Cataluña y sus consecuencias sobre inversores, propietarios y ahorradores. Descubre cómo la normativa puede afectar la libertad individual, aumentar la burocracia y desincentivar la inversión hacia regiones con mayor seguridad jurídica.

Hablamos de ocupaciones ilegales, de los riesgos para grandes y pequeños tenedores y de por qué fomentar la oferta y proteger al propietario podría ser una alternativa más efectiva que imponer prohibiciones. Un episodio esencial para entender la política inmobiliaria actual y sus impactos reales en el mercado.

¿Es cierto que los locales comerciales pueden ofrecer más rentabilidad que una vivienda?

En este episodio de Mapa del Inversor, Alejandro González, de EA Housing, analiza por qué los locales comerciales se han convertido en una alternativa atractiva para inversores que buscan mayores retornos. Descubrirás por qué su rentabilidad suele ser superior, qué riesgos asumes al invertir en este tipo de activo y cómo influye la rotación de inquilinos en tu estrategia.

Además, abordamos una de las tendencias más comentadas: el cambio de uso de local a vivienda. ¿Es realmente una oportunidad o un proceso lleno de obstáculos técnicos y legales? Aquí aprenderás qué debes revisar antes de comprar, cómo analizar la ubicación y qué particularidades contractuales pueden marcar la diferencia entre una buena inversión y un problema costoso.

Un episodio imprescindible para quienes quieren detectar oportunidades donde otros solo ven riesgo.

En este episodio de Mapa del Inversor, Alejandro González nos enseña cómo minimizar riesgos al alquilar una vivienda y maximizar la rentabilidad de tu inversión.

Descubrirás por qué mantener la propiedad en perfecto estado atrae a inquilinos solventes, cómo cumplir con la normativa legal como el certificado energético y la importancia de un filtrado riguroso de candidatos mediante seguros de impago y revisión de vida laboral. Además, entenderás cómo una comunicación eficiente y un mantenimiento rápido garantizan estabilidad contractual y protegen tu activo.

Un episodio imprescindible para propietarios que buscan alquilar de manera profesional, segura y rentable.

Alquilar una vivienda hoy exige estrategia, conocimiento legal y selección rigurosa.

En este episodio de Mapa del Inversor, el experto Carlos Blanco Bonet explica las diferencias clave entre alquiler turístico, temporal y de larga estancia, y los riesgos legales que pueden derivar en sanciones por falta de licencias.

Descubrirás por qué una correcta valoración de rentas y un proceso exhaustivo de selección de inquilinos son determinantes para proteger tu inversión. Además, analizamos cómo la reciente Ley de Vivienda ha generado inseguridad jurídica y cómo una mala estructuración contractual puede hacerte perder beneficios fiscales.

Una guía práctica y estratégica para propietarios que buscan rentabilidad con seguridad en un mercado cada vez más exigente.

¿Puede una plaza de garaje convertirse en uno de los activos más rentables y líquidos del mercado inmobiliario?

En este episodio de Mapa del Inversor, el experto Mark Haverlin analiza por qué el mercado de garajes en Madrid se ha consolidado como refugio para el pequeño ahorrador.

Mientras a nivel nacional los precios se estabilizan, la capital vive un crecimiento sostenido impulsado por la escasez de oferta, las zonas de bajas emisiones y la necesidad creciente de puntos de carga para vehículos eléctricos.

Descubrirás por qué este activo combina rentabilidad, gestión sencilla y mayor liquidez que otros productos inmobiliarios tradicionales, y cómo puede convertirse en una estrategia eficaz para proteger tu capital frente a la inflación.

Invertir en inmobiliario no es cuestión de suerte ni de intuición. En este episodio, la asesora Paloma Carrión revela los errores más frecuentes que cometen los inversores principiantes y explica por qué dejarse llevar por la emoción puede salir muy caro.

Descubrirás cómo analizar correctamente el precio por metro cuadrado, entender la fiscalidad, calcular los gastos reales de mantenimiento y utilizar herramientas como hojas de cálculo para medir la rentabilidad auténtica de una operación.

Si quieres dejar de especular y empezar a construir un patrimonio sólido a largo plazo, este episodio te dará las bases estratégicas que necesitas.

Esta entrevista radiofónica analiza la crisis de vivienda asequible en España, marcada por un déficit estructural de 800.000 unidades frente a una demanda creciente.

El experto Edgar Montoya explica que la concentración de empleo en núcleos urbanos como Madrid y Barcelona dispara los precios, mientras que la falta de infraestructuras de transporte limita la viabilidad de las ciudades dormitorio.

La conversación subraya que la colaboración público-privada y la seguridad jurídica son motores indispensables para atraer inversión institucional, necesaria ante la imposibilidad del Estado de cubrir por sí solo la demanda. Finalmente, el programa advierte que sin continuidad en políticas de suelo y reducción de trabas burocráticas, el acceso a la vivienda seguirá siendo el mayor obstáculo económico para jóvenes y familias.

En este episodio de Mapa del Inversor, Francesca Malca analiza la creciente tendencia de invertir en el sector inmobiliario de nieve y montaña, con especial atención al Pirineo español. Se destacan las oportunidades que ofrece el turismo estacional y los modelos de copropiedad, que permiten obtener rentabilidades brutas entre el 4% y el 7%.

El diálogo también aborda las externalidades sociales, como la reducción de alquileres de larga duración y el encarecimiento del coste de vida para los residentes locales. Finalmente, el episodio ofrece una guía estratégica para inversores, enfatizando la necesidad de gestión profesional, diversificación de actividades y planificación ante riesgos climáticos y de mantenimiento.

En este episodio de Mapa del inversor, Alejandro González de EA Housing ofrece una guía estratégica para rentabilizar la inversión en vivienda en 2026. Olvida la búsqueda de “chollos”: el éxito reside en identificar rentabilidades realistas cercanas al 4% en zonas consolidadas y adaptar los inmuebles a las necesidades del inquilino moderno, incluyendo aire acondicionado, espacios de teletrabajo y cocinas abiertas.

El programa también profundiza en la gestión de riesgos, selección de perfiles solventes y el uso de seguros de impago para proteger el patrimonio del propietario, combinando estrategia y seguridad jurídica.

En este episodio de Mapa del inversor, José Luis Roca explica los fallos más frecuentes al adquirir una propiedad, desde la vivienda de segunda mano hasta la obra nueva.

Aprenderás a revisar la nota simple, las derramas, la memoria de calidades y las garantías estructurales para evitar sorpresas. Descubre cómo equilibrar emoción y análisis técnico, negociar con datos y calcular todos los gastos adicionales, asegurando que tu inversión sea inteligente y rentable.