Öne Çıkan Önemli Bilgiler (Key Highlights)

• Aktif Büyüklükte Dev Adım: İş Bankası’nın konsolide aktif büyüklüğü 2025 yıl sonuna göre %11,5 artış göstererek 6 trilyon TL seviyesini aşmıştır.
• Güçlü Kârlılık: Banka, 2026 yılının ilk altı ayında konsolide bazda 42 milyar TL (41.954 milyon TL) net dönem kârı elde etmiştir.
• Özkaynak ve Sermaye Yapısı: Konsolide özkaynaklar %7,1 artışla 541 milyar TL’ye ulaşırken, sermaye yeterliliği standart oranı %14,2 olarak gerçekleşmiştir.
• Kredi ve Mevduat Liderliği: Nakdi kredi hacmi 3,1 trilyon TL, gayrinakdi kredi hacmi ise 1 trilyon TL’ye yükselmiştir. Banka, ekonomiye sağladığı toplam 4,2 trilyon TL’lik kaynakla özel bankalar arasındaki liderliğini sürdürmektedir. Toplam mevduat hacmi ise yıl sonuna göre %9,4 artarak 3,5 trilyon TL olmuştur.
• 2026 Beklentilerinde Güncelleme: Banka, değişen makroekonomik koşullar doğrultusunda 2026 yıl sonu hedeflerini revize etmiştir. Swap maliyetine göre düzeltilmiş Net Faiz Marjı beklentisi %5'ten %3,2-3,4 aralığına çekilirken, Özkaynak Kârlılığı hedefi **TÜFE’ye göre reel getiri (%20)** olarak belirlenmiştir.
• Yeni Dönem: İDDY Yaklaşımı: Temmuz 2026 itibarıyla kredi riskine esas tutarın hesaplanmasında "İçsel Derecelendirmeye Dayalı Yaklaşım"a (İDDY) geçilmesi için BDDK onayı alınmıştır; bu adımın sermaye yeterlilik oranlarını olumlu etkilemesi beklenmektedir.
• Dijital Liderlik ve Ödüller: Banka, 2026 yılında "Açık Bankacılıkta En İyi Banka" ve "Orta ve Doğu Avrupa’nın En İyi Dijital Bankası" gibi prestijli uluslararası ödüller kazanmıştır.

Öne Çıkan Başlıklar (Key Highlights)

• Finansal Performans ve Hasılat: Şirket, 2026 yılının ilk yarısında 372.596.468 TL toplam hasılat elde etmiştir. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemindeki 432,7 milyon TL'lik hasılata göre nominal bir düşüşe işaret etmektedir.
• Net Kâr/Zarar Durumu: 2025 yılının ilk yarısında 492,7 milyon TL net kâr açıklayan şirket, 2026 yılının aynı dönemini 107.302.124 TL net dönem zararı ile kapatmıştır.
• Marjlarda Daralma: Brüt kâr marjı %58,07'den %46,90'a, FAVÖK marjı ise %39,67'den %23,08'e gerilemiştir.
• İhracat Odaklılık: Toplam hasılatın %94,37'si yurt içi, %5,63'ü ise yurt dışı satışlardan oluşmaktadır. Şirket, ihracat payını artırmak için fuar katılımlarına ve dış ticaret birimi faaliyetlerine devam etmektedir.
• Geniş Ürün Yelpazesi ve Lisanslar: Şirket 2026 kataloğunda Barbie, Hot Wheels, Kral Şakir ve Rafadan Tayfa gibi 8 farklı popüler lisans altında 106 ürün sunmaktadır. Ayrıca, sağlıklı yaşam trendine uygun olarak Tritan mataralar gibi yüksek katma değerli ürün gruplarına odaklanmaktadır.
• Pazar Dönüşümü: Türkiye'de mahalle arası küçük kırtasiyelerin yerini 1500-2000 m²’lik "yaşam alanı" konseptli mağazaların aldığı, Gıpta'nın da bu yeni perakende yapısına ve dijitalleşmeye uyum sağladığı görülmektedir.
• Temettü Politikası: Şirket, dağıtılabilir net dönem kârının asgari %25'ini nakit kâr payı olarak dağıtmayı ilke olarak benimsemiştir.

Gıpta Ofis 2026 Yılı Ara Dönem Finansal Özet (Key Highlights)

• Net Zarar ve Enflasyon Muhasebesi Etkisi: Şirket, 2026 yılının ilk altı ayında 107.302.124 TL net dönem zararı açıklamıştır. Bu durum, 2025 yılının aynı dönemindeki 492,7 milyon TL’lik kâra kıyasla keskin bir düşüşü ifade etmektedir. Zararın temel nedeni, enflasyon muhasebesi (TMS 29) uygulaması sonucu oluşan 381,3 milyon TL tutarındaki parasal pozisyon kaybıdır.
• Hasılat Performansı: 2026 yılının ilk yarısında hasılat, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak azalarak 372.596.468 TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Brüt kâr ise 174,7 milyon TL olmuştur.
• Güçlü Nakit Pozisyonu: Şirket, dönem sonunda 1.573.762.759 TL nakit ve nakit benzerine sahiptir. Bu nakdin büyük çoğunluğu (%40-%42,65 faiz oranlı) vadeli mevduatlarda değerlendirilmektedir.
• Borçlulukta Azalma: 2025 yıl sonunda 170,5 milyon TL olan toplam finansal borçlar, 30 Haziran 2026 itibarıyla 103.224.324 TL’ye gerilemiştir. Şirket, yüksek faiz ortamında borç yükünü azaltma stratejisi izlemektedir.
• Yatırımcıya Nakit Dönüşü: Şirket, operasyonel zorluklara ve muhasebe bazlı zarara rağmen dönem içinde hissedarlarına 210.570.180 TL nakit temettü ödemesi gerçekleştirmiştir.
• Stok Yönetimi: Stoklar, 2025 yıl sonundaki 313,3 milyon TL seviyesinden 448,6 milyon TL’ye yükselmiştir. Bu artışın temel kaynağı mamul stoklarındaki yükseliştir.

Çimsa 2026 Yılı İlk Yarı Öne Çıkan Gelişmeler

• Küresel Genişleme ve Satın Alımlar: Çimsa, İrlanda merkezli Mannok Holdings DAC'nin paylarının %100’ünü 22 Mayıs 2026 itibarıyla satın alarak Avrupa pazarındaki gücünü pekiştirmiştir. Ayrıca ABD'de yıllık 600 bin ton kapasiteli gri çimento öğütme tesisini devreye alarak küresel ayak izini genişletmiştir.
• Kapasite ve Teknoloji Yatırımları: Mersin Fabrikası'ndaki 5. fırın yatırımı ile Kalsiyum Alüminat Çimento (CAC) üretim kapasitesi yıllık 131 bin tondan 197 bin tona çıkarılmıştır. Eskişehir Fabrikası’nda ise Atık Isıdan Elektrik Üretimi (WHR) tesisi 30 Haziran 2026’da devreye alınmıştır.
• Finansal Göstergeler: 30 Haziran 2026 itibarıyla şirketin cari oranı 0,88 olarak gerçekleşmiş (2025 sonu: 1,10), net işletme sermayesi ise -3,3 milyar TL seviyesine gerilemiştir. Toplam yükümlülüklerin özkaynaklara oranı 1,09 düzeyindedir.
• Ar-Ge ve Dijital Dönüşüm: "Formülhane" bünyesinde yürütülen SmartCem ve VisionCem projeleriyle yapay zeka destekli kalite tahmini ve görüntü işleme sistemleri başarıyla tamamlanmış ve operasyonel süreçlere entegre edilmiştir.
• Yönetimsel Değişiklikler: Umut Zenar, Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın yanı sıra 1 Haziran 2026 itibarıyla vekaleten İcra Kurulu Başkanlığı görevini üstlenmiştir. Mustafa Aydın Yönetim Kurulu Üyeliğine, Erdem Erdoğan ise Finans ve Mali İşler Genel Müdür Yardımcılığına atanmıştır.

Çimsa 2026 Yılı 1. Yarıyıl Önemli Başlıklar

• Kâr Analizi ve Makyajı Silme: Şirket 30 Haziran 2026 itibarıyla 2.014.779 bin TL ana ortaklık net dönem kârı açıklamıştır. Ancak dikkat edilmesi gereken nokta, bu kârın 1.976.454 bin TL'lik kısmının "Net Parasal Pozisyon Kazancı"ndan yani enflasyon muhasebesinden kaynaklanan kağıt üstündeki kazançtan gelmesidir. Operasyonel kâr marjlarında bir daralma gözlenmektedir.
• Hasılat ve Satış Baskısı: Hasılat, 2025'in aynı dönemindeki 26.8 milyar TL seviyesinden 25.4 milyar TL'ye gerilemiştir. Yurt dışı satışlar 19.6 milyar TL ile toplam cironun çok büyük bir kısmını oluşturarak şirketin döviz bazlı gelir motoru olmaya devam etmektedir.
• Nakit Akışı ve İşletme Sermayesi: İşletme faaliyetlerinden nakit akışı, geçen yılki 535 milyon TL artıdan negatif 1.59 milyar TL'ye dönmüştür. Bu durum, şirketin kârını nakde çevirmekte zorlandığını ve nakdin işletme sermayesine veya stoklara sıkıştığını göstermektedir.
• Globalleşme ve Kapasite Artışı: Çimsa, Mannok Holdings'in azınlık paylarını da satın alarak payını %100'e çıkarmış ve tam kontrol sağlamıştır. Ayrıca Mersin fabrikasındaki Kalsiyum Alüminat Çimento (CAC) kapasitesi 131 bin tondan 197 bin tona çıkarılarak global pazardaki en büyük üçüncü üretici konumu güçlendirilmiştir.
• Borç ve Likidite: Şirketin toplam finansal borçları 31 milyar TL seviyesindedir. Nakit ve nakit benzerleri ise dönem başında 11.4 milyar TL iken dönem sonunda 4.8 milyar TL'ye gerilemiştir. Bu düşüşte temettü ödemesi (700 milyon TL) ve yapılan kapasite artırım yatırımları etkili olmuştur.

Albayrak Beton 2026 Ara Dönem Önemli Gelişmeler (Key Highlights)

• Net Kârda Olağanüstü Artış: 2025 yılının ilk yarısında 1,38 milyon TL olan net dönem kârı, 2026'nın aynı döneminde 95,79 milyon TL'ye yükselerek çok güçlü bir ivme yakalamıştır.
• Hasılat ve Üretim Büyümesi: Şirketin hasılatı geçen yılın aynı dönemine göre artarak 1,24 milyar TL seviyesine ulaşmıştır. Hazır beton üretim miktarı ise %12,04 artışla 334.179,50 m³ olarak gerçekleşmiştir.
• Halka Arz ve Borsa İstanbul Süreci: Şirket payları 16.07.2026 tarihinde onaylanmış ve 29.07.2026 tarihinde Borsa İstanbul Yıldız Pazar’da işlem görmeye başlamıştır.
• Gayrimenkul Projelerinde İlerleme: Teraphill 15 projesi iskân aşamasına gelirken, Moonpark Koru ve Teraphill Loft projelerinin inşaatı devam etmektedir. Villa Rise projesi ise ruhsatlandırma aşamasındadır.
• Yatırım Faaliyetleri: Dönem içinde 178 milyon TL tutarında maddi duran varlık yatırımı yapılmıştır.
• Finansal Sağlık: Şirket özkaynakları 2,52 milyar TL'ye ulaşmış olup, sermayenin karşılıksız kalması veya borca batıklık gibi bir durum söz konusu değildir.

Finansal Raporun Önemli Başlıkları (Key Highlights)

• Net Kârda Olağanüstü Artış: Şirket, 2025 yılının ilk altı ayında 1,38 milyon TL olan net dönem kârını, 2026’nın aynı döneminde 95,79 milyon TL’ye yükseltmiştir. Ancak bu artışın arkasındaki en büyük etken, operasyonel kârdan ziyade 150,5 milyon TL tutarındaki Net Parasal Pozisyon Kazancı’dır.
• Hasılat ve Segment Performansı: Toplam hasılat geçen yıla göre reel anlamda büyüyerek 1,24 milyar TL’ye ulaşmıştır. Şirketin lokomotifi 1,08 milyar TL hasılatla "Hazır Beton" segmenti olurken, "İnşaat" segmenti 160,9 milyon TL hasılat üretmiştir.
• Maliyet Baskısı ve Brüt Kâr Marjı: Beton tarafında 128,6 milyon TL brüt kâr elde edilirken, inşaat projelerinin başlangıç ve devam maliyetleri nedeniyle inşaat segmentinde 53,2 milyon TL brüt zarar yazılmıştır. Toplam brüt kâr 75,4 milyon TL seviyesindedir.
• Finansman Yükü: Yüksek faiz ortamı şirketi etkilemeye devam etmektedir; 2026'nın ilk yarısında 85 milyon TL finansman gideri kaydedilmiştir.
• Halka Arz ve Sermaye Yapısı: Bilanço tarihinden sonra gerçekleşen en kritik olay, şirketin halka arzının onaylanmasıdır. 1 TL nominal değerli paylar 38,60 TL sabit fiyatla satışa sunulmuş ve şirket sermayesi 250 milyon TL’ye yükseltilmiştir.
• Likit Yapı ve Borçluluk: Net borç / kullanılan sermaye oranı %38,53 ile dengeli bir görünüm sergilemektedir. Nakit ve nakit benzerleri 113,2 milyon TL seviyesindedir.

Öne Çıkan Başlıklar (Key Highlights)

• Divan Talya Oteli'nin Dönüşü: 2013 yılından bu yana kapalı olan Divan Talya Oteli, tüm yasal izinlerin tamamlanmasının ardından 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla "soft-opening" (deneme işletmesi) süreciyle faaliyete başlamıştır. Otelin 30 Eylül 2026'ya kadar tam kapasiteyle tüm kanallardan misafir kabulüne geçmesi planlanmaktadır.
• Yatırım Bütçesinde Revize: Otelin yeniden yapımı ve konferans merkezinin yenilenmesi için öngörülen bütçe, ekonomik konjonktür ve proje iyileştirmeleri nedeniyle 80 milyon ABD Doları'ndan 100 milyon ABD Doları + KDV tutarına yükseltilmiştir.
• Sermaye ve Finansman Hamlesi: Yatırımın finansmanı için Koç Holding A.Ş.'ye tahsisli sermaye artırımı tamamlanmış ve şirketin çıkarılmış sermayesi 8.640.048 TL'ye ulaşmıştır. Ayrıca 400 milyon TL'ye kadar borçlanma aracı ihracı için yetki alınmıştır.
• İstihdamda Büyük Artış: Operasyonel hazırlıklar kapsamında 2025 sonunda 17 olan personel sayısı, 30 Haziran 2026 itibarıyla 132 kişiye çıkarılmıştır.
• Finansal Performans: Şirket, 2026 yılının ilk altı ayını 19.336.293 TL net dönem zararı ile kapatmıştır (Geçen yılın aynı dönemi 15.1 milyon TL kâr idi). Bu durum, yatırım sürecinin ve operasyonel hazırlık maliyetlerinin bir yansıması olarak görülmektedir.

Marmaris Altınyunus (MAALT) 2026 Ara Dönem Önemli Gelişmeler

• Divan Talya Oteli Faaliyete Başladı: Şirketin uzun süredir beklenen yatırımı olan Divan Talya Oteli için gerekli tüm yasal izinler ve Turizm İşletme Belgesi alınmıştır. Otel, 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla deneme konaklaması faaliyetlerine başlamıştır.
• Yatırım Bütçesinde Revizyon: Divan Talya ve Konferans Merkezi projesi için daha önce 80 milyon ABD Doları olarak belirlenen yatırım tutarı, ekonomik koşullar ve projeye eklenen iyileştirmeler nedeniyle 100 milyon ABD Doları + KDV seviyesine yükseltilmiştir.
• Sermaye Artırımı Tescil Edildi: Koç Holding tarafından gerçekleştirilen tahsisli sermaye artırımı süreci tamamlanmış ve 4 Şubat 2026 tarihinde tescil edilmiştir. Bu işlem sonucunda yaklaşık 1,88 milyar TL, pay ihraç primi olarak özkaynaklara eklenmiştir.
• Net Dönem Zararı: Şirket, 2026 yılının ilk altı ayında 19.336.293 TL net dönem zararı açıklamıştır. Geçen yılın aynı döneminde 15,1 milyon TL kâr elde edilmişti. Zararın temel nedeni, enflasyon muhasebesi kaynaklı 203,6 milyon TL tutarındaki "Net Parasal Pozisyon Kaybı" kalemidir.
• Hasılat Performansı: 1 Ocak – 30 Haziran 2026 döneminde hasılat, geçen yılın aynı dönemiyle yatay seyrederek 29.136.478 TL olarak gerçekleşmiştir. Bu gelirin tamamı Mares Otel'in kira sözleşmesinden gelmektedir.
• Likidite Pozisyonu: 30 Haziran 2026 itibarıyla şirketin bankalarda 396.009.028 TL nakit ve nakit benzeri varlığı bulunmaktadır. Bu rakam, yatırım harcamaları nedeniyle 2025 yıl sonundaki 1,51 milyar TL seviyesinden gerilemiştir.

Önemli Gelişmeler (Key Highlights)

• Finansal Performans ve Zarar: Şirketin 2026 yılı ilk altı ayındaki toplam net satışı, önceki yılın aynı dönemine göre %31 azalarak 23,7 milyar TL seviyesine gerilemiştir. Bu dönemde net kâr, geçen yılın aynı dönemine göre %186 azalış göstererek 669,1 milyon TL net zarar olarak gerçekleşmiştir.
• İç ve Dış Pazar Ayrışması: Yurt içi traktör satış adetleri %61 oranında sert bir düşüşle 3.797 adede gerilerken, traktör ihracatı %27 artışla 6.564 adede yükselmiştir. Transmisyon (gövde) ihracatında ise %86'lık çok güçlü bir büyüme kaydedilmiştir.
• Üretimde Daralma: Traktör üretim adetleri, 2026'nın ilk yarısında bir önceki yılın aynı dönemine göre %36 azalarak 10.015 adet olmuştur.
• Yatırım ve Ar-Ge Odaklılık: Şirket, 2026 yılında toplamda 898,9 milyon TL tutarında yatırım gerçekleştirmiştir. Bu yatırımın yaklaşık yarısı (435,1 milyon TL) aktifleştirilen geliştirme (Ar-Ge) giderlerinden oluşmaktadır.
• Temettü ve Sermaye: 2025 yılı net dönem kârının, genel ekonomik konjonktür ve şirketin nakit politikaları gereği dağıtılmamasına ve geçmiş yıl kârlarına aktarılmasına karar verilmiştir. Şirketin kurumsal yönetim notu ise 94,77 olarak güncellenmiştir.