J'ai invité Anne Bouchard pour qu'on discute justement de la valeur marchande d'une maison qu'on met sur le marché.

Et ce qui arrive souvent, c'est que on appelle ça un biais de dotation.

En fait, tout ce qui nous appartient, tout ce dans quoi on a du vécu, de l'expérience, des souvenirs, on a toujours l'impression que ça vaut plus cher que la réalité, je crois.

De plus on va jaser du retour sur investissement en lien avec les rénovations que tu fais.

Des propriétaires qui dépensent 15 000 $ ou 20 000$ pour rénover leur cuisine ou leur salle de bain AVANT de vendre... pour finalement ne récupérer que la moitié de cet investissement.

La vérité ? Les acheteurs ne veulent pas payer pour vos goûts. Ils veulent de l'espace, de la lumière et de la propreté.

Avant de sortir le marteau ou d'appeler un entrepreneu

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Le point de vue du courtier immobilier pour aider à la vente de votre maison.

Je reçois Anne Bouchard Courtier immobilier, pour en apprendre sur les rouages, les perceptions et les choses importantes à faire avant la mise en vente de votre maison.

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 Est ce que vous vendriez votre voiture sans l'avoir lavé, sans avoir au préalable fait une étude à savoir combien est ce qu'elle vaut sur le marché. C'est un petit peu la même chose pour votre maison, mais il y a plus de zéro en jeu. Alors, avant de plonger dans le contenu de cet épisode là, ce qu'il faut retenir, c'est qu'on prépare une maison.

Pas pour y vivre, mais pour la vendre.

Version vidéo sur Youtube: https://youtu.be/t-aKQPn61cA?si=0Be2N0SaweG9UrbU

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 Des fois, votre acheteur a décidé de ne pas acheter avant même d'avoir vu que votre cuisine est rénovée et complètement à son goût.

 Parfois, il y a une ampoule qui est grillée dans l'entrée et ça peut vous coûter 20 000 de différences sur le prix final de la vente de votre maison. Est-ce que j'exagère?

Aujourd'hui, je vais vous parler des raccourcis que fait le cerveau.

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L’encombrement.
La règle des 3 objets.
Les signaux négatifs invisibles.
Et ce condo retiré du marché pour mieux vendre ensuite.

Dans cet épisode, je vous dévoile les secrets du home staging pour séduire les acheteurs :

• Comment désencombrer intelligemment sans perdre de fonctionnalité.

• Les astuces pour que chaque pièce paraisse plus grande et accueillante.

• Pourquoi la lumière et l’organisation font toute la différence.

• Comment neutraliser et optimiser les espaces pour que les visiteurs se projettent facilement.

• Les erreurs à éviter pour ne pas décourager les acheteurs.

Que vous soyez investisseur ou courtier immobilier, cet épisode vous montre comment transformer une maison en véritable coup de cœur, pièce par pièce.

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Dans cet épisode, je t’explique le home staging résidentiel : son histoire, ses principes et ses différences avec la décoration.
On voit pourquoi il ne s’agit pas de personnaliser une maison, mais plutôt de la préparer pour que le plus grand nombre d’acheteurs puisse s’y projeter facilement.

Tu découvriras aussi les avantages concrets pour les vendeurs : vendre plus vite, attirer plus d’acheteurs et parfois obtenir un meilleur prix.

On parle des étapes essentielles : désencombrement, dépersonnalisation, mise en valeur des atouts de la propriété et pourquoi la première impression fait toute la différence.

Tu découvriras :
• Ce qu’est réellement le home staging et ce qu’il n’est pas
• Les impacts concrets sur la vente d’une propriété existante
• Comment une approche stratégique peut accélérer la vente et augmenter le rendement de ton investissement

Que tu sois investisseur, courtier ou propriétaire, cet épisode te donnera les bases pour comprendre pourquoi le home staging n’est pas qu’esthétique : c’est un outil stratégique pour maximiser la valeur de tes propriétés.

🎧 Prêt à transformer une maison ordinaire en coup de cœur pour les acheteurs ? Écoute maintenant !

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Saviez-vous que les propriétés mises en home staging se vendent jusqu’à 73 % plus rapidement que celles qui ne le sont pas ?

Dans cet épisode zéro, Katia Desgranges, designer d’intérieur depuis plus de 30 ans, investisseure immobilière et enseignante au Cégep Garneau, vous présente l’intention derrière le podcast Maximise ton investissement K par K.

Vous découvrirez :
• à qui s’adresse ce podcast
• pourquoi le home staging est au cœur de la première saison
• comment une approche structurée du home staging peut influencer la vitesse de vente et le rendement

Cet épisode pose les bases.
Une vision claire, ancrée dans la réalité du marché immobilier.

La suite entre dans le concret, dès le prochain épisode.

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