מדברים השקעות עם נאמברז

המשקיע שמנהל 120 מיליארד דולר, ומודה שהוא לא יודע מה יקרה מחר

זה הפרק השלישי בסדרה שלנו על הספר "עשירים, חכמים, מאושרים" של ויליאם גרין. אחרי פבראי (להעתיק מהטובים) וטמפלטון (לעמוד לבד), מגיעה השאלה שאחרי שניהם: אם הכול משתנה ואף אחד לא יודע מה יקרה, איך בכלל מקבלים החלטה חכמה?

הגיבור הוא הווארד מרקס, מייסד שותף של Oaktree Capital. באפט אומר שהתזכירים שלו הם הדבר הראשון שהוא פותח בתיבת הדואר. ומרקס מתחיל לא מתחזית, אלא מהודאה.

מה מחכה לכם בפרק:

הזדמנויות ההשקעה של נאמברז - מכאן 

ב-1939, כשהעולם נכנס למלחמה, איש אחד קנה 104 מניות שאף אחד לא רצה.

זה הפרק השני בסדרה שלנו על הספר "עשירים, חכמים, מאושרים" של ויליאם גרין. אחרי פבראי והאומץ להעתיק, הפעם ההפך: האומץ לעשות מה שאף אחד סביבך לא עושה, ולעמוד בזה לבד.

הגיבור הוא סר ג'ון טמפלטון. הקרן שהקים ב-1954 הניבה 14.5% בשנה במשך 38 שנה, ו-100 אלף דולר הפכו אצלה ליותר מ-17 מיליון. אבל הסיפור הוא לא התשואה, אלא מאיפה היא באה.

מה מחכה לכם בפרק:

הזדמנויות ההשקעה של נאמברז > מכאן 

להעתיק נחשב רמאות. אבל איש אחד העתיק את וורן באפט בכוונה, בגלוי, ועשה מזה הון.

זה הפרק הראשון בסדרה חדשה: תשעה פרקים, בפעם הראשונה אצלנו מבוססים על ספר אחד וסופר אחד, "עשירים, חכמים, מאושרים" של ויליאם גרין. עיתונאי פיננסי שראיין חלק מגדולי המשקיעים בעולם במשך 25 שנה, עבור Forbes, Fortune, Money ו-Time.

בפרק של היום פותחים עם מוהניש פבראי, שבנה הון עצום על עיקרון אחד: לא להמציא שיטת השקעה משלו, אלא "לשעתק" את מי שכבר הוכיח שהוא יודע מה הוא עושה.

מה מחכה לכם בפרק:

הזדמנויות ההשקעה של נאמברז > מכאן 

ב-2014 הגיע אלינו הצ'ק הראשון מהשקעה: 926 דולר. לא הרבה כסף, אבל הפעם הראשונה שכסף הגיע בלי שעבדנו בשבילו באותו חודש. משם נולד מודל הרפת, ו-12 שנה אחר כך הוא הפך לנחלה.

בפרק הזה אנחנו פותחים את מודל הנחלה שלנו, מההתחלה ועד היום.

מה מחכה לכם בפרק:

המאמר על מודל הנחלה: https://mynumberz.co.il/thenahala/

שלושה מקומות שבהם הבנק מרוויח מכם, ואף אחד לא בדף החשבון.

כולם מתווכחים עם הבנק על דמי ניהול חשבון. אבל העמלות בדף החשבון הן בדרך כלל עשרות שקלים. הכסף הגדול זולג במקומות אחרים.

בפרק הזה חוזרים לנושא שהיה הפרק הכי מושמע שלנו בקפסולה פיננסית, והפעם הולכים לשלושת המקומות שבהם הבנק באמת מרוויח מכם בלי שתשימו לב.

מה מחכה לכם בפרק:

צ'ק-ליסט לבדיקה עצמית > מכאן 

נדל"ן בארה"ב ב-100 דולר? בדקנו. מישראל, זה לא עובד.

כדי להיכנס לנדל"ן תמיד היה צריך הון גדול. מה אם מאה דולר מספיקים כדי להתחיל?

ממשיכים את הקו שפתחה סדרת גרמניה, אבל הפעם רחוק ממנה: מודל ה"פרוסות" של Arrived, חברה שג'ף בזוס השקיע בה, ומה שהוא בעצם אומר על נדל"ן להשקעה בעולם החדש.

מה מחכה לכם בפרק:

מחשבון שמראה כמה פרוסות שוות לסכום שאתם מכניסים > https://mynumberz.co.il/re100/

תעצרו רגע ותשאלו את עצמכם - מי אתם? מאלה שלוקחים הלוואה וקונים איתה אסטרטגיה להגדלת ההון העצמי ותזרים המזומנים של התא המשפחתי, או מאלה שנופלים בעיניים עצומות למלכודת חוב שחונקת אותם שנים? בפרק של היום נחשוף 3 שאלות פשוטות שיגלו לכם בדיוק לאיזה צד אתם שייכים, שנייה לפני שאתם חותמים על ההלוואה הבאה שלכם.

האבא שואל את הבן למה הוא צריך הלוואה. הבן עונה, אני חי. הבעיה, ההלוואה בפועל היא לטיול בתאילנד.

בפרק הזה עוצרים רגע על הפרסומת של חברת האשראי שכולם ראו, ומשתמשים בה כדי לפרק את ההבדל בין חוב שבונה אתכם לחוב שרק מרגיש טוב לרגע.

מה מחכה לכם בפרק:

בסוף הפרק, מבחן קצר שאפשר להריץ על כל הלוואה שאתם שוקלים היום. מוזמנים לעבור אותו לפני שאתם חותמים על משהו.

מבחן החוב החכם > מכאן

"אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה", ככה תמיד אומרים על השקעות.

בפרק הזה חוזרים לרגע לעולם "הקוד של שוק ההון", הפעם כי יש עדכון אמיתי. תומר גולדשטיין, מנכ"ל גוך קפיטל, חוזר לספר מה קורה אחרי שלושה סיבובי גיוס מוצלחים, מה חדש בסיבוב הרביעי, ולמה זה הרגע לבוא ולשמוע את השידור ב-LIVE.

מה מחכה לכם בפרק:

זה לא מוצר מדף, זה בלעדי לקהילת numberz. מי שרוצה לשאול בעצמו, לפגוש את הצוות, ולהבין אם זה מתאים לו, נפגשים בכנס, ב-4.10 בשעה 20:30 > מכאן

זהו פרק השיא של הסדרה! אנחנו מסתכלים ישירות אל העתיד הנדל"ני של גרמניה לקראת שנת היעד 2029, שבה כל בניין מגורים יחויב בדירוג אנרגטי ירוק ומחמיר. המון יזמים לחוצים, אבל היזמים של "נאמברז" כבר שנים נערכים לצונאמי הזה עם מודל גאוני. בפרק זה נגלה:

Future Green Homes – מודל האנרגיה הירוקה: איך הופכים גגות ומרתפים ריקים למרכזי רווח עצמאיים. נלמד איך היזם מייצר ומוכר חשמל וחימום ירוק ישירות לדיירים, ומייצר לכם, המשקיעים, שלושה מקורות הכנסה שונים על אותו נכס קיים: שכר דירה, מכירת חשמל ומכירת חימום.

קייס סטאדי – גלזרקינשן: יורדים ל"בוץ" בפרק מעשי על עיר שהופכת מבירת פחם ופלדה לבירת המימן הירוק של אירופה. נבין איך השקעות עתק ממשלתיות, אוניברסיטה מצוינת ונקודת כניסה אטרקטיבית בטירוף הופכים את העיר הזו להזדמנות אלפא עם פוטנציאל השבחה אדיר.

ניהול סיכונים ללא פשרות: איך משקיעים בראש שקט מעבר לים? נחשוף את המנגנונים הקשוחים שלנו בגרמניה: בעלות ישירה בטאבו (SPV), מינוף מתון, בדיקות נאותות של הגופים הממשלתיים וההנדסיים המובילים ביותר, ושותפות אינטרסים מלאה (Skin in the Game).

לצפייה בהזדמנויות ההשקעה > מכאן

משקיעים רבים נרתעים מגרמניה בגלל חוקי הגנת הדייר הנוקשים. אבל בפרק הזה, עמית והגר הופכים את הקערה על פיה ומוכיחים איך דווקא החוקים האלו מייצרים את התזרים הכי שקט והכי יציב בעולם. מה מחכה לכם בפרק?

סוד ה"שכירות החמה": איך הגרמנים גאונים בניקוי הוצאות החימום והתפעול מבעל הנכס, ואיך אתם כמשקיעים נהנים מ"שכירות קרה" נטו לכיס, ללא פגיעה מהאינפלציה.

11 שנים של שקט תעשייתי: הנתון המטורף על משך השהות הממוצע של דייר גרמני באותה דירה, ואיך מנטליות ה-Renting Culture חוסכת לכם עשרות אלפי אירו על תיווך, שיווק ו"זמן מת" של דירה ריקה.

ה"מיטשפיגל" – מנגנון השבחת הערך: לוח מחירי השכירות הרשמי שהוא לפעמים איום, אבל למשקיעים חכמים הוא מכרה זהב. נלמד איך לאתר פערים (Spread) בין השכירות בפועל לרף המותר בחוק, ואיך סוגרים אותם כדי להקפיץ את התשואה ואת השווי השמאי של הנכס.

לצפייה בהזדמנויות השקעה > מכאן