מדברים השקעות עם נאמברז

המונח "הכנסה פסיבית" עשוי להישמע לרבים כמנותק מהמציאות, כחלום בעל סיכויי הגשמה נמוכים במיוחד, אם בכלל.

אז לאותם רבים שתופסים את המונח הזה כחלום רחוק, נגיד שאפשר להפוך אותו למציאות. אפשר לייצר אפיקי הכנסה פסיביים.

הפעם נעסוק בהגדרת המונח או המצב הזה, בסיבות לחתור אליו ובדרכים להגיע אליו.

(חלק 1 מתוך 2)

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

גיבוש אסטרטגיית השקעות הוא מהלך שחייב לכלול מספר עקרונות "מייצבים".

נכון שהרוח והתודעה שאמורות להנחות את דרכנו הן רוח של אופטימיות ותודעה של שפע, אבל לצידן, או בבסיסן, יש להציב מספר תמרורי אזהרה ואמצעי זהירות. 

הפרק היום יעסוק באמצעי הזהירות שאנחנו נוקטים בניהול ההשקעות שלנו – גם ברמה האסטרטגית, בהסתכלות הכוללת על תיק ההשקעות שלנו, וגם ברמה הטקטית, ביחס לכל השקעה ולכל עסקה.

קישור: לפרק העוסק בבחירת שחקני האלפא:

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

אולי כדאי להתחיל משאלה אחרת – האם בכלל קונים דירה להשקעה מעבר לים?

הפתענו אתכם?

אז רגע, בואו נאזן את תחושת ההפתעה.

אנחנו עוסקים ביצירת הכנסות פסיביות ויצירת המשכורת הנוספת  בעיקר באמצעות השקעות אלטרנטיביות.

וכאן אבדיוק נכנס הנדל"ן בחו"ל כאפיק מרכזי, אבל אנחנו מתמקדים בצורה אחרת של האפיק הזה. אנחנו משקיעים לאורך שנים בנדל"ן, בעיקר בארה"ב ובמערב אירופה, בסוגים שונים של נכסים ועסקאות ובפחות בבמודל של רכישת דירה יחידה בבעלות פרטית.

שוק ! רגע, אז למה עדיף שלא לקנות דירה להשקעה בחו"ל?

כנסו ותשמעו כמה סיבות לכך :)

קישורים לפריטי התוכן המוזכרים בפרק:

אפיקי השקעה - איפה להשקיע כסף? המדריך שיעשה לכם סדר

https://bit.ly/3m85618

השקעות נדל"ן בארה"ב

https://bit.ly/3ZyCX14

השקעות נדל"ן באנגליה

https://bit.ly/3M9tpGE

השקעות נדל"ן בגרמניה

https://bit.ly/3KtnMCc

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

"איך עושים הרבה כסף?" היא שאלה יפה, ובעיננו העניין הכי מעניין בה הוא העובדה שרוב האנשים לא יתחבטו בה כלל... רוב האנשים לא יעזו לדמיין שכסף יכול לגדול ואפילו להגדיל את עצמו!

במילים אחרות, רובנו גדלנו על ה"ידיעה", שלפיה כסף הוא תוצר של השקעת זמן עבודה שלנו, שאם נעבוד – נרוויח. בגלל השקעת כל הזמן והאנרגיה שלנו בעבודה שתייצר עבורנו כסף, לא נשאר לנו זמן לחשוב על עוד משתנים שיכולים להשפיע על סך הכסף שיש לנו בארנק או בחשבון הבנק.

אז הפרק הפעם עוסק בשינוי המשוואה. במקום זמן עבודה=כסף, נציע לדבר על ערך עצמי=כסף!

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

חופש. חירות. דרור... מילים חשובות שמלוות אותנו ובעצם מגדירות את כל מה שאנחנו חולמים עליו - גם עצמאות וגם יכולת בחירה. 

וכשאנחנו חיים במדינה דמוקרטית לפעמים אנחנו מקבלים את זה כמובן מאליו...

הפעם דיברנו על היבט אחד של חופש, הקרוב לליבנו במיוחד.

האזנה נעימה וחג שמח!

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

שאלת השאלות !אנחנו נשאלים לא מעט, ועל בסיס המודל שפיתחנו והניסיון שצברנו אנחנו יכולים לשרטט תהליך שיוכל לסייע בקידום מהלכי ההשקעה של סכום כזה.

אין כאן כמובן תשובה נכונה אחת, וגם הכיוונים שאנחנו מציעים משקפים, כאמור, רק את הניסיון ואת ההבנה שלנו שהולכים ומשתכללים לאורך הזמן, מעסקה לעסקה.

כנסו לשמוע! 

והנה גם קישור למדריך ההשקעות שלנו - https://bit.ly/3Kkpa9Z

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

אחד הסיכונים המשולבים עם השקעות נדל"ן בחו"ל הוא השלכות השימוש ביותר ממטבע אחד, שבאופן טבעי מאפיין עסקאות מהסוג הזה.

בסוף אנחנו מנהלים את החיים שלנו בשקלים ואם אנחנו רוכשים נכסים בחו"ל אז המשמעות היא שהמרנו שקלים למט"ח (מטבע חוץ) – למשל דולר או יורו. 

מאחר ויש תנודות בשערי המטבעות ההמרה הזו טומנת בחובּה הפסד פוטנציאלי כמשקיעים וכדאי שניקח בחשבון גם את הרכיב הזה של שער המטבע  והתנודות המאפיינות אותו. 

נביא לפניכם הפעם מספר אסטרטגיות להגנה מפני סיכוני מט"ח הכרוכים בהשקעות נדל"ן בחו"ל

לפני כשנתיים וחצי התארחנו בפודקאסט של גלעד ברגמן שעוסק בקבלת החלטות

מצאנו לנכון להעלות אותו עכשיו מאחר שלדעתנו הוא מוכיח עד כמה הדברים שדיברנו עליהם הם על-זמניים...

דיברנו על  ניהול הזמן

דיברנו על איך מתחילים?

דיברנו על איך עובדים ומתקדמים בצורה מסודרת

דיברנו על איך מחליטים לגבי שותפים להשקעות

דיברנו על זוגיות בעסקים

דיברנו על הצלחות, ולא פחות חשוב מכך - דיברנו על פחדים ועל כישלונות

תהנו!

והנה קישור לפודקאסט של גלעד

https://open.spotify.com/show/2c5tNeWGPHnNPyMcJ1OrcZ?si=f78ab11d7551432f

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

כמו כל הכנסה, גם רווח הנובע מפעילות השקעות חייב במס – גם בישראל וגם במדינות היעד, שבהן ממוקם נכס ההשקעה.

השקעות נדל"ן מייצרות שני סוגי הנכסה - הכנסה פירותית מתשלומי שכר דירה והכנסה הונית מאקזיט. כלומר מכירת הנכס.  

בפרק הפעם נעסוק במצבי המס השונים ובבסיס הידע שכדאי שיהיה לנו כשאנחנו עוסקים בהשקעות.

*גובש בסיוע רו״ח ועו״ד, מוטי ארניה.

*כאמור אין לראות במאמר זה משום יעוץ מס. מומלץ מאוד להסתייע באיש מקצוע מורשה בכל הקשור לתכנוני מס.

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb

לאורך 8 המאמרים הקודמים של הסדרה שלנו סקרנו את עיקרי השיטה שמציג טים פריס  בספרו "4 שעות עבודה בשבוע", מאת היזם והסופר האמריקני טים פֶריס. נזכיר ששיטת הפעולה של פֶריס היא הדרך (שהוא עשה) לעבר הסטטוס המיוחל של עצמאות כלכלית.

למעשה, נאמר כבר הכול. השתדלנו לזקק היטב את הידע ואת התובנות החשובות שהספר כולל, אבל אנחנו חושבים שהחומר הטוב הזה ראוי גם לאיזושהי אריזה מסכמת. או חזרה ""סיכומית.

להצטרפות לקהילה של עמית והגר לחצו כאן: https://bit.ly/3H9TYYb