🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Tentokrát vás vezmeme trochu do zákulisí realitní prezentace. 📸

Protože u nás nafotit nemovitost rozhodně neznamená přijít, vytáhnout telefon z kapsy, desetkrát zmáčknout spoušť a dát inzerát na internet. 

Pozvali jsme si proto člověka, bez kterého by naše prezentace nemovitostí vypadaly úplně jinak – našeho dvorního fotografa, dronera a zároveň IT ředitele Ondru Horu.

A ukážeme vám, co všechno se skutečně děje ještě předtím, než se nemovitost objeví v inzerci.

📸 Proč Ondra jednu fotografii pořizuje hned v několika různých expozicích?
🚁 Kdy používáme dron a proč s ním rozhodně nemůžete létat úplně všude?
🏠 Co umí Matterport a proč je 3D prohlídka mnohem víc než jen efektní doplněk?
📐 Jak přesně dokážeme změřit nemovitost a kde už moderní techniku musí zachránit obyčejný metr?
🎥 K čemu potřebujeme gimbal, světla, mikrofony a další výbavu?

A mimochodem – u většího domu může Ondra během focení pořídit klidně 500 až 600 fotografií, ze kterých teprve vznikne finální prezentace. 

Tahle epizoda krásně ukazuje jednu věc: Kvalitní prezentace nemovitosti není jedna hezká fotka. Je za ní technika, zkušenosti, čas a často práce několika lidí.

Tak si nás pusťte a podívejte se s námi pod pokličku toho, co všechno předchází zveřejnění jednoho realitního inzerátu. 🎧

A napište nám – čekali jste, že je kolem focení a prezentace nemovitosti tolik práce?

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Dnes otevíráme téma, které napadne skoro každého majitele nemovitosti:

„Prodám si to sám a ušetřím na provizi...“ 🤔

Na první pohled to může znít logicky. Jenže v realitách často nejde o to, kolik ušetříte na začátku, ale kolik vám reálně zůstane na konci.

V nové epizodě se proto pouštíme do samoprodeje bez růžových brýlí. Řešíme, proč by majitelé neměli koukat jen na výši provize, ale hlavně na celkový výsledek prodeje.

Dozvíte se třeba, jak velký rozdíl může udělat správně nastavená cena, proč nestačí porovnávat jen inzeráty na realitních serverech a jak moc umí výslednou částku ovlivnit kvalitní prezentace, marketing, vyjednávání i práce se zájemci.

Došlo také na cenové mapy, emoční cenu nemovitosti, „rezervační turisty“, právní rizika, skryté vady, smlouvy z umělé inteligence i situace, kdy kupující přijde s kufříkem hotovosti a celý obchod by měl raději okamžitě skončit. 😅

Tahle epizoda je o tom, že prodej nemovitosti není jen o tom najít kupujícího. Je to proces, ve kterém se může pokazit spousta věcí. A právě tam se často ukáže, jestli majitel opravdu ušetřil, nebo se připravil o statisíce korun, čas a klid.

Tak si nás pusťte a napište nám do komentářů, jak to vidíte vy. Prodávali byste sami, nebo raději s makléřem?

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Dnes pro vás máme skvělé historky za zákulisí, protože v realitách se někdy stane víc věcí, než by se vešlo do jednoho inzerátu. 😄

V nové epizodě podcastu se pouštíme do příběhů z praxe, které ukazují, že práce realitního makléře rozhodně nekončí nafocením nemovitosti a podpisem rezervační smlouvy.

Uslyšíte třeba o prodeji bytu v Praze, na který navazovala koupě nového bydlení v Plzni pro devadesátiletou klientku. Takový realitní „kulový blesk“, kde musely sedět termíny, smlouvy, katastr i lidská jistota, že klientka nezůstane bez střechy nad hlavou.

Došlo i na nečekané situaci při prohlídkách, komunikaci přes překladatele, předání bytu zakončené hostinou, chyby v katastru, zkušenosti s památkáři i příběh klientky, která si po letech splnila sen o vlastním modulárním domě.

Tahle epizoda je o tom, že každá nemovitost má svůj příběh. A někdy je za ním mnohem víc práce, trpělivosti, vyjednávání a lidského přístupu, než je na první pohled vidět.

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Tentokrát se podíváme na koupi nemovitosti krok za krokem. 
Protože koupit nemovitost není jen o tom „něco si vybrat a podepsat smlouvu“.

Ve skutečnosti je to jedno z největších rozhodnutí v životě.
A zároveň proces, kde každá chyba může stát statisíce… nebo klidně i víc.

👉 Kupujete první bydlení? Nebo přemýšlíte o investici?

V téhle epizodě vám ukážeme, jak celý proces opravdu funguje.

V epizodě se bavíme například o:
🧭 Ujasnění záměru – bydlení vs. investice
💰 Financování – proč je potřeba mít jasno dřív, než začnete vybírat
🎥 Jak vám pomůže videoprohlídka a 3D Matterport k lepšímu rozhodnutí
📍 Na co si dát pozor nejen u nemovitosti, ale i v jejím okolí
🔧 Technických vadách – jak poznat ty, které vás můžou stát statisíce
⚠️ Skrytých vadách – co dělat, když se objeví a jaké jsou lhůty
🤝 Rezervaci nemovitosti – jak probíhá a co tím vlastně podepisujete
🏦 Hypotéce – jak se řeší v praxi
🏛️ Přepisu na katastru – jak funguje a jak dlouho trvá

Pokud se chystáte kupovat nemovitost, tahle epizoda vám může ušetřit spoustu nervů, času i peněz.

💬 Máte za sebou koupi nemovitosti? Co vás během procesu nejvíc překvapilo?

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Tentokrát vás vezmeme krok za krokem celým procesem prodeje nemovitosti – od A do Z.

Prodej nemovitosti na první pohled vypadá jednoduše.
Ale jakmile se do něj pustíte, zjistíte, kolik věcí se může pokazit… nebo kolik detailů rozhoduje o tom, jestli vyděláte, nebo proděláte.

V této epizodě vám ukážeme, jak celý prodej probíhá v praxi a na co si dát pozor v každé fázi.

👉 Chystáte se prodávat?
👉 Nebo chcete mít jasno, jak tento proces opravdu funguje?

V epizodě se bavíme například o:

🧭 Ujasnění priorit – proč vlastně prodáváte (větší byt, rodina, investice…)
💰 Stanovení ceny – proč „ocenění přes palec“ nestačí
⚖️ Kontrole právního stavu nemovitosti
🏢 Prohlášení vlastníka – co to znamená u bytové jednotky
📸 Profesionální prezentaci a inzerci, která přitahuje zájemce
🎯 Nastavení správné prodejní strategie
🚪 Organizaci a průběhu prohlídek
💳 Prověření financování – je problém mít peníze „v igelitce“?
📄 Smluvní dokumentaci – co všechno musí obsahovat
🔐 Úschově peněz a proč je klíčová pro bezpečný obchod
🔍 Kontrole smluv před podpisem
✍️ Podpisu smluvní dokumentace
🏛️ Návrhu na vklad do katastru nemovitostí
💸 Výplatě peněz z úschovy
🔑 Předání nemovitosti (energie, protokoly, klíče…)
🤝 Závěru celého obchodu a nové životní kapitole pro obě strany

Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, tahle epizoda vám dá jasný a reálný obrázek toho, co vás čeká.

💬 Jakou máte zkušenost s prodejem nemovitosti?
Je něco, co vás překvapilo nebo co byste dnes udělali jinak?

Podělte se o svůj názor do komentářů 👇

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady!

Tentokrát jsme si vzali na paškál téma, které řeší téměř každý majitel nemovitosti:
Prodat sám? Nebo s realitní kanceláří?

Na první pohled to může vypadat jednoduše.
Stačí nafotit, dát inzerát a čekat… nebo ne?

V této epizodě otevřeně rozebíráme, co všechno prodej nemovitosti skutečně obnáší a na co si dát pozor.

V epizodě se bavíme například o:
🏷️ Stanovení ceny – víte, z čeho vychází tržní hodnota nemovitosti?
📏 Metodě „ocenění přes palec“ – je opravdu dostačující?
❤️ Emoční stránce prodeje – jak oddělit vzpomínky od byznysu
⏰ Časové náročnosti – co když zájemce chce prohlídku, když jste v práci?
👤 Výběru kupujícího – je první zájemce vždy ta nejlepší volba?
💰 Původu finančních prostředků – co když jsou z nelegální činnosti?
📸 Prezentaci nemovitosti – stačí mobilní telefon?
📑 Kupní smlouvě z internetu – co když obsahuje chyby?
🏢 Návrhu na vklad do katastru – co když neprojde?
📋 Listu vlastnictví – vyznáte se ve věcných břemenech a omezeních?
🗣️ Komunikaci – dokážete celý obchod ustát od prvního telefonátu až po předání klíčů?
 
Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, tahle epizoda vám pomůže uvědomit si, co všechno je dobré mít pod kontrolou.

💬 Jak to vidíte vy?
Prodávali byste sami, nebo s realitní kanceláří?
Podělte se o svůj názor do komentářů.

🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady!

Realitní trh je plný otázek, emocí a protichůdných názorů.
Je teď správný čas kupovat, nebo už bylo včera pozdě? ⏳
A co úroky, ceny nemovitostí a investice – kam se to celé vlastně vyvíjí?

V téhle epizodě jdeme na rovinu a bez křišťálové koule 🔮 a mluvíme otevřeně o tom, co se na realitním trhu skutečně děje.

V epizodě se bavíme například o:
🏠 Aktuální situaci na realitním trhu a o tom, proč není černobílá
⏰ Kdy je nejlepší čas na koupi nemovitosti a jestli vůbec něco jako ideální čas existuje
📉 Úrokových sazbách a jejich možném vývoji
📈 Zdražování nemovitostí a rozdílech mezi jednotlivými segmenty
🧠 Kdy se trh uklidní a jestli má smysl čekat
💰 Výnosech v nemovitostech a reálných očekáváních
🏦 Hypotečním úvěru a proč není nutně špatný nástroj
🔧 Možnostech, jak s hypotékou pracovat z dlouhodobého pohledu
🌾 Investicích do polí a kdy dávají smysl
⚡ Energetické náročnosti budov a jejím vlivu na cenu i budoucí hodnotu nemovitostí

🎯 Pokud přemýšlíte o koupi, prodeji nebo investici, tahle epizoda vám pomůže dát si věci do souvislostí.

💬 Jak to vidíte vy?
👉 Myslíte si, že je teď dobrý čas nakupovat, nebo je lepší ještě počkat? Napište nám svůj názor do komentářů!