בפרק אירחתי את איילת סמואל, מנטורית בכירה ומומחית להתפתחות אישית ועסקית.

שוחחנו על הקשר בין כסף לזוגיות, על התמודדות עם פחדים ואמונות מגבילות בעסקים, ועל החשיבות של סביבה תומכת בדרך להצלחה.דיברנו על השינויים בתפיסת הכסף והזוגיות בעשורים האחרונים, ועל האומץ הנדרש כדי לצאת מאזור הנוחות.

- למה אנשים נשארים במקום שלא טוב להם?

- האם אפשר להצליח בלי סביבה תומכת?

- מה הקשר בין דייט ראשון לעסקת נדלן?

- איך לזהות נורת אזהרה כבר בפגישה הראשונה (גם בנדל"ן וגם בדייט)

- מהי הטעות הכי יקרה שזוגות עושים עם כסף (וזה לא לבזבז)

אם אהבתם את הפרק - נשמח שתראו לנו בתגובות! צפייה מהנה 🙂

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

=================

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4lOsB99

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

הפעם היה לנו הכבוד לארח את עו"ד גל בוסקילה, בוגר פרקליטות המדינה, בנו של חבר כנסת ובעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין. גל גדל בבית יזמי שבו אביו מעולם לא היה שכיר וראה מקרוב כיצד צבר כסף, קנה קרקעות במחירים נמוכים ועשה יזמות נדל"ן מצליחה.דיברנו על המסע המרתק שלו מקצין בצבא, דרך פרקליטות המדינה ועד לפתיחת משרד עו"ד. גל חשף איך למד מאביו חבר הכנסת על לקיחת סיכונים מחושבים והשקעות חכמות בקרקעות, ואיך הידע הזה מנחה אותו היום בעבודתו.

עסקנו בנושאים מעשיים וחשובים: איך לזהות עורך דין מקצועי מול מי שלא באמת מבין בקרקעות, מה המלכודות הנפוצות בהשקעות קרקע ומה הסיבות העיקריות שעסקאות נדל"ן מתפוצצות. איך ChatGPT יכול להרוס לכם עסקה ומתי כן כדאי להשתמש בו? גל שיתף את דעתו על איך טכנולוגיה משנה את עולם המשפטים, על הפן המשפטי בעולם הקרקעות, ומה עמדתו כלפי השימוש ב AI בעבודה משפטית.

לבסוף, הוא חשף את התחזית שלו לשוק הנדלן ב-2025 והסביר למה המצב הנוכחי עשוי להיות הזדמנות שלא תחזור.פרק מרתק עם תובנות מעשיות! אהבתם? נשמח לשמוע מכם בתגובות :)

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

============

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4m6u4r

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק אירחנו את יסמין גפן, משקיעת נדל"ן, מתמחה בהשכלה פיננסית ומלווה משקיעים אצלנו בחברה. דיברנו על המסע שלה כאם חד הורית בהייטק להסבה לעולם הנדל"ן, על חשיבות החינוך הפיננסי (גם לילדים) והדרכים ליצור ביטחון כלכלי.

שוחחנו על האתגרים בגידול ילד לבד תוך כדי עבודה ולימודים, ועל הדרך להצלחה בעולם ההשקעות. על חשיבות יצירת מקורות הכנסה מגוונים ואיך אפשר להתחיל להשקיע גם בלי הון התחלתי גדול. דיברנו איך היא היוותה דוגמה לבן שלה שבמקום לחסוך לטיול אחרי הצבא, כבר השקיע בקרקע ועשה רווחים יפים.

איך מחנכים ילדים לחשיבה פיננסית נכונה? איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בלי הון גדול? למה חשוב לפתח מקורות הכנסה נוספים? מדוע לא כדאי לחכות עד שיהיה "יותר כסף"? האם אפשר להצליח כלכלית כהורה יחידני?

אהבתם את הפרק? שתפו אותנו בתגובות 🙂

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

============

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/44ODK3L

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

מה המשותף בין חציית האוקיינוס השקט על סירת מפרש להשקעה בקרקעות? הפעם אירחנו את יהב שפינרד שחצה את האוקיינוס השקט על סירת מפרש! וכיום מייסד קפטן אינווסט, מרצה באוניברסיטת אריאל ומוביל מאות לקוחות לעסקאות נדל"ן.דיברנו על:- התחזית לשוק הקרקעות והדירות בישראל אחרי המלחמה עם איראן- המסע המדהים של יהב שחצה את האוקיינוס השקט על 8 קמ"ש- למה השקל התחזק בצורה משמעותית ואיך אנחנו פוגעים בכלכלה בישראל?- התחדשות עירונית או קרקעות - במה עדיף להשקיע?- האם תהיה הורדת ריבית בקרוב? איך היא תשפיע על השוק?- למה מחירי דירות יד שנייה ירדו בשנתיים האחרונות? (ואיך זה קשור להתחדשות עירונית)- מדוע 40-50% מעסקאות הפרי-סייל לא יושלמו (ואיך להימנע מזה)אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, הפרק עבורכם !אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, ותראו לנו בתגובות :) =================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/44ODK3Lמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

איך עושים חקר שוק נכון כשמדובר בקרקעות, למה זה עובד לגמרי אחרת מכל מה שאתם מכירים וכיצד יזמים מזהים את השכונות הבאות הרבה לפני שאחרים יודעים על התכנון.על מה דיברנו הפעם? :)- ההבדל המהותי בין חקר שוק לדירות לחקר שוק לקרקעות-איך לזהות מגמות עתידיות של אוכלוסיות שיקבעו מחירים ואיך איך אפשר לדעת - מה יקרה בעוד עשור מהיום- הסכנות הנסתרות של פריסיילים וקבוצות קנייה ולמה שכונות עם קבוצות רכישה נפגעות בערכן- איך האוכלוסייה החרדית משפיעה על מחירי הנדל"ן- מדוע משכנתאות גבוהות יוצרות בעיות בשכירות ואיך זה קשור לפריסיילים- כיצד חברות הענק מתחקות אחרי המודל שלנו, ומה אנחנו מזהים שהם עדיין לא- למה דירות בחדרה יקרות יותר מבת ים- האם שכונה יקרה תמיד תישאר יקרה?אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, תכינו עט ונייר ותצפו בפרק המלא.אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, עשו לייק ותגיבו מה הכי הפתיע אתכם!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4nz7bOQמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

"השקעה בקרקע יכולה להיות הדבר הכי מניב שתעשו - אם תדעו איך לעשות את זה נכון."

הפעם אירחנו את תום קוסטיקה שרון, מייסדת המרכז הארצי למשקיע.

דיברנו על הסיכונים, המורכבויות וההזדמנויות האדירות בעולם הקרקעות למי שיודע לזהות אותן. תום שיתפה איך הקימה את העסק שלה מתוך רצון לתת למשקיעים את הכלים הנכונים להצליח בשוק הזה, ואיך היא מנתחת עסקאות לעומקן.

דנו בהבדלים בין יועצים אמיתיים ליועצים שמתחזים למקצועיים, בחשיבות העבודה עם אנשי מקצוע אמיתיים שמבינים את כל רזי התחום, ובנושאים הבאים:

• איך להשתמש נכון בהערכות שמאי ותקן 22?האם "יועץ" זול באמת חוסך לכם כסף? (ספוילר: לא!)
• מה קובע את הכדאיות הכלכלית בהשקעה בקרקע?
• מדוע יועצים מסוימים אומרים "לא להסכם שיתוף" - והאמת שמאחורי זה.

למי ששוקל להשקיע בקרקע ו / או רוצה להבין טוב יותר את העולם הזה - הפרק עבורו.

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3FXmm3m

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

http://bit.ly/4jTqHCo

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

הפעם היה לנו את הכבוד לארח את את יגאל סין סוסיה. יגאל הוא שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט, מומחה בהתחדשות עירונית, הפחתות מיסים והערכות שווי של כל סוגי הנכסים ובעל ותק של 30 שנות ניסיון. כמו כן הוא כותב את המבחנים מטעם משרד המשפטים לרשם המתווכים ולמועצת השמאים, משקיע בנדלן מאז שנות ה-90 ואיש שיחה מרתק!

דיברנו על חשיבות הידע וההבנה בהשקעות נדל"ן, במיוחד בהקשר של קרקעות עם פוטנציאל תכנוני. יגאל הדגיש את היתרונות של רכישת נכסים עם פוטנציאל השבחה לעומת דירות חדשות שכבר מומש בהן הרווח היזמי, על חשיבות בהסכמי שיתוף והסכנות בחוסר הסכם. איך התאגדות של קבוצות גדולות מאפשרת כוח מיקוח משמעותי מול רשויות התכנון.

כמו כן יגאל שיתף איך הצליח להוריד היטל השבחה מ700K ל100K!

• מדוע שווה להשקיע בקרקע ולא בדירה מוכנה ואיך באמת מזהים פוטניציאל תכנוני לפני כולם.
• איך תחבורה ציבורית משנה את מפת ההשקעות בישראל?
• מה ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע רגיל?
• מה הקשר בין הסכם שיתוף להצלחת הפרויקט ומה הכוח של קבוצה חזקה למול קונים יחידים
• הרפורמה החדשה בתיווך שעומדת לשנות את התחום - מה זה אומר על עתיד המקצוע
• איך להפחית היטל השבחה ואפילו להרוויח ממנו

זה לא עוד פרק על נדל"ן - זה מאסטרקלאס מפי מי שחי ונושם את התחום כל יום במשך 3 עשורים.

🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3BqZebh

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4aQnuAS

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

בפרק המיוחד הזה, דיברנו על הפחד שמלווה השקעות, במיוחד בתחום הקרקעות ואיך להתמודד איתו. שיתפנו לראשונה את הסיפור האישי שלנו מההשקעה הראשונה ודנו בקשר שבין ידע לביטחון, ניהול סיכונים נכון ובתהליך קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות.

• איך מתמודדים עם לחץ מהסביבה כשבוחרים דרך שונה?
• איך מתמודים עם פחד מהתחייבות חודשית והחזר הלוואות
• למה "פחד זה פונקציה של ידע" והשוואה לדוגמאות מהחיים
• איך פחד יכול להפוך להיות ממכשול להזדמנותזה הפרק שיעזור לכם להבין שפחד זה חלק טבעי מכל התחלה, אבל שאפשר ללמוד איך לחיות איתו ואפילו להפוך אותו לחבר. אם אתם מהססים לעשות את הצעד הראשון בהשקעות או מרגישים שפחד עוצר אתכם - הפרק הזה בדיוק בשבילכם!🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3BqZebh

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4aQnuAS

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

הפעם אירחנו את רוני פלטניק, יזם נדל"ן, מרצה ומייסד מכללת אג'נדה פיננסית ללימודי נדל"ן. דיברנו על המסע שלו מילד שגדל במשפחה רוסית פשוטה, היה תלמיד כושל בבית ספר והתלאות שעבר בדרך שהביאו אותו למי שהוא היום. רוני שיתף כיצד התחיל בעסקאות קטנות בבאר שבע, עד שבשלב מסוים הבין שהנדל"ן המניב בישראל כבר לא קיים. דיברנו על התמודדות עם שינויים בשוק הנדל"ן כשמזיזים לנו את הגבינה, במעבר מ"נדל"ן מניב" קלאסי לאסטרטגיות חכמות יותר של השבחה ויזמות, בחשיבות ההבנה במימון ומיסוי והמחיר האמיתי של הצלחה (שרוב האנשים לא באמת מוכנים לשלם אותו).אהבתם את הפרק? תראו לנו בתגובות, שתפו את הפרק עם חברים!אנחנו כאן לכל שאלה 🙂

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3BqZebh

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4aQnuAS

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

האם אתם מרגישים שאתם עושים הכל "לפי הספר" - לימודים, קריירה, משרה טובה - אבל עדיין לא רואים את התוצאות הכלכליות?

בפרק מרתק זה אירחנו את אלעד יצחקי, רואה חשבון שנדבק בחיידק הנדל"ן (כמו כולנו). אלעד חושף את האמת שגילה על המסלול המסורתי: למרות שעשה הכל "נכון" - תואר, התמחות, קידום - הוא מצא את עצמו בגיל 30+ בלי הון עצמי.

הפרק עוסק בשאלות מפתח שכל אחד מאיתנו צריך לשאול את עצמו:

• האם אנחנו "רוצחים את העתיד הכלכלי" שלנו בבחירות היומיומיות שלנו?
• למה דווקא אי-השקעה היא הסיכון האמיתי בעידן של אי-ודאות כלכלית?
• מה באמת המחיר של להישאר במקום "בטוח" לעומת לקחת סיכונים מחושבים?
• מה הסוד להשקעות שמאפשרות לנו באמת "לצאת מהמירוץ" ולבנות עתיד כלכלי בטוח?

"פעם השקעה הייתה מותרות, היום זה מאסט - לא רק בשביל מי שרוצה להתעשר אלא בשביל מי שרוצה לחיות פה."

בנוסף, אלעד משתף איך עסקת קרקע משפחתית הניבה תשואה מטורפת של 35% בשנה.

הפרק מיועד לכל מי שרוצה להבין את ההבדל בין "לעבוד בשביל כסף" ל"לגרום לכסף לעבוד בשבילך". כמו שאלעד אומר - אתם לא חייבים להיות רואי חשבון כדי להבין שמתמטיקה פשוטה יכולה לשנות את העתיד שלכם.

אהבתם את הפרק? שתפו עם חברים!

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3BqZebh

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4aQnuAS

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/