בפרק אירחנו את טל בשן, מומחה למנהיגות תודעתית ובעל בית הספר למנהיגות תודעתית, דיברנו על הקשר העמוק בין תודעה למציאות הכלכלית, על מערכות הפעלה נפשיות שנוצרות בילדות ומשפיעות על הצלחתנו העסקית, ועל האופן שבו טראומות קטנות מהעבר יוצרות מחסומים גדולים בהווה.

דנו באסטרטגיות ילדות, בתודעה ריאקטיבית שבורה מה שמנסה למנוע, ובדרכים לזהות ולשנות דפוסים מגבילים.

- מהי המערכת ההפעלה הנפשית שמנהלת אותנו?

- איך תודעה של שליטה הופכת מנכס לנטל?

- מדוע כישרונות לא מבטיחים הצלחה כלכלית?

- כיצד השפלה בגן ילדים משפיעה על עסק בגיל 40?

- מה הקשר בין פחד מנטישה לתקרת זכוכית כלכלית?

פרק מרתק על הכוח הנסתר של התודעה! תהנו

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/45yyZe0

=================

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

http://bit.ly/4lOsB99

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

מה ההבדל בין משקיע שמרוויח מקרקעות למי שלא?

הרבה פעמים עסקת קרקע נראית מעולה על הנייר, אבל אז מגיעה המציאות: בירוקרטיה, תקנות, ועדות, התנגדויות וחוקים שנראים כמו חידה שאי אפשר לפתור.

הסוד של המשקיע המצליח פשוט: הוא מבין שקרקעות ועולם התכנון והבנייה זה משחק שחמט שכל מהלך בו צריך להיות מתוכנן כמה צעדים קדימה.

בפרק הזה זכינו לארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני - אחת המומחיות המובילות בישראל בדיני תכנון ובנייה, עם שילוב נדיר של ראייה אסטרטגית, הבנה תכנונית וידע משפטי עמוק.

אורטל היא לא עוד עורכת דין, היא "האסטרטגית" של עולם הקרקעות - זו שיודעת למצוא הזדמנויות שאחרים מפספסים.

על מה דיברנו בפרק?

- איך מתכננים מהלך נכון כבר מהצעד הראשון ומונעים בעיות עתידיות

- מתי חייבים לערב עו"ד לתכנון ובנייה ואיך לבחור נכון?

- איך מהפכת המטרו הולכת לשנות את העתיד - ואיך לנצל את זה לטובתכם

- הטוב, הרע והמכוער בותמ"ל - מה באמת קורה מאחורי הקלעים

- מה באמת השתנה בחוקי התכנון בשנה האחרונה ואיך זה משפיע על משקיעים

בעולם הקרקעות, כמו בשחמט - כדי לנצח צריך אסטרטגיה!

אהבתם את הפרק? יש לכם שאלות - נשמח לשמוע מכם בתגובות :)

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

=================

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

http://bit.ly/4lOsB99

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.

מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם

• מתי הסכם שיתוף מסוכן?
• מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?
• מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?
• למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)
• מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?
• מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?
• מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?
• איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?
• האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?

ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.

זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!

לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.

או באתר :)

https://bit.ly/457WXMM

לייב שאלות תשובות לקהילת פרופרטים - כל מה שרציתם לדעת על קרקע.

-----------------------

*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪

**הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **

https://bit.ly/3FXmm3m

כל מה שרציתם לדעת על השקעה בקרקע ולא מצאתם תשובה בצ'אט GPT.

בעקבות הפידבקים המדהימים שקיבלנו, החלטנו להעלות את ההקלטה המלאה מהלייב שאלות ותשובות שלנו לחברי קהילת פרופרטים כפרק לפודקאסט.

קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.

מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהם

• מתי הסכם שיתוף מסוכן?
• מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?
• מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?
• למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)
• מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?
• מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?
• מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?
• איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?
• האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?

ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.

זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!

לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.

או באתר :)

https://bit.ly/457WXMM

לייב שאלות תשובות לקהילת פרופרטים - כל מה שרציתם לדעת על קרקע.

-----------------------

*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪

**הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **

https://bit.ly/3FXmm3m

בפרק אירחתי את איילת סמואל, מנטורית בכירה ומומחית להתפתחות אישית ועסקית.

שוחחנו על הקשר בין כסף לזוגיות, על התמודדות עם פחדים ואמונות מגבילות בעסקים, ועל החשיבות של סביבה תומכת בדרך להצלחה.דיברנו על השינויים בתפיסת הכסף והזוגיות בעשורים האחרונים, ועל האומץ הנדרש כדי לצאת מאזור הנוחות.

- למה אנשים נשארים במקום שלא טוב להם?

- האם אפשר להצליח בלי סביבה תומכת?

- מה הקשר בין דייט ראשון לעסקת נדלן?

- איך לזהות נורת אזהרה כבר בפגישה הראשונה (גם בנדל"ן וגם בדייט)

- מהי הטעות הכי יקרה שזוגות עושים עם כסף (וזה לא לבזבז)

אם אהבתם את הפרק - נשמח שתראו לנו בתגובות! צפייה מהנה 🙂

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

=================

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4lOsB99

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

הפעם היה לנו הכבוד לארח את עו"ד גל בוסקילה, בוגר פרקליטות המדינה, בנו של חבר כנסת ובעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין. גל גדל בבית יזמי שבו אביו מעולם לא היה שכיר וראה מקרוב כיצד צבר כסף, קנה קרקעות במחירים נמוכים ועשה יזמות נדל"ן מצליחה.דיברנו על המסע המרתק שלו מקצין בצבא, דרך פרקליטות המדינה ועד לפתיחת משרד עו"ד. גל חשף איך למד מאביו חבר הכנסת על לקיחת סיכונים מחושבים והשקעות חכמות בקרקעות, ואיך הידע הזה מנחה אותו היום בעבודתו.

עסקנו בנושאים מעשיים וחשובים: איך לזהות עורך דין מקצועי מול מי שלא באמת מבין בקרקעות, מה המלכודות הנפוצות בהשקעות קרקע ומה הסיבות העיקריות שעסקאות נדל"ן מתפוצצות. איך ChatGPT יכול להרוס לכם עסקה ומתי כן כדאי להשתמש בו? גל שיתף את דעתו על איך טכנולוגיה משנה את עולם המשפטים, על הפן המשפטי בעולם הקרקעות, ומה עמדתו כלפי השימוש ב AI בעבודה משפטית.

לבסוף, הוא חשף את התחזית שלו לשוק הנדלן ב-2025 והסביר למה המצב הנוכחי עשוי להיות הזדמנות שלא תחזור.פרק מרתק עם תובנות מעשיות! אהבתם? נשמח לשמוע מכם בתגובות :)

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

============

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4m6u4r

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק אירחנו את יסמין גפן, משקיעת נדל"ן, מתמחה בהשכלה פיננסית ומלווה משקיעים אצלנו בחברה. דיברנו על המסע שלה כאם חד הורית בהייטק להסבה לעולם הנדל"ן, על חשיבות החינוך הפיננסי (גם לילדים) והדרכים ליצור ביטחון כלכלי.

שוחחנו על האתגרים בגידול ילד לבד תוך כדי עבודה ולימודים, ועל הדרך להצלחה בעולם ההשקעות. על חשיבות יצירת מקורות הכנסה מגוונים ואיך אפשר להתחיל להשקיע גם בלי הון התחלתי גדול. דיברנו איך היא היוותה דוגמה לבן שלה שבמקום לחסוך לטיול אחרי הצבא, כבר השקיע בקרקע ועשה רווחים יפים.

איך מחנכים ילדים לחשיבה פיננסית נכונה? איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בלי הון גדול? למה חשוב לפתח מקורות הכנסה נוספים? מדוע לא כדאי לחכות עד שיהיה "יותר כסף"? האם אפשר להצליח כלכלית כהורה יחידני?

אהבתם את הפרק? שתפו אותנו בתגובות 🙂

=================

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪

הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו!

https://bit.ly/3FXmm3m

============

להורדת מדריך להשקעה בקרקע:

https://properteam.ravpage.co.il/checklist

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/44ODK3L

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe

מה המשותף בין חציית האוקיינוס השקט על סירת מפרש להשקעה בקרקעות? הפעם אירחנו את יהב שפינרד שחצה את האוקיינוס השקט על סירת מפרש! וכיום מייסד קפטן אינווסט, מרצה באוניברסיטת אריאל ומוביל מאות לקוחות לעסקאות נדל"ן.דיברנו על:- התחזית לשוק הקרקעות והדירות בישראל אחרי המלחמה עם איראן- המסע המדהים של יהב שחצה את האוקיינוס השקט על 8 קמ"ש- למה השקל התחזק בצורה משמעותית ואיך אנחנו פוגעים בכלכלה בישראל?- התחדשות עירונית או קרקעות - במה עדיף להשקיע?- האם תהיה הורדת ריבית בקרוב? איך היא תשפיע על השוק?- למה מחירי דירות יד שנייה ירדו בשנתיים האחרונות? (ואיך זה קשור להתחדשות עירונית)- מדוע 40-50% מעסקאות הפרי-סייל לא יושלמו (ואיך להימנע מזה)אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, הפרק עבורכם !אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, ותראו לנו בתגובות :) =================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/44ODK3Lמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

איך עושים חקר שוק נכון כשמדובר בקרקעות, למה זה עובד לגמרי אחרת מכל מה שאתם מכירים וכיצד יזמים מזהים את השכונות הבאות הרבה לפני שאחרים יודעים על התכנון.על מה דיברנו הפעם? :)- ההבדל המהותי בין חקר שוק לדירות לחקר שוק לקרקעות-איך לזהות מגמות עתידיות של אוכלוסיות שיקבעו מחירים ואיך איך אפשר לדעת - מה יקרה בעוד עשור מהיום- הסכנות הנסתרות של פריסיילים וקבוצות קנייה ולמה שכונות עם קבוצות רכישה נפגעות בערכן- איך האוכלוסייה החרדית משפיעה על מחירי הנדל"ן- מדוע משכנתאות גבוהות יוצרות בעיות בשכירות ואיך זה קשור לפריסיילים- כיצד חברות הענק מתחקות אחרי המודל שלנו, ומה אנחנו מזהים שהם עדיין לא- למה דירות בחדרה יקרות יותר מבת ים- האם שכונה יקרה תמיד תישאר יקרה?אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, תכינו עט ונייר ותצפו בפרק המלא.אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, עשו לייק ותגיבו מה הכי הפתיע אתכם!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/3FXmm3mמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4nz7bOQמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

"השקעה בקרקע יכולה להיות הדבר הכי מניב שתעשו - אם תדעו איך לעשות את זה נכון."

הפעם אירחנו את תום קוסטיקה שרון, מייסדת המרכז הארצי למשקיע.

דיברנו על הסיכונים, המורכבויות וההזדמנויות האדירות בעולם הקרקעות למי שיודע לזהות אותן. תום שיתפה איך הקימה את העסק שלה מתוך רצון לתת למשקיעים את הכלים הנכונים להצליח בשוק הזה, ואיך היא מנתחת עסקאות לעומקן.

דנו בהבדלים בין יועצים אמיתיים ליועצים שמתחזים למקצועיים, בחשיבות העבודה עם אנשי מקצוע אמיתיים שמבינים את כל רזי התחום, ובנושאים הבאים:

• איך להשתמש נכון בהערכות שמאי ותקן 22?האם "יועץ" זול באמת חוסך לכם כסף? (ספוילר: לא!)
• מה קובע את הכדאיות הכלכלית בהשקעה בקרקע?
• מדוע יועצים מסוימים אומרים "לא להסכם שיתוף" - והאמת שמאחורי זה.

למי ששוקל להשקיע בקרקע ו / או רוצה להבין טוב יותר את העולם הזה - הפרק עבורו.

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://bit.ly/3FXmm3m

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

http://bit.ly/4jTqHCo

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/4edbcEe