בפרק מיוחד אירחנו את דניאל שבתאי, שחשף את סיפורו האישי המעורר השראה - איך אחרי פציעה בצבא, במקום ליפול, בחר לקום ולשנות את חייו.

בשיחה כנה ומרגשת, דניאל שיתף על:

- האתגרים והמכשולים בדרך להצלחה בעולם הנדל"ן

- איך מתמודדים עם עם הורים שרצו שיהיה שכיר "בעבודה מסודרת" ולמה בחר בדרך הקשה

- למה צעירים נרתעים מהשקעות ואיך אפשר להתגבר על הפחד?

- מה עושים כשנופלים ואיך מתרוממים מזה?

פרק חושף ומעורר השראה שמוכיח שעם נחישות, תשוקה ואומץ - אפשר לקום מכל נפילה ולהגיע רחוק.

אהבתם? שתפו עם חברים שצריכים לשמוע את זה!

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)

https://bit.ly/4aQnuAS

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים:

https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

🎧 סודות המימון שהבנקים לא רוצים שתדעו - פרק מיוחד!

למה אנשים מסוימים מצליחים להגיע לחופש כלכלי בעוד אחרים נשארים תקועים? בפרק הזה נחשוף את הסודות האמיתיים מאחורי מימון ומינוף חכם בנדל"ן.

נלמד איך ליצור תזרים חיובי, לנצל מינוף בצורה נבונה, ולקבל הלוואות בתנאים שלא ידעתם שאפשר להשיג.

מה תלמדו מהפרק? :)

האם באמת צריך הון עצמי גדול כדי להתחיל להשקיע?

איך לדבר עם הבנק כדי לקבל את מה שאתם באמת רוצים

הטעות הגדולה שרוב האנשים עושים עם המשכנתא שלהם ואיך להימנע מטעויות כלכליות בגיל צעיר?

איך להפוך 3,000 ש"ח חיסכון חודשי ל-300,000 ש"ח מימון

איך יועץ מקצועי יכול לקבל פי 2 הלוואה מאותו בנק בדיוק

זהו פרק חובה לכל מי שרוצה להבין איך כסף באמת עובד ואיך להשתמש במערכת הפיננסית לטובתו.

אהבתם את הפרק? שתפו עם חברים שגם להם יכול לעזור להבין את סודות המימון! 🎯

=================

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

עמוד הפייסבוק:https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים:

https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו:

https://www.youtube.com/@properteam-6349

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀https://bit.ly/3BqZebh

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

רוצים להשקיע בקרקע אבל חוששים ליפול בפח? בפרק החדש של מלך המגרש נצלול לעומק עולם התכנון והבנייה ונלמד את המושגים הבסיסיים שכל משקיע חייב להכיר. נדבר לעומק על תכניות מתאר, נבין מה זה ותמ"ל, דירה להשכיר ומה ההבדל האמיתי בין קרקע מאושרת לזמינה לבנייה.

בפרק תלמדו:

איך לזהות "מכבסות מילים" בפרסומים של חברות המשווקות קרקעות - קרקע מאושרת לבנייה וקרקע זמינה לבנייה?

איך לקרוא נכון תכניות מתאר ולהבין את משמעותן

למה חשוב להבין את ההבדל בין מצב מאושר למצב מוצע

מהו מסלול הותמ"ל - ומה היתרונות והחסרונות שלו

האם כדאי להשקיע בקרקע במסלול ותמ"ל?

איך לזהות מצב מאושר לעומת מצב מוצע בתכנית, ולמה זה קריטי בבדיקת קרקע להשקעה

משמעות הקו הכחול בתכנית ואיך הוא משפיע על הצפיפות זכויות הבנייה

איך בודקים האם קרקע "נקייה" או "מלוכלכת" במצב המאושר שלה

למה חשוב להסתכל על שלביות הבנייה בתכנית ואיך זה משפיע על לוחות הזמנים

כיצד "דירה להשכיר" משפיעה על קידום תכניות ותמ"ל והאם זה טוב או רע למשקיעים

פרק חובה לכל מי שרוצה להיכנס לעולם ההשקעות בקרקעות - עם כל הטיפים שיחסכו לכם כסף, זמן וכאב ראש! 🏗️💡

אהבתם?! אל תשאירו את זה לעצמכם. שתפו עם חברים שמתעניינים בקרקעות ונדל"ן, ואל תשכחו לעקוב אחרינו - נשמח לענות לכל תגובה ושאלה! 🏠💪

=================

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam/

עמוד היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/@properteam-6349

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

🏗️ בא לשכונה בחור חדש - תמ"א 70!

בפרק מיוחד אירחנו את גולן שבי, שמאי מקרקעין ומשפטן, מחבר הספר "שומה בחוכמה" ומרצה באוניברסיטת ת"א ואריאל. כמונו, גולן מאמין בחשיבות העליונה של הנגשת ידע, ובפרק זה חושף ידע שנצבר מ-17 שנות ניסיון בתחום ומהכשרת למעלה מ-600 שמאים.

בפרק התמקדנו בהשפעות המשמעותיות של תמ"א 70 על שוק הנדל"ן הישראלי, והתעמקנו בשינויים המהותיים שצפויים לשנות את כללי המשחק - בעיקר בכל הנוגע למטרו והשינויים הצפויים במרכזי הערים.

בפרק דיברנו על:

אם אתם משקיעים, יזמים, או רוצים להבין איך השינויים הללו ישפיעו על שוק הנדל"ן בשנים הקרובות - אתם חייבים להאזין לפרק הזה.

אהבתם? יש לכם שאלות - מוזמנים לכתוב לנו, אנחנו קוראים ועונים לכל שאלה 🙂

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

האם שמתם לב שמשהו השתנה בעולם הנשי בשנים האחרונות? הפעם, אירחתי את טל קפון, מאמן מנטלי מוביל לנשות אלפא, לשיחה מרתקת על המהפכה השקטה המתרחשת בעולם ההשקעות והזוגיות.

בפרק אירחתי את עו"ד מוטי איצקוביץ, בעלים שותף של משרד KGI ומומחה מוביל בתחום המיסוי המוניציפלי ודיני התכנון והבנייה. דיברנו על הדרך המרתקת שבה הפך ממתמחה צעיר לשותף במשרד עורכי הדין הגדול ביותר בתחום המיסוי המוניציפלי בישראל.

מוטי חשף בפנינו את הסודות מאחורי עסקאות נדל"ן מוצלחות, כולל היבטי מיסוי, היטלי השבחה ופיתוח, ואיך ניתן לחסוך מיליוני שקלים בתהליך. הוא הסביר את המורכבות של עסקאות קומבינציה ואת היתרונות שלהן עבור יזמים ובעלי קרקעות.

דנו בהרחבה על השינויים בשוק הנדל"ן הישראלי, על הסיבות לעליית המחירים המתמדת, ועל האתגרים וההזדמנויות שמציב השוק. מוטי שיתף איתנו תובנות מניסיונו העשיר כיזם ומשקיע בעצמו, וסיפק טיפים יקרי ערך למשקיעים מתחילים ומנוסים כאחד.

פרק מרתק ועשיר במידע! תהנו.

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

מה קורה כשמהנדס בניין ואיש צבא מחליטים לשנות כיוון ולהפוך מצופים לשחקנים בעולם הנדל"ן? בפרק מיוחד זה, הזרקור מופנה לגיא ולירון. אנחנו נצלול ונחשוף סיפור חברות מדהים שמתחיל בגיל 6 ומשתרע על פני שלושה דורות, כשגם הסבים והסבתות שלהם היו חברים.

לירון מספר על הרגע המכונן בו הבין שהוא "בצד הלא נכון של המשוואה", ואיך החלטה אמיצה אחת שינתה את מסלול חייו. הוא משתף בתובנות עמוקות על הפער בין להיות שכיר (מהנדס בניין) לבין להיות יזם, ומדבר בכנות על האתגרים והסיפוק בדרך החדשה.

במקביל גיא משתף על המעבר מקריירה צבאית ארוכה, דרך עולם הייטק אל עבר יזמות הנדל״ן.

הוא משתף איך כל זה מתקשר לעולם הערכים שלו ולהתנדבויות בהן לקח חלק לאורך כל השנים, עמותת אתגרים לשילוב ספורט עם בעלי מוגבלויות, עמותת פעמונים כיועץ ומתכנן פיננסי, ואפילו ארגון שהקים בעצמו Pick & Run לשילוב ספורט עם ניקוי חופים.

זהו פרק באמת מיוחד ומעורר השראה על הגשמה עצמית, חציית פחדים, אומץ, יציאה מאזור הנוחות, ותובנות עמוקות על עולם היזמות והמעבר משכיר לעצמאי.

בין אם אתם שוקלים שינוי קריירה, מתעניינים בנדל"ן או פשוט אוהבים סיפורים מעוררי השראה - הפרק הזה הוא בשבילכם. הצטרפו אלינו למסע מרתק שמוכיח שלפעמים, הסיכון הכי גדול הוא לא לקחת סיכון בכלל, ושתמיד אפשר למצוא דרכים לתרום לחברה, גם כשאתה בדרך להגשים את החלומות שלך. :)

=================

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

"רק 150 אלף שקל ויש לכם קרקע במרכז הארץ - ראשון לציון, פתח תקווה, הוד השרון כפר סבא וכו…!"

ראיתם פרסום על קרקע במרכז ב100-200 אלף ש"ח? מבטיחים לכם תשואה של מאות אחוזים תוך 3-4 שנים? אם זה נשמע טוב מדי מכדי להיות אמיתי - אתם צודקים, זה כנראה לא אמיתי!

בפרק הזה חשפנו את כל מה שחברות השיווק לא רוצות שתדעו, כל הסיכונים בעסקאות קרקע כך שתדעו להבדיל בין מלכודת להזדמנות.

על מה דיברנו?

מהו הטריק הנסתר שחברות משווקות משתמשות בו כדי לגזול מכם רווחים

איך לזהות "קרקע מלוכלכת" ולמה היא עלולה להרוס לכם את ההשקעה

חשפנו תמרורי אזהרה מרכזיים בחברות השיווק - הבטחות למאות אחוזי תשואה תוך 3-4 שנים, הקרקע תופשר בעוד שנתיים שלוש, אין אפשרות לראות מסמכים לפני חתימה על העסקה, "נותר רק קרקע אחרונה ואז המחיר קופץ" ועוד..

איך הסכם שיתוף יכול להציל או להרוס לכם את ההשקעה

מה החשיבות של בדיקת הסטטוס המשפטי של הקרקע וההבדל הקריטי בין קרקע בתוך התכנית לקרקע מחוץ לתכנית

💡 בפרק תלמדו:

איך להיות בין 10% המשקיעים שמצליחים בהשקעה במקום 90% שנופלים בה

לבדוק לעומק עסקת קרקע ולהבין האם מדובר בהזדמנות או מלכודת שיווקית

⚠️ אם אתם:

שוקלים השקעה בקרקעות

רוצים להבין איך באמת עובד שוק הקרקעות ולהבין איך להפוך סיכון לסיכוי - הפרק עבורכם!

כלל הזהב שלנו - אם הקרקע רודפת אחריכם ולא אתם אחרי הקרקע - תברחו! קרקע טובה לא צריכה פרסום, בדיוק כמו בשוק הדירות.

זה לא עוד פרק על קרקעות - הידע שתקבלו כאן שווה מאות אלפי שקלים והוא ההבדל בין להיות המשקיע החכם לבין להיות ה"מוצר" של חברות השיווק.

אהבתם? שתפו עם חברים שמתעניינים בהשקעה בקרקע, והצילו אותם מטעויות שיכולות לעלות להם ביוקר.

=================

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **

https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

המדריך המקיף להשקעה נכונה בקרקעות - כל הבדיקות שיעזרו לכם להימנע מטעויות ולעשות עסקת קרקע מוצלחת!

=================

** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 תדאגו להיות בקבוצת הווצאפ השקטה נטולת החפירות 🫶🏻 **

⁠https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

מוזמנים לדבר איתנו בווצאפ:

🪀 https://bit.ly/3BqZebh

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/

מה באמת עומד מאחורי המשבר הכלכלי בישראל? בפרק זה אירחנו את פרופ' ירון זליכה, החשב הכללי לשעבר של מדינת ישראל ודמות מפתח בעיצוב המדיניות הכלכלית בישראל, לשיחה ישירה וכנה על המשבר הכלכלי המשפיע על כולנו.

זליכה חושף את האמת על הקשר בין ההון לשלטון, מסביר איך המונופולים משפיעים על המחירים שאנחנו משלמים.

זהו פרק חשוב לכל מי שדואג לעתידו הכלכלי!

אהבתם את הפרק? שתפו אותו עם חברים שצריכים לשמוע את זה! נשמח לשמוע בתגובות מה אתם חושבים.

=================

אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:

עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0

עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/

עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

האתר שלנו:

https://properteam-il.com/

רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 תדאגו להיות בקבוצת הווצאפ השקטה נטולת החפירות 🫶

https://bit.ly/49NoWTR

מוזמנים לדבר איתנו בווצאפ:

🪀 ⁠⁠⁠https://bit.ly/3BqZebh

חיים ברטוב:

https://www.facebook.com/haim.bartov/

https://www.instagram.com/haimbartov/

גיא פארן:

https://www.facebook.com/guy.faran.9

https://www.instagram.com/guyfaran/

לירון קמעו:

https://www.facebook.com/liron.kameo/

https://www.instagram.com/lironkameo/