Monsieur Immo - Benoit Jacob

Monsieur Immo - Benoit Jacob

By Jacob BenoitBusinessInvesting
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Monsieur Immo - Benoit Jacob episodes

  • Les statuts de la copropriété

    Aujourd'hui, plongeons-nous dans l'univers complexe mais crucial des statuts de la copropriété en immobilier belge, en mettant particulièrement l'accent sur deux documents fondamentaux : l'acte de base et le règlement de copropriété.

    5 min
  • Le bail de rénovation
    Le bail de rénovation est un bail par lequel les parties conviennent, dès le départ, ou dans un écrit postérieur, que le locataire s'engage à réaliser à ses frais, dans les lieux loués, des travaux déterminés qui sont normalement à charge du bailleur.
    6 min
  • Le bail commercial
    Un bail commercial est un bail d'immeuble ou de parties d'immeuble affecté principalement par le locataire ou par un sous-locataire à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan directement en contact avec le public.
    6 min
  • Le droit de préférence à Bruxelles
    Le gouvernement bruxellois a donné son feu vert au projet d’ordonnance de la secrétaire d’État Nawal Ben Hamou visant à accorder aux locataires un droit de préférence lors de la vente du logement qu’ils occupent.
    4 min
  • Le précompte immobilier 2023
    La période d'envoi aux contribuables de leurs avertissements-extraits de rôle a commencé. Et il risque d'y avoir quelques mécontentements auprès des citoyens wallons et bruxellois. En effet : le montant du précompte immobilier à régler pour 2023 a fortement augmenté.
    5 min
  • Le bail de résidence principale

    Le bail de résidence principale est le bail que le locataire affecte dès son entrée dans les lieux à sa résidence principale. Ce bail doit respecter 3 conditions :

    1. Il doit s’agir d’un bail d'habitation.
    2. Le logement doit être affecté à la résidence principale du locataire.
    3. Le bailleur doit marquer son accord sur l'affectation du logement à la résidence principale.
    8 min
  • Les documents à fournir pour la vente de votre bien immobilier

    Les documents à fournir pour la vente de votre bien immobilier. Vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement ? La constitution du dossier comprenant tous les documents et attestations obligatoires avant la commercialisation de votre bien immobilier est une étape primordiale à ne pas négliger.

    11 min
  • La vente publique d'un bien immobilier

    La vente publique d’un bien immobilier est une vente aux enchères qui est annoncée à l’aide d’affiches et de publicité dans la presse.Les informations suivantes sont mentionnées :-la manière dont les candidats-acquéreurs peuvent visiter le bien-l’identité du notaire qui met le bien en vente-le lieu de la vente-la date et l’heure de la venteLa vente publique d’un bien immobilier est entièrement gérée par le notaire et a généralement lieu dans un café, une salle de vente ou auprès de la justice de paix. Les candidats-acquéreurs peuvent préalablement s’informer chez le notaire sur toutes les conditions de vente.Lors de la vente publique d’un bien immobilier, le notaire adjuge le bien au plus offrant, moyennant l’accord du propriétaire. L’acte est ensuite immédiatement établi et signé. Il n’y a donc pas de compromis de vente, comme dans le cas d’une vente de gré à gré.

    4 min
  • La vente en viager
    La vente en viager ressemble à une vente ordinaire à la différence que l’acheteur du bien paie le vendeur en plusieurs fois, au moyen d’une rente.
    6 min

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