Море, горы и хинкали — подкаст о недвижимости в Грузии от команды GPI

Разговор получился не только про инвестиции, но и про реальную жизнь. Мы обсудили доходность аренды, популярные районы, ошибки покупателей, переезд в Грузию, уровень жизни, безопасность, цены на недвижимость и то, почему всё больше людей выбирают именно Тбилиси.

В выпуске:

— реально ли получать $1000 в месяц от аренды квартиры

— какие квартиры сегодня самые ликвидные

— где предпочитают жить экспаты и студенты

— сколько денег нужно для покупки квартиры в Тбилиси

— почему рынок недвижимости продолжает расти

— чем отличаются инвестиции в Тбилиси и Батуми

— какие ошибки чаще всего совершают покупатели

— как работает рынок аренды в столице

— плюсы жизни в Грузии для удалённых специалистов и предпринимателей

— безопасность, налоги, интернет и качество жизни

— кому подходит Тбилиси, а кому лучше выбрать другой город

Также поговорили о районах Ваке, Сабуртало, Отчала, перспективах рынка, доходности Airbnb и долгосрочной аренды, а также о том, почему многие покупают квартиру в Грузии не только ради дохода, но и как запасной вариант для жизни в будущем.

Если вы рассматриваете переезд, инвестиции или покупку недвижимости в Тбилиси — этот выпуск поможет понять рынок намного лучше.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Можно ли реально потерять деньги на новостройке? Что делать, если сроки строительства постоянно переносятся? Когда стоит ждать, а когда уже пора обращаться в суд? И насколько вообще защищён покупатель недвижимости в Грузии?

Выпуск получился максимально практическим и местами жёстким. Без рекламных обещаний и красивых историй — только реальные кейсы клиентов, судебная практика и рекомендации, которые могут сэкономить вам десятки тысяч долларов.

Внутри выпуска:

— главные ошибки покупателей недвижимости

— почему опасно принимать решения на эмоциях

— что делать при задержке строительства

— можно ли вернуть деньги через суд

— как работают обеспечительные меры в Грузии

— гарантированная доходность: правда и мифы

— покупка квартиры без акта ввода в эксплуатацию

— подписание актов приёма и скрытые риски

— реальные кейсы проблемных объектов

— когда пора начинать действовать, а не ждать

Этот выпуск особенно полезен тем, кто уже купил квартиру на стадии строительства, рассматривает покупку в новостройке или хочет лучше понимать юридические риски рынка недвижимости Грузии.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Мы побывали в головном офисе компании в Тбилиси, изучили новые проекты, условия пресейлов, статистику продаж и поговорили о том, почему именно этот девелопер сегодня занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости столицы.

Обсуждаем не только плюсы, но и вопросы, которые возникли у нас после презентации: масштаб компании, количество одновременно строящихся проектов, перспективы новых районов Тбилиси, инвестиционную привлекательность пресейлов и реальные возможности заработка для инвесторов.

В выпуске:

— почему ARCHI считается крупнейшим девелопером Грузии

— как устроены новые пресейлы компании

— условия покупки с первым взносом 10%

— рассрочка и ипотека после завершения строительства

— почему квартиры раскупаются в первые часы продаж

— возможность переуступки и замены квартиры в процессе строительства

— что нас впечатлило во время встречи

— что вызвало вопросы и опасения

— перспективы рынка недвижимости Тбилиси

— почему мы сами рассматриваем участие в новых пресейлах

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Тбилиси для инвестиций, переезда или сохранения капитала, этот выпуск поможет лучше понять, как работает рынок и на что стоит обращать внимание при выборе застройщика.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Почему всё больше инвесторов из России, Израиля и Европы выбирают именно Грузию? Что происходит с рынками недвижимости в разных странах? Насколько безопасно держать деньги в недвижимости и какие преимущества сегодня предлагает Грузия?

В подкасте говорим о доходности аренды, росте стоимости недвижимости, налогах, возможности перевода капитала, реальных кейсах клиентов и о том, почему многие рассматривают Грузию не только как место для отдыха, но и как стратегический запасной аэродром для жизни и инвестиций.

Внутри выпуска:

— почему инвесторы из Израиля переезжают и покупают недвижимость в Грузии

— что привлекает покупателей из Европы

— зачем россияне переводят капитал в грузинскую недвижимость

— доходность аренды и перепродажи в Грузии

— сравнение с Европой, Израилем и Россией

— реальные истории клиентов GPI

— плюсы и минусы жизни в Грузии

— какие возможности могут исчезнуть уже в ближайшие годы

— почему вопрос сегодня уже не «стоит ли покупать», а «когда покупать»

Этот выпуск будет полезен тем, кто ищет способы сохранить капитал, рассматривает переезд или хочет разобраться в перспективах рынка недвижимости Грузии.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Почему одни инвесторы делают x2–x3 на этапе строительства, а другие годами ждут и не могут выйти из проекта? Что такое пресейл, как работают закрытые старты продаж и почему лучшие квартиры часто не доходят до открытого рынка?

В выпуске говорим о рисках покупки на котловане, недостроях, ликвидности объектов, реальных кейсах клиентов GPI и новой услуге «Подписка на пресейлы», которая даёт доступ к закрытым продажам и информации раньше рынка.

Без “успешного успеха” и обещаний лёгких денег — только практический опыт, цифры и честный разговор о недвижимости Батуми и Тбилиси.

Внутри выпуска:

— как работают пресейлы в Грузии

— где можно заработать, а где потерять деньги

— почему лучшие лоты уходят первыми

— как устроены закрытые продажи

— реальные кейсы инвесторов

— ошибки покупателей

— зачем нужна подписка на пресейлы

— кому подходит такой формат инвестиций

Подкаст будет полезен тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Грузии для жизни, инвестиций или переезда.

📍 GPI Real Estate — недвижимость и инвестиции в Грузии

📍 Батуми / Тбилиси

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

#недвижимость #грузия #батуми #тбилиси #инвестиции #новостройки #пресейл #realestate #georgia #gpi

В этом выпуске разбираем флиппинг недвижимости в Тбилиси без иллюзий и маркетинговых обещаний. Вместе с топ-менеджером GPI Валерием Кварацхелия считаем реальные сделки: от покупки до ремонта и перепродажи.

Где цифры сходятся, а где инвесторы теряют деньги — показываем на конкретных примерах.

В этом выпуске:

— реальная доходность флиппинга в Тбилиси

— какие квартиры нельзя брать даже в хороших проектах

— сколько стоит ремонт и где чаще всего “сливают” бюджет

— новостройки vs старый фонд: где больше риск

— как влияет этап входа и условия застройщика

— как с помощью ипотеки увеличить доходность до x3

Никакой теории — только практика, расчёты и честные выводы.

Этот выпуск обязателен к прослушиванию, если вы планируете инвестировать в недвижимость в Грузии и хотите понимать реальную экономику сделок.

О нас:

Georgia Private Investment (GPI) — агентство недвижимости в Грузии.

Мы не продаём всё подряд — мы отбираем ликвидные объекты и сопровождаем клиента от покупки до дохода.

— Подбор недвижимости под инвестиции и жизнь

— Аналитика рынка и стратегии покупки

— Помощь с ремонтом и комплектацией

— Продажа или сдача в аренду

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски:

Мы разбираем рынок недвижимости Грузии честно — с цифрами, кейсами и реальным опытом.

После пандемии, резкого роста спроса и турбулентности рынок начал стабилизироваться — и вместе с этим сильно изменился портрет покупателя, формат недвижимости и логика инвестиций.

В этом выпуске разбираем 10 ключевых трендов рынка недвижимости Грузии на 2025–2026 год:

— почему Тбилиси перетягивает спрос

— как Батуми превращается из курорта в город для жизни

— что происходит со студиями и почему они теряют популярность

— какие квартиры сегодня реально ликвидны

— как меняется рынок аренды

— почему инвесторы стали более требовательными

Главный вопрос выпуска:

что покупать сейчас, чтобы не застрять с неликвидом через несколько лет?

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Грузии или просто хотите понять, куда движется рынок — этот выпуск даст вам системное понимание.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

Во втором выпуске серии «Азбука недвижимости» разбираем главный вопрос инвестора:

какой тип недвижимости выбрать и почему большинство делает ошибку.

Антон Тиунов (GPI) подробно объясняет:

— чем отличаются квартиры и апарт-отели

— где выше доходность: долгосрок или посуточная аренда

— почему апартаменты не подходят для жизни

— сколько реально можно зарабатывать (с цифрами и кейсами)

— когда стоит покупать дом или таунхаус

— в чём риск инвестиций в землю

— почему коммерческая недвижимость — самый недооценённый сегмент

📊 Пример из выпуска:

квартира за $74 000 сдается за $600 в месяц — это около 10% годовых без учёта роста цены.

Также вы узнаете:

— какие расходы скрываются в апарт-отелях

— почему студии дают максимальную доходность

— как выбрать формат под ваш бюджет: от $50 000 до $300 000+

— и какой тип недвижимости подходит именно вам

🎯 В конце выпуска — нестандартная стратегия, которая даёт максимальную гибкость и доходность.

Этот подкаст будет полезен, если вы:

— хотите инвестировать в недвижимость в Грузии

— выбираете между квартирой и апартаментами

— планируете сдавать жильё в аренду

— ищете понятную стратегию под свой бюджет

📍 Georgia Private Investment — недвижимость и инвестиции в Грузии

Батуми и Тбилиси: подбор, покупка, продажа и управление

🌐 https://gpi-realty.com.ge

✈️ https://t.me/GPI_YT

💬 https://wa.me/995596728000

Вы узнаете:

• Когда квартира действительно становится активом

• Как отличить инвестицию от финансовой ошибки

• Какая доходность считается хорошей на рынке недвижимости

• Чем отличается покупка квартиры для жизни, аренды и инвестиций

• Какие риски есть при покупке новостроек

• Почему готовое жильё почти не несёт рисков

• На что смотреть при покупке квартиры для долгосрочной аренды

• Что действительно важно для краткосрочной аренды

• Как брокер помогает покупателю и продавцу недвижимости

Также Антон объясняет простой ориентир доходности:

если квартира стоит $100 000, то для доходности около 10% годовых она должна приносить примерно $750–800 в месяц.

Этот выпуск открывает новую серию «Азбука недвижимости», где мы простым языком разбираем ключевые понятия рынка — от активов и оценки до стратегий инвестирования.

Подкаст будет полезен:

— инвесторам в недвижимость

— тем, кто планирует купить квартиру в Грузии

— тем, кто хочет сдавать жильё в аренду

— покупателям новостроек и готовых квартир

📍 Georgia Private Investment — агентство недвижимости в Грузии.

Мы рассказываем о рынке Батуми и Тбилиси, стратегиях инвестиций и помогаем покупать и продавать недвижимость.

🌐 Сайт: https://gpi-realty.com.ge

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

💬 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

ВНИМАНИЕ: пожалуйста, заполняйие данные корректно.

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Напишите нам прямо сейчас — поможем купить или продать квартиру в Батуми или Тбилиси.

Eagle Hills в Грузии, Тбилиси Waterfront — разбор первого этапа предпресейла и подготовка ко второму запуску.

В этом аудиоподкасте мы подробно анализируем, как прошёл первый этап продаж Eagle Hills в Тбилиси Waterfront: почему старт сопровождался дефицитом информации, как работал механизм EOI за $2000, какие были приоритеты и почему за несколько часов были выкуплены почти все лоты. Разбираем реальные кейсы клиентов, очередность выбора, особенности BEOI и 24-часовое окно на оплату.

Отдельно обсуждаем рассрочку (10–10–60), возможность переуступки после 20%, потенциальный рост цен и запуск в Батуми. Говорим честно о рисках, стратегии входа и о том, до каких уровней цена всё ещё выглядит оправданной для инвестора.

Если вы рассматриваете участие в следующих этапах Eagle Hills в Грузии — этот выпуск поможет понять механику запуска и подготовиться без лишних иллюзий.