Море, горы и хинкали — подкаст о недвижимости в Грузии от команды GPI

В этом выпуске говорим честно об инвестициях в недвижимость Батуми и Грузии в 2026 году.

Почему после 2020 года все вдруг стали «инвесторами»?

Откуда взялись ожидания быстрой доходности?

И что происходит с рынком сейчас, когда рост уже не такой бурный?

Екатерина Арджеванидзе — менеджер GPI и практикующий инвестор — разбирает:

• что на самом деле означает слово «инвестиция»

• чем инвестиция отличается от спекуляции

• почему пресейл может стоить дороже готового дома

• как правильно заходить в недвижимость с небольшим капиталом

• стоит ли ждать «спада» на рынке Батуми

• почему стратегия важнее красивых презентаций

• как избежать инфантильной позиции инвестора

Отдельно обсуждаем:

— ликвидность объектов

— реальный рост 5–10% и миф о 30–40% ежегодно

— когда продавать и как не выйти в минус

— почему рынок не виноват, если не было стратегии

Этот выпуск подойдёт тем, кто:

✔ рассматривает инвестиции в недвижимость Грузии

✔ хочет понять риски и реальную доходность

✔ устал от громких обещаний и ищет трезвый разбор

Инвестиции — это не про «повезло».

Это про цель, горизонт планирования и личную ответственность.

Если выпуск оказался полезным — подпишитесь на подкаст и оставьте отзыв. Это помогает нам продолжать выпускать честные разговоры о недвижимости и инвестициях.👉

 Если вы планируете покупку квартиры в Грузии или уже находитесь на этапе ремонта — этот выпуск поможет избежать самых дорогих ошибок.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

🌐 Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам — подберём квартиру, просчитаем бюджет ремонта и поможем сделать её по-настоящему комфортной и ликвидной.

В этом выпуске цикла «Азбука недвижимости» разбираем одну из самых болезненных и недооценённых тем для покупателей квартир в Батуми и Тбилиси — ремонт.

Черный каркас или белый? Делать ремонт от застройщика, искать частную бригаду или работать с профессиональной компанией? Можно ли контролировать процесс удалённо? И почему отсутствие дизайн-проекта почти гарантированно приведёт к конфликтам, переделкам и лишним расходам?

Антон делится личным опытом, реальными кейсами клиентов и жёсткими выводами, к которым пришёл за годы работы на рынке недвижимости Грузии.

Что обсудим в выпуске:

- чем на практике отличается черный и белый каркас — и почему «почти готовая квартира» часто оказывается иллюзией;

- скрытые проблемы белого каркаса: кривые стены, слабая электрика, трещины, переделки;

- сколько стоят подъёмы и спуски стройматериалов в Батуми и как это влияет на бюджет;

- три подхода к ремонту: застройщик, частные мастера или профессиональная компания — плюсы и реальные риски каждого варианта;

- почему удалённый ремонт через частную бригаду — это высокий риск потери денег;

- рынок стройматериалов в Батуми: ограниченный выбор, завышенные цены и логистика через Турцию и Тбилиси;

-как ремонт влияет на ликвидность квартиры, скорость продажи и стоимость аренды;

- почему плохой ремонт может удешевить квартиру сильнее, чем его отсутствие;

- зачем нужен дизайн-проект и почему без него вы почти гарантированно останетесь недовольны результатом.

Для кого этот выпуск:

- покупателей новостроек в Батуми и Тбилиси;

- инвесторов, которые планируют сдавать квартиру в аренду или перепродавать;

- тех, кто делает ремонт удалённо и хочет минимизировать риски;

- всех, кто не хочет переплатить дважды — сначала за «экономию», потом за переделку.

👉 Если вы планируете покупку квартиры в Грузии или уже находитесь на этапе ремонта — этот выпуск поможет избежать самых дорогих ошибок.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

🌐 Сайт: https://gpi-realty.ge

📞 Телефон: +995 596 728 000

Напишите нам — подберём квартиру, просчитаем бюджет ремонта и поможем сделать её по-настоящему комфортной и ликвидной.

Покупка квартиры — далеко не единственный способ вложиться в недвижимость в Грузии. В этом выпуске Галина Дмитриева рассказывает о неочевидных, но перспективных форматах:

🔸 Коммерческая земля

🔸 Действующий бизнес

🔸 Отельные номера под управлением

🔸 Офисная и складская недвижимость

Вы узнаете:

— Где в Грузии сейчас дефицит и рост

— Какие форматы работают для пассивных инвесторов

— Какой доход можно получать и как выйти в кэш

— Почему "альтернатива" часто надёжнее классики

Если вы хотите инвестировать в Грузию с умом — этот выпуск для вас.

Без воды, на основе реального опыта и действующих кейсов.

📞 Свяжитесь с нами

Наша команда готова ответить на любые вопросы и предложить лучшие варианты для инвестиций.

🌐 Сайт: https://gpi-realty.com.ge

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

💬 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

📧 Email: [email protected]

📞 Телефон: +995 596 728 000

📍 Адрес офисов:

Батуми:

ул. Царя Парнаваза, 48

Тбилиси:

Проспект Ильи Чавчавадзе, 47

▪️ Эксклюзив без подписи — почему устные договорённости не работают

▪️ Не готов к сделке: потерянные доверенности и незарегистрированное право собственности

▪️ Самое болезненное — смена цены и условий в последний момент

Каждый кейс — это урок для продавцов, покупателей и агентов. Хотите понять, как избежать ошибок и не попасть в «антирейтинг» рынка? Слушайте выпуск!

📞 Свяжитесь с нами

Наша команда готова ответить на любые вопросы и предложить лучшие варианты для инвестиций.

🌐 Сайт: https://gpi-realty.com.ge

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

💬 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

📧 Email: [email protected]

📞 Телефон: +995 596 728 000

📍 Адрес офисов:

Батуми:

ул. Царя Парнаваза, 48

Тбилиси:

Проспект Ильи Чавчавадзе, 47

В каждом выпуске — честные разборы рынка, практические советы для инвесторов и релокантов, прогнозы и реальные истории клиентов. Без воды и рекламных обещаний.

👉 Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые эпизоды и быть в курсе всех изменений на рынке.

📩 Контакты:

Telegram: https://t.me/GPI_YT

WhatsApp: https://wa.me/995596728000

В этом выпуске мы подробно разбираем тему переуступок на рынке недвижимости Грузии. Что это за инструмент, как он работает, какие открывает возможности для инвесторов и покупателей — и какие подводные камни важно учитывать.

Что обсудим в выпуске:

- простыми словами, что такое переуступка и чем она отличается от покупки напрямую у застройщика;

- выгоды для покупателя: доступные рассрочки, редкие лоты, цены ниже рынка;

- ключевые риски: ограничения в договорах, комиссии застройщика, скрытые платежи и долги;

- важные советы для покупателя — как читать договор, когда подключать юриста и что проверять перед сделкой;

- нюансы для продавца: налоги, поиск покупателя, конкуренция в массовых проектах, репутационные риски девелопера;

- реальные кейсы из практики GPI и рекомендации, когда переуступка работает лучше всего.

Для кого этот выпуск:

- инвесторов, которые хотят выйти из проекта с прибылью до окончания строительства;

- покупателей, ищущих квартиру с выгодными условиями;

- всех, кто планирует покупать или продавать недвижимость в Грузии и хочет понимать правила игры.

👉 Слушайте выпуск до конца — и вы будете вооружены практическими знаниями, которые помогут избежать ошибок и сохранить деньги.

📲 Контакты для связи:

✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT

🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.