MV Academy

MV Academy

By Marco ValmoriBusinessInvesting
Download on the App Store

MV Academy episodes

  • Ep.13 - Capitolato: il cantiere si vende nei dettagli
    Un cantiere non si vende solo con un render bello.
    Si vende quando l'acquirente capisce cosa sta comprando davvero.
    Il capitolato non è un allegato da ignorare.
    È uno strumento commerciale e di fiducia.
    Deve chiarire:
    - materiali;
    - impianti;
    - finiture;
    - personalizzazioni;
    - tempi;
    - garanzie;
    - costi extra.
    Quando questi punti sono spiegati bene, l'acquirente confronta qualità, non solo prezzo.
    Se vendi un cantiere, rendi leggibili i dettagli.
    #cantiere #nuovecostruzioni #capitolato #casasmart #immobiliare

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    2 min
  • Ep.12 - Proposta vincolata al mutuo: cosa deve guardare chi vende
    Una proposta vincolata al mutuo non è automaticamente un problema.

    Ma non va accettata alla cieca.

    Se vendi casa, devi capire:
    - importo richiesto;
    - tempi della delibera;
    - documenti già disponibili;
    - solidità dell'acquirente;
    - scadenza della condizione;
    - cosa succede se il mutuo non viene concesso.

    Il punto non è dire sempre sì o sempre no.
    Il punto è non bloccare casa tua senza un quadro chiaro.

    Una proposta può essere interessante anche se dipende dalla banca.
    Ma deve avere tempi, condizioni e conseguenze scritte bene.

    Prima di accettare, misura il rischio.

    #venderecasa #propostadacquisto #mutuo #casasmart #marcovalmori #parma #forli

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    2 min
  • Ep.11 - I mutui riguardano anche chi vende
    Se vendi casa, i mutui ti riguardano anche se non devi chiedere un finanziamento.

    Perché incidono sulla capacità di acquisto di chi viene a vedere il tuo immobile.

    Quando il credito è più caro o più selettivo:
    - cambiano i budget;
    - aumentano i tempi di decisione;
    - le offerte diventano più prudenti;
    - la trattativa va gestita meglio.

    Il venditore non deve diventare esperto di mutui.

    Ma deve sapere che il suo acquirente spesso dipende da una banca.

    Quando vendi, guarda anche chi compra.
    #mutuo #venderecasa #mercatoimmobiliare #casasmart #marcovalmori #parma #forli

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    2 min
  • Ep.10 - Il mercato immobiliare italiano non è fermo
    Il mercato immobiliare italiano non è fermo.

    l? ISTAT segnala prezzi medi delle abitazioni in aumento nel 2025. Nello stesso comunicato, sui volumi OMI/Agenzia delle Entrate, indica per il quarto trimestre 2025 una crescita tendenziale delle compravendite residenziali più contenuta rispetto al trimestre precedente.
    Questo però non significa che ogni casa si venda bene, a qualsiasi prezzo e in qualsiasi modo.
    Il mercato c'è.
    Ma seleziona.
    Premia gli immobili con:
    - documenti chiari;
    - prezzo coerente;
    - presentazione corretta;
    - informazioni complete;
    - strategia visite ordinata.
    Per Parma, Forlì e per ogni microzona vale la stessa regola: il dato nazionale è contesto, non valutazione.

    Usa i dati per orientarti, non per improvvisare.

    #mercatoimmobiliare #omi #istat #venderecasa #casasmart #parma #forli #marcovalmori

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    2 min
  • Ep.9 - Caro venditore il mercato immobiliare ti parla
    Il mercato immobiliare ti manda segnali.

    Il problema è che molti proprietari li leggono tardi.

    Se un immobile riceve visualizzazioni ma poche richieste, visite senza ritorni, feedback sempre sul prezzo o resta online troppo a lungo, non è “sfortuna”.
    Spesso è posizionamento.

    Il prezzo non va difeso a oltranza.
    Va gestito con metodo.

    Salva questi segnali prima di fare un ribasso casuale.

    #prezzocasa #venderecasa #mercatoimmobiliare #casasmart #marcovalmori #parma #forli


    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    2 min
  • Ep.8 - Come valutare la classe energetica
    MV Academy

    Valutare la classe energetica non è guardare una lettera. È capire come una casa consuma, quanto incide sulle tue spese e che tipo di comfort ti offre ogni giorno 🔍🏡

    Nella mia esperienza ho visto case con la stessa classe comportarsi in modo diverso. Il motivo è semplice: si guarda il certificato, non i dati che lo compongono.Cosa conta davvero?
    ☀️ Orientamento
    🏗 Involucro e cappotto
    🪟 Serramenti
    ⚙️ Impianti
    ❄️ Ponti termici

    Sono questi elementi che definiscono la prestazione reale, non la lettera in copertina.Leggere l’APE nel modo giusto aiuta a evitare errori.
    Guardi l’indice energetico, i consumi stimati, gli interventi consigliati. Così capisci come si comporterà quella casa nella vita quotidiana.
    Una buona classe energetica riduce le spese, aumenta il comfort e mantiene il valore dell’immobile nel tempo 💡

    Vuoi sapere qual è la vera classe energetica della tua casa? Scrivimi. La analizziamo insieme.
    classeenergetica #APE #consumicasa #casasmart
    MV Academy

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    3 min
  • Ep.7 - Check list finale per acquirenti
    MV Academy

    Prima del rogito fai un ultimo giro di controlli 🏡

    Rivedi i documenti 📄, fai il sopralluogo finale 🔍, prova impianti e serramenti 💡🚿, segna le letture dei contatori 🔢e chiarisci la consegna delle chiavi 🔑.

    Sono passaggi che ti evitano problemi e ti fanno arrivare sereno alla firma.

    Se vuoi la check list personalizzata, scrivimi.

    MV Academy

    #rogito #acquirente #casasmart #consigliimmobiliari

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    4 min
  • Ep.6 - Proiezioni economiche immobiliari 2026
    📈 PROIEZIONI IMMOBILIARI 2026
    Un anno più chiaro. Meno rumore. Più dati reali.Il mercato si sta stabilizzando.
    Le persone tornano a pianificare con calma.
    Le case pronte, luminose e con documenti in ordine restano quelle più richieste.🏡 Domanda 2026
    Trilocali e quadrilocali in zone servite.
    Giovani coppie con budget realistici.
    Famiglie che cercano qualità dello spazio, non metri vuoti.💶 Prezzi
    Stabili nelle zone richieste.
    Moderati al rialzo dove i servizi funzionano.
    Più lenti dove manca qualità.
    Il vero errore è uscire con un prezzo fuori mercato.🔑 Mutui
    Tassi più leggibili.
    Progetti familiari che tornano sostenibili.
    Fiducia in crescita.🧱 Nuove costruzioni e usato ristrutturato
    Interventi mirati, materiali efficienti e lavori già fatti.
    L’usato sistemato bene resta una garanzia.✨ Nel 2026 vince chi è preparato.
    Documenti chiari.
    Strategia pulita.
    Comunicazione semplice.Se vuoi capire come si muoverà il mercato nella tua zona, scrivimi.
    La analizziamo insieme.
    marcovalmori.it
    MV Academy

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    6 min
  • Ep.5 - Attestato di Prestazione Energetica e conformità catastale
    Vendere casa non è questione di fortuna 🏡
    È questione di documenti giusti 📑Se APE e planimetria catastale non sono in regola, il rogito si ferma ⛔
    L’APE dice quanta energia consuma la tua casa ⚡
    La conformità catastale dice se la casa reale corrisponde ai documenti 📏Controllali prima di mettere l’annuncio 🔍
    Risparmi tempo, stress e discussioni ✨Vuoi sapere se la tua casa è pronta per la vendita?
    Scrivimi, la verifichiamo insieme 🤝
    MV Academy
    #APE #ConformitàCatastale #VendereCasa #CasaSmart #MVAcademy #ConsulenzaImmobiliare #Parma #ImmobiliareItalia

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    5 min
  • Ep.4 - Mutuo tasso fisso o variabile?
    🎯 MUTUO FISSO O VARIABILE?
    La risposta non è nei numeri, ma nella tua tranquillità.💡 Il fisso ti fa dormire sereno: sai sempre quanto pagherai.
    💸 Il variabile parte più leggero, ma cambia con i tassi BCE.In questi anni tanti hanno scelto il variabile “perché costa meno”.
    Oggi molti pagano centinaia di euro in più ogni mese.Il punto non è indovinare il futuro, ma capire se puoi sostenerlo.
    Prima di firmare, chiediti:
    ✅ Ho un reddito stabile o altalenante?
    ✅ Quanto durerà il mio mutuo?
    ✅ Mi sento tranquillo se la rata cambia ogni 6 mesi?Un mutuo non è una scommessa. È un equilibrio tra serenità e sostenibilità.
    Non lasciare che una scelta sbagliata ti pesi per anni.📍 Su www.marcovalmori.it trovi la nostra MV Academy.
    💬 E se vuoi capire quale mutuo è davvero adatto a te, scrivimi ora.#mutuofisso #mutuovariabile #consulentemutuo #casasmart #mutuoprimacasa #mercatoimmobiliare #tassibce #consulenzacasa

    Questo episodio include contenuti generati dall’IA.
    5 min

About MV Academy

From the publisher's feed

Benvenuta, benvenuto.
Se stai ascoltando questo podcast, è perché l’immobiliare ti riguarda. Che tu stia valutando di vendere, comprare, investire, o anche solo capire come funziona il mercato, qui…