Sign up to save your podcasts
Or
Share MV Academy
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Or
MV Academy episodes
- Ep.41 - Vendere una casa ancora abitata: ordine, verità e visite sostenibiliUna casa abitata non deve fingere di essere vuota. Deve permettere a chi entra di capire gli spazi senza sentirsi ospite nella vita privata di qualcun altro.
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.5 min - Ep.41 - Vendere una casa ancora abitata: ordine, verità e visite sostenibiliIl punto da cui partire.
Una casa abitata non deve fingere di essere vuota. Deve permettere a chi entra di capire gli spazi senza sentirsi ospite nella vita privata di qualcun altro.
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.5 min - Ep.40 - Come lavora l'ecosistema Marco Valmori su una vendita residenzialeUna famiglia deve vendere per comprare una casa più grande. La richiesta non viene trattata come un semplice annuncio: prima si ricostruiscono tempi, vincoli e dipendenze. È in questo passaggio che l’ecosistema Marco Valmori diventa concreto.
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.39 - Vendere un appartamento al piano terra: luce, privacy e giardino senza sloganIl piano terra divide il pubblico prima ancora della visita. Per qualcuno significa poca luce; per altri comodità e verde privato. Una comunicazione efficace non nega le obiezioni e non si limita a esaltare il giardino: rende verificabili le caratteristiche.
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.38 - Vendere una casa ereditata: decisioni da prendere prima dell’annuncioUna casa ereditata unisce due piani diversi: quello affettivo e quello operativo. Il primo ha bisogno di rispetto; il secondo di chiarezza. Pubblicare in fretta, senza avere definito chi decide e secondo quali criteri, espone la famiglia a tensioni proprio quando arriva una proposta.
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.37 - Follow-up dopo la visita immobiliare: trasformare “ci pensiamo” in un prossimo passoLeggi l'articolo sul blog e guarda il video =>
Cinque categorie di obiezione:- tecnica;
- - economica;
- - documentale;
- - emotiva;
- - incompatibilità strutturale.
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.36 - Sette domande per valutare la qualità di una consulenza immobiliareLeggi l'articolo sul blog e guarda il video=>
Le sette domande
1. **Quali comparabili sostengono il prezzo?** Non basta una media o un annuncio vicino.
2. **Chi ha verificato i documenti?** Il tecnico confronta stato reale, titoli e Catasto.
3. **Quali condizioni contiene l’offerta?** Prezzo e qualità contrattuale vanno letti insieme.
4. **Qual è il flusso del mutuo residuo?** Servono banca, conteggio e notaio.
5. **Chi ha competenza sulla clausola?** L’esigenza va tradotta dal professionista corretto.
6. **Quale dato spiega l’assenza di visite?** Prima di cambiare tutto si formula un’ipotesi.
7. **Quale priorità guida il cliente?** La consulenza confronta scenari senza sostituirsi alla persona.
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.35 - Visita estiva di una casa: nove osservazioni sul comfortLeggi l'articolo completo sul blog e guarda il video=>
Nove tappe
1. **Orientamento:** individua quali stanze ricevono sole nelle diverse ore.
2. **Schermature:** osserva balconi, logge, tapparelle, tende e frangisole.
3. **Vetri e infissi:** chiedi età, caratteristiche e documentazione.
4. **Ventilazione:** verifica se le aperture permettono un attraversamento dell’aria.
5. **Rumore:** ascolta con finestre aperte e chiuse.
6. **Ultimo piano:** approfondisci lavori e composizione del tetto.
7. **Climatizzazione:** controlla ambienti serviti, età e manutenzione.
8. **Umidità:** osserva senza formulare diagnosi improvvisate.
9. **Documenti:** leggi APE, lavori condominiali e informazioni impiantistiche.
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.34 - Comunicare un cantiere affidato: render, tour e avanzamento senza promesse ambigueUn contenuto, una funzioneIl render serve a visualizzare il progetto. La fotografia datata documenta uno stato. Il virtual tour orienta nello spazio. Il capitolato definisce dotazioni. Il contratto stabilisce impegni.
La comunicazione diventa ambigua quando uno strumento viene presentato come se svolgesse tutte queste funzioni.
Leggi l'articolo completo sul podcast e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.6 min - Ep.33 - Vendere casa con un mutuo in corso: calendario, conteggio estintivo e ipotecaVendere un immobile gravato dall’ipoteca collegata al mutuo è un’operazione comune. Non richiede che il proprietario estingua necessariamente il finanziamento mesi prima, ma esige un coordinamento preciso tra banca, notaio e parti...
Leggi l'articolo completo sul blog e guarda il video =>
Questo episodio include contenuti generati dall’IA.7 min
About MV Academy
From the publisher's feed
Benvenuta, benvenuto.
Se stai ascoltando questo podcast, è perché l’immobiliare ti riguarda. Che tu stia valutando di vendere, comprare, investire, o anche solo capire come funziona il mercato, qui…
Se stai ascoltando questo podcast, è perché l’immobiliare ti riguarda. Che tu stia valutando di vendere, comprare, investire, o anche solo capire come funziona il mercato, qui…
trovi una guida chiara e diretta.
Mi chiamo Marco Valmori. Faccio l’agente immobiliare dal 1998 e ho lavorato sia nelle agenzie di famiglia sia nella gestione e valorizzazione di fondi immobiliari in Emilia-Romagna. Ho fondato casasmart.info e MV Academy per portare trasparenza e metodo in un settore dove spesso regna confusione.
Nel tempo ho capito che le persone non hanno bisogno di slogan. Cercano orientamento, esempi pratici e una voce che parla con esperienza sul campo.
Ho deciso di avviare questo podcast per raccontare il mercato senza filtri. Parleremo di come si valuta un immobile, come si prepara una vendita, cosa guardare quando si compra, quali documenti servono, come cambia il mercato e quali errori eviterei al posto tuo. Userò casi reali, comuni a molti contesti, così che ogni puntata sia utile fin da subito.Il fatto è semplice: chi arriva preparato ottiene un risultato migliore.
Io penso che sia preferibile conoscere le regole del gioco prima di entrare in trattativa, invece di affidarsi al caso o ai consigli di passaggio. Questo vale per i venditori e per gli acquirenti.Nelle prossime puntate andremo dritti ai punti chiave. Niente teoria distante dalla realtà. Niente frasi fatte. Solo ciò che serve per prendere decisioni consapevoli.
Se ti va, resta con me. Partiamo.
MV Academy
Mi chiamo Marco Valmori. Faccio l’agente immobiliare dal 1998 e ho lavorato sia nelle agenzie di famiglia sia nella gestione e valorizzazione di fondi immobiliari in Emilia-Romagna. Ho fondato casasmart.info e MV Academy per portare trasparenza e metodo in un settore dove spesso regna confusione.
Nel tempo ho capito che le persone non hanno bisogno di slogan. Cercano orientamento, esempi pratici e una voce che parla con esperienza sul campo.
Ho deciso di avviare questo podcast per raccontare il mercato senza filtri. Parleremo di come si valuta un immobile, come si prepara una vendita, cosa guardare quando si compra, quali documenti servono, come cambia il mercato e quali errori eviterei al posto tuo. Userò casi reali, comuni a molti contesti, così che ogni puntata sia utile fin da subito.Il fatto è semplice: chi arriva preparato ottiene un risultato migliore.
Io penso che sia preferibile conoscere le regole del gioco prima di entrare in trattativa, invece di affidarsi al caso o ai consigli di passaggio. Questo vale per i venditori e per gli acquirenti.Nelle prossime puntate andremo dritti ai punti chiave. Niente teoria distante dalla realtà. Niente frasi fatte. Solo ciò che serve per prendere decisioni consapevoli.
Se ti va, resta con me. Partiamo.
MV Academy