איך הופכים משבר שכמעט מרסק חברה משפחתית לאימפריית נדל"ן שסוגרת עסקאות ענק עם קבוצת עזריאלי?

בפרק הזה של 'נדל"ן עם כוכבים', אירחנו את חיים פייגלין, מהדמויות החזקות והמשפיעות בענף הנדל"ן בישראל, מייסד ומנכ"ל צמח המרמן ומשנה לנשיא התאחדות הקבלנים.

בשיחה פתוחה, חיים חושף את הדרך שעשה:

• ההתחלה: מהנדס צעיר בחברה של אבא וההחלטה שכמעט חיסלה את העסק.

• נקודת המפנה: המשבר הכלכלי שהוביל למהפך אסטרטגי מחברת תשתיות ליזמות מגורים.

• ההצלחה: מאחורי הקלעים של עסקת הענק עם עזריאלי ששינתה את כללי המשחק.

• החזון לעתיד: הפתרון הנועז שלו למשבר הדיור בישראל - הקמת מטרופולין חדש בנגב.

• האתגרים: למה הבירוקרטיה מונעת הבאת פועלי בניין חיוניים ומה חייב להשתנות כדי שנראה פה עתיד טוב יותר?

פרק חובה לכל מי שמתעניין ביזמות, השקעות נדל"ן, ובעתיד של מדינת ישראל.

על הפודקאסט 'נדל"ן עם כוכבים':אנחנו מאמינים שלכל אחד מגיעה הגישה לידע ולהזדמנויות שיובילו לחופש כלכלי. בכל פרק, אנחנו מארחים את הדמויות הבולטות בתחום הנדל"ן בישראל כדי לחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה, לדבר על השקעות חכמות ולתת לכם יתרון לא הוגן בחיים.

עדכונים והזדמנויות בלעדיות:🗓️ פתחו יומנים: 28.8.25 - השקה רשמית של קורס הסטנדרט להשקעות נדל"ן!קהילת וואטסאפ ◄ https://bit.ly/4dGbAZPקהילת טלגרם ◄ https://bit.ly/4gPXJTJלאינסטגרם של לנה ◄ https://www.instagram.com/thelenacohenליצירת קשר ◄ [email protected]

איך מנכ"ל של חברות ענק כמו זאפ, מדלן (פלטפורמת הנדל״ן) וסיבוס רואה את עולם הנדל"ן?

בפרק מיוחד אירחנו את איתן זינגר - יזם, משקיע סדרתי והאיש שניהל כמה מהמותגים המשפיעים בישראל. איתן מגיע מעולמות ההייטק והניהול הבכיר וחולק תובנות נדירות על השקעות נדל"ן, הפסיכולוגיה של רוכשי דירות, וכוחו של שיווק שיכול לשנות שמות של ערים.

בשיחה גלויה נצלול לנושאים הכי חמים בתחום:

• 🔑 הסוד מאחורי הקלעים: מדוע יזמי נדל"ן רבים הם בעצם "מתווכים משודרגים"?

• 🏙️ כוחו של שיווק: איך נולדו המותגים "אור ים" ו"נוף הגליל" ומה זה אומר על הנכס שלכם?

• 🤖 העתיד כבר כאן: כיצד בינה מלאכותית (AI) עומדת לשנות את הדרך בה כולנו קונים ומוכרים דירות.

• 💡 טיפ הזהב ליזמים ומשקיעים: מה סוד ההצלחה בניהול, ואיך "חותכים הפסדים" בעסקת נדל"ן שנתקעה?

• 🏡 עזרה לזוגות צעירים: איך תזהו יזם איכותי ותדעו אם אתם עושים עסקה טובה?

האזנה חובה לכל מי שמתעניין ביזמות, השקעות, נדל"ן ופרופטק, ורוצה לקבל הצצה נדירה למוח של אחד המנהלים המבריקים בישראל.

רוצים גישה להזדמנויות השקעה ותכנים בלעדיים?הצטרפו לקהילת 'נדל״ן עם כוכבים':

• בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP

• בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ

לתוכן נוסף וליצירת קשר:

• אינסטגרם: https://www.instagram.com/thelenacohen

• מייל: [email protected]

איך טכנולוגיה משנה את עולם הנדל"ן השמרני? ואיך יזמים ישראלים יכולים להוביל את המהפכה?

בפרק החדש של 'נדל"ן עם כוכבים', אירחנו את סיון בלסנהיים, יזם סדרתי ושותף-מנהל ב-REACH Israel, זרוע ההשקעות של קרן ההון סיכון הגלובלית המובילה בעולם בתחום הפרופטק (PropTech). סיון חושף את המסע שלו מעולם הפינטק אל זיהוי הפוטנציאל הטכנולוגי העצום שחבוי בענף הנדל"ן.

בפרק תגלו:

• 🚀 מה זה פרופטק (PropTech) ואיך התחום הזה הולך לשנות את הנדל"ן שאנחנו מכירים.

• 💡 סיפורו האישי של סיון: המעבר מפינטק ואקזיט ראשון לעולם הנדל"ן.

• 🤖 דוגמאות לסטארט-אפים ישראלים שמשנים את כללי המשחק: מרובוטים לניקוי ועד AI לתכנון בנייה.

• 💰 מה קרן הון סיכון מחפשת לפני שהיא משקיעה בסטארט-אפ? (הצצה לעולמם של המשקיעים).

• 🔮 הטכנולוגיות שישנו את עולם הנדל"ן ב-5 השנים הקרובות.

• 🏠 האם הטכנולוגיה תוכל להוזיל את מחירי הדיור בישראל?

• 📈 עצות זהב ליזמים: האם עכשיו זה זמן טוב להקים סטארט-אפ בתחום ומה הצעד הראשון שחובה לעשות.

פרק חובה לכל מי שמתעניין ביזמות, טכנולוגיה, השקעות ועתיד עולם הנדל"ן.

אהבתם את הפרק? דרגו אותנו ב-5 כוכבים בספוטיפיי ועקבו אחרינו כדי לא לפספס אף פרק חדש! ⭐

למידע נוסף על האורח ו-REACH Israel:

• לאתר: https://bit.ly/3H2Pcjj

• ללינקדאין: https://bit.ly/3JgrErG

הצטרפו לקהילת 'נדל"ן עם כוכבים' לעדכונים, הזדמנויות והטבות בלעדיות:

• בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP

• בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ

על הפודקאסט 'נדל"ן עם כוכבים':בכל פרק נחשוף את מאחורי הקלעים של עולם הנדל"ן וההשקעות. נדל"ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ויכול לתת יתרון לא הוגן בחיים. כדי להצליח בו, צריך גישה לידע, להזדמנויות ולאנשים הנכונים - ובשביל זה אנחנו כאן.

לתוכן נוסף ויצירת קשר:

• אינסטגרם: https://www.instagram.com/thelenacohen/

• מייל: [email protected]

תגיות: פרופטק, PropTech, נדל"ן, טכנולוגיה, יזמות, סטארט-אפ, הון סיכון, השקעות, סיון בלסנהיים, REACH, בנייה, פינטק, בינה מלאכותית, AI, נדל"ן עם כוכבים.

רוצים לדעת איך באמת עובד עולם הנדל"ן בישראל ואיך לקבל היתר בנייה? בפרק מיוחד, ד"ר שוקי אמרני, לשעבר מנכ"ל משרד הפנים ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, לוקח אותנו אל מאחורי הקלעים של ועדות התכנון ומגלה את סודות המערכת.בשיחה ד"ר אמרני מסביר מה באמת קורה בחדרים בהם מתקבלות ההחלטות הגורליות ביותר בתחום הנדל"ן - מהחלטה על בניין מגורים ועד הקמת שדה תעופה והכוח העצום של ועדות התכנון.בין אם אתם יזמי נדל"ן, משקיעים, או פשוט אזרחים שרוצים להבין לאן הולך שוק הדיור בישראל - זהו פרק חובה שיספק לכם כלים ותובנות שלא תשמעו בשום מקום אחר.על האורח:ד"ר שוקי אמרני הוא מבכירי השירות הציבורי בישראל לשעבר. בין תפקידיו כיהן כמנכ"ל משרד הפנים, יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ויו"ר ועדה מחוזית מרכז. כיום הוא עומד בראש המרכז לנדל"ן באוניברסיטת בר-אילן ומספק שירותיי ייעוץ .לאתר: https://bit.ly/4kTmU8F

לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ בפרק תגלו (נקודות זמן):0:41 - הדרך הלא צפויה של ד"ר שוקי אמרני לעולם הנדל"ן5:48 - חשיפה: כך עובדות ועדות התכנון והבנייה מבפנים10:00 - כסף מול תכנון: מהו השיקול שמנצח בוועדות?12:43 - מדוע גבולות הערים בישראל לא הגיוניים ואיך זה פוגע בכם?14:46 - בנייה בלתי חוקית: האם זו באמת "מכת מדינה"?18:14 - האם מינויים פוליטיים פוגעים במקצועיות של עולם הנדל"ן?25:42 - המדריך ליזם: איך לקדם פרויקט ולקבל היתר בנייה?29:04 - יושרה מול לחצים: איך שורדים בצמרת של עולם התכנון?34:49 - ההחלטה האחת ששינתה את חייו (ושל נערות בסיכון)40:37 - הטעות הכלכלית של המדינה שמעכבת חיזוק מבנים (תמ"א 38)44:07 - הטעות הקריטית שיזמים עושים בהופעה מול ועדה52:32 - חוסר התכנון: הסיבה האמיתית למשבר הדיור והתשתיות55:44 - הפן הערכי: מה באמת עומד מאחורי משבר הדיור?59:36 - הרפורמה הדחופה שצריך לעשות בתכנון והבנייה בישראל1:04:46 - החזון: כך מרכז הנדל"ן בבר-אילן ישנה את השוק1:11:56 - טיפ הזהב ליזמי נדל"ן צעיריםבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohen

יצירת קשר ◄ [email protected]#נדלן #שוקיאמרני #תכנוןובניה #משברהדיור #השקעותנדלן #יזמותנדלן #היתרבניה #התחדשותעירונית #בירוקרטיה #נדלןעםכוכבים

בפרק התארח שוקי סלומון, איש נדל"ן חרדי, זמר וכוכב רשת, שמשלב בהצלחה עשייה עסקית עם עולם המוזיקה והשליחות החברתית. הוא חושף את הדרך הייחודית שלו בעולם הנדל"ן, החל מתיווך ועד ליזמות, ומדבר על האתגרים וההצלחות בדרך. כמו כן, הוא משתף על המהפך האישי בחייו שהוביל אותו לעסוק במוזיקה וברשתות החברתיות כשליחות, ונותן טיפים חשובים ליזמים מתחילים.לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ לאינסטגרם של שוקי: https://www.instagram.com/shuki_salomon/▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח0:47 תחילת הדרך בעולם הנדל"ן כמתווך5:08 המעבר ליזמות ושיתופי פעולה8:55 אתגרים וניסים בדרך ליזמות12:40 שינוי תפיסת עולם לגבי כסף ושליחות16:25 הכניסה לעולם הרשתות החברתיות והמוזיקה20:41 גישה שונה לעסקים ולתיווך24:33 מוסר תשלומים במגזר החרדי28:07 השפעת לשון הרע בעסקים30:19 הרשתות החברתיות כשליחות לקירוב לבבות34:45 כתיבת שירים וסיפורים מעוררי השראה38:32 תחזית שוק הנדל"ן בישראל47:02 טיפ ליזמים מתחילים: התמדה ופוקוס51:25 סיכוםבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohen

יצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק זה, פרשן הנדל"ן אביתר בן פורת חושף איך הגיע לחופש כלכלי מ-0, מהי שיטת 'הכפלת ההון' שלו, ולמה הוא מזהיר מהשקעת הנדל"ן שכולם ממליצים עליה.

🎁 פגישה, הנחה ואקסל במתנה - בלעדי למאזינים ◄ לחצו כאן

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

בפרק תגלו:

• (06:13) איך יזמות חכמה מנצחת כסף גדול?

• (12:13) האזהרה: הטעות הגדולה בקניית דירה להשקעה.

• (16:38) השיטה המדויקת: כמה זמן לוקח להכפיל את ההון?

• (17:02) מהם "שקלים מנטליים" ואיך הם הסוד לחופש כלכלי.

(42:45) התחזית שלו למחירי הנדל"ן בישראל.

בפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

#נדלן #השקעותנדלן #חופשכלכלי #אביתרבןפורת #יזמות

בפרק התארח שמוליק ממן מקוונטין חקירות ודיברנו על הקשר בין נדל״ן, מקצועות הנדל״ן כמו תיווך, יזמות ועוד לבית בגידות אישיות או כלכליות, ואיך עושים חקירה כלכלית בנדל״ן. לאתר של קוונטין חקירות: https://bit.ly/3HFvFoRלעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬בפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לחדשות הנדל״ן וכל מה שווה לדעת - https://www.instagram.com/nadlanzלתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenאל תפספסו ◄ https://bit.ly/4gMAwC1יצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק התארח ליאור זייטלר שחשף מידע מקצועי חשוב על חוזק בניינים, הסביר את הפוטנציאל של חדר המדרגות כאמצעי מיגון, ודיבר על הצורך לעדכן את התקנים הישראליים. ליאור הוא מהנדס מבנים ומבעלי חברת א.ל הנדסה.

בפרק התארח אלי גבאי, יזם נדל"ן ומהבעלים של קבוצת גבאי, חושף כיצד הפך עסק משפחתי קטן מאשדוד לאימפריית נדל"ן שבונה עשרות אלפי יחידות דיור, האסטרטגיה של ציד חברות בחדלות פירעון, נכסים מניבים ומאחורי הקלעים של הפעילות.

לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬0:00 פתיח00:20 איך הגעת לעולם הנדלן?03:35 מה הקפיצה מעסק משפחתי קטן לאימפריה?05:01 הדינמיקה המשפחתית - איך מנהלים בלי לריב?07:32 מה הפוקוס של הפעילות היום?12:37 ההכנה להנפקה - לאן אתם הולכים?18:50 רכישת חברות בפשיטת רגל - האסטרטגיה26:28 איך עברה עליכם המלחמה?28:11 מה קורה עם מחירי הדיור?30:19 מעבר מעובדים פלסטינים לסינים34:56 עצות למשקיעים וזוגות צעירים39:54 ביקורת על דיור בר השגה47:09 אזהרה מפני הלוואות והשקעות מסוכנות50:59 תחזיות לעתיד הנדל"ן בישראל56:32 טכנולוגיה בעולם הנדל"ןבפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]

בפרק התארחה חני הורוביץ, אמא ל-10 ויזמית נדל"ן חרדית, חושפת כיצד בנתה אימפריית נדל"ן הכי מבוקשים בישראל תוך כדי גידול משפחה גדולה בסביון.לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים,הכנסו לקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳:בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬בפודקאסט מדברים על נדל״ן עם הכוכבים. הכוכבים צריכים לענות על שאלות בועטות ולחשוף את מאחורי הקלעים של ההצלחה והתחום. נדל״ן נחשב לתחום הריווחי בעולם ונותן יתרון לא הוגן בחיים, ובשביל להגיע אליו צריך לדעת איך לעשות את זה נכון ושתהיה לכם את הגישה לידע ולהזדמנויות - כמו מה שתשמעו כאן. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי - https://www.instagram.com/thelenacohenיצירת קשר ◄ [email protected]