איך מטמיעים בינה מלאכותית באתרי בנייה? למה עורכת דין הפכה למנהלת פרויקטים של מיליארדים? ומה קורה כשמנסים להפוך את הענף הכי מסורתי במדינה לטכנולוגי?בפרק הזה, לנה כהן מארחת את ליאת כהן ינקלביץ - מנהלת התפעול הראשית (COO) של קבוצת מנרב, שמנהלת למעלה מ-200 אתרי בנייה במקביל ופרויקטים של מיליארדי שקלים.

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬#נדלן #בנייה #בינהמלאכותית #AI #חדשנות #קריירה #נשיםבניהול #מנרב #ליאתכהן #לנהכהן #טכנולוגיה #השקעות #COO #ניהול #בטיחות #עתידהבנייה #נשיםבעסקים #השראה #מנהיגות #פודקאסט #נדלןעםכוכבים #ConTech #proptech יצירת קשר ◄ [email protected]

האם הייתם קונים בית שעומד ליפול לים תמורת 300 אלף ₪? הסיפור של הבית שהמחיר שלו צנח ב-90% בשנתיים!בפרק השבוע: החוק החדש של פברואר 2026: ביטול חובת 2 גרמי מדרגות בבניינים עד 14 קומות - מה זה אומר על הכיס שלכם? כלכלת הקודש של בני ברק: איך השוק שם עובד אחרת לגמרי ואיפה ההזדמנויות ג'ניפר לופז ובן אפלק לא מצליחים למכור את האחוזה - מה זה אומר על השוק? ⭐הזדמנות מהכוכבים | דירה בב"ש הכל כלול🎯 סיור נדל"ן בבאר שבע | הרשמה להמתנה

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

שכחו מההריסות. בזמן שכולם מדברים פוליטיקה, בדאבוס נחתמה תוכנית הנדל"ן השאפתנית ביותר במזרח התיכון: "עזה החדשה" - פרויקט של 180 מגדלי זכוכית ואי מלאכותי.

⭐ הזדמנות מהכוכבים | ⁠⁠דירה להשקעה בב"ש⁠

⭐ הזדמנות מהכוכבים | ⁠דירת 85 מ"ר בחיפה ⁠

בפרק נחשוף את התוכניות של ג'ארד קושנר והמיליארדר יקיר גבאי להקמת "ריביירת טראמפ", ננתח את מודל ההשקעה (טוקניזציה) וטכנולוגיית הביטחון השקופה.בחלק השני: האמת הכלכלית על וילות צפות בישראל - פתרון למשבר הדיור או השקעה גרועה?

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

זמנים:00:00 - המקום הכי לוהט להשקעה (וזה לא דובאי)02:02 - חשיפה: התוכנית של ג'ארד קושנר04:33 - השותף הסודי: יקיר גבאי05:56 - למה בונים שקוף בעזה?07:05 - הפתרון לזבל: אי מלאכותי08:50 - מודל הטוקניזציה: איך קונים "מניה" של עזה?10:21 - טכנולוגיית המעקב MotionID13:00 - ג'נטריפיקציה של אזור מלחמה15:45 - וילות צפות: פתרון אמיתי?18:29 - חישוב עלויות לוילה צפה בישראל21:00 - הזדמנות בבאר שבע23:28 - הזדמנות בחיפה

לפניות: [email protected]

בעולם שבו מחירי הדיור בתל אביב מתנתקים מהשכר הממוצע, האם טכנולוגיית הבלוקצ'יין היא המוצא האחרון של המשקיעים? בפרק הזה של "נדל"ן עם כוכבים", לנה כהן פותחת את המהפכה השקטה של 2026: טוקניזציה של נדל"ן (Real Estate Tokenization).

איך אפשר להיות בעלים של חלק מדירת יוקרה או מלון באספן בסכומים שמתחילים במאות שקלים בלבד? אנחנו צוללים לתוך המודל של חברת בלאקרוק (BlackRock), בוחנים את פלטפורמת Lofty.ai, ומבינים למה רשות מקרקעי ישראל והבורסה כבר מכינות את התשתית לטאבו דיגיטלי.
⭐ הזדמנות מהכוכבים | 2 קוטג'ים בבאר שבע (30% מתחת למחיר שוק)⭐ הזדמנות מהכוכבים | נכס מניב בבאר שבע עם תשואה גבוהה מאוד⭐ הזדמנות מהכוכבים | דירה בבת ים במגה פינוי בינוי

בפרק נדבר על:

✅ השקעה בנדל"ן בסכומים קטנים: איך מתחילים עם 200 ש"ח?

✅ ניתוח פלטפורמות: מ-Lofty ועד השקעות RWA גלובליות.

✅ שקל דיגיטלי מול בלוקצ'יין: מי ישלוט בנכסים שלכם בעתיד?

✅ פינה מורחבת: עסקאות מתחת למחיר השוק בבאר שבע ובבת ים.

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

#נדלן #השקעות_נדלן #טוקניזציה #תל_אביב #בלוקציין #בלאקרוק #כלכלה #פודקאסט #נדלן_עם_כוכבים #באר_שבע #פינוי_בינוי #Lofty

בעוד העולם מסתכל על שיגורים וטילים, הקריסה האמיתית של איראן מתחילה בבלוקים. בפרק הזה אנחנו צוללים לעולם הסודי של הדיור בטהרן - עם תובנות שיפילו לכם את הלסת: מחוזים שמוצמדים לזהב במקום למטבע המקומי, ועד בנקים שהופכים לטייקוני נדל"ן ומשאירים מיליוני דירות ריקות בזמן שהציבור קורס. מה אפשר ללמוד מהשיגעון האיראני על אינפלציה, השקעות וביטחון כלכלי כאן בישראל?

⭐ הזדמנות מהכוכבים | דירת 120 מ"ר בחיפה בפחות מ 700 אלף ש"ח ⭐ הזדמנות מהכוכבים | רמת גן מתחת לשווי השוק

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בפרק הזה:✅ נדל"ן במקום כסף: המעבר הדרמטי לשימוש בזהב בשוק הדיור✅ פרדוקס הרפאים: איך קיימות 2.5 מיליון דירות ריקות לצד ביקוש שיא?✅ בנקים כטייקוני נדל"ן: למה המוסדות הפיננסיים מחזיקים נכסים ריקים?✅ 2 הזדמנויות השקעה קונקרטיות

🎯 נושאים שמכוסים בפרק:

• המנגנון החדש בשוק השכירות והשפעתו על הנזילות

• איך הנדל"ן הפך ל"כספת" האחרונה של מעמד הביניים באיראן

• שינויים חברתיים באזורי הביקוש בטהרן בעקבות האינפלציה

• פתרונות דיור אלטרנטיביים במצבי קיצון כלכליים

• הקשר הישיר בין שחיתות ממשלתית למשבר התשתיות

• פייק ניוז בנדל"ן: האם זלנסקי באמת קנה אחוזה בניו יורק?

• מה משקיע נדל"ן ישראלי חייב להבין על שחיקת מטבע וביטחון נכסי

📊 נתונים מרכזיים:

• 2.5 מיליון נכסים עומדים ריקים באיראן

• שוק השכירות עובר מהצמדה למטבע מקומי להפקדות זהב

• פער של 700,000 ש"ח מתחת למחיר השוק בעסקה ספציפית ברמת גן

• ניתוח תשואות: חיפה (נוף לים) מול אזורי הביקוש במרכז

מנחה: לנה כהן | פודקאסט "נדל"ן עם כוכבים"

#איראן2026 #נדלן #כלכלת_איראן #אינפלציה #זהב #השקעות_נדלן #נדלן_עם_כוכבים #חיפה #רמת_גן #משבר_הדיור #נדלן_להשקעה

האם העתיד של נדל"ן להשקעה הוא בתים בצורת סקסופון שמכניסים ₪87,000 לחודש? בזמן שמשקיעים מרוויחים הון מנכסים ויראליים מוזרים, 1.5 טריליון דולר בהלוואות נדל"ן מסחרי עומדים להתפוצץ. ותל אביב קורסת בשיעור של 1%, אבל חיפה מתפוצצה בעלייה של 8%.⁠

⭐⁠הזדמנות מהכוכבים | דירת ענק ליד הים

⭐⁠⁠הזדמנות מהכוכבים | בניין שלם בחיפה

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בפרק הזה:✅ נדל"ן ויראלי: איך בתים מוזרים הופכים למכונות כסף✅ בנייני זומבי: הפצצה של 1.5 טריליון דולר שבנקים מסתירים ✅ חיפה 2026: למה המשקיעים החכמים כבר קנו שם✅ 2 הזדמנויות השקעה קונקרטיות (רלוונטי עד 17.1.26)🎯 נושאים שמכוסים בפרק:• למה בתים בצורת מגף וסקסופון מכניסים תשואות דו-ספרתיות• מה זה בניין זומבי ואיך לזהות אותו לפני שקונים• 60% מחוזי הנדל"ן המסחרי מסתיימים עד 2030• למה בנקים מעמידים פנים שהכל בסדר• איך אלגוריתם Airbnb משנה את כללי המשחק• חיפה: +8% מול תל אביב: -1% - מה באמת קורה?• דירת 4 חדרים: ₪4M בת״א מול ₪1.9M בחיפה• בניין שלם ב-₪1.4M - האם זו מציאה או מלכודת?📊 נתונים מרכזיים:• 1.5 טריליון $ בהלוואות מסחריות מגיעות לפירעון 2026• תפוסה מוצהרת 50% VS תפוסה אמיתית 42%• ירידת ערך של 40% בבניינים מסחריים בניו יורק• Zillow Gone Wild: 2 מיליון עוקבים, תוכנית TV מצליחה• תשואת השכרה בחיפה: פי 2 מתל אביבמנחה: לנה כהן | פודקאסט "נדל"ן עם כוכבים"

#נדלן2026 #בנייני_זומבי #נדלן_ויראלי #השקעות_בנדלן #חיפה #תל_אביב #נדלן_להשקעה #משבר_נדלן #תשואת_השכרה

⁠⭐⁠הזדמנות מהכוכבים | דירת 3 חדרים בפתח תיקווה

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

בסקירה השבועית הזו נחשוף וננתח את הסיפור המלא של 2025: • האם הנדל"ן בישראל לא תמיד עולה• שיא שלילי בדמוגרפיה בישראל•התחזית למחירי 2026 בנדלן• איפה עומדות ההזדמנויות האמיתיות

וגם: יוון בונה את הפרויקט הכי גדול באירופה - האליניקון באתונה עם 6,500 דירות, גורד שחקים ראשון, ומיליארד יורו שכבר הושקע. למה יוון רוצה להיות הדובאי הבאה?

בזמן שהישראלים ישנים: אנבידיה משקיעה מיליארדים וקבלן מכר 200 דירות ביום אחד! בסקירה השבועית הזו נחשוף וננתח שתי ידיעות חמות שמשנות את מפת הנדל"ן בישראל - קמפוס ענק של אנבידיה בצפון עם 10,000 עובדים, ו-200 דירות שנמכרו בבת אחת בירושלים. איפה עומדות ההזדמנויות האמיתיות? ומה עושים כוחות חיצוניים שאנחנו לא שמים לב אליהם?⭐הזדמנות מהכוכבים | דירת 3 חדרים בלב גוש דן ⭐הזדמנות מהכוכבים | דירת 3 חדרים בטירת הכרמל

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

האם אנחנו בפתח משבר נדל"ן כמו ב-2008? בפרק השבועי אנחנו חושפים את האמת המלאה על המשבר הגדול בהיסטוריה, בודקים האם ישראל צפויה לקריסה דומה, ומשווים מה באמת אפשר לקנות במיליון דולר בערים היקרות בעולם.בנוסף, ננתח את המהלך המפתיע של אילון מאסק שמכר נדל"ן ב-128 מיליון דולר ועבר לגור בבית של 50 אלף דולר - מה המיינדסט של האיש העשיר בעולם לגבי נדל"ן ואיזה שיעור כל משקיע חייב ללמוד ממנו?

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

על מה דיברנו בפרק:(00:00) פתיח: האם אנחנו בפתח משבר נדל"ן?(00:32) האמת על 2008: מה באמת קרה בארה"ב?(05:00) הפרדוקס המטורף של מעמד הביניים(10:00) האם זה יכול לקרות בישראל? 3 הבדלים מהותיים(12:00) הסכנה האמיתית בשוק הישראלי(14:00) משחק המיליון דולר: תל אביב מול העולם(19:00) למה אילון מאסק מכר נדל"ן ב-128 מיליון דולר?(24:00) המיינדסט של מאסק: נדל"ן ככלי עבודה

נהניתם מהפרק? אל תשכחו לדרג אותנו ב-5 כוכבים ⭐ ולעקוב אחרי הפודקאסט כדי לקבל התראה על הפרק הבא!

#נדלן #משבר_2008 #השקעות #אילוןמאסק #כסף #כלכלה #נדלןישראל #נדלןעםכוכבים

אני גם פה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לאינסטגרם⁠⁠

האם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני ירידה של 10%? בפרק השבועי אנחנו צוללים לנתונים מאחורי ההצהרה הדרמטית של יועץ ראש הממשלה, פרופ' אבי שמחון, ומבינים האם זה הזמן לשבת על הגדר או לזהות הזדמנות.

בנוסף, ננתח את דוח "האיפוס הגדול" (The Housing Reset) של ענקית הנדל"ן Redfin לשנת 2026 – למה המשקיעים בורחים מפלורידה ומה זה אומר עלינו? לסיום, נלמד שיעור כואב בנדל"ן מההפסד של 36 מיליון דולר של קניה ווסט ומהנפילות בראש העין.

הקהילה הסגורה של ׳נדל״ן עם כוכבים׳: ⁠⁠⁠⁠⁠בוואטסאפ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בטלגרם⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⭐ רוצים ללמוד את השיטה הייחודית של ׳נדל״ן עם כוכבים׳ לבחור השקעות בנדל״ן? ⭐

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⌛ לקורס "הסטנדרט" ⌛⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

על מה דיברנו בפרק:(01:25) התחזית של אבי שמחון: למה המחירים ירדו?(02:15) הסכנה לקבלנים והמשמעות לרוכשים(05:30) האיפוס הגדול של 2026: התחזית העולמית(08:45) מלכודת הדבש: למה להתרחק מפלורידה?(10:38) קניה ווסט מפסיד 36 מיליון דולר – ניתוח עסקה(14:45) הדרמה בראש העין: הצפה של 400 דירות

נהניתם מהפרק? אל תשכחו לדרג אותנו ב-5 כוכבים ⭐ ולעקוב אחרי הפודקאסט כדי לקבל התראה על הפרק הבא!

#נדלן #השקעות #נדלןישראל #כלכלה #כסף #משכנתא #נדלןעםכוכבים

אני גם פה: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לאינסטגרם⁠⁠