בפרק מיוחד של הנגב מתעורר בהנחיית פרדי מוסקוביץ', אנחנו מגיעים לירוחם לשיחה מעמיקה עם ראשת המועצה, נילי אהרון.נילי משתפת בחזון לפיתוח העיר בעשור הקרוב: חתימת הסכם גג ל-7,200 יחידות דיור חדשות, קידום פרויקטים של תעסוקה ותעשייה עם תמריצים ליזמים, הרחבת אפשרויות החינוך – כולל בתי ספר חדשניים, גנים אלטרנטיביים ובית ספר לילדים עם צרכים מיוחדים, לצד השקעות משמעותיות בתרבות ובקהילה.

נוסף על כך, נדבר על פיתוח התיירות סביב האגם והמכתש, יוזמות בתחום הרחפנים והחדשנות הטכנולוגית, תשתיות תחבורה חדשות, ושאיפתה של ירוחם להפוך למוקד משיכה למשפחות צעירות, יזמים ותיירים.זהו פרק שנותן הצצה נדירה למה שקורה מתחת לפני השטח – ואיך הנגב באמת מתעורר.#הנגבמתעורר

מה גורם לקצין בכיר לשעבר בחיל האוויר לעזוב את כל הנוחות של המרכז ולעבור לירוחם? איך הופכים עיירה מדברית שקטה למוקד בינלאומי של פיתוח רחפנים ולמרכז טכנולוגי שמושך מהנדסים, יזמים וחברות ענק מכל הארץ? בפרק הזה של הנגב מתעורר, פרדי מוסקוביץ' פוגש את עידו פרומר - יזם, מחנך ואיש חזון - לשיחה מעוררת השראה על קהילה, חינוך, חדשנות ואיכות חיים בדרום.נצלול אל מאחורי הקלעים של מערכת חינוך ציבורית שמצליחה לשלב מצוינות אקדמית עם ערכים, נבין איך תוכניות רובוטיקה ורחפנים מגן ועד תיכון מצמיחות דור חדש של מוחות טכנולוגיים, ונשמע איך שלושה שותפים מחיל האוויר הקימו סטארט־אפ מהפכני שמלמד מיומנויות המאה ה־21 בעזרת רחפני מירוץ.האם ירוחם בדרך להפוך ל"עמק הסיליקון" של המדבר? מה הופך אותה לאבן שואבת למשפחות צעירות, לחברות היי־טק ולמשקיעים? ואיך כל זה קשור להטבות מס, לאיכות חיים נדירה, ולתחושת קהילה שכמעט נעלמה במרכז הארץ?זה פרק שבו תגלו למה הנגב כבר מזמן לא "פריפריה", ואולי תתחילו לשקול בעצמכם לעשות את הצעד דרומה.#הנגב מתעורר

הפרק הזה של "הנגב מתעורר" עם פרדי מוסקוביץ' הוא מסע אישי ועסקי שמחבר בין החלטה אמיצה לעזוב את המרכז לבין ההבנה שהדרום הוא "המרכז הבא". מוסקוביץ', שגר בעבר בעמק חפר ובעוד השרון, מספר כיצד הקורונה והמלחמה גרמו לו לגלות את דימונה, ירוחם והאזור כולו – עם אוויר נקי, קצב חיים רגוע ותנופת פיתוח אדירה. הוא מתאר את השינוי הדמוגרפי, ההגירה החיובית, ההשקעות בתשתיות, ההטבות במס, ההקמה של מכללות, מרכזי הייטק, פרויקטים ביטחוניים ותיירות הולכת וגדלה.בצד המקצועי, מוסקוביץ' חושף את הגישה הייחודית שלו כמתווך ומשקיע - לא "למכור דירה" אלא לחקור, להבין את צורכי הלקוח, לבדוק את השטח בכל שעות היום, ולהעניק שירות מקיף של One Stop Shop הכולל יועצי משכנתאות, עורכי דין, שמאים וניהול נכסים. הוא מסביר מדוע כדאי להיעזר במתווך מקצועי, איך להימנע מטעויות בעסקאות, ומדוע ההזדמנות בדרום היא חלון זמן קצר שצריך לנצל לפני שמחירי הנדל"ן יזנקו.

הפרק כולל גם קריאה לפעולה - לסטודנטים, צעירים, משפחות ומשקיעים - להגיע לגור, להשקיע או לשלב בין השניים, לנצל את המחירים הנמוכים יחסית, את פוטנציאל עליית הערך ואת ההטבות, ולהיות חלק מהמהפך האורבני והכלכלי שהנגב חווה בשנים הקרובות.#הנגבמתעורר

בפרק חדש ומעשי של "הנגב מתעורר", פרדי מוסקוביץ' מארח את עו"ד והכלכלן אילן גרשון, שותף מייסד במשרד עו"ד בראלי ברהום גרשון ושות', לשיחה שכל משפחה בישראל חייבת לשמוע. דירות ירושה רבות, במיוחד בדרום, עומדות נטושות וצוברות חובות בגלל סכסוכים בין יורשים - אבל זה לא חייב להיות הסיפור שלכם.

הצטרפו אלינו וגלו:הפתרון למניעת סכסוכים: איך פעולות פשוטות כמו עריכת צוואה נכונה וייפוי כוח מתמשך יכולות למנוע מראש שנים של עוגמת נפש ומלחמות משפחתיות.

מה עושים כשהסכסוך כבר קיים? קבלו כלים מעשיים להתמודדות עם פלונטרים משפטיים, החל מאיתור יורשים וגישור, ועד לאפשרות של פירוק שיתוף בבית משפט - צעד שלעיתים הוא המוצא האחרון.

הזדמנות ההשקעה של העשור: מדוע דימונה וירוחם של היום הן כמו באר שבע של לפני 20 שנה? אילן ופרדי חושפים את הפוטנציאל האדיר להשקעות נדל"ן חכמות בדרום, גם עם הון עצמי התחלתי של 150-200 אלף שקל.

תכנון עתיד לכל גיל: קבלו טיפים חיוניים על חשיבותן של הכנסות פסיביות, תכנון פיננסי והשקעות נבונות שיבטיחו את עתידכם, כי על הביטוח הלאומי כבר אי אפשר לסמוך.

הפרק הזה הוא מדריך חובה המשלב סיפורים מרתקים מהשטח עם עצות משפטיות וכלכליות יקרות מפז. האזינו עכשיו ולמדו איך להשמיש נכסים רדומים, לפתור סכסוכי ירושה, וחשוב מכל - לזהות את הזדמנויות הנדל"ן שיכולות לשנות את עתידכם הכלכלי.

"אני רוצה לפנות לבני המשפחה של אדם סיעודי ולומר: תשמרו על הבריאות שלכם, קחו מרחב נשימה וימי חופש ואל תשכחו את עצמכם בתהליך".

כך מסבירה ליאת כהן, עובדת סוציאלית ובעלת ניסיון רב בליווי אנשים סיעודים ואת בני משפחתם בשנים האחרונות.

הסיטואציה בה אדם הופך לסיעודי היא קשה ומורכבת. לצד קשיים פיזיים אותו אדם עובר קשיים רגשיים, תסכול ומתבייש לעזרה. מבחינת אותו אדם הוא

במקביל, אסור לשכוח את בני המשפחה שמתמודדים גם הם מול מספר

ליאת הגיעה אליכם גם כדי לחלק עצות סופר מעשיות למשפחות:

היא הסבירה על הזכויות המגיעות לאדם סיעודי

איך לקבל החלטות משותפות לגבי עתידו, למה לדעתה ברירת המחדל

ועל החשיבות של קבלת ההחלטות עם ההורה, כל עוד הוא צלול.

 מוזמנים ומוזמנות להצטרף אלינו!

"המטרה שלי היא למקסם את התמורות לדיירים, בסופו של יום זה הבית שלהם - הדבר הכי חשוב להם", כך סיפרה לי עו"ד מריאנה שטיינברג, אותה אירחתי בפודקאסט האחרון שעסק בהתחדשות עירונית.

מריאנה המתמחה בנדל"ן וההתחדשות העירונית, סיפרה בין היתר:

על החשיבות של נציגות דיירים מאורגנת לקיצור תהליכים.

על החשש של חלק מהדיירים בתהליכי התחדשות עירונית ואיך מסייעים להם.

האם אפשר למכור את הדירה באמצע תהליך ההתחדשות העירונית?

הזכויות של בני הגיל השלישי בפרויקטים אלו?

במקביל, אירחתי גם את ברוך ליבוביץ, בעלים משותף בחברת שמאות מקרקעין מנשה-ליבוביץ שהסביר לנו:

מתי יש צורך בשמאי מקרקעין? ולמה נכון להכניס שמאי בעלים כבר בתחילת הדרך?

איך מנתח שמאי המקרקעין את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט?

על הניקוד השמאי המאפשר לחשב את התמורה שמגיע לדיירים בפרויקט החדש.

ועוד.

ועוד.

צחי הוא, מנהל, משווק, מתווך ומנהל נכסי נדל"ן, המתמחה באיתור נכסי נדל"ן, בייחוד לעולים חדשים, איתו אני עובד בשיתוף פעולה כבר לא מעט זמן.

במהלך הדרך אנו מוצאים להם ולרוכשים שונים, את בעלי המקצוע הטובים ביותר לכל דרישה.

בפרק הזה הוא מספר לי על האתגרים בליווי עולים לרכישת דירה בישראל, על התהליך והשירותים שהוא מעניק ומה החששות המרכזים של העולים ואיך הוא נותן להם מענה. מהו ניהול נכסים מקצה לקצה? ועוד.

הפעם אני מארח את צחי קווטינסקי, אחד מיועצי הנדל"ן ומלווי המשקיעים המובילים בישראל, עם ניסיון של מעל ל-30 שנה בענף.

בפרק פרקטי ובגובה העיניים הוא מפרט על הטיפים החשובים ביותר שגיבש במהלך השנים, שרוכשי ומשקיעי הנדל"ן צריכים להכיר, כולל סיפורים בהם נתקל מהשטח, שיכולים לעזור לכם להימנע מטעויות קריטיות.

מוזמנים להצטרף לקבוצה נדל"ן וירושה שלי בפייסבוק: https://bit.ly/3NDZMMM

=