שמאות הוא מקצוע רב תחומי. שמאי עושה סדר, יאתר חריגות בניה, רישום לא נכון של נכס, הסכם לא שקוף ועוד דברים שהקונה יכול להיות לא מודע אליהם מכיוון שהמוכר עצמו לא מודע. על השמאי יש רגולציה וגבלת אבל התוצר שלו הוא מסמך שכולל את כל הדברים שמשפיעים על שווי הנכס, תוצר של כל הבדיקות. לסוגי נכסים שונים ומטרות עסקיות אחרות הבדיקה של השמאי משתנה בהתאם אך מטרתו היא ללקט את כל נתוני הנכס.

על מנת לעשות סדר בנושא חשוב זה, טינר ואייל מארחים את טל אלדרוטי, ראש מסלול שמאות מקרקעין ומרצה בבית הספר לכלכלה במכללה למינהל והשמאי הממשלתי הראשי לשעבר.

הצטרפו אלינו אל פרק חשוב, מלמד ובעיקר מעניין

בפרק הפעם החלטנו לחשוף לכם את הכלים והטיפים המוכחים מהשטח בתהליך רכישת דירה.

דיברנו על העקרונות החשובים ביותר בתהליך, הדברים שצריך להיזהר מהם, ועל המיינדסט הנדרש בדרך.

כי בסוף, מדובר בתהליך משמעותי אבל אם עושים אותו נכון אין סיבה לא להצליח בו.

אז אם אתם לפני רכישת דירה, או מישהו קרוב אליכם בדרך, תוכלו לשתף את הפרק 

האזנה מהנה!

בפרק התארח חיים אביטן, לשעבר ראש עיריית חדרה ויו"ר הרשות להתחדשות עירונית, כיום חיים יו"ר קבוצת הרציג נדל"ן.

בפרק דיברנו על הסיבות שגורמות לעיכובים בתהליכי התחדשות עירונית בישראל ובפרט בכל עיר, כיצד הופכים את ההתחדשות העירונית לכדאית עבור יזמים, ולמה לדעתו מחירי הדיור ימשיכו לעלות בתקופה הקרובה.

בפרק הבא מתארח אבירם הכט, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת "סופרב" - המתמחה בשיווק פרויקטים למגורים. יחד, סקרנו את מצב שוק הנדל"ן נכון למרץ 2023, דיברנו על הטיפים שאנחנו צריכים להכיר לפני שיוצאים לשטח, ודנו באסטרטגיות למשא ומתן מול יזמים.

בפרק הבא תתארח לירון פרידמן, בעלים של חברת פרידמן תקשורת ואסטרטגיה, והיא תסביר מה המשמעות של יחסי הציבור בעולם הנדל"ן, מה אפשר לעשות כדי לעניין כתבים, ואיך חברה יכולה לבדל את עצמה לעומת המתחרות באמצעות התקשורת.

בפרק הבא יתארח בועז זיידל, מנהל פעילות ההתחדשות העירונית בחברת "ריבילד". יחד נדבר על התחדשות עירונית, המשמעויות שלה, היתרונות והחסרונות, האתגרים מול הדיירים ודרכי הפתרון. בנוסף, נסביר: מי זכאי לתנאים מיוחדים? כיצד אפשר לקדם תהליכי התחדשות עירונית? ואיך הכי מומלץ לגשת למשימה?

בפרק מתארח איליה פלקס, בעלים של חברת אחזקות נדל"ן שמתמחה באזור קליבלנד, אוהיו. בפרק, הוא מספר על מצב שוק הנדל"ן באוהיו, על המודל שלו להשקעות ומסביר כיצד הצליח להגיע למצב שבו הוא מחזיק ב-256 דירות.

בשיחה עם אלמוג קינן מנהל קהילת "Crypto War", הוא מציג את נקודת המבט שלו על השקעות נדל"ן כמשקיע בשוק הקריפטו- כיצד משפיע המצב בעולם על השוק? מהם הקשיים עמם מתמודדים הסוחרים? ומהם היתרונות והחסרונות של השקעות מסוג זה?

ירון רביניאן הוא מלווה משקיעים בנדל"ן, ובפרק מיוחד בעקבות השינויים בעולם הנדל"ן אנחנו מדברים על רכישת דירה בצורה נכונה - עם הבנה מלאה של העיסקה והעלויות הנלוות לה. בנוסף, אנחנו מדברים גם על רכישת נדל"ן בחו"ל, ולמי זה כדאי דווקא לאור מחירי הנדל"ן בישראל

איתן זכריה הוא בעלים של חברת mycontrol העוזרת למשפחות וחברות להתנהל כלכלית נכון, ובפרק מיוחד בעקבות השינויים בעולם הנדל"ן אנחנו מדברים על רכישת דירה בצורה נכונה - עם הבנה מלאה של העיסקה והעלויות הנלוות לה. למי מתאימה רכישת דירה עכשיו? והאם אפשר לשפר את התנהלות משק הבית ובשיפור הניתן לבצע השקעות שיעזרו לנו לחסוך ולמנף את הכסף שלנו?