Négy Fal Között

Mennyire más a szlovák ingatlanpiac? Kell-e ügyvéd egy adásvételhez? Miért gyorsabb az átírás? És tényleg TikTokról adnak el ingatlanokat? Koman Dániellel beszélgetünk a magyar és a szlovák piac legdurvább különbségeiről. 

#ingatlan #ingatlanpiac #szlovákia #befektetés #ingatlanos #lakásvásárlás #külföldiingatlan #pénzügyek #tiktokmarketing #ingatlanértékesítés

Miért akar szinte minden magyar saját lakást? Miért félünk ennyire a lemaradástól? És mennyire érzelmi döntés egy ingatlanvásárlás? Beleznai Györgyi pszichológussal beszélgetünk szorongásról, transzgenerációs mintákról és az ingatlanpiac valódi lelki oldaláról. 

#ingatlan #pszichológia #vásárláspszichológiája #ingatlanpiac #önismeret #transzgenerációs #lakásvásárlás #pénzügyitudatosság #mentálisegészség #ingatlanközvetítő

Az életjáradék sokak fejében veszélyes, gyanús és kényes téma. De valóban csak átverés lehet, vagy létezhet belőle jogilag tiszta, szakmailag felépített megoldás is?

Hliniczky Krisztiánnal, az Anker Property alapítójával beszélgettünk az életjáradéki szerződés működéséről, a befektetői oldalról, az idősek védelméről, az örökösök helyzetéről és a konstrukció valódi kockázatairól.

#négyfalközött #ingatlan #életjáradék #ingatlanpiac #ingatlanbefektetés #időskor #öröklés #adásvétel #ankproperty #ingatlanpodcast

Áprilisban megtorpant az ingatlanpiac lendülete. A kínálat nő, a vevők óvatosabbak, az alkuk erősödnek, és egyre világosabb, hogy a túlárazott ingatlanok könnyen beragadhatnak. Ebben az adásban a 2026-os piaci fordulat jeleit elemezzük. 

#ingatlan #négyfalközöttpodcast #ingatlanpiac #ingatlanértékesítés #ingatlanos #értékesítés #agglomeráció #árazás #ingatlanjog #befektetés

Egy ingatlan adásvétel biztonsága nem csak az adásvételi szerződés aláírásán múlik.Dr. Láda Bertalan ingatlan szakjogásszal végigvesszük azokat a jogi és gyakorlati hibákat, amelyek vevőként és eladóként is komoly kockázatot jelenthetnek.Szó lesz a tulajdoni lapról, a térképmásolatról, a címeltérésről, a villamosbiztonsági felülvizsgálatról, a rejtett hibákról, a foglalóról, a kötbérről és arról is, meddig terjed az ügyvéd felelőssége egy adásvétel során.Beszélünk arról is, mi történik akkor, ha a valóság nem egyezik a térképpel, ha az ingatlanon nem megfelelően feltüntetett épület áll, ha a vevő késedelembe esik, vagy ha az adásvétel után derül ki egy komoly műszaki probléma.Ez az epizód azoknak szól, akik ingatlant vásárolnának vagy eladnának, és szeretnék pontosabban érteni, hol vannak azok a pontok, ahol egy rossz döntés, hiányzó dokumentum vagy pontatlan szerződés akár milliós következményekkel járhat.Időbélyegek00:00 Bevezető02:10 Leggyakoribb hibák adásvételi szerződésnél06:30 AI és szerződésellenőrzés12:00 Térképmásolat, helyrajzi szám, felépítmény19:20 Címeltérés és energetikai tanúsítvány24:30 Villamosbiztonsági felülvizsgálat32:10 Rejtett hibák és kellékszavatosság41:00 Társasházi építményi jog47:30 Késedelmes fizetés, kötbér, elállás52:00 Ki védi az eladó és a vevő érdekeit?54:00 Zárás#ingatlan #adásvétel #ingatlanjog #ügyvéd #rejtetthiba #foglaló #kötbér #villamosbiztonság #ingatlanadásvétel #négyfalközött

Mi történik, ha egy állami beruházás, vasútfejlesztés vagy önkormányzati döntés közvetlenül érinti a te ingatlanodat?dr. Wichmann Ákos jogásszal beszélgettünk a kisajátításról, az ingatlanok átminősítéséről, a kártalanításról és arról, milyen lehetőségei vannak egy tulajdonosnak, ha a háza, telke vagy kertje egy fejlesztés útjába kerül.Az adásban külön kitérünk az S71-es vasútvonal fejlesztésére, Őrbottyán és Vácszentlászló környékének aktuális helyzetére, valamint arra, milyen jogi kérdéseket vet fel, ha egy ingatlant már évekkel a kisajátítás előtt átminősítenek.Szó lesz arról is, mikor kérheti a tulajdonos a teljes ingatlan kisajátítását, mit jelent a teljes és azonnali kártalanítás, mikor érdemes jogi segítséget kérni, és hogyan működik az elbirtoklás a gyakorlatban.Időbélyegek:00:00 Bevezető01:20 Miért aktuális a kisajátítás az agglomerációban?03:10 Mit jelent a kisajátítás?06:00 Mikor értesítik a tulajdonost?08:30 Piaci ár vagy szakértői ár?11:40 Mi történik, ha csak a telek egy részét vinnék el?15:20 Vasútfejlesztés és értékcsökkenés20:10 Átminősítés kisajátítás előtt25:30 Mit tehetnek az érintett lakosok?31:00 Jogorvoslat és kártalanítás36:40 Mi az elbirtoklás?41:20 Jóhiszemű birtoklás és sajátként használat45:00 Ráépítés, idegen telek, vitás helyzetek48:00 Vízparti területek és állami tulajdon50:00 Zárás#négyfalközött #ingatlan #kisajátítás #elbirtoklás #agglomeráció #vasútfejlesztés #ingatlanjog #ingatlanpiac #őrbottyán #vác #ingatlantulajdonos

Eltűnt vevők, stagnáló árak 2026-ban?

Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető elemzőjével a keresleti és tranzakciós adatok közötti eltérést elemezzük, és azt, miért nem jelenik meg érdemi árcsökkenés a gyengülő kereslet ellenére.

#ingatlanpiac #2026 #lakásárak #BaloghLászló #ingatlan.com #OtthonStart #újépítésűlakás #panelárak #ingatlanbefektetés #budapestiingatlanpiac #agglomeráció #lakásvásárlás #ingatlaneladás #magyaringatlanpiac #lakáshitel #piacielemzés

Mitől marad valaki közel 30 év után is éhes a szakmára?

Szegedy Péterrel beszélgetünk ingatlanközvetítésről, tréningről, coach szemléletről és a balatoni piac mai valóságáról. Szó van kíváncsiságról, rendszerekről, kizárólagos megbízásról, kezdő ingatlanosokról és arról is, mi történik most a déli parton.

#NégyFalKözöttPodcast #SzegedyPéter #ingatlanközvetítés #ingatlanos #ingatlanostréning #coaching #ingatlanpiac #Balaton #délipart #Siófok #Zamárdi #Balatonvilágos #ingatlanértékesítés #kizárólagosmegbízás #ingatlanostippek #ingatlanosképzés #prémiumingatlan #csapatépítés #ingatlanoskarrier #ingatlanmarketing #Budapest #agglomeráció #Dunakanyar

Mitől lesz valaki valóban top szintű ingatlanközvetítő?

Pieke Dénessel arról beszélgetünk, hogyan épül fel egy tudatos, rendszerszintű, prémium szemléletű ingatlanos működés. Szó van hálózati előnyökről, social media jelenlétről, CRM-ről, ügyfélélményről, marketingről, megbízásszerzésről és arról is, mi különbözteti meg a profikat a sodródó szereplőktől.

Ez az epizód nemcsak ingatlanosoknak hasznos, hanem eladóknak is, akik szeretnék tudni, kit érdemes valóban megbízni.

#NégyFalKözöttPodcast #PiekeDénes #ingatlanközvetítő #ingatlanértékesítés #ingatlanmarketing #prémiumingatlan #ügyfélélmény #megbízásszerzés #ingatlanos #socialmediaingatlanosoknak #CRM #Pipedrive #ingatlanfotózás #ingatlanpiac #Budapest #agglomeráció #Dunakanyar #OtthonCentrum #értékesítés #sales #ingatlanszakma #tudatosértékesítés #ingatlanosélet

Megállt a piac, vagy csak mindenki kivár?

Pieke Dénessel arról beszélgetünk, mit mutat valójában a magyar ingatlanpiac 2026 tavaszán. Szó van túlárazott ingatlanokról, panelpiaci korrekcióról, Otthon Start hatásról, új építésű bizonytalanságról és arról, hogy miért nem működik már az a gondolkodás, ami egy éve még működött.

Ha érdekel, merre tart most a piac, ezt az adást érdemes végighallgatnod.

#NégyFalKözöttPodcast #PiekeDénes #ingatlanpiac #ingatlanpiac2026 #piacirealitások #tévhitek #OtthonStart #panelpiac #újépítésű #túlárazás #ingatlanértékesítés #Budapest #agglomeráció #Dunakanyar #ingatlanbefektetés #lakásárak #családiház #prémiumingatlan #ingatlanelemzés #vevőipszichológia #ingatlantrendek #kivárás #korrekció