你不知道的不動產世界

你不知道的不動產世界

By 吉他飛飛Business
Download on the App Store

你不知道的不動產世界 episodes

  • 從不動產到股權：他如何打造多元投資版圖？/專業投資人 Frank


    受訪者：專業投資人 Frank


    主題：從不動產到股權：他如何打造多元投資版圖？


    重點整理：

    1.您認為「投資企業」與「投資不動產」最相像與最不同的地方分別是什麼？

    2.您在判斷一間公司是否值得投資時，最核心判斷點是哪些？

    3.您的經驗中，通常企業缺乏的關鍵能力是哪些？

    4.您如何在不動產、股權、現金流等不同資產之間取得平衡？

    5.若聽眾也想接觸股權投資，您會給他們的建議是什麼？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    19 min
  • 從投資到佈局：一位專業投資人的日本不動產心法/專業投資人 Frank


    受訪者：專業投資人 Frank


    主題：從投資到佈局：一位專業投資人的日本不動產心法


    重點整理：

    1.你最早是怎麼開始接觸日本不動產的？背後有什麼契機或故事？

    2.你選擇日本不動產時，最重視哪幾項指標？（租金、地段、管理、稅務等）

    3.你學習 CCIM 後，對不動產投資的看法有什麼最大的改變？

    4.可以分享一個你投資日本最成功或最有成就感的案例嗎？為什麼？

    5.對於想踏入日本不動產的新手，你會給他們什麼建議呢？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    23 min
  • 工業地產成交瞬間，與客戶互動的大小事/川筑開發 劉芝霖 執行董事


    受訪者：川筑開發 劉芝霖 執行董事


    主題：工業地產成交瞬間，與客戶互動的大小事


    重點整理：

    1.讓你最難忘的客戶

    2.最刺激的一次談判洽談？

    3.工業買家最在意的 3 件事是什麼？

    4.工業地產裡，客戶最容易忽略卻很重要的細節是？

    5.客戶快放棄時，你都如何挽回成交的機會？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    21 min
  • 用『價值』說故事——估價專業如何創造商仲競爭力／川筑開發 劉芝霖 執行董事


    受訪者：川筑開發 劉芝霖 執行董事


    主題：用『價值』說故事——估價專業如何創造商仲競爭力


    重點整理：


    1.從估價的行業到商用不動產：為什麼轉職？

    2.估價的思維如何在商仲市場發揮優勢？

    3.估價專業成為商仲武器的具體例子

    4.在你經手的案子，讓你最難忘的一次

    5.如何建議想入行的好友們



    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    20 min
  • 房東該不該交給包租代管？算給你看/徐鴻元 住福實業 執行長


    受訪者：徐鴻元 住福實業 執行長


    主題：房東該不該交給包租代管？算給你看


    重點整理：


    1.對於包租代管，房東糾結的是?


    2.管理費好貴? 關於費用的成本與價值


    3.什麼樣的房東適合親力親為?


    4.給房東的三個關鍵收穫


    5.自己管或是專業管，統整給你看



    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    21 min
  • 房東不要哭：出租市場其實是場心理戰/徐鴻元 住福實業 執行長


    受訪者：徐鴻元 住福實業 執行長


    主題：房東不要哭：出租市場其實是場心理戰


    重點整理：


    1.現今的出租市場與10年前相較來說最大的變化？


    2.房東最常看不清的是哪一點？


    3.有甚麼方法可以避開壞房客？


    4.房東在審查租客時有甚麼盲點？


    5.新手房東該如何避免踩雷？



    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    24 min
  • 從豪宅到工業廠房：他看見資產配置的下一個風口 / 林文哲 資深經理 / 美商ERA易而安不動產


    受訪者：林文哲 資深經理 美商ERA


    主題：從豪宅到工業廠房：他看見資產配置的下一個風口


    重點整理：

    1.一開始經營豪宅市場，為什麼會想轉向工業廠房？

    2.在客戶類型、需求面、報酬結構上，兩者有什麼明顯差異？

    3.近幾年有哪些產業或政策因素推動了工業地產的需求？

    4.工業地產的報酬率、出租穩定性與增值空間各有哪些特點？

    5.若以專業角度來看，一個好的工業地產應該具備哪些條件？

    6.你觀察到哪些產業（例如半導體、電商、綠能）正在改變工業地產市場？



    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    21 min
  • 從私人銀行到商業不動產：資產配置的下一步 / 林文哲 資深經理 / 美商ERA易而安不動產


    受訪者：林文哲 資深經理 美商ERA


    主題：從私人銀行到商業不動產：資產配置的下一步


    重點整理：

    1.是什麼原因讓你決定從金融業跨入不動產？

    2.轉變過程中，最大的心理或專業挑戰是什麼？

    3.在私人銀行服務高資產客戶的經驗，對不動產工作有什麼幫助？

    4.投資商業不動產與傳統理財商品最大的差異是什麼？

    5.可以分享一個讓你印象深刻的客戶案例嗎？

    6.目前市場上哪些類型的商用不動產最受資產客青睞？

    7.如果有人也想從業外轉向不動產，你會給他什麼建議？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    22 min
  • 小太陽姊姊 公同共有的成交故事 / 鍾潁璇 處長 小太陽姊姊 / 美商ERA易而安不動產


    受訪者：鍾潁璇 處長 小太陽姊姊 美商ERA


    主題：公同共有的成交故事


    重點整理：

    1.「小太陽姊姊」，這個稱號是怎麼來的？

    2.成交經驗當中 比較特別的經驗？

    3.小太陽姐姐如何跟客戶建立長久且真摰的友誼？

    4.業務經歷中，最常見的「成功關鍵」是什麼？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    22 min
  • 腳斷掉的房仲，她該怎麼辦? / 鍾潁璇 處長 小太陽姊姊 / 美商ERA易而安不動產


    受訪者：鍾潁璇 處長 小太陽姊姊 美商ERA


    主題：腳斷掉的房仲，她該怎麼辦?


    重點整理：

    1.如何從輪椅上站起來，為何現在可以穿著高跟鞋，還可以表演國標舞?

    2.受傷時有沒有什麼「最不方便」的小故事？

    3.受傷後，您繼續保持工作? 是什麼力量或信念，支撐你一邊療傷一邊還能持續工作？

    4.這一次的意外，帶給您心境上有什麼轉變..?

    5.如果要給聽眾一個「陽光的祝福」，妳會怎麼說？


    節目主持：

    吉他飛飛 / 美商ERA營運長

    凱爾文/美商ERA總監


    製作規劃：美商ERA台灣區總部

    LineID:@nexasia


    美商ERA易而安不動產台灣區

    總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

    電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

    --
    Hosting provided by SoundOn

    22 min

About 你不知道的不動產世界

From the publisher's feed

房地產真正的內幕與房地產投資指南