你不知道的不動產世界

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By 吉他飛飛Business
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你不知道的不動產世界 episodes

  • 從快門到家門：一個房仲超業的生存心法/美商ERA資深經理 林靖凱


    受訪者：美商ERA資深經理 林靖凱


    主題：從快門到家門：一個房仲超業的生存心法


    重點整理：

    1. 從影像創作到高壓成交：轉換跑道後的最大適應挑戰
    2. 撐過「零成交」的低潮期：超業的心理防線如何建立?
    3. 傾聽的藝術：如何從客戶的猶豫中讀懂「真實需求」？
    4. 決勝關鍵：如何定義「成交的臨門一腳」？
    5. 處理理想與現實的落差：如何成為客戶的專業顧問？
    6. 穩定長勝的秘訣：給想在房仲領域長久發展者的「生存心法」


      7. 節目主持：

      吉他飛飛 / 美商ERA營運長


      製作規劃：美商ERA台灣區總部


      LineID:@nexasia

      美商ERA易而安不動產台灣區


      總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

      電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

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      21 min
    7. 從攝影師的視角體悟人生 /美商ERA資深經理 林靖凱


      受訪者：美商ERA資深經理 林靖凱


      主題：從攝影師的視角體悟人生


      重點整理：

      1. 鏡頭後的初心：當年為什麼拿起相機？
      2. 婚紗現場的「人間劇場」：最難忘的一場拍攝
      3. 透過觀景窗看見的「愛情百態」
      4. 捕捉「真實」與「完美」的拉扯
      5. 從光影到人生：攝影教會你的事
      6. 換個鏡頭看世界：從攝影師到不動產的轉身


        7. 節目主持：

        吉他飛飛 / 美商ERA營運長


        製作規劃：美商ERA台灣區總部


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        23 min
      7. 失敗的勇氣～從想放棄到堅持下去/美商ERA營銷經理 陳顗名


        受訪者：美商ERA營銷經理 陳顗名


        主題：失敗的勇氣～從想放棄到堅持下去


        重點整理：

        1.剛入行時，和你原本想像最大的落差是什麼？

        2.是沒有成交？還是客戶、家人、收入帶來的壓力？

        3.有沒有一段時間，真的很想離開這個行業？

        4.是什麼力量，讓你決定繼續堅持

        5.有沒有一件事，希望當時早點明白？

        6.如果現在有一位房仲新人，正準備放棄，你會對他說什麼？


        節目主持：

        吉他飛飛 / 美商ERA營運長


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        18 min
      8. 那些年，我陪客戶找家的故事/美商ERA營銷經理 陳顗名


        受訪者：美商ERA營銷經理 陳顗名


        主題：那些年，我陪客戶找家的故事


        重點整理：

        1.還記得人生第一位客戶嗎？

        2.哪一位客戶讓你印象最深刻？

        3.有沒有一直找不到房子的人？

        4.有沒有房子一直賣不掉的人？

        5.有沒有客戶後來變成朋友？

        6.有沒有客戶提出過讓你意想不到的要求？

        7.送一句話給正在找房的人，你會說什麼？


        節目主持：

        吉他飛飛 / 美商ERA營運長


        製作規劃：美商ERA台灣區總部


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        22 min
      9. 從住宅房仲到商用不動產房仲的華麗轉身/美商ERA資深經理 黃龍珍


        受訪者：美商ERA資深經理 黃龍珍


        主題：從住宅房仲到商用不動產房仲的華麗轉身


        重點整理：

        1、為什麼想要轉換作為商用不動產？

        2、住宅房仲轉為商用不動產仲介有無相同的邏輯或是令你大概意外或是印象深刻的事

        3、轉換的震動器是什麼？支撐你過來的？

        4、成交的第一筆商用不動產時，跟你以前有什麼不同的感受？

        5、給未來新人的真心話，如果現在有人想要轉換成商用不動產仲介，你會給他什麼最誠實的建議。

        6、如果只能說一句話會是快來挑戰還是先想清楚再說？為什麼？


        節目主持：

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        22 min
      10. 認真工作也認真生活/美商ERA資深經理 黃龍珍


        受訪者：美商ERA資深經理 黃龍珍


        主題：認真工作也認真生活


        重點整理：

        1、簡單地介紹自己?

        2、給自己的職業定位?

        3、業績與生活的平衡術，如何迅速轉換心情投入工作、旅遊、登山等，這些時間上你怎麼安排？

        4、擔任公司登山健行隊長的收穫？

        5、對於未來夢想的藍圖?


        節目主持：

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        16 min
      11. 從砲打砲到門對門，你不一定知道的金門/美商ERA資深經理 林金祿


        受訪者：美商ERA資深經理 林金祿


        主題：從砲打砲到門對門，你不一定知道的金門


        重點整理：

        1.快速認識金門

        2.以前「戰地前線」的氛圍，你有實際感受到嗎？

        1. 在金門讀書時的生活，跟到台灣本島最大的差異是什麼？

          2. 4.轉變成觀光熱點之後，你覺得金門變最多的是什麼？

          5.到金門旅遊的建議？
          1. 有想對聽眾朋友說的嗎？


            2. 節目主持：

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            27 min
          2. 都更改建 你我他的權利與利益/美商ERA資深經理 林金祿


            受訪者：美商ERA資深經理 林金祿


            主題：都更改建 你我他的權利與利益


            重點整理：

            1. 土木結構背景，怎麼會想跨入都更危老領域？

              2. 2.解釋一下「都更」或「危老重建」，讓一般人聽得懂

              3.在都更案裡，主要會出現哪些角色？誰最關鍵？誰最容易被忽略？

              4.屋主最在意的是什麼？但現實中常常誤解的是什麼？

              5.建商在評估一個都更案時，最在意的3個條件是什麼？

              6.為什麼都更常常「談很久卻做不成」？卡關點通常在哪？
              1. 如果用你的角度看，「公平的都更」可能長什麼樣子？


                2. 節目主持：

                吉他飛飛 / 美商ERA營運長


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                28 min
              2. 從CCIM Region13亞洲第13區及第76屆FIABCI 不動產世界年會看不動產業如何世界化/美商ERA董事執行長 黃鵬䛥


                受訪者：美商ERA董事執行長 黃鵬䛥


                主題：從CCIM Region 13 亞洲第13區及第76屆FIABCI 不動產世界年會看不動產業如何世界化


                重點整理：

                1. 什麼是 CCIM Region 13？亞洲不動產正在發生什麼變化？
                2. 參加 FIABCI 世界年會，最震撼的國際觀察是什麼？
                3. 為什麼未來的不動產人，不能只懂台灣市場？
                4. 台灣為什麼一定要國際化？
                5. 如果台灣年輕人想走向國際不動產，需要準備什麼？


                  6. 節目主持：

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                  22 min
                6. 從美國Arizona 鳳凰城看台灣的產業發展/美商ERA董事執行長 黃鵬䛥


                  受訪者：美商ERA董事執行長 黃鵬䛥


                  主題：從美國Arizona 鳳凰城看台灣的產業發展


                  重點整理：

                  1. 台積電進駐 Arizona，為什麼全世界都在關注鳳凰城？

                  2. 台灣企業前進美國，最大的挑戰是什麼？

                  3. 鳳凰城生活真的適合台灣人嗎？

                  4. 科技產業進駐後，房地產會怎麼改變？

                  5. 如果台灣人搬去 Arizona，第一個會愛上的是什麼？

                  6. 如果年輕人有機會到 Arizona 發展，會是好選擇嗎？


                  節目主持：

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                  21 min

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