你不知道的不動產世界

By 吉他飛飛

房地產真正的內幕與房地產投資指南

不一樣的專業分享，也是充滿歡樂的頻道

國內及海外不動產必須了解的大小事

邀請各界專家，分享超值的內容，值得聽眾訂閱

美商ERA全球40個國家的資源，讓你收聽時如同環遊世界

分享出不一樣的不動產世界。

美商ERA易而安不動產台灣區

地址：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 傳真:(02)2731-8333

客服:0800-385-385... more

· Business

FAQs about 你不知道的不動產世界:

How many episodes does 你不知道的不動產世界 have?

The podcast currently has 62 episodes available.

你不知道的不動產世界 episodes:

September 30, 2026 從看土地到種蔬菜：不動產人的田園生活/ERA資深處長李宗勲

受訪者：ERA資深處長李宗勲

主題：從看土地到種蔬菜：不動產人的田園生活

重點整理：

1.為什麼會接觸農地？如何到真正走進田裡

2.有了種菜的經驗後，怎麼看一塊真正的「好農地」？

3.剛開始當農夫是什麼感覺，第一次種菜的經驗

4.種菜到底有什麼樂趣？為什麼會愛上開心農場？

5.自己種過哪些東西？哪一些農作物是你最喜歡的？

6.農地真的是值得投資的商品嗎？未來發展在哪裡？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
23min
September 27, 2026 30年不動產人生：市場一直在變，我為什麼還在這裡/ERA資深處長李宗勲

受訪者：ERA資深處長李宗勲

主題：30年不動產人生：市場一直在變，我為什麼還在這裡

重點整理：

1.當初為什麼踏進不動產？30年前的你，在想什麼？

2.現在的年輕房仲，跟30年前最大的不同是什麼？

3.市場一直變，經歷了許多高低起伏，你是怎麼讓自己留下來的？

4.當業務 vs. 自己開店當老闆：哪一種比較難？

5.你最喜歡經營什麼樣的產品？未來的趨勢應該從業人員要做什麼比較好？

6.如果重新回到30年前，你還會選擇不動產嗎？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
22min
September 22, 2026 地產軍師紅色子房/以歌會友/紅色子房蘇明俊 Jeremy Su

受訪者：紅色子房蘇明俊 Jeremy Su

主題：地產軍師紅色子房／以歌會友

重點整理：

1.聽說子房哥從高中時代就是吉他王子，

2.高中(1990) 搖滾吉他/林強：向前走

3.大學(1993) 陳昇：風箏

4.大學(1993) 萬芳：新不了情

5.教會詩歌(2014) 愛中相遇(讚美之泉)

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
24min
September 17, 2026 地產軍師紅色子房:最受企業家族法人信任的資產好管家 / 紅色子房蘇明俊 Jeremy Su

受訪者：紅色子房蘇明俊 Jeremy Su

主題：地產軍師紅色子房:最受企業家族法人信任的資產好管家

重點整理：

1.如果把你的房地產投資邏輯濃縮成一套「公式」，你會怎麼定義？

地產被動收入公式 PI= RM3

Right=產權/股權/債權/約定收益權

Maket=市場/商業模式/管理團隊

2.現在是投資產權的好時機嗎？

「買房抗通膨」「跟著建設買」「長期持有就會賺」

高房價低租金/包租代管

3.坊間有很多人開課教包租代管，但最近兆基事件讓大家對包租代管投資有疑慮，你怎麼看呢？

二房東是債權/股權生意，投報相對產權高

但風險也高…..案例

4.如果還是想投資產權的話，你怎麼建議？

往海外走，近年看了有日本、美國、馬來西亞、越南、澳洲、峇里島等

5.海外投資你也有投資公式嗎？怎麼比較與選擇國家？

有個三環三線評估法

產權保障環/營收成本環/稅務成本環

匯率成長線/租金成長線/房價成長線

6.聽說你有個ＲＥＤ國際地產俱樂部，要不要介紹一下？

簡介/企業家族與高資產對象/

People X Project X Professional

從日本小組開始/表單連結：https://forms.gle/L7aA9e18pYZUSrXA7

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
24min
September 02, 2026 當讀書成為奢侈，我還是選擇向前走 / 美商ERA資深經理郭淑惠

受訪者：美商ERA資深經理郭淑惠

主題：當讀書成為奢侈，我還是選擇向前走

重點整理：

1.從「有資源」到重新選擇：我真的懂得讀書嗎？

2.當讀書真的成為奢侈，我的青春怎麼走過來？

3.人生第一次真正的選擇：留下，還是離開？

4.從求學到房地產：那些苦，後來變成了什麼能力？

5.走過這麼多年，讀書真正教會了我什麼？

6.反思：如果可以對年輕時的自己說一句話

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
17min
September 01, 2026房子老（舊）了還可以住嗎？ / 美商ERA資深經理郭淑惠
受訪者：美商ERA資深經理郭淑惠

主題：房子老（舊）了還可以住嗎？

重點整理：

1.「一坪換一坪」是不是都更最大的迷思？
房子住了四、五十年都沒事，為什麼還要重建？

3.「危老」跟「都更」到底有什麼不同？我的房子該走哪一條路？

4.為什麼「都更」這麼重要，卻又這麼難？

5.都更後房價真的可能大幅增加，甚至翻倍嗎？

6.如果我的房子暫時不能都更，我該怎麼辦？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
22min
August 27, 2026出了社會，為什麼還要回去讀書？｜一個地產人的重返校園之路/美商ERA總經理吳政穎
受訪者：美商ERA總經理吳政穎

主題：出了社會，為什麼還要回去讀書？｜一個地產人的重返校園之路

重點整理：
已經在房地產業多年，為什麼突然決定回去讀書？
為什麼選擇「地政學系」？房地產人的實務經驗，和課堂上的地政專業有什麼不同？
白天工作、晚上讀書，重返校園到底有多辛苦？
同學都是年輕人嗎? 自己重新當學生是什麼感覺？
有沒有哪一堂課，讓你突然覺得「還好我有回來讀書」？
這麼辛苦值得嗎？｜如果重新選一次，你還會回去讀嗎？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
18min
August 26, 2026管理的不是房子，而是人｜出租公寓經營者的管理哲學/美商ERA總經理吳政穎
受訪者：美商ERA總經理吳政穎

主題：管理的不是房子，而是人｜出租公寓經營者的管理哲學

重點整理：
租出去只是開始｜出租公寓每天到底有多少「雜事」？
房客千百種｜遇過最讓你印象深刻的房客是誰？
半夜電話響了怎麼辦？｜物業管理
房客說「不是我的問題」｜租賃糾紛怎麼處理？最怕遇到什麼突發狀況？
修一個東西，還是修一段關係？
遇到難搞房客，你會選擇「管理」還是「放棄」？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
23min
August 20, 2026 耍槍舞劍打拳:不動產人的習武人生 /美商ERA資深經理姚糧鈿

受訪者：美商ERA資深經理姚糧鈿

主題：耍槍舞劍打拳:不動產人的習武人生

重點整理：

1.一個做不動產的人，為什麼會愛上武術？

2.一學就是 25 年，到底是什麼讓你一直沒有放棄？

3.耍槍、舞劍、打拳，你最喜歡哪一種?

4.習武的人，真的比較有「武德」嗎?

5.習武和做房仲，有沒有什麼意外的共通點？

6.做高總價不動產，遇到壓力時，你會不會用「習武」的方式來面對？

7.如果我們也想學要怎麼開始，有什麼特殊的條件?

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
20min
August 17, 2026一般房仲不敢碰的市場:高總價商業不動產到底在賣什麼？/美商ERA資深經理姚糧鈿
受訪者：美商ERA資深經理姚糧鈿

主題：一般房仲不敢碰的市場:高總價商業不動產到底在賣什麼？

重點整理：
為什麼一般房仲不太敢碰高總價商業不動產？
高總價商業不動產的客戶，到底是什麼樣的人？
傾聽的藝術：如何從客戶的猶豫中讀懂「真實需求」？
這種高總價物件，為什麼成交可以等一年、兩年甚至更久？
高資產客戶為什麼願意把這麼大的交易交給一個房仲？
做高總價商業不動產這麼多年，最讓你印象深刻的一筆交易是什麼？

節目主持：

吉他飛飛 / 美商ERA營運長

製作規劃：美商ERA台灣區總部

LineID:@nexasia

美商ERA易而安不動產台灣區

總公司：台北市仁愛路四段85號7樓

電話:(02)2702-5622 客服:0800-385-385

--
Hosting provided by SoundOn
...more
20min

FAQs about 你不知道的不動產世界:

How many episodes does 你不知道的不動產世界 have?

The podcast currently has 62 episodes available.

Share 你不知道的不動產世界

Sign up to save your podcasts

你不知道的不動產世界

FAQs about 你不知道的不動產世界:

How many episodes does 你不知道的不動產世界 have?

你不知道的不動產世界 episodes:

FAQs about 你不知道的不動產世界:

How many episodes does 你不知道的不動產世界 have?