En este episodio os voy a hablar de las inversiones inmobiliarias que he hecho este año con cifras y datos.

Os daré los datos de cuantas operaciones he hecho, cuanto he gastado, en que he gastado cada euro y cuanto he ingresado.

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00:00 Resumen de inversiones inmobiliarias en 2023

02:04 El Notion que uso aquí https://gestion-inversiones-inmobiliarias.webflow.io/

02:45 Reveladas las inversiones inmobiliarias de 2023

03:23 Estrategia de inversión con compras aplazadas e hipotecas.

05:43 Gastos clave de mis inversiones inmobiliarias en 2023

12:51 Ingresos en el año 2023

13:42 La inversión en bienes raíces puede escalar rápidamente con el enfoque correcto.

En este episodio os dejo la lista de los libros que he leído este 2023, de que va cada uno y que he aprendido. Tenéis el link a cada uno de ellos aquí:

📕 Independízate de Papá Estado - https://amzn.to/46HfXR4

📗 How to live - https://amzn.to/3t8bYz5

📘 Ego is the Enemy - https://amzn.to/3sYCiMd

📙 Los trucos de los ricos - https://amzn.to/3t0EWB8

📕 Los trucos de los ricos 2 - https://amzn.to/4a7SR9h

📗 I will teach you to be rich - https://amzn.to/3Td3IZl

📘 Everything fat loss - https://amzn.to/3T4aFMk

📙 The science of living - https://amzn.to/3t1w7Hb

📕 Atrévete a ser más - https://amzn.to/46IqPOF

📗 Morir con Cero - https://amzn.to/47Jq0GK

📘 Be useful: Seven tools for life - https://amzn.to/414yx4s

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🖥️ https://youtu.be/8ZnjZNiDn3s

En este episodio vamos a hablar sobre como escoger proyectos y como ser mejor a la hora de centrarnos en los nuevos proyectos

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🖥️ Puedes ver el video aqui:

👉 https://youtu.be/W2D6mzbMrKg

00:00 Concéntrase en proyectos que se alinean con tus necesidades y deseos.

01:47 Evita proyectos que requieran mantenimiento y soporte continuo

03:23 Valora tu tiempo y prioriza proyectos

05:00 Considera la alineación del proyecto con objetivos e intereses personales.

06:50 Salir de tu zona de confort y entrar en territorio desconocido

08:42 A veces decir NO a un proyecto es necesario

10:20 Considera la alineación con tus objetivos y la voluntad de abandonar tu zona de confort antes de emprender un proyecto.

En este episodio vamos a hablar sobre la conexión entre los marcos mentales y videojuegos como Final Fantasy VII y Baldur's Gate

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🖥️ https://youtu.be/MlN8opjAdyg

El video de @camdenmusique tocando Interstellar

🎹 https://www.youtube.com/watch?v=ng6-j7g7SFY&ab_channel=camdenmusique

00:00 Hablamos sobre la conexión entre los marcos mentales y videojuegos como Final Fantasy VII y Baldur's Gate.

02:15 Mejorar las habilidades de los personajes en los juegos de rol requiere más puntos de experiencia a medida que el personaje sube de nivel.

04:24 Especializarse y dedicar tiempo a un área específica de la vida aporta maestría.

06:22 Concéntrate en un área a la vez para adquirir experiencia más rápidamente.

08:39 Mejorar las habilidades requiere compromiso y dedicación para alcanzar un alto nivel.

12:47 Divide tu tiempo y concéntrate en proyectos que requieren más atención y priorízalos sabiamente.

15:02 Elige sabiamente tus batallas y proyectos para evitar arrepentimientos.

En este episodio hablamos sobre cuanto vale tu libertad financiera, cuanto estarias dispuesto a pagar por tu libertad financiera y que estas dispuesto a sacrificar para conseguirla

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Puedes ver el video aqui

🖥️ https://youtu.be/GUxYJUu_zfA

00:00 La libertad financiera es la posibilidad de hacer lo que quieras, cuando quieras, sin tener que responder ante nadie.

01:58 La libertad financiera requiere sacrificios

03:47 La libertad financiera requiere múltiples fuentes de ingresos.

05:43 Ser libre financieramente requiere un trabajo inicialmente.

07:40 Para lograr la libertad financiera, necesitas cambiar tu forma de pensar, tus rutinas y tus hábitos.

09:39 Cambia tu enfoque de objetivos financieros a corto plazo a objetivos financieros a largo plazo

11:26 Invierte en ti mismo y actúa.

13:12 Importancia de mantenerte comprometido con tus objetivos financieros

En este episodio vamos a hablar sobre la importancia de cómo nos tratamos a nosotros mismos y a los demás para lograr nuestras metas

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🖥️ https://youtu.be/rYsMWjBoydw

00:00 Muchas veces tratamos a los demás mejor que a nosotros mismos.

01:54 Es más fácil quedar mal ante nosotros mismos que ante terceros.

03:39 La disciplina es clave para cumplir los compromisos.

05:41 Comprométete a hacer lo que dices.

07:28 El compromiso con uno mismo es el compromiso más importante.

09:13 Conocer tu carácter tiene más que ver con tus acciones que con tu autodefinición.

12:40 Comprométete contigo mismo y prioriza tus objetivos.

En este episodio vamos a hablar de como funciona mi empresa de inversion inmobiliaria, que es la coinversion y como distribuimos las ganancias en ella

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00:00 Comprensión del concepto de sociedad de coinversión en inversión inmobiliaria.

01:35 La coinversión me permite comprar activos por los que optaría pero que tal vez no tenga suficiente efectivo en este momento.

03:18 En mi empresa recaudamos dinero de los socios para cubrir gastos y distribuir ganancias.

04:58 Diferencia entre alquiler a largo plazo y operación Flip

06:33 Obtener ingresos a base de aportes en mi sociedad de inversión inmobiliaria

08:10 Invertir en bienes raíces con mi empresa le ahorra tiempo y esfuerzo.

09:31 Coinversión en pequeños proyectos con beneficios y gastos compartidos

11:07 La empresa aspira a obtener altos rendimientos en las inversiones inmobiliarias.

En este episodio seguimos hablando sobre como negociar salarios, ya sea cómo solicitar un aumento de salario o cómo negociar un salario en un nuevo empleo

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00:02 Se cooperativo en las negociaciones salariales.

- La cooperación es esencial porque ambas partes quieren que la negociación funcione.

- Evita la confrontación y concéntrate en encontrar soluciones mutuamente beneficiosas.

01:54 Negociar un salario buscando un punto de encuentro donde ambas partes se sientan cómodas.

- Utiliza frases que demuestren que deseas llegar a un acuerdo.

03:44 Sonríe durante las negociaciones salariales para crear una atmósfera positiva.

05:39 Los juegos de rol y las entrevistas de broma le ayudarán a prepararse para la negociación salarial.

- Practica escenarios de entrevistas con amigos o familiares para prepararte mejor para negociaciones reales.

- Al fingir que pides un aumento, puedes aprender a responder a diferentes preguntas y mejorar.

- Es importante que el juego de roles sea lo más real posible para comprender mejor lo que podría preguntar el entrevistador.

07:27 Acepta el salario ofrecido o buscar otra alternativa.

- Estate preparado para la posibilidad de que la empresa no pueda ofrecer un salario más alto.

- Si decides aceptar un salario más bajo, asegúrate de estar de acuerdo con esa decisión.

09:25 Negocia por el salario que quieras, no te conformes con menos.

- Si no estás satisfecho con el salario ofrecido, no lo aceptes y sigue buscando una mejor oportunidad.

- Aceptar un salario inferior puede generar insatisfacción y futuras negociaciones salariales o incluso abandonar la empresa.

11:12 Evalúa tu valor de manera realista antes de negociar un aumento salarial.

- Determina si realmente mereces un salario más alto según tus habilidades y experiencia.

- Evite pedir un salario que exceda su valor real para evitar posibles consecuencias negativas.

13:18 Ten cuidado al buscar un puesto deseado para evitar contratiempos y el síndrome del impostor.

- Asegúrate de poseer las habilidades necesarias o de tener un plan para desarrollarlas.

- Considera las posibles consecuencias del fracaso y si estás mentalmente preparado para superarlas.

En el episodio de hoy vamos a hablar de Negociación de Salarios. Cómo Solicitar un Aumento de Salario o Negociar un Salario en un Nuevo Empleo

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00:02 Cómo negociar un aumento de sueldo o un nuevo salario laboral

- Ganar más dinero aporta mas ventajas que recortar gastos

- Tener ingresos adicionales es importante para aumentar la riqueza

02:14 Negociar el salario es una forma de obtener ingresos adicionales.

- Las buenas habilidades de negociación conducen a mayores aumentos salariales.

- Los ingresos adicionales se pueden utilizar para inversiones o seguridad financiera.

04:20 Es importante comunicar claramente el valor que aportas a la empresa a la hora de negociar el salario.

- Las empresas priorizan la rentabilidad, así que céntrate en mostrar cómo generarás más valor del que te pagan.

- Resalta las contribuciones específicas que puedes hacer, como una sólida cartera de clientes o experiencia en un sector en particular.

06:43 Usar otra oferta de trabajo como palanca para obtener un salario más alto

- La oferta que utilices como apalancamiento debe ser real y no inventada.

- Se flexible y estate abierto a soluciones alternativas si tu empresa no puede igualar la oferta

08:54 Prepárate para las negociaciones salariales investigando las tarifas del mercado y evaluando el estado de la empresa.

- Asegúrate de que la oferta sea firme y no esté sujeta a cambios.

- Considera el valor de mercado de tus habilidades y experiencia al indicar tu salario deseado.

11:07 Al negociar un salario, es importante recopilar información sobre el salario del empleado actual y determinar si tu vales lo mismo.

- Conocer el salario de la otra persona te ayudará a presentar una cifra de manera objetiva y evitar hacer una oferta aleatoria.

- Tener preparadas tácticas y respuestas previamente pensadas te ayudará a responder preguntas sobre las expectativas y el desempeño laboral.

13:31 Resalta tus habilidades transferibles y relacionalas con los requisitos del trabajo.

- Investiga la empresa y encuentra formas de adaptar tus habilidades a sus necesidades.

- Anticípate a las preguntas de la entrevista y encuentra formas de demostrar tus habilidades.

15:54 Negociar una oferta de trabajo implica algo más que dinero.

- Considera discutir alternativas a venir a la oficina todos los días, como pasar más tiempo con la familia u organizar un horario flexible.

- Explora otros aspectos de la oferta laboral, como tiempo de vacaciones, horario y remuneración flexible.

18:00 Negociar salario más allá de la compensación monetaria

- Solicita beneficios adicionales como financiación para cursos o programas de certificación.

- Considera beneficios no monetarios como vales de comida, días de vacaciones o jornada laboral reducida.

En este episodio os voy a hablar del proyecto de creación de una aplicación de fitness SaaS. Como la voy a crear, como la voy a publicitar y como va a ser su funcionamiento

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Si quieres verlo puedes hacerlo aquí https://youtu.be/xPNR_vaGPoo

00:00 Creación de una aplicación SaaS para entrenamientos

- Ofrezco una aplicación gratuita para realizar un seguimiento de los entrenamientos según la experiencia y las necesidades que he visto en las aplicaciones que he usado.

01:54 Creación de una aplicación de fitness SaaS

- Una aplicación de software como servicio a la que se accede a través de un navegador web alojado en la nube.

- Diseñada para ser flexible y adaptarse a todo tipo de entrenamiento, centrándose en la creación de entrenamientos personalizados y entrenamiento de fuerza.

03:52 Se creará una nueva aplicación de fitness que permitirá flexibilidad para crear y compartir entrenamientos.

- La aplicación ofrecerá varios tipos de entrenamientos, incluida la carrera.

- Los usuarios pueden crear y compartir sus entrenamientos, convirtiéndola en una plataforma de red social.

05:32 La plataforma ofrecerá funcionalidades básicas para usuarios registrados y planes de pago para entrenadores profesionales.

- Los usuarios registrados tendrán acceso a funcionalidades básicas como el seguimiento de su entrenamiento de forma gratuita.

- Los entrenadores profesionales tendrán que pagar por funciones adicionales como administrar clientes y cambiar rutinas.

07:29 Crear una aplicación de fitness SaaS en público

- Seguiremos el proceso de creación de una aplicación de fitness SaaS, incluido cómo pensar en las funcionalidades, recibir comentarios de los usuarios e integrar nuevas funcionalidades.

- Quiero la interacción de vosotros como usuarios y para escuchar tus comentarios y brindar valor y satisfacer tus necesidades.

09:11 Crear una aplicación de fitness SaaS en público

- El proyecto se hará público para mostrar el proceso y el valor que hay detrás.

- Podrás seguir el proceso en el canal de Youtube https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB

10:59 Una plataforma de fitness SaaS para realizar un seguimiento y planificar entrenamientos diarios

- Los usuarios pueden ingresar su plan de entrenamiento con ejercicios, series, repeticiones y tiempos de descanso.

- La plataforma permite la personalización de ejercicios y realiza un seguimiento del progreso del entrenamiento y de los registros personales.

12:44 Las funcionalidades para usuarios profesionales incluyen gestión de clientes, intercambio de ejercicios, gestión de ejercicios y gestión de pagos.

- Los usuarios pueden crear una lista de clientes y compartir entrenamientos con ellos. Los usuarios también pueden gestionar sus propios ejercicios, incluida la adición de vídeos y descripciones.

- En el futuro, los usuarios podrán cobrar directamente a sus clientes en la plataforma, que se encargará del procesamiento de pagos y cobrará un pequeño porcentaje o una tarifa fija por el servicio.