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Descubre cómo Marina y Carlos lograron convertirse de trabajadores comunes en visionarios inversores inmobiliarios.

Desde comprar propiedades a través de préstamos personales hasta delegar tareas clave, aprende a planificar a largo plazo, maximizar rentabilidades y asegurar transacciones inmobiliarias seguras.

Este capítulo te guiará en el emocionante viaje hacia la independencia financiera con consejos sobre control de deudas, gestión inteligente y la importancia de una mentalidad antifrágil.

¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro!

Para contactar con Marina puedes hacerlo en su email [email protected]

Si quieres verlo en video puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/E-3tbo-R2Ow

00:00 Intro

01:07 El viaje de Marina y Carlos desde trabajos habituales hasta inversores inmobiliarios.

06:06 Comprar varias propiedades mediante préstamos personales.

07:55 Trabajar duro para liquidar préstamos personales mediante trabajo extra.

11:55 Invertir en bienes raíces con visión a largo plazo y sin experiencia previa.

13:53 No hace falta ser millonario para invertir.

17:42 Planea dejar de trabajar en junio para centrarse en la inversión inmobiliaria y asociarse con un amigo.

19:38 Considera dividir una propiedad en varios estudios para obtener un mayor rendimiento del alquiler.

23:11 Decidir entre rentabilidad y ubicación al comprar propiedades inmobiliarias.

25:01 El mercado inmobiliario en Alcoy y Madrid.

28:44 Elche es una zona con alta demanda de alquiler de habitaciones.

30:36 El alquiler a inquilinos latinoamericanos ha sido un éxito.

34:13 Delegar la búsqueda de inquilinos a inquilinos expertos en tecnología ha sido un éxito.

35:53 Delegar la documentación para la búsqueda de inquilinos a otros.

39:30 Considerando invertir en pisos en otra ciudad para obtener rentabilidad y luego comprar en Madrid.

41:10 Seguridad en transacciones inmobiliarias directas sin intermediarios.

44:30 Mentalidad de inversión a largo plazo versus gasto inmediato.

46:09 Trabajar de forma independiente ofrece satisfacción personal.

49:53 La importancia de verificar el cableado antes de comprar una propiedad.

51:46 Inspeccionar la propiedad para necesidades de mantenimiento.

55:25 Rentabilidades inmobiliarias deben ser claras y automáticas.

57:11 Entender el mercado y el inquilino es crucial para invertir en propiedades.

1:00:26 Reformar propiedades para inversores.

1:02:13 Concepto Antifrágil fomenta dejar margen de error.

1:06:01 Realizando reformas de manera eficiente y satisfactoria para los propietarios.

1:07:38 El éxito requiere sacrificios y esfuerzo sostenido.

1:11:11 La persistencia y el sacrificio son esenciales para el éxito.

1:12:50 Importancia del control financiero y del ahorro.

1:16:21 Importancia de pensar y actuar a largo plazo en vez de solo enfocarse en gratificaciones instantáneas.

1:18:06 Planificar la rentabilidad y patrimonio de inmuebles para el futuro.

1:21:56 Considerar la revalorización de viviendas para obtener más capital.

1:23:38 Los bancos suelen exigir un año de empleo antes de aprobar una hipoteca.

1:26:50 Control eficiente de deudas y uso inteligente.

1:28:38 Fomentar la independencia financiera y la gestión responsable del dinero desde una edad temprana.

1:33:10 La importancia de tener una comunidad de apoyo en el mundo de las inversiones.

1:34:58 Fomentar la colaboración con personas que impulsan y motivan hacia el éxito.

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En este capitulo presentamos una estrategia de inversión inmobiliaria que se centra en la compra simultánea de múltiples propiedades y otra con la opción de alquiler y compra.

En el, discutimos diversas consideraciones, desde la importancia de dar un depósito al comprar una propiedad hasta el uso de intermediarios para transacciones inmobiliarias.

Se enfatiza la negociación utilizando la compra de varias propiedades como apalancamiento y la obtención de hipotecas para múltiples propiedades.

También se aborda la maximización de la rentabilidad a través de un alquiler estratégico y la valoración de propiedades, así como estrategias para renovaciones de bajo costo.

Además, se tratan los riesgos financieros y la estabilidad laboral asociados con la adquisición de múltiples propiedades.

Si quieres verlo en youtube puedes hacerlo aquí:

🎧 https://youtu.be/afTo9jDf8DQ

00:00 Intro

01:58 Se plantea una triple operación simultánea de inversión inmobiliaria

06:11 Considera dar un depósito alto al comprar una propiedad por seguridad y buena imagen para el vendedor

07:52 Utilizar intermediarios para transacciones inmobiliarias

11:25 Negociar utilizando la compra de múltiples propiedades como apalancamiento

13:27 Obtención de hipotecas para múltiples propiedades

17:23 Ventas rápidas de propiedades en el mercado de Madrid

19:09 Compra de múltiples propiedades y desafíos financieros

22:40 Encontrar una buena financiación es clave para obtener beneficios

24:16 Comprar 3 propiedades juntas con una mínima renovación

28:12 Estimar y escalar los precios de las habitaciones para un enfoque conservador

29:56 Maximizar la rentabilidad mediante el alquiler estratégico y la valoración de propiedades

33:33 Análisis de costes de renovación y rentabilidad del alquiler

35:11 Estrategias para la renovación de propiedades low cost

38:26 Considere la programación y la demanda al comprar varias propiedades para alquilar

40:03 Considere el momento y la rentabilidad antes de realizar renovaciones en la propiedad

43:11 Invertir en múltiples propiedades y gestionar renovaciones

44:56 Pensando en un modelo de negocio con colaboradores autónomos

48:33 Compra de 2 viviendas con alquilarles con opción a compra

50:21 Comprar múltiples propiedades para obtener ingresos por alquiler y ganancias de capital

53:59 Considera los riesgos de la compra simultánea de propiedades y la estabilidad laboral

55:31 Comprar varias propiedades conlleva riesgos financieros

59:13 Considera los riesgos de tener múltiples propiedades

Chase by Alexander Nakarada (CreatorChords) | https://creatorchords.com

Music promoted by https://www.free-stock-music.com

Creative Commons / Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

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Descubre en este episodio la importancia del equilibrio entre los objetivos a largo plazo y el cuidado personal.

Desde la gestión del trabajo y la vida personal hasta reconocer signos de agotamiento y superar el síndrome postvacacional, cada tema se aborda de manera profunda y práctica.

Aprende sobre la coherencia, la consistencia y el valor de retrasar la gratificación para alcanzar el éxito a largo plazo.

Exploramos cómo enseñar la disciplina a los niños, establecer metas alcanzables y cultivar hábitos positivos para alcanzar el éxito continuo.

Con valiosos consejos sobre cómo modificar tu entorno para apoyar hábitos saludables y superar las adicciones, este episodio es una guía esencial para aquellos que buscan el crecimiento personal y profesional.

Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/ko_MdrzN-MY

00:00 Intro

02:09 Es fundamental equilibrar los objetivos a largo plazo con el cuidado personal.

06:54 Equilibrio entre vida laboral y personal y consecución de objetivos

09:06 Equilibrar los períodos de trabajo intenso con la recuperación es crucial para el bienestar físico y mental.

13:20 Reconocer los signos de agotamiento es fundamental.

15:25 Reconociendo el síndrome postvacacional y priorizando la salud mental

19:28 La fase inicial de no ver resultados es fundamental para el crecimiento

21:25 La coherencia es clave para el éxito en cualquier esfuerzo.

25:00 La consistencia es clave para obtener resultados a largo plazo

26:53 Los avances tecnológicos conducen a una cultura de inmediatez y gratificación instantánea.

30:54 Comprender el beneficio a largo plazo del sacrificio

32:56 Retrasar la gratificación conduce a beneficios a largo plazo

36:38 Enseñar la importancia de la disciplina y priorizar las tareas a los niños.

38:36 La gratificación retrasada mejora el éxito futuro.

42:36 Establecer objetivos a largo plazo y dividirlos en pasos más pequeños y alcanzables.

44:29 Establecer y alcanzar objetivos puede conducir a una ambición perpetua

48:39 Céntrate en los hábitos en lugar de obsesionarte con objetivos concretos.

50:29 El éxito proviene de formar buenos hábitos, no solo de lograr metas.

54:21 La práctica constante conduce a la experiencia

56:08 Cultivar el pensamiento y la paciencia a largo plazo.

59:58 Modifica tu entorno para respaldar mejores hábitos

1:01:45 Evitar la tentación es crucial para superar las adicciones.

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Descubre cómo aprovechar el tiempo libre para crear la vida que deseas, navegando por transiciones en círculos sociales, cambiando hábitos y mentalidades, rodeándote de influencias positivas, y encontrando comunidades y mentores afines.

Explora consejos sobre comunicación en relaciones, decisiones de pareja, inversiones inmobiliarias, emprendimiento, gestión de redes sociales, y la importancia de enfoques conscientes.

Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/nySb4l2HMm8

00:00 Intro

02:04 Navegando las transiciones en los círculos sociales

06:21 Darse cuenta de la necesidad de cambiar hábitos y mentalidades

08:27 Aléjate de las influencias negativas y rodéate de personas que te apoyen.

12:27 Empieza por rodearte de personas con ideas afines y consumir contenido que se alinee con sus objetivos.

14:21 Encuentra una comunidad con ideas afines para recibir apoyo

18:09 La comunicación sobre cuestiones fundamentales en una relación es crucial.

20:08 Decide si vale la pena seguir con tu pareja a pesar de las circunstancias

23:55 Buscando mentores y perspectivas diversas para inversiones inmobiliarias.

25:37 Encontrar una comunidad solidaria y conocedora para la inversión y la motivación.

28:55 Aprender que las personas exitosas son como nosotros me dio el impulso para seguir luchando por mis objetivos.

30:44 Cuando todos resuenan en la misma frecuencia, es probable que estén diciendo la verdad.

34:29 Avanzando hacia el emprendimiento y aprendiendo cosas nuevas

36:38 Adoptar un enfoque cauteloso hacia el emprendimiento

40:09 La inversión inmobiliaria brinda seguridad y permite emprender

41:57 Asumir riesgos es esencial para el progreso

45:24 Usar el segundo cerebro para establecer y alcanzar objetivos

47:20 Prioriza el proyecto sobre la rutina del gimnasio

50:38 Los resultados individuales pueden variar

52:16 Administra conscientemente tu presencia en las redes sociales

56:07 La inversión inmobiliaria proporciona paz financiera, no libertad financier.

58:18 Transición gradual de un entorno negativo a uno positivo.

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Hoy estamos con nuestro amigo David de @vallainversion

Hablamos de inversion por habitaciones, sus inicios en el mundo de la bolsa y sus próximos proyectos. Como gestiona los alquileres por habitaciones y como se organiza el tiempo para dar abasto con tantos inquilinos.

Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/76KBUDGGT7c

00:00 Resumen episodio

01:00 David de @vallainversion nos acompaña hoy

02:00 Valladolid ofrece oportunidades de inversión rentables y desconocidas en España

05:53 David tomó decisiones de inversión basadas en el control y el conocimiento personal.

07:51 Transición del idealismo a la experiencia práctica en la inversión inmobiliaria.

11:26 Valora tu tiempo y tu tranquilidad por encima de las pequeñas ganancias financieras

13:18 Alquilar apartamentos puede llevar mucho tiempo y ser ineficaz

17:05 La gestión del tiempo es crucial en el negocio inmobiliario.

18:41 Configurar mensajes automáticos fuera del horario comercial

21:51 Negociación de precios y valor de las inversiones inmobiliarias.

23:27 Elige cursos de profesionales experimentados

26:59 Navegando en inversiones y negociaciones inmobiliarias

28:49 Inversión en propiedades de alquiler y análisis de mercado.

32:04 Los alquileres de habitaciones no son tan lucrativos como se esperaba

33:57 Alquilar habitaciones para obtener ingresos adicionales

37:15 Utiliza las áreas comunes casi al máximo para reducir los conflictos y aumentar la rentabilidad.

39:07 Vivir con alguien puede provocar conflictos

42:36 Segmentación por género u otras propiedades

44:23 Los diferentes tipos de alquileres se adaptan a diferentes personalidades y preferencias.

47:59 Utilizar préstamos hipotecarios y personales con problemas mínimos.

49:34 Estrategia de inversión con hipotecas y seguros.

52:56 Oportunidades de inversión fuera de Madrid

54:38 Pros y contras de la inversión inmobiliaria

58:01 Comenzar temprano a invertir es importante para la libertad financiera.

En este episodio hablamos de los objetivos que nos hemos propuesto para este 2024 y como los llevamos despues de haber pasado el primer mes.

Podrás encontrar consejos prácticos para establecer y alcanzar metas a largo plazo, abordando temas como finanzas personales, salud y bienestar.

Desde estrategias para manejar deudas hasta consejos para mejorar la salud física y mental. Si buscas un progreso constante en tu vida, este es tu episodio.

Además, discutimos el impacto del comportamiento impulsivo, la importancia del networking y oportunidades en el mercado inmobiliario, y cómo mantener la motivación a lo largo del tiempo.

Descubre cómo priorizar tus metas y perseguir el éxito de manera sostenible.

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Si quieres vernos puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/A8-s3DwKtJ0

00:00 Resumen episodio

02:38 Bienvenidos a Nice to fit you

06:26 Esforzarse por ser menos impulsivo en reacciones y compras.

08:34 Manejar el comportamiento impulsivo y la adicción.

12:46 Cambiar de perspectiva para encontrar la felicidad

14:45 Mentalidad positiva y gestión de la negatividad.

18:17 Priorizar la rutina matutina para pasar tiempo de calidad con mi pareja

20:02 Evita distracciones durante los entrenamientos.

23:48 Aumentar la frecuencia del entrenamiento y ajustar la dieta para ganar peso y músculo.

25:50 Sea consciente de la ingesta de calorías para evitar el aumento de peso.

29:21 Comer alimentos reales y limpios y hacer ejercicio ayudan a mantener el peso y el metabolismo.

31:00 El metabolismo se ralentiza con la edad, pero el estilo de vida juega un papel clave en el aumento de peso

35:00 Planeando ejecutar compras de dos pisos y considerando proyectos futuros.

36:51 Planificación de inversiones después de hipotecas.

40:17 Encontrar ofertas con rentabilidad superior al 8% de rentabilidad bruta

42:12 Considera contratar a un personal shopper para encontrar tres apartamentos en dos meses.

45:29 Networking y oportunidades inmobiliarias

47:10 La perseverancia es esencial en una cultura de inmediatez y gratificación instantánea.

50:54 El objetivo para este año es de 3 pisos para este año.

52:56 Dificultad para mantener la motivación y el interés en las tareas dominadas.

56:11 No siempre es bueno obsesionarse con la disciplina; La pasión y el cambio también son importantes.

57:36 Comprometerse públicamente con los objetivos puede motivarlo a trabajar más duro.

Descubre cómo cambiar tu mentalidad y aumentar la resiliencia a través de hábitos y rutinas saludables con este episodio.

Desde establecer una rutina matutina estructurada hasta practicar la gratitud y manejar el bienestar emocional, aprende a mejorar tu salud física y mental con consistencia, disciplina y enfoque en el bienestar holístico.

O quizás no hace falta eso y es solo ponerse a trabajar? En este episodio discutimos sobre eso y más.

Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/OfgCWEq_SPw

00:00 Presentamos nuevo contenido de vídeo en nuestro canal de YouTube.

En este episodio Ruben y Christopher hablan sobre los hábitos que tienen a la hora de ahorrar, como gestionar propiedades cuando ya se tiene cierto volumen y como darle el precio justo a tu tiempo para conseguir más retorno de cada hora de tu día

Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:

🖥️ https://youtu.be/PzgZJYyNeek

00:00 Discutir hábitos financieros y administrar dinero.

02:13 Gestionar el flujo de caja y los gastos mediante hojas de Excel.

06:21 Presupuestar y planificar los gastos es importante.

08:15 Seguimiento de gastos y flujo de caja para mejores decisiones de inversión.

13:52 Asociar un nuevo hábito con una acción existente puede hacerlo automático.

17:45 La versión avanzada de gestión financiera requiere un control exhaustivo de personas con múltiples cuentas y fuentes de ingresos complejas.

19:19 Gestión de gastos fijos con cuentas codificadas por colores.

22:59 Inversión inmobiliaria estructurada con roles y objetivos definidos.

24:50 Responsabilidad por objetivos y escalamiento estructurado.

28:35 Comparación de costos de software de administración de propiedades.

30:28 Explorar herramientas de administración de propiedades para operaciones eficientes.

34:08 Desarrollar buenos hábitos financieros para una gestión eficiente.

35:55 Probar y probar diferentes aplicaciones para la gestión de propiedades.

39:33 Las convenciones más pequeñas y personales son mejores para establecer contactos y aprender.

41:19 No te rindas, busca a los que dicen que sí.

44:43 Desafiar las creencias limitantes sobre las hipotecas.

46:39 Hablando desde la experiencia personal y el éxito.

50:13 Tener cautela al dar asesoramiento en materia de inversiones.

51:53 Se transparente y sincero para generar confianza.

55:34 Valorar tu tiempo es crucial para el éxito.

57:26 El tiempo dedicado a las tareas del hogar es más valioso cuando se utiliza en actividades para ganar dinero.

1:01:02 Delegar tareas para sentar las bases para un mayor valor del tiempo.

1:02:51 Contratar ayuda puede ahorrar espacio y tiempo mental.

En este episodio Christopher hace algunas preguntas a Ruben sobre inversiones inmobiliarias, como conseguir mejores ofertas o como se consigue una buena relación con los agentes inmobiliarios.

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00:00 Iniciar en la inversión inmobiliaria y reducir los requisitos.

02:06 El mercado inmobiliario en Madrid está experimentando un importante ascenso.

06:02 Las tendencias inmobiliarias son impredecibles en medio de factores externos.

07:59 Las grandes desaceleraciones y crisis a menudo son provocadas por acontecimientos inesperados.

12:17 Consideraciones antes de invertir en una propiedad.

14:11 Verifica las tuberías de la cocina y su condición para posibles actualizaciones o reemplazos.

17:41 La inversión inmobiliaria puede cambiar las percepciones.

19:21 Cree en tu inversión, incluso cuando otros duden de ti.

22:47 Algunas personas pueden malinterpretar la inversión en bienes raíces.

24:29 Iniciar inversiones inmobiliarias y adquirir experiencia a lo largo de los años.

27:41 Desarrollar conocimientos de residentes de toda la vida.

29:30 Recomendación de tener varias personas involucradas en las transacciones inmobiliarias para una mejor toma de decisiones.

32:58 Desafíos en la obtención de información específica para inversiones inmobiliarias.

38:12 Invertir en bienes raíces, adquisiciones rápidas.

39:47 Discutir el proceso de compra de apartamentos y reservas.

43:06 Equilibrar ofertas agresivas con la construcción de una buena relación con los agentes inmobiliarios.

45:05 Comprender la oferta mínima viable en inversión inmobiliaria.

48:39 En un mercado caliente como el de Madrid, sea cauteloso y considere la dinámica del mercado antes de hacer ofertas inmobiliarias.

50:30 Calcule todos los costos antes de hacer una oferta.

53:45 Considere el rango aceptable para los precios de las propiedades y la rentabilidad potencial.

55:22 Concéntrese en construir relaciones con agencias inmobiliarias específicas.

58:57 La importancia de la atención personalizada en la inversión inmobiliaria

El graduado en psicología convertido en gerente comercial: explorando la inversión inmobiliaria con Christopher Hernandez

En este episodio hablamos sobre como Christopher ha empezado en la inversión inmobiliaria, sus próximos pasos y metas y sobre como ha llegado a la conclusión de que invertir es la única manera de conseguir tus objetivos.

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00:00 La transición de Christopher Hernandez de la psicología a las inversiones inmobiliarias.

02:06 Interés por la inversión provocado por las experiencias de un amigo.

05:55 La tecnología Blockchain todavía busca un problema único que resolver.

07:49 Invertir en criptomonedas es de alto riesgo.

11:56 Sacrificios hechos para lograr objetivos financieros.

13:58 Iniciar el viaje de inversión inmobiliaria.

17:34 Enfrentando limitaciones financieras en la inversión inmobiliaria.

19:05 Aprender sobre reformas inmobiliarias.

22:53 La libertad financiera se trata de tener la libertad de vivir la vida que deseas.

24:39 Para lograr un flujo de caja de 6000, busca 7 apartamentos por habitaciones en Madrid.

28:24 Considera múltiples escenarios al iniciar una inversión inmobiliaria.

30:09 Se ambicioso y optimista en la inversión inmobiliaria, pero también se cauteloso.

33:48 Equilibrar el ahorro y el gasto como inversor.

35:40 Tener un propósito y una meta claros es clave para ahorrar e invertir.

39:12 Invertir bien y vivir la vida al máximo.

41:06 La libertad financiera permite perseguir pasiones sin preocupaciones monetarias.

44:32 Contar con una comunidad de inversores inmobiliarios experimentados proporciona orientación y apoyo valiosos.

46:24 Planificación de roles individuales y aprovechamiento de recursos.

49:58 Planeando traer invitados para discusiones sobre bienes inmuebles y otros temas de inversión.

51:55 Empezando en el sector inmobiliario con un modelo diferente.

55:13 Debate sobre inversión inmobiliaria y crecimiento personal.

57:01 Rodéate de gente conocedora.