La cessione degli immobili, ai fini Iva, è regolata da specifiche disposizioni previste nel Dpr 633/1972, che differiscono in base al soggetto che effettua l’operazione.

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Cambio di destinazione dell’immobile e rettifica dell’Iva – Episodio 145

L’art. 17, comma 3,D.P.R. n. 633/1972 stabilisce che, nel caso in cui gli obblighi o i diritti derivanti dall’applicazione delle norme in materia di IVA sono previsti a carico o a favore dei soggetti non residenti privi di stabile organizzazione nel territorio dello Stato, i medesimi sono adempiuti od esercitati, nei modi ordinari, dagli stessi soggetti direttamente, se identificati ai sensi dell’art. 35-ter dello stesso D.P.R. n. 633/1972, ovvero tramite un loro rappresentante residente nel territorio dello Stato nominato nelle forme previste dall’art. 1, comma 4, D.P.R. n. 441/1997

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Rappresentante fiscale IVA – Episodio 144

Il legislatore ha previsto delle agevolazioni in edilizia prevedendo alcuni casi per i quali è possibile applicare l’aliquota iva l 10%, tali fattispecie sono dettagliatamente indicate dalla tabella A, parte III, allegata al D.P.R. 633/1972.

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L’IVA al 10% nel settore immobiliare – Episodio 143

Il legislatore ha introdotto nel settore dell’edilizia delle agevolazioni in termini di aliquota IVA per le prestazioni di servizi aventi ad oggetto interventi di “recupero edilizio”, tra i quali rientrano:

• le manutenzioni ordinarie e straordinarie di cui all’articolo 3, comma 1, lett. a) e b), D.P.R. 380/2001;
• gli interventi di restauro e risanamento conservativo di cui all’articolo 3, comma ,1 lett. c), D.P.R. 380/2001;
• gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all’articolo 3, comma 1, lett. d), D.P.R. 380/2001. Le aliquote IVA ridotte si applicano a seconda della tipologia di intervento che viene realizzato, nonché dell’immobile sul quale l’intervento viene effettuato.

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L’iva al 4% nel settore immobiliare – Episodio 142

Di frequente accade che il termine casa vacanza sia confuso con locazione turistica, poiché tali termini presentano alcuni tratti in comune, ma le differenze tra la casa vacanza e locazione turistica sono rilevanti. La differenza di maggior rilievo riguarda la tipologia dei servizi offerti e gli obblighi fiscali e normativi a cui sono soggetti i gestori e/o i proprietari della struttura.

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Casa vacanze adempimenti fiscali ed amministrativi – Episodio 141

Le imprese elettriche sono obbligate ad inviare mensilmente all'Agenzia delle Entrate, esclusivamente in via telematica, mediante i servizi Entratel o Fisconline, una rendicontazione contenenti i dati di dettaglio, di cui all'art. 5, comma 2, del decreto del Ministero dello Sviluppo Economico di concerto con il Ministero dell'Economia e delle Finanze, 13 maggio 2016, n. 94, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 129 del 4 giugno 2016, attinenti al canone TV addebitato, accreditato e riscosso tramite le fatture per la fornitura di energia elettrica.

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La comunicazione dati canone TV per le imprese elettriche – Episodio 140

Il quadro LM del modello Redditi PF 2025 è rivolto alla dichiarazione dei redditi conseguiti dalle persone fisiche, esercenti attività d’impresa o di lavoro autonomo, nell’anno fiscale 2024, che aderiscono al regime di vantaggio per l’imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità, di cui all’articolo 27, commi 1 e 2, D.L. 98/2011, e dei contribuenti che fruiscono del regime forfettario, di cui all’articolo 1, commi da 54 a 89, L. 190/2014. Il modello contiene delle novità rispetto al modello dell’anno precedente.

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Quadro LM: le novità in dichiarazione – Episodio 139

L’impresa sociale non è una forma civilistica a sé stante ma è una “qualifica”, ovvero una modalità specifica del “fare impresa” che prescinde dalla forma giuridica dell’organizzazione che la assume. La qualifica di impresa sociale può essere acquisita da tutti gli enti privati sia del libro I (associazioni, fondazioni, comitati) che del libro V del codice civile (cioè società, sia di capitali che di persone, con l’eccezione delle società con un unico socio persona fisica).

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L’impresa sociale – Episodio 138

L’art. 1 comma 769 della Legge n. 160/19 stabilisce che entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui è iniziato il possesso degli immobili, terreni o fabbricati, oppure successivo a quello in cui sono intervenute variazioni considerevoli ai fini della determinazione dell’IMU, è obbligatorio presentare al Comune di competenza, in forma cartacea o telematicamente, la Dichiarazione IMU.

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La dichiarazione IMU 2025 – Episodio 137

La legge delega sulla riforma del terzo settore si è occupata sin dal principio dell’ipotesti della distribuzione indiretta degli utili. Il d.Lgs 117/2017 contiene diverse disposizioni atte a limitare la possibilità di distribuzione indiretta, tramite corresponsione di compensi o retribuzioni sproporzionate, e ciò si riflette inevitabilmente sui lavoratori ETS.

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ETS i lavoratori ed i volontari negli ets inquadramento normativo – Episodio 136