O bydlení

V téhle epizodě se pouštíme do tématu, které řeší čím dál víc rodin – jak mohou senioři bezpečně prodat svůj dům, byt nebo pozemek, aniž by přišli o peníze nebo střechu nad hlavou.

Pozval jsem si realitní tandem Martina Danka a Martina Kabrnu z Bidli, kteří se specializují právě na seniory a jejich rodiny. Oba mají za sebou stovky případů, kde pomáhali lidem, kteří se báli, že je někdo oklame nebo že nezvládnou celý proces prodeje.

Společně jsme probrali, na co si dát pozor, jak poznat férového makléře, jak nastavit správnou cenu a jak ochránit své bydlení, když člověk nechce nebo nemůže hned odejít. Dozvíte se taky, proč je důležité mít trpělivost, jak probíhá spolupráce krok za krokem, a že dobrý realitní obchod se dá dělat i s lidskostí, humorem a kávou u stolu.

🎯 Pro koho je tahle epizoda:

Pro seniory, kteří přemýšlejí o prodeji, ale mají z toho obavy.

Pro děti a vnuky, kteří chtějí svým rodičům nebo prarodičům pomoct udělat bezpečný obchod.

Pro každého, koho zajímá, jak opravdu v praxi funguje prodej nemovitosti – od prvního telefonátu až po podpis kupní smlouvy.

Bavíme se otevřeně o tom, jak se vyhnout nejčastějším chybám, co dělat, když má dům černou stavbu, jak funguje odhad tržní ceny i jak jednat s bankou. A přidali jsme i pár silných příběhů z praxe – od diskriminace osmdesátileté paní při pronájmu, až po prodej chaty, jejíž hodnota se díky legalizaci ztrojnásobila.


💬 Než něco podepíšete, nechte si poradit.
Martin Danko a Martin Kabrna vám zdarma zkontrolují, jestli je vaše situace bezpečná a jestli se dá prodej nastavit výhodněji. Kontakt zde. 👉 

Martin Kabrna:
[email protected]
+420735758007

Martin Danko
[email protected]
+420605929252

📅  Měli byste zájem o hypoteční konzultaci zdarma?
👉  https://calendly.com/michalfilicko/60...

Chci, aby tahle epizoda pomohla hlavně lidem, kteří stojí před velkým rozhodnutím – prodat dům, byt nebo chatu, a mít přitom jistotu, že všechno proběhne v klidu, férově a s respektem.

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak
funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum,
domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

Buying your first property in the Czech Republic as a foreigner can be overwhelming — language barriers, different rules, and endless paperwork. In this episode, Michal, a mortgage specialist with 5+ years of experience, explains everything you need to know about getting a mortgage as a foreigner in the Czech Republic.

From eligibility, income requirements, and residency status to how banks evaluate foreigners differently, this guide will prepare you to apply for a mortgage with confidence.

Book a free consultation with Michal (paid by banks, not you): https://calendly.com/michalfilicko

00:00 – Introduction: Why mortgages are complicated for foreigners in CZ
01:00 – Meet Michal, mortgage specialist & how he helps clients
02:00 – Types of clients banks categorize (Czech, EU, third-country nationals)
03:00 – Residency requirements: temporary vs. permanent residency
04:00 – Income requirements: Czech vs. foreign income
05:00 – What documents you need for your mortgage application
06:00 – Employment vs. self-employment: how banks calculate your income
07:00 – Credit history in Czech Republic (no US-style credit score)
08:00 – Age and mortgage rules: under 36 benefits (90% mortgages)
09:00 – Employment length requirements & bank differences
10:00 – Why you shouldn’t just trust your home bank
11:00 – The benefit of pre-approved mortgages & which banks allow it
13:00 – How pre-approval improves your chances with real estate agents
15:00 – Language barriers with real estate agents & how to handle them
17:00 – Specific banks: how they evaluate EU & non-EU foreigners
20:00 – Special bank conditions: residency, national number, income rules
21:00 – Booking a consultation with Michal (free & online available)
22:00 – Risks with reservation contracts & why pre-approval matters
24:00 – The 30-day deadline stress: why preparation is crucial
25:00 – Escrow accounts, lawyers, and securing your purchase
27:00 – When you officially become the property owner
28:00 – How much of your own money you need (10–20% + reservation deposit)
29:00 – Interest rates: how banks calculate them for foreigners
30:00 – Risk-based conditions and hidden pitfalls to watch out for
31:00 – Real estate agent tricks & how to avoid losing your deposit
32:00 – Micko’s closing advice + how he helps foreigners step by step
33:00 – Referral bonus: recommend a friend & get rewarded

💡 If you’re a foreigner looking to buy property in Czech Republic, this video is your complete guide.
✅ Free consultation with Michal: https://calendly.com/michalfilicko
✅ Ask your questions in the comments below.

#MortgageCzechRepublic #ForeignersCZ #PropertyInvestment #CzechRepublicRealEstate

Pokud přemýšlíte nad tím, že začnete investovat do nemovitostí – tohle je epizoda, která vám může ušetřit roky trápení a statisíce korun. 💡

Mým dnešním hostem je Rosťa Očenášek, investor, který už otočil, prodal a pronajal reality v hodnotě přes 400 milionů korun. Otevřeně mluví o svých začátcích, chybách i velkých vítězstvích. Rozebíráme konkrétní příběhy z praxe: od prvního bytu koupeného „all in“ až po složité projekty, které dokazují, že investování je maraton, nikoli sprint.

Rosťu najdete na jeho stránkách:
https://www.rosta-ocenasek.cz/


👉 Pokud jste začínající investor, který se bojí prvního kroku, má strach udělat chybu nebo neví, kde začít – tahle epizoda je právě pro vás.
👉 Pokud už máte jednu či dvě nemovitosti a chcete se posunout dál, získáte praktické tipy, jak vybírat správnou lokalitu, nastavit financování a vyhnout se pastem, které mohou položit celý váš plán.
👉 A pokud jste pokročilý investor, oceníte otevřený pohled na cashflow, refinancování a dilema mezi flipováním a dlouhodobým držením.

Co se v epizodě dozvíte:

Jak vypadal Rošťův úplně první nákup a co by dnes udělal jinak.

Tři nejčastější chyby, které dělají začátečníci (a jak se jim vyhnout).

Proč lokalita rozhoduje o úspěchu a co znamená „moje lokalita vs. excel-lokalita“.

Jak přemýšlet o financování – hypotéky, stavební spoření, úvěry a realita cashflow.

Jestli je lepší začít s malými byty, nebo mířit na větší projekty.

Jak vybírat nájemníky, nastavit kauci a proč je důležité mít správní firmu.

Proč je investování do nemovitostí podnikání – a co to znamená pro vaše zdroje, čas i mindset.

Kdy flipovat, kdy držet a jak se rozhodnout podle vlastní strategie a cílů.

Tahle epizoda není o „zázračných zkratkách“ ani rychlých milionech. Je to otevřený rozhovor o realitě, která vás čeká, když se rozhodnete budovat portfolio nemovitostí.

Pokud chcete stavět pevné základy, ne iluze – tohle si určitě pusťte celé.

00:00 Úvod a představení hosta
01:00 Rošťo Očenášek a jeho první investice do bytu
05:00 Největší chyby začínajících investorů
07:00 Jak si vybrat správnou lokalitu
10:00 Proč neinvestovat do měst, která neznáte
12:00 Příklad: zlatá příležitost v Břeclavi
14:00 Mýty z internetu o úvěrech a financování
18:00 Jak si nastavit strategii a „své proč“
21:00 Malý vs. velký byt – co je lepší na začátek?
22:00 Výběr nájemníků, kauce a pojištění
26:00 Správcovské firmy – kolik stojí a co vyřeší
28:00 Hypotéky vs. stavební spoření – co funguje lépe?
30:00 Financování více nemovitostí a limity bank
33:00 Jak budovat portfolio krok za krokem
36:00 Flipování vs. dlouhodobý pronájem
40:00 Největší lekce z minulosti – co by udělal jinak
41:00 Proč je investování maraton, ne sprint
44:00 Největší chyba u hypoték, které se vyhnout
47:00 Mentoring, workshopy a kde Rošťu sledovat
50:00 Závěrečné myšlenky a výzva pro posluchače

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Dá se dnes koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? V této epizodě podcastu se podíváme na všechny mýty a reálné možnosti, jak se dostat ke 100% hypotéce. Projdeme si tři hlavní řešení, jejich výhody i rizika a ukážu vám, co banky skutečně povolují.

Booknite si konzultáciu zdarma rovno tu: 
https://calendly.com/michalfilicko

➡️ Pokud hledáte odpovědi na otázky:

Potřebuji vlastní peníze na koupi nemovitosti?

Existuje ještě 100% hypotéka?

Jak mi mohou pomoct rodiče nebo správný odhad ceny nemovitosti?

Dá se to řešit úplně legálně?

…tak tato epizoda je pro vás.

00:00 – Úvod: Je 100% hypotéka realita nebo mýtus?
01:00 – Jak fungovalo financování v minulosti vs. dnes
02:00 – Minimální vlastní zdroje a rezervační kauce
04:00 – Co musí klient prokázat bance při koupi
05:00 – Řešení č.1: Investiční byt a nezajištěný úvěr
08:00 – Požadavky na bonitu (75k měsíčně a více)
09:00 – Náklady navíc: rezervačky, energie, fond oprav
11:00 – Výhody spolupráce s hypotečním specialistou
12:00 – Řešení č.2: Komerční banka a nesnížený odhad
15:00 – Výhody předschválené hypotéky
16:00 – Rizika odhadu a vhodnost nemovitosti
17:00 – Řešení č.3: Pomoc od rodičů formou zástavy
19:00 – Jak banky postupují, když přestanete splácet
20:00 – Dofinancování přes stavební spoření – rizika a limity
22:00 – Shrnutí: Tři legální způsoby, jak řešit 100% hypotéku
23:00 – Q&A, livestreamy a teaser na další epizodu (v angličtině)

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Co všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦
Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí.

V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí:

Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTI

Proč může být problém platba na OnlyFans nebo mylně označený převod jako „alimenty“

Jak banky posuzují příjem z invalidity, stipendia nebo podnikání

Proč vám hypotéku neschválí ve zkušební době ani při změně zaměstnání

Jaký vliv má kreditní karta nebo povolený debet na vaši bonitu

Jak banky nahlížejí do registrů (kolikmam.cz) a proč je nesplacený úvěr K.O. kritériem

Proč je pro cizince schvalování složitější a jaké dokumenty chtějí banky navíc

Jak fungují výjimky u IT kontraktorů nebo podnikatelů na živnost

Jakou roli hraje zaměstnání ve vlastní firmě a co banky vyžadují

Proč vám šikovný bankéř nebo specialista dokáže vyjednat lepší podmínky

👉 Pokud plánujete žádat o hypotéku, tohle video vám ukáže, co všechno banka sleduje a jak se na proces připravit, abyste předešli zamítnutí.

00:00 – Úvod a bizarní příklady z praxe (OnlyFans, „alimenty“, sázení)
01:00 – Jak banky hodnotí bonitu a změny v pravidlech DSTI
03:00 – Jak banky posuzují zdroj příjmů (zaměstnání, podnikání, stipendium, invalidita)
05:00 – Hypotéka ve zkušební době a proč ji nedostanete
06:30 – Hypotéka dopředu jako řešení při změně práce nebo rodičovské
08:00 – Jak probíhá schvalování: dokumenty, výpisy, cizinci
12:00 – Kreditní karta, kontokorent a jejich vliv na bonitu
15:00 – Registry dlužníků a K.O. kritéria (nesplacené úvěry, exekuce)
20:00 – Výjimky pro podnikatele a IT kontraktory, příjem ze zahraničí
28:00 – Shrnutí: co všechno banka sleduje při schvalování hypotéky

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Pro mnoho lidí je to první zkušenost s milionovými částkami, hypotékou a složitými smlouvami. V této epizodě podcastu si Michal povídá se zkušenou realitní makléřkou Klaudií Rojčík Kocmanovou, která už více než 7 let pomáhá klientům při koupi i prodeji nemovitostí.

Dozvíte se:

- proč je naprosto klíčové mít hypotéku schválenou ještě před hledáním bytu či domu,

- jaké jsou tři základní pilíře finanční přípravy kupujícího,

- jak si správně ujasnit priority (byt, dům, lokalita, životní styl),

- na co si dát pozor v katastru a při rezervační smlouvě,

- jak funguje vyjednávání o ceně a že nejde jen o pár tisíc slevy,

- proč se vyplatí mít po boku odborníky – realitního makléře a hypotečního specialistu,

i to, že intuice hraje často stejně velkou roli jako čísla v Excelu.

Epizoda je nabitá praktickými tipy, konkrétními příběhy z praxe a lidským přístupem, který vám ukáže, že koupě nemovitosti nemusí být noční můra.

Tato epizoda je určena především pro:

běžné lidi, kteří plánují koupit svůj první byt nebo dům,

mladé rodiny, které hledají bydlení a chtějí se vyhnout chybám,

ty, kteří už mají schválenou hypotéku a chtějí vědět, jak vyjednat férovou cenu a zvládnout proces bez stresu,

každého, kdo se cítí ztracený v dokumentech, katastru či při komunikaci s realitkou a ocení jasné vysvětlení v lidské řeči.

Pokud chcete, aby vás koupě nemovitosti připravila o co nejméně nervů, energie a peněz – tohle je epizoda právě pro vás.
00:00 Úvod: Jak funguje zastupování kupujícího realitním makléřem

01:30 Tři základní pilíře při koupi: kolik mám, kolik dostanu, kolik mi zůstane

04:00 Jak si ujasnit, co vlastně kupuji (byt, dům, lokalita, životní styl)

07:00 Služby pro kupující: balíčky, cena a individuální přístup

10:00 Proč nestačí prohlídka bytu za 15 minut

12:00 Vyjednávání o ceně – víc než jen sleva

16:00 Jak zjistit, zda je cena férová a co ukazují reálná data

18:00 Rozpočet, rezerva a jak nepřijít o klidný spánek

22:00 Největší právní a katastrální pasti při koupi

28:00 Spolupráce makléře a hypotečního specialisty – výhoda kupujícího

31:00 Když realitní makléř nechce pustit konkurenci na prohlídku

34:00 Rezervační smlouva – na co si dát pozor před podpisem

38:00 Co dělat, když se o byt pere desítky zájemců

40:00 Jak prodávající vybírá ideálního kupujícího

44:00 Technická inspekce a skryté vady nemovitostí

47:00 Nejhezčí příběh spolupráce s kupujícími

49:00 Budoucnost cen nemovitostí – proč nespoléhat na predikce

51:00 Kde najdete Klaudii a jak s ní spolupracovat

52:00 Závěr a odkazy

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Měli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡
Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí.

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance

Dozvíte se například:

Jaký je rozdíl mezi mimořádnou splátkou a předčasným splacením celé hypotéky

Jaké jsou 3 hlavní scénáře podle zákona (výročí smlouvy, konec fixace, mimo termíny)

Jaké poplatky vám může banka účtovat a kdy je splacení zdarma

Jak v praxi funguje refinancování a kdy má smysl přejít k jiné bance

Proč někdy dává větší logiku peníze investovat než je dát na mimořádnou splátku

Jak postupovat po mimořádné splátce (zkrácení splatnosti vs. snížení měsíční splátky)

Jak funguje vyčíslení úvěru a co přesně musíte doplatit, pokud chcete úvěr ukončit

Mišo sdílí i konkrétní příklady z praxe: kolik můžete zaplatit na poplatcích, jak banky přistupují k předčasnému splacení a jak díky chytrému postupu ušetřit desítky tisíc korun.

👉 Pokud uvažujete o mimořádné splátce nebo refinancování, tohle video vám ukáže, co se vyplatí, co je jen mýtus a jak se rozhodnout správně.

🕒 Timestampy

00:00 – Úvod: Je hypotéka opravdu „zlo“?
01:00 – Co znamená předčasné splacení vs. mimořádná splátka
02:00 – Zákonné možnosti předčasného splacení
03:00 – Scénář 1: Mimořádná splátka k výročí smlouvy (25 % zdarma)
04:00 – Scénář 2: Konec fixace – splacení celé hypotéky bez poplatku
05:00 – Doporučení známého a partnerský program (odměna 5 000 Kč / 1 mil. hypotéky)
06:00 – Scénář 3: Předčasné splacení mimo výročí a poplatky dle zákona
07:00 – Jak to funguje v praxi – skutečné poplatky bank
09:00 – Kdy se vyplatí refinancování do jiné banky
10:00 – Náklady spojené s refinancováním (odhad, katastr, bonita)
11:00 – Jak jednoduše snížit úrok bez změny banky (retence)
12:00 – Kdy má smysl dávat mimořádnou splátku a kdy raději investovat
13:00 – Jak zhodnotit peníze vs. úrok na hypotéce
15:00 – Spolupráce s investičním specialistou – kdy dává smysl
17:00 – Jak sladit investiční horizont s fixací hypotéky
18:00 – Co se stane po mimořádné splátce: snížení splátky nebo zkrácení splatnosti
19:00 – Vyčíslení úvěru: jak zjistit, kolik přesně dlužíte
20:00 – Musíte zaplatit všechny úroky dopředu? (odpověď)
21:00 – Shrnutí: 3 scénáře předčasného splacení a kdy to má smysl
22:00 – Co chystáme příště: zákulisí schvalování hypoték

👉 Pokud řešíte hypotéku a chcete vědět, zda se vám vyplatí splatit ji dříve nebo spíše investovat, dejte 👍, napište komentář a přihlaste se k odběru, ať vám neunikne další epizoda.

Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡

V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí:

1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou,

2. Jak probíhá celý proces od prvního zájmu o byt či dům až po podpis kupní smlouvy,

3. Co všechno banka skutečně prověřuje – příjmy, registry, závazky a další,

4. Jak se vyhnout nejčastějším chybám, které mohou vést k zamítnutí žádosti,

5. proč se vyplatí řešit hypotéku dopředu a jak díky tomu získáte pozici „kupujícího s hotovostí“,

6. Jak si připravit dokumenty a na co si dát pozor při prohlídkách nemovitostí.

Dozvíte se také praktické tipy z praxe: jak ušetřit čas, vyhnout se stresu a hlavně – jak dosáhnout na nejnižší úrokovou sazbu, která je aktuálně na trhu k dispozici.

👉 Pokud se chystáte kupovat nemovitost, tohle video vám může ušetřit stovky tisíc korun i mnoho bezesných nocí. 

00:00 – Úvod: rozdíl mezi dvěma „předschválenými“ hypotékami
01:00 – Kdo je Mišo Filičko a proč se specializuje jen na hypotéky
02:30 – Proč je marketingová předschválená hypotéka zavádějící
04:00 – Skutečně schválená hypotéka: jak funguje a co zaručuje
06:00 – Jak probíhá prověřování bankou (příjmy, registry, závazky)
08:30 – Nejčastější důvody, proč banky zamítají hypotéky
11:00 – Výhody řešení hypotéky dopředu
13:30 – Jak vám předschválená hypotéka zlepší vyjednávací pozici
15:00 – Praktické příklady z praxe (co se klientům podařilo a nepodařilo)
18:00 – Na co si dát pozor při prohlídce nemovitosti
20:00 – Jaké dokumenty mít připravené před žádostí o úvěr
23:00 – Shrnutí: jak mít hypotéku opravdu bez stresu

👉 V popisu najdete také odkaz, kde můžete doporučit klienta a získat odměnu až 5 000 Kč za každý milion hypotéky.
Pokud se vám video líbilo, dejte 👍 a přihlaste se k odběru, ať vám neunikne další díl.

Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Své známé můžete doporučit zde:
https://linktr.ee/michalfilicko

Chystáte sa kupovať byt alebo dom a riešite hypotéku? 🏡
V tejto epizóde vám Mišo Filičko – hypotečný špecialista – ukáže, ako zvládnuť hypotéku bez stresu a získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu.

Dozviete sa:
✔️ Čo robiť, keď vám nevyjde odhad nehnuteľnosti
✔️ Prečo môže byť slabý realitný maklér veľký problém
✔️ Najčastejšie dôvody, prečo banky zamietajú hypotéky
✔️ Ako si ustrážiť termíny a zmluvy, aby ste o byt neprišli
✔️ Čo je „hypotéka dopredu“ a prečo vám môže ušetriť stovky tisíc
✔️ Aké dokumenty a registre si skontrolovať vopred
✔️ Na čo si dať pozor pri prehliadke nehnuteľnosti

👉 Bonus: Zistíte, ako môžete získať odmenu 5 000 Kč za každý milión hypotéky, keď odporučíte klienta.

Ak chcete, aby kúpa vašej nehnuteľnosti prebehla hladko a bez stresu, toto video vám otvorí oči.

00:00 – Úvod: moja prvá (pokazená) hypotéka
01:00 – Prečo je cieľom hypotéka bez stresu
02:00 – Najčastejší problém: odhad nehnuteľnosti
03:00 – Slabý realitný maklér a riziká
04:30 – Príbeh z praxe: prvý predaj realiťáka
05:00 – Prečo môže byť hypotéka zamietnutá
06:00 – Exekúcie, insolvencie a stávky (K.O. kritériá)
08:00 – Ako banky skúmajú výpisy z účtov
09:00 – Nestihnuté termíny a ako im predísť
10:00 – Partnerský program a odmena za doporučenie
11:00 – Ako prebieha celý proces kúpy nehnuteľnosti
12:00 – Rezervačná zmluva a jej úskalia
13:00 – Čo je „hypotéka dopredu“
15:00 – Výhody hypotéky schválenej vopred
18:00 – Kedy sa neoplatí riešiť hypotéku dopredu
19:00 – Prenos starej hypotéky na novú nehnuteľnosť
20:00 – Aké dokumenty treba pripraviť
22:00 – Výpisy z účtov, registre a alimenty
23:00 – Kontrola registrov a dlhov (kolikmam.cz)
24:00 – Checklist otázok na prehliadke
25:00 – Výhody fixácie pri hypotéke dopredu
26:00 – Zhrnutie: Hypotéka bez stresu

💬 Chcete vedieť viac?
📩 Napíšte mi e-mail, dohodneme si online stretnutie a pobavíme sa, či by táto kariéra dávala zmysel aj pre vás.

👍 Nezabudnite dať odber, ak vás zaujímajú témy o hypotékach, financiách a kúpe nehnuteľností. 

Volám sa Mišo Filičko a ako hypotečný špecialista s 5-ročnými skúsenosťami vám ukážem, ako funguje schvaľovanie hypoték v praxi. Ak si chcete nezáväzne vypočítať svoje maximum, dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Svojho známeho môžete doporučiť tu: 
https://linktr.ee/michalfilicko

V tejto epizóde sa pozrieme na reálne čísla z mojej praxe, rozoberieme mýty o hypotékach a ukážem vám, ako sa môžete dostať k zaujímavým príjmom – či už ako hypotečný špecialista, alebo len ako niekto, kto odporučí klienta.

🔍 Dozviete sa:

Ako funguje provízny systém hypotečného špecialistu v Česku

Koľko si možno reálne zarobiť na hypotékach

Prečo spolupráca s maklérom výrazne pomáha

Čo je to „hypotéka dopredu“ 

Prečo mýtus o „predražovaní hypoték poradcami“ neplatí

Ako sa stať úspešným v tomto odbore

⏱ Timestamps:
00:00 Úvod – o čom je epizóda
00:30 Ako funguje odmeňovanie hypotečného špecialistu
02:00 Reálne čísla z trhu a výpočet provízie
04:00 Spolupráca s realitnými maklérmi a pridaná hodnota
06:00 Rekordný mesiac a odmena za odporúčanie klienta
07:20 „Hypotéka dopredu“ – istota a lepšie vyjednávanie
11:00 Mýty o predražovaní hypoték poradcami
14:20 Pre koho je táto práca vhodná a ako sa stať úspešným

💬 Chcete vedieť viac?
📩 Napíšte mi e-mail, dohodneme si online stretnutie a pobavíme sa, či by táto kariéra dávala zmysel aj pre vás.

👍 Nezabudnite dať odber, ak vás zaujímajú témy o hypotékach, financiách a kúpe nehnuteľností. 

Volám sa Mišo Filičko a ako hypotečný špecialista s 5-ročnými skúsenosťami vám ukážem, ako funguje schvaľovanie hypoték v praxi. Ak si chcete nezáväzne vypočítať svoje maximum, dohodnite si so mnou bezplatnú konzultáciu:

https://calendly.com/michalfilicko
+420 722430533
[email protected]
filicko.com

Svojho známeho môžete doporučiť tu: 
https://linktr.ee/michalfilicko

#hypoteka #hypotecnispecialista #finance