Patrimonio Inmobiliario

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Paolino Di Vece (fundador de Di Vece Arquitectos y Asociados) sobre una idea que incomoda pero es clave para cualquier inversionista y ciudadano: no basta con construir bonito… hay que construir con conciencia, para que funcione, dure y mejore el barrio. Paolino pone sobre la mesa temas que pocos dicen así de directo:

• Por qué la construcción (según su mirada) es una de las industrias más contaminantes, y cómo el diseño puede cambiar el impacto.
• La “ciudad jardín” y el modelo del automóvil: cómo nos vendieron el paraíso… y terminamos con fragmentación social.
• La ciudad densa y vertical: transporte público, uso mixto y calidad de vida (no solo metros cuadrados).
• Y el giro más brutal: cuando “el Excel manda”… cómo se toman decisiones reales de vivienda (sí: hasta eliminar el comedor para ganar una terraza).

📌 Si vas a comprar o invertir, este episodio te da un filtro poderoso: qué exigir, a quién preguntarle y qué señales sí importan. 👇 Pregunta para comentarios: ¿Cambiarías comedor por terraza? Escribe “COMEDOR” o “TERRAZA” y dime por qué. #RosyRuizVelasco #PatrimonioInmobiliario #RemaxPuertadeHierro #Arquitectura #Guadalajara

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Xavier Iturbide (creador de Revisiones GDL, desarrollador e inversionista con formación en arquitectura y real estate) sobre la pregunta que incomoda pero urge: ¿estamos construyendo ciudad… o fabricando “anti-barrios”?

Hablamos de:

• Por qué el “barrio” es donde sucede la vida (y por qué los cotos muchas veces la apagan).
• La trampa del coche como estatus y cómo eso se refleja en banquetas, transporte y seguridad.
• El walkability index y la ciudad de 15 minutos: cómo elegir dónde vivir/invertir con criterio.
• Obra pública (Minerva, vialidades) y el punto clave: hacer vs. mantener.
• Centro histórico: potencial enorme… pero reglas que hoy empujan a lo ilegal.
• Mundial 2026: ¿qué se arregla para 30 días y qué se queda para el tapatío todos los días?

👉 Si esto te hizo ruido, comenta: ¿tu zona es barrio o anti-barrio… y por qué?
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#RosyRuizVelasco #RemaxPuertadeHierro #PatrimonioInmobiliario #Guadalajara

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el Arquitecto Modesto Aceves, especialista en restauración y patrimonio arquitectónico, sobre un tema urgente para nuestras ciudades: cómo redensificar y regenerar sin destruir la calidad de vida, el espacio público y la identidad urbana. Hablamos de:

• La diferencia entre congelar una ciudad y restaurarla con usos adaptativos (patrimonio vivo que se sostiene económicamente).
• Por qué la sobre-densificación y las torres sin infraestructura colapsan drenaje, agua y movilidad.
• Especulación inmobiliaria y cómo decisiones de autoridad pueden disparar el valor del suelo.
• Gentrificación: qué la acelera y por qué el “barrio” y la vida comunitaria importan.
• Lo que realmente da plusvalía: banquetas, accesibilidad universal, transporte eficiente y espacio público.
• Checklist práctico para dueños/compradores de fincas antiguas: humedades, madera, mantenimiento, y consultar límites de intervención antes de comprar.

📌 Si te interesa invertir, vivir o desarrollar en zonas con valor histórico, este episodio te va a dar claridad y criterio.
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En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Abraham Cota Paredes sobre cómo la arquitectura impacta directamente el valor, la plusvalía y la experiencia de vivir un espacio. Desde lo que aprendió viajando (y por qué “no todo lo que ves es para tu estilo”), hasta la diferencia real entre diseñar bonito vs. diseñar funcional y duradero.

Hablamos de materiales y mantenimiento (concreto, pintura, ladrillo), de por qué todo requiere cuidado, y de cómo una buena obra se sostiene en firmeza, utilidad y belleza. También aterrizamos un tema clave para inversionistas y propietarios: rehabilitar y desdoblar vivienda en Guadalajara (hacer 2–3 viviendas donde antes había una), como solución para re-habitar barrios y aumentar el rendimiento sin expulsar a la gente a la periferia.

Cerramos con un vistazo a su proyecto en Arabia Saudita, donde diseñar implica entender cultura, privacidad y operación del día a día.

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con el arquitecto Frisly Colop sobre cómo la arquitectura y el urbanismo pueden construir valor financiero y valor social al mismo tiempo. Hablamos de la “Ciudad Esponja” (cómo dejar de pelear con el agua, retenerla y reutilizarla), parques inundables, fachadas y sistemas inteligentes, y por qué una ciudad que invierte en innovación se vuelve más atractiva para el talento y la inversión.

Frisly comparte su experiencia internacional (China/Hong Kong/Dubai) y aterriza ideas aplicables a Guadalajara: calidad de materiales, diseño icónico que funciona, planeación para movilidad, y cómo la IA acelera procesos creativos sin reemplazar el criterio del arquitecto.

🎧 Disponible en Spotify y YouTube.
💬 ¿Qué idea implementarías primero en Guadalajara: parques inundables, fachadas inteligentes o techos sostenibles?

En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Otilia Pedroza Castañeda, directora del IMUVI Guadalajara, sobre cómo sí se puede vivir mejor en la ciudad: desdoblamiento habitacional (Hogares con Corazón), reutilización de fincas patrimoniales, vivienda económica interurbana y el reto real de densificar Guadalajara sin perder el barrio. Hablamos de seguridad jurídica con régimen de condominio, redes de cuidado, espacios públicos, movilidad y por qué la “ciudad de 15 minutos” depende de vivienda accesible cerca del transporte y los servicios.

📍 Invitada: @otipc
🎧 Disponible en Spotify y YouTube
— síguenos y cuéntanos: ¿densificar adentro o seguir extendiendo la ciudad?

Las ciudades se construyen con edificios… pero se viven en las banquetas.
En este episodio de Patrimonio Inmobiliario, Rosy Ruiz Velasco conversa con Pedro Fernández Cortina, arquitecto, artista y fundador de ROKAM, uno de los estudios más influyentes del diseño mexicano contemporáneo. Hablamos de algo que todos usamos, pero casi nadie piensa: la banqueta.

Ese espacio público que define cómo vivimos, cuánto vale una colonia, cómo nos movemos, cómo nos sentimos… y hasta cuánto vivimos. Temas clave del episodio:
• Por qué en la banqueta todos somos iguales
• Cómo el arte y el diseño urbano pueden aumentar la plusvalía de una zona
• Los errores más graves en el diseño de calles y desarrollos en México
• Qué necesitan Guadalajara y otras ciudades para ser más caminables
• La importancia del barrio, la identidad y la interacción social
• Ejemplos globales de ciudades que han recuperado su espacio público
• El rol del desarrollador inmobiliario en el futuro urbano
• La filosofía de ROKAM y el legado de Pedro como arquitecto

Pedro explica cómo una pieza bien diseñada —una banca, una escultura, un volumen— puede detonar comunidad, seguridad, convivencia, comercio, salud y bienestar emocional. Si te interesa el urbanismo, los bienes raíces, el diseño, la arquitectura o simplemente quieres entender qué hace que una ciudad sea feliz, este episodio es para ti.

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¿Qué hace que una ciudad sea vivible, segura y con identidad? En este episodio, Rosy Ruiz Velasco conversa con Gonzalo Leaño, director general de LĒMÔR Development, sobre Inédita: un proyecto que apuesta por barrios caminables, usos mixtos, plantas bajas activas y espacios públicos que devuelven a Guadalajara su esencia (arte, cerámica, “piso Guadalajara”, olor a tierra mojada).

Hablamos de por qué los muros no dan seguridad, cómo el comercio abierto y la vida peatonal sí la generan, la integración con equipamientos como Hospital Ángeles, y la lección detrás de Andares/Puerta de Hierro para planear la verticalidad con comunidad. Temas clave:

• Seguridad urbana: de “levantar muros” a activar la calle.
• Usos mixtos y mantenimiento sostenible pensando en el usuario final.
• Identidad tapatía en la arquitectura: arte, cerámica, tradición y modernidad.
• Conectividad peatonal, plazas y andadores vs. dependencia del automóvil.
• Verticalidad con sentido: vivienda, oficinas y comercio bien curados.
• Cómo crear valor inmobiliario que trascienda generaciones.

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¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔

Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de IINVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:

• Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. traslados
• Predial, fideicomisos y cómo se paga la infraestructura
• ¿Torres vacías? Datos de absorción y demanda real
• Zonas recomendadas: Providencia, Americana/Moderna, Andares
• Vivienda social en el centro: oportunidad y regulación
• Plusvalía, riesgo y la verdad detrás del “boom” vertical
• Proyecto LEYEN y el nuevo skyline de GDL

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📲 Clips y detrás de cámaras en Instagram: @rosyruizvelasco
👇 Cuéntanos: ¿en qué zona de GDL invertirías hoy y por qué?

¿Qué tan real es la “burbuja” en Guadalajara? 🤔
Rosy Ruiz Velasco conversa con Ignacio Ramírez, CEO de INVERTI PROYECTOS, pieza clave en la planeación y gestión detrás de zonas como Distrito Andares. Hablamos de por qué la verticalidad llegó para quedarse, cómo se financia la infraestructura urbana, el mito de las torres “vacías”, y en qué zonas invertir según ticket y absorción real del mercado. En este episodio:

• Ciudad de 15 minutos: calidad de vida vs. traslados
• Predial, fideicomisos y cómo se paga la infraestructura
• ¿Torres vacías? Datos de absorción y demanda real
• Zonas recomendadas: Providencia, Americana/Moderna, Andares
• Vivienda social en el centro: oportunidad y regulación
• Plusvalía, riesgo y la verdad detrás del “boom” vertical
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