В този епизод на „Реално за имотите“ разговаряме със Светозар Фъчеджиев - експерт в имотите, флипърството и премиум сегмента, за това как се откриват добрите сделки, как се оценява потенциалът на един имот и кои грешки могат да струват скъпо на купувачите и инвеститорите. Говорим за риска от балон, логиката зад цените, реалната възвращаемост при флипърството, предизвикателствата при ремонтите и какво всъщност търсят купувачите в премиум сегмента.

Кой е Светозар Фъчеджиев?

Светозар Фъчеджиев е предприемач, инвеститор и брокер с над 70 успешно реализирани проекта в недвижимите имоти. Собственик е на Best Property Consultants 2021 и има практически опит във флипването, брокерството и развитието на имотен бизнес. Днес ръководи екип от над 60 души и продължава активно да инвестира и развива проекти в сектора.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/3YNHiURu-Go 

В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Константин Пандов – основател на агенция ЕППИ, една от първите агенции за недвижими имоти в България, с над 30 години опит в бранша. Говорим за това как създава компанията още през 1993 г., как работи цикълът на имотния пазар и накъде се движи той, връщат ли се българите от чужбина и какво търсят, както и как чужденците възприемат България като имотна дестинация. Обсъждаме още колко информирани са клиентите и как това влияе на сделките, как да осигурим сигурност при покупка на имот, какви са профилите на купувачите и най-честите проблеми при новото строителство. Засягаме и въпроси като кога е правилният момент за покупка, какво се случва с наемите в България и какво могат да научат начинаещите брокери от книгата „Ръководство за начинаещи брокери“.

Константин Пандов е основател и управител на агенция ЕППИ – една от първите компании за недвижими имоти в България, създадена през 1993 г. С над 30 години опит, той активно участва в развитието на пазара и е автор на книгата „Ръководство за начинаещи брокери“. Инициатор е и на проекти, които помагат на продавачите да постигнат по-добра цена за имотите си чрез подобрения, заплащани след сделката.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/9RJRBWeBlZg 

В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Ивайло Недков – създател на Renderimo, софтуер за AI визуализации на имоти ново строителство. Говорим за това защо виртуалните турове и визуализациите стават все по-важни за имотния пазар, колко струват, как помагат на купувачите да си представят бъдещия имот, как AI променя процеса и защо новото строителство има най-голяма нужда от качествено визуално представяне.

Кой е Ивайло Недков?

Ивайло Недков е само на 22 години, но вече развива две компании в сферата на имотите и визуализацията. С N-Studios създава висококачествени виртуални разходки и 360° панорами за водещи агенции, а с Renderimo помага на инвеститори и строители да представят имоти ново строителство чрез AI визуализации, 2D и 3D рендери и 360° обиколки, готови само за 24 часа.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/edP5z8U1eSE 

В новия епизод на „Реално за имотите“ гост е Иво Димитров - финансов и кредитен консултант с дългогодишен опит. Разговорът обхваща ипотечното кредитиране, лихвите, ликвидността на банките и подготовката на България за влизане в Еврозоната, както и тенденциите на имотния пазар, инвестициите, дигиталните финанси и възможностите за покупка на имоти с криптовалути.

Кой е Иво Димитров?

Иво Димитров е експерт по финансово и кредитно консултиране с дългогодишен опит в банковия сектор. Започва кариерата си в периода на активен растеж на банковата система в България, а от 2009 г. е управител на ФинСити – една от водещите кредитни консултантски компании. Той е съосновател на Асоциацията на кредитните посредници в България и активно участва в изграждането на мрежа от специалисти в страната.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/lMjdZb8H9Fg 

В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Емил Добрев - строителен предприемач и инвеститор, който избира Германия не просто като място за живот, а като стратегическа среда за бизнес и капитал. Говорим открито за разликите между българския и немския имотен пазар, за дисциплината в инвестирането и защо системният подход печели в дългосрочен план. Разглеждаме модела „строя и задържам“ вместо „строя и продавам“, как се изгражда устойчиво портфолио и как работи отдаването под наем в Германия.

Кой е Емил Добрев?

Емил Добрев е строителен предприемач и инвеститор с необичаен път – от музикант и преподавател по китара до собственик на бизнес с жилищни имоти в Германия. В момента живее в Германия и се занимава с жилищно строителство. Дълги години е бил предприемач, който строи и препродава жилищата и къщите, които е построил. От няколко години насам обаче спира да ги препродава и ги запазва в своето инвестиционно портфолио.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/aO7pR8Td8as 

В новия епизод на „Реално за имотите“ с Ангел Ангелов си говорим за реалността зад имотния пазар - отвъд блясъка на сделките. Обсъждаме пътя му от строителството и работата в Германия до брокерската практика в България, разликите между пазарите, видеото като инструмент за продажба, алгоритъма на Realistimo и как се изгражда устойчива стратегия в имотния бизнес. В епизода ще чуете още за проблемите на брокерите у нас, качеството на новото строителство и кои райони в София имат най-голям потенциал за развитие.

Кой е Ангел Ангелов?

Ангел Ангелов e брокер в ARCO REAL ESTATE. Повече от 15 години е част от строителния сектор, през годините има и собствена фирма за вътрешни интериори. След като е отчаян от работата ръка в строителството, която преобладава в България, решава да напусне за 2 години страната и отива в чужбина. Негов приятел го мотивира да стане брокер и той се присъединява към екипа на водеща агенция за недвижими имоти в България - ARCO REAL ESTATE.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/xz_J3xANocI 

В този по-различен епизод на „Реално за имотите“ говорим за това как изкуственият интелект променя света около нас – от автоматизацията на ежедневни процеси до трансформацията на пазара на труда и недвижимите имоти. Обсъждаме защо локалният AI ще бъде ключов фактор за успех още през 2026 г., както и каква енергия и ресурси са необходими, за да поддържаме тези технологии. Ако не си в крак с новото технологично бъдеще, рискуваш да изостанеш.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/czx76iFJOn4 

В новия епизод на "Реално за имотите" заедно с Нейчо Нейчев разглеждаме как изкуственият интелект преобразява света на недвижимите имоти и как брокерите могат да се възползват от новите технологии!

Ще научите:

✅ Как AI променя играта за брокерите.

✅ Защо само 1 брокер може да е ключът към успеха.

✅ Какво да очакваме от бъдещето на БрокерПро 2026?

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/0SjjP-U-P4Q 

В новия епизод на „Реално за имотите“ говорим открито за инвестициите в имоти „на зелено“ – кога могат да донесат висока възвръщаемост и кога се превръщат в скъп урок. Заедно с Веселин Вълев разглеждаме реалната страна на тези сделки без митове и захаросване: покупки на дълбоко зелено, договори и депозити, реални проценти, флип модели, изходи от лоши сделки и най-честите грешки, които допускат дори опитни инвеститори. Обсъждаме как се проверяват инвеститор и строител, как се смята реалната възвръщаемост и кои фактори на практика водят до успешна инвестиция.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/q2936t2kzu0 

В новия епизод на „Реално за имотите“ си говорим открито за куполните къщи - какво представляват, как се изграждат и защо все повече хора ги избират като устойчива и модерна алтернатива на стандартното строителство. Обсъждаме материалите, сглобяването, бюджета, цените, обзавеждането и възможностите за финансиране, както и защо добрата комуникация между клиент, производител и архитект е ключова за успешния проект.

Кой е Валентин Георгиев?

Валентин Георгиев е предприемач от Пловдив с образование по дървообработване, вътрешна архитектура и туризъм. Заедно със своя партньор Иван основава Куполни къщи ООД (Stratodome - Dome Houses) през 2018 г. - компания, базирана в с. Брестник, която се утвърждава с иновативни решения, реален опит и доволни клиенти. Валентин участва и в организацията на социални и културни събития, включително международния фестивал „Експеримент - Събуди се“.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/hvFJY8EpiHE