Zdravíme našich verných poslucháčov. Dnes sa ponoríme do zaujímavého a často diskutovaného inštitútu v dedičskom práve – kolácie, alebo započítania darov v dedičskom konaní. 

Kolácia je kľúčový právny mechanizmus, ktorý má zabezpečiť spravodlivé rozdelenie majetku zosnulého (poručiteľa) medzi jeho dedičov. Jej hlavným cieľom je zabrániť tomu, aby niektorý z dedičov, ktorý dostal dary od poručiteľa ešte za jeho života, bol nespravodlivo zvýhodnený oproti ostatným. 

Kde nájdeme koláciu v zákone? Tento mechanizmus je zakotvený v § 484 Občianskeho zákonníka. 

Ako kolácia ovplyvňuje dedičský podiel? Započítanie daru znižuje dedičský podiel obdarovaného dediča. Predstavte si, že syn dostal od otca nehnuteľnosť v hodnote 50 000 eur. Ak by bez daru mal nárok na 100 000 eur, po započítaní sa jeho dedičský podiel zníži o 50 000 eur, teda na 50 000 eur. 

Aké dary sa započítavajú? Kolácia sa nevzťahuje len na dary poskytnuté na základe darovacej zmluvy, ale na všetko, čo dedič získal od poručiteľa bezodplatne. To znamená akékoľvek bezodplatné prevody majetku, či už ide o nehnuteľnosti, peniaze, alebo iné hodnotné veci. Dokonca aj takzvané "kúpne zmluvy za 1 euro" by sa mohli považovať za bezodplatne získaný majetok. Výnimkou sú obvyklé darovania. 

Rozdiel medzi dedením zo zákona a zo závetu: 

1. Dedenie zo zákona: Tu je započítanie povinné a vzťahuje sa na všetkých dedičov. Ak ide o dediča uvedeného v § 473 ods. 2, započíta sa aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok.
2. Dedenie zo závetu: Započítanie sa uskutoční len vtedy, ak na to dal poručiteľ výslovný príkaz, alebo ak by inak obdarovaný dedič bol neodôvodnene zvýhodnený oproti neopomenuteľnému dedičovi (§ 479). Čo je "neodôvodnené zvýhodnenie", posudzuje súd individuálne, prihliadajúc na dôvody daru, jeho dôsledky, pohnútky poručiteľa a podobne.

Ako sa určuje hodnota daru pri započítaní? Kľúčové je, že pri stanovení hodnoty daru sa vychádza z jeho ceny v čase, keď bol dar poskytnutý. Prípadné zhodnotenie majetku alebo prírastky po darovaní zostávajú vlastníctvom obdarovaného dediča.

 
Matematika kolácie: Proces započítania prebieha tak, že sa najprv určí tzv. kolačná podstata. To je celková hodnota dedičstva, ku ktorej sa pripočítajú aj hodnoty darov, ktoré sú predmetom započítania. Z tejto kolačnej podstaty sa potom vypočítajú dedičské podiely jednotlivých dedičov. Následne sa od podielov dedičov, ktorí dostali dar, odpočíta hodnota týchto darov. Ak by hodnota daru presiahla vypočítaný podiel dediča, tento dedič už z dedičstva nič nezíska. Rozdiel však nemusí vracať.
 
Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Ak sa dedičia nedohodnú na vyporiadaní, súd to potvrdí. Okrem kolácie môžu výšku dedičských podielov ovplyvniť aj iné faktory, ako napríklad čiastočná neplatnosť závetu, nároky neopomenuteľných dedičov, vydedenie, či dedičská nespôsobilosť.
 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Napadnutie závetu pre duševnú poruchu poručiteľa: Ochrana dedičských práv 

Dedičské právo je jednou z najcitlivejších oblastí súkromného práva, ktorá má priamy dopad na majetkové pomery rodín a blízkych po strate milovanej osoby. Závet je kľúčovým nástrojom, ktorým poručiteľ usmerňuje rozdelenie svojho majetku po smrti. Musí byť však slobodný a vážny. Čo sa stane, ak existuje podozrenie, že poručiteľ pri jeho spísaní nebol pri plnom duševnom zdraví? Takéto situácie prinášajú značnú právnu a emocionálnu zložitosť. 

Platnosť závetu a duševná porucha: Pre platnosť akéhokoľvek právneho úkonu, vrátane závetu, je nevyhnutné, aby osoba konala slobodne a vážne, určite a zrozumiteľne. Ak poručiteľ v čase zriadenia závetu trpel duševnou poruchou, ktorá ovplyvnila jeho schopnosť slobodne a vážne prejaviť svoju vôľu, závet môže byť neplatný. Takáto porucha nemusí byť trvalá; dôležitý je stav poručiteľa v okamihu vyhotovenia závetu. Duševná porucha môže spôsobiť, že osoba nie je schopná chápať význam a dôsledky svojho konania, alebo nie je schopná svoje konanie ovládať.

Proces napadnutia závetu z dôvodu duševnej poruchy: Napadnutie závetu je komplexný právny proces. 

1. Kto môže závet napadnúť? Závet môže napadnúť ten, koho dedičské právo by bolo závetom dotknuté, najmä zákonní dediči, ktorí by dedili, ak by závet nebol platný. 
2. Fázy konania:
   • Dedičské konanie (mimosporové konanie): Súdny komisár (notár) vykonáva predbežné vyšetrenie na zistenie dedičov, majetku a dlhov. Ak účastník konania (dedič) popiera platnosť závetu z dôvodu duševnej poruchy, notár túto skutočnosť zaznamená ako spornosť. 
   • Sporové konanie (žaloba o určenie neplatnosti závetu): Cieľom je dosiahnuť rozsudok súdu, ktorý určí, že závet je neplatný z dôvodu nedostatku duševnej spôsobilosti poručiteľa.
3. Dokazovanie duševnej poruchy poručiteľa: Dôkazné bremeno leží na strane toho, kto tvrdí neplatnosť závetu. To znamená, že žalobca musí predložiť dostatočné dôkazy. Kľúčovú úlohu tu zohrávajú: 
   • Znalecké posudky: 
   • Svedecké výpovede: 
   • Zdravotná dokumentácia: 

V takomto náročnom konaní je nevyhnutná kvalifikovaná právna pomoc advokáta. Advokát vám môže pomôcť s:
 

• Podrobnou analýzou prípadu a posúdením šancí.
• Zhromažďovaním a spracovaním dôkazov (lekárske správy, svedecké výpovede, dokumenty).
• Prípravou právnych podaní (žaloby o určenie neplatnosti závetu, odvolaní).
• Zastupovaním pred súdom vo všetkých fázach konania.
• Komunikáciou so súdnym znalcom a vyhodnotením znaleckého posudku.
• Mimosúdnym riešením sporov. Cieľom je ochrana vašich dedičských práv.

 
Ak existuje opodstatnené podozrenie, že závet bol spísaný v stave duševnej poruchy poručiteľa, je napadnutie jeho platnosti nielen právne, ale aj morálne opodstatnené. Vyhľadajte špecializovanú právnu pomoc, aby ste sa úspešne zorientovali v tomto náročnom procese.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

Viac na www.ficek.sk 

Vydanie dedičstva: Keď sa objaví skutočný dedič #46 

Vitajte pri našom podkaste! Dnes sa ponoríme do zaujímavej, no často prehliadanej oblasti dedičského práva – problematiky vydania dedičstva oprávnenému dedičovi. Čo sa stane, keď sa po skončení dedičského konania objaví niekto, kto mal dediť, ale nedostal svoju časť? 

Naše právo chráni skutočného dediča špeciálnym ustanovením zákona. Ak sa po právoplatnom skončení dedičského konania zistí, že oprávneným dedičom je niekto iný, než ten, komu súd potvrdil nadobudnutie dedičstva, tento pravý dedič má právo domáhať sa vydania majetku. Nepravým dedičom je ten, kto dedičstvo skutočne nadobudol na základe rozhodnutia súdu, hoci ho podľa dedičského práva vôbec nemal nadobudnúť alebo nie v takom rozsahu, v akom ho nadobudol. 

Nepravý dedič je povinný vydať oprávnenému dedičovi majetok, ktorý z dedičstva má, a to podľa zásad o bezdôvodnom obohatení. Cieľom je dosiahnuť stav, aký by nastal, keby oprávnený dedič riadne nadobudol majetok poručiteľa podľa jeho dedičského podielu. Ak už majetok nemôže vydať naturálne (napr. bol zničený alebo prevedený), je povinný poskytnúť peňažnú náhradu. Žalovať možno aj štát, ak mu dedičstvo pripadlo ako odúmrť. 

Pre podanie takejto žaloby je kľúčové, aby dedičské konanie bolo právoplatne skončené a oprávnený (pravý) dedič nebol jeho účastníkom. Dôležité je tiež, aby oprávnenému dedičovi svedčil niektorý dedičský titul (dedenie zo zákona alebo zo závetu), ktorý je „silnejší“ než dedičské právo nepravého dediča, a aby nebol vydedený, dedičstvo neodmietol a nebol dedičsky nespôsobilý. 

Existuje však aj premlčacia lehota. Právo na podanie tejto žaloby sa premlčuje v trojročnej lehote odo dňa právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa dedičské konanie skončilo. 

Zákon myslí aj na práva nepravého dediča. Má právo na náhradu nákladov, ktoré na majetok vynaložil, a na úžitky z dedičstva. Avšak, ak vedel alebo mohol vedieť, že oprávneným dedičom je niekto iný, má právo len na náhradu nevyhnutných nákladov a musí vydať aj úžitky. 

A čo ak nepravý dedič dedičstvo už previedol na tretiu osobu? Ak niekto dobromyseľne nadobudol niečo od nepravého dediča, ktorému bolo dedičstvo potvrdené, je chránený tak, ako keby to bol nadobudol od oprávneného dediča. To znamená, že od tejto tretej osoby nie je možné požadovať vrátenie majetku. Oprávnený dedič však stále môže žalovať nepravého dediča a žiadať od neho finančnú náhradu za prevedenú vec. 

Cieľom celého tohto procesu, či už dobrovoľnou dohodou alebo súdnou žalobou, je dosiahnuť spravodlivosť pre pravého dediča a zabezpečiť, aby majetok skončil v správnych rukách podľa zákona.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Dary v Dedičstve: Keď dary menia dedičské podiely (Sprievodca spravodlivým dedením)

Premýšľate, ako sa delí majetok po smrti blízkeho, ak poručiteľ počas života obdaroval niektorých dedičov? V tejto epizóde sa ponoríme do kľúčového právneho inštitútu, ktorý zabezpečuje spravodlivosť v dedičskom konaní – kolácie, alebo započítania darov. 

Čo je kolácia (započítanie daru)? Kolácia, čiže započítanie daru v dedičskom konaní, je právny mechanizmus, ktorý slúži na spravodlivé rozdelenie majetku poručiteľa medzi jeho dedičov. Jej hlavným cieľom je zabrániť situáciám, kde by niektorý z dedičov bol neodôvodnene zvýhodnený vďaka darom, ktoré dostal od poručiteľa ešte za jeho života. Tento inštitút je zakotvený v Občianskom zákonníku, konkrétne v § 484 Občianskeho zákonníka. Najvyšší súd ho v rozhodnutí sp.zn. 3Cdo/40/2017 zo dňa 26.07.2018 označil za inštitút dedičského práva, ktorého účelom je dosiahnuť spravodlivé rozvrhnutie majetkového prínosu a odstrániť alebo aspoň zmenšiť majetkové disproporcie medzi dedičmi. 

Kedy sa kolácia uplatňuje? 

• Pri dedení zo zákona (intestátna postupnosť): Započítanie je povinné (obligatórne) a vykonáva sa ex offo. Započítava sa to, čo dedič od poručiteľa bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania. Ak ide o dediča uvedeného v § 473 ods. 2 Občianskeho zákonníka (napríklad potomka), započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Je dôležité poznamenať, že na dedičský podiel bližšieho potomka nie je možné započítať dar, ktorý poručiteľ poskytol vzdialenejšiemu potomkovi. Avšak, ak by sa dedič nedožil poručiteľovej smrti, alebo by dedičstvo odmietol a na jeho miesto by nastúpili potomkovia obdarovaní poručiteľom, muselo by sa vo vzťahu k nim započítať celé toto darovanie (aj to, čo dostal ich predok).
• Pri dedení zo závetu: Započítanie sa uskutoční iba vtedy, ak to poručiteľ výslovne nariadil, alebo ak by obdarovaný dedič získal neodôvodnenú výhodu oproti neopomenuteľnému dedičovi. Zákon neustanovuje presné hľadiská pre "neodôvodnené zvýhodnenie", preto je jeho vymedzenie závislé od úvahy súdu. Súdna prax ustálila, že sa prihliada na dôvody daru, jeho dôsledky pre obdarovaného, pohnútky poručiteľa a či daroval niečo aj iným dedičom. 

Ako sa určuje hodnota daru a jeho vplyv na dedičský podiel?
 

• Pri započítaní sa hodnota darov, ktoré sú predmetom započítania, pripočíta k celkovej hodnote zanechaného majetku poručiteľa, čím sa vytvorí tzv. kolačná podstata.
• Následne sa od podielov dedičov, ktorí za života poručiteľa dostali dar, odpočíta hodnota týchto darov. 
• Ak by hodnota daru, ktorý dedič dostal, bola vyššia než jeho vypočítaný podiel (napríklad ak dostal dar v hodnote 150 000 eur a jeho podiel mal byť len 100 000 eur), potom už z dedičstva nezíska žiadny ďalší majetok. V takom prípade sa podiely ostatných dedičov pomerne znížia, aby sa vyrovnala hodnota daru. Dedič však nemusí rozdiel, o ktorý dostal viac, vracať.
• Rozhodujúcou je všeobecná cena darovanej veci v čase darovania

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Ďalšiu časť podkastu sme venovali Kúpnej zmluve.

Kúpna zmluva na nehnuteľnosť je špecifický právny dokument s prísnejšími požiadavkami než bežné kúpne zmluvy. Kľúčovým rozdielom je, že zákon striktne vyžaduje písomnú formu a pre účely vkladu do katastra podpis predávajúceho musí byť úradne overený. Samotným podpisom zmluvy sa kupujúci nestáva vlastníkom – vlastnícke právo sa prevádza až vložením do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia okresného úradu. Tento dvojkrokový mechanizmus zabezpečuje právnu istotu prevodu. 

Pre platnosť zmluvy a jej akceptáciu katastrom je nevyhnutné, aby obsahovala podstatné náležitosti: presnú identifikáciu zmluvných strán (napr. meno, adresa, rodné číslo), jednoznačné označenie predmetu kúpy podľa katastrálnych údajov (parcelné číslo, výmera) a dohodu o kúpnej cene. Bez týchto prvkov nemôže zmluva platne vzniknúť. 

V praxi sa často stretávame s problémami, ako sú nesprávne alebo neúplne vyhotovené zmluvy (napr. preklepy v údajoch či chýbajúce údaje o pozemku), oneskorené platby kúpnej ceny zo strany kupujúceho alebo skryté vady nehnuteľnosti, o ktorých predávajúci neinformoval. Tieto nezrovnalosti môžu viesť k prerušeniu vkladového konania na katastri alebo k sporom medzi stranami. 

Prevenciou týchto problémov je dôkladná príprava zmluvy odborníkom (advokátom či notárom) a dôsledné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti (napr. kontrola tiarch na liste vlastníctva). Veľmi dôležité je tiež nastaviť bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny, ideálne cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke, kde sú peniaze uvoľnené až po prepise vlastníctva. 

Ak kupujúci nezaplatí včas, predávajúci má právo trvať na zaplatení (vrátane úrokov z omeškania) alebo pri podstatnom porušení odstúpiť od zmluvy. Naopak, kupujúci môže odstúpiť pri závažných vadách nehnuteľnosti alebo podstatnom porušení zmluvy zo strany predávajúceho. Kvalitná zmluva by mala obsahovať aj klauzuly o odstúpení a zmluvných pokutách. 

Pamätajte, že podpísaním zmluvy vaša úloha nekončí. Je nevyhnutné úspešne dotiahnuť katastrálne konanie, aby sa stal prevod vlastníctva realitou. Investícia do právnej prípravy sa vždy oplatí viac ako následné riešenie sporov.

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Zdravíme všetkých poslucháčov! Dnes sa ponoríme do citlivej, no mimoriadne dôležitej témy: vydedenie detí. Ak uvažujete o tejto možnosti alebo vás jednoducho zaujíma, čo presne inštitút vydedenia na Slovensku znamená, táto skrátená epizóda je pre vás. Povieme si to najpodstatnejšie v pár kľúčových bodoch.  

Popis epizódy: Uvažujete o vydedení potomka? Alebo len chcete vedieť, čo to znamená? V tejto skrátenej epizóde sa dozviete to najdôležitejšie o inštitúte vydedenia detí na Slovensku. Stručne a jasne si povieme, koho možno vydediť, aké sú prísne zákonné podmienky a formálne náležitosti listiny o vydedení. Získajte prehľad o štyroch taxatívne určených dôvodoch (neposkytnutie pomoci, neprejavovanie záujmu, odsúdenie za úmyselný trestný čin, neusporiadaný život) a rozdiele medzi vydedením a dedičskou nespôsobilosťou. Všetko, čo potrebujete vedieť pre prvotnú orientáciu v tejto citlivej právnej oblasti.  

Vydedenie je právny inštitút upravený v Občianskom zákonníku (§ 469a OZ). Umožňuje poručiteľovi vylúčiť z dedenia, alebo obmedziť dedenie svojho potomka – tzv. neopomenuteľného dediča. Nemôžete ním vylúčiť iné osoby, tie viete opomenúť závetom. Dôsledky vydedenia môžete výslovne rozšíriť aj na potomkov vydedeného (vnukov, pravnukov). 

Forma a podmienky listiny o vydedení: Listina o vydedení je právny úkon pre prípad smrti s charakterom tzv. negatívneho závetu. Musí mať písomnú formu, byť podpísaná s dátumom a môže byť súčasťou závetu alebo samostatným dokumentom. Zhotoviť ju môže len poručiteľ samostatne. Pre jej platnosť sú nevyhnutné presné zákonné podmienky a dôvod vydedenia musí byť konkrétne uvedený a existovať v čase spísania. Ak dôvod chýba, listina je neplatná. Súdy posudzujú tieto prípady reštriktívne. 

Štyri hlavné dôvody vydedenia (§ 469a ods. 1 OZ): 

• 1. Neposkytol poručiteľovi potrebnú pomoc v chorobe, starobe alebo iných závažných prípadoch, a to v rozpore s dobrými mravmi. Ide o situáciu, keď potomok neposkytol potrebnú pomoc napriek vedomiu a možnosti, a poručiteľ ju neodmietol.
• 2. Trvalo neprejavuje opravdivý záujem o poručiteľa, ktorý by ako potomok mal prejavovať. Je to dlhodobý, skutočný nezáujem, zavinený potomkom, nie vyvolaný poručiteľom.
• 3. Bol odsúdený pre úmyselný trestný čin na trest odňatia slobody v trvaní najmenej jedného roka. Nezáleží na obeti trestného činu, dôležitý je právoplatný rozsudok.
• 4. Trvalo vedie neusporiadaný život. Patria sem závažné, dlhodobé správania v rozpore s dobrými mravmi (napr. alkoholizmus, zanedbávanie výživy). Tento dôvod má zabrániť zneužitiu dedičstva.

Zrušenie listiny o vydedení: Listina o vydedení sa zrušuje rovnako ako závet: novou platnou listinou, odvolaním alebo jej zničením poručiteľom.

Ak o ňom uvažujete, alebo riešite dedičstvo, vždy vyhľadajte právnu pomoc u advokáta, aby ste zabezpečili platnosť vášho úkonu a predišli komplikáciám.
 

 ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Podkast z analýzy JUDr. Milana Ficeka komplexne objasňuje koncept vecného bremena na Slovensku, ktoré predstavuje právne obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech tretej strany. 

Vysvetľuje rôzne typy obmedzení, ako je povinnosť niečo strpieť (napr. doživotné užívanie), niečoho sa zdržať (napr. zákaz výstavby) alebo niečo konať (napr. údržba). Dokument podrobne popisuje šesť spôsobov vzniku vecného bremena, vrátane písomnej zmluvy, závetu, súdneho rozhodnutia či zákona, a zdôrazňuje dôležitosť ich zápisu do katastra nehnuteľností pre právnu účinnosť. 

Taktiež rozlišuje medzi vecnými bremenami „in rem“ (viazané na nehnuteľnosť) a „in personam“ (viazané na osobu), pričom objasňuje ich rozdielne dôsledky, ako aj možnosti a spôsoby zániku vecného bremena. Nakoniec text upozorňuje na praktické dopady vecného bremena na hodnotu nehnuteľnosti a získanie hypotéky, a zdôrazňuje nevyhnutnosť právnej pomoci pri riešení takýchto záležitostí.

 
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

V tomto podkaste sa budeme venovať právnym otázkam darovacích zmlúv v kontexte dedičského konania na Slovensku. 

Vysvetľujeme, že hoci priame „zrušenie“ platnej darovacej zmluvy v dedičstve nie je možné, existujú mechanizmy, ako sa vysporiadať s darmi, ktoré poručiteľ poskytol počas života. Medzi hlavné možnosti patrí započítanie (kolácia) daru na dedičský podiel, ktoré zabezpečuje spravodlivejšie rozdelenie dedičstva, alebo spochybnenie platnosti samotnej darovacej zmluvy prostredníctvom samostatného súdneho konania, ak existovali vady už pri jej uzavretí. 

Zdôrazňuje sa, že vzhľadom na právnu zložitosť je v takýchto prípadoch nevyhnutná pomoc skúseného právnika. Text tiež objasňuje procesné aspekty dedičského konania a úlohu súdneho komisára pri zisťovaní majetku a dlhov. 

▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Tento podkast je z právnej analýzy skúma špecifický prípad vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) po rozvode, konkrétne sa zameriava na družstevný byt nadobudnutý do osobného vlastníctva počas druhého manželstva, pričom členské práva k nemu získala manželka ešte pred uzavretím tohto manželstva. Text analyzuje relevantné ustanovenia Občianskeho zákonníka týkajúce sa BSM a družstevného bývania, a predovšetkým predkladá kľúčové stanoviská Najvyššieho súdu SR, ktoré riešia otázku povahy takéhoto nadobudnutia – či ide o nový spoločný majetok manželov alebo len o transformáciu existujúceho výlučného majetku manželky. Na základe judikatúry a odbornej literatúry dospieva k záveru, že byt v takomto prípade nepatrí do BSM, ale zostáva vo výlučnom vlastníctve manželky, pričom druhý manžel má nárok len na náhradu investícií vložených zo spoločných prostriedkov. 

 
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk 

Tento posledný diel podkastu zo série k novele stavebného zákona detailuje zmeny a doplnenia nového stavebného zákona, platného od 1. apríla 2025, s dôrazom na kontrolné prehliadky stavieb, ich účel a postup. Vysvetľuje ochranu kultúrneho dedičstva v súvislosti so stavebnou činnosťou a nové povinnosti vlastníkov stavieb týkajúce sa údržby a dokumentácie. Uvádza kolaudačné osvedčenie ako náhradu kolaudačného rozhodnutia a zavádza dočasné užívanie stavby pre účely skúšobnej prevádzky. Zákon ruší Slovenskú stavebnú inšpekciu a prenáša jej pôsobnosť na regionálny úrad, pričom sú zavedené prechodné ustanovenia týkajúce sa začatých konaní a platnosti oprávnení. 

 
▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽

▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu

▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu

▶ Stretnime sa osobne

💡 Cenu našich právnych služieb sa dozviete VŽDY VOPRED a až potom sa rozhodnete či chcete s nami spolupracovať.

Viac na www.ficek.sk