Budowa potrafi zaskoczyć. Grunt okazuje się inny niż zakładano, koszty rosną, dokumentacja nie odpowiada rzeczywistości, a w umowie pojawiają się terminy, w których wykonawca ma zrobić niemal wszystko, najlepiej w kilka dni.

W tym odcinku mówię o rzeczach, które najbardziej zgrzytają mi przy inwestycjach budowlanych, jako prawnikowi, który pracuje przy sporach, umowach i robotach dodatkowych.

Między innymi:
- co irytuje w pozornych negocjacjach o waloryzację,
- dlaczego zamawiający oczekują buforów na każde możliwe ryzyko,
- gdzie zaczyna się absurd przy ryczałcie,
- jak 7 dni na zgłoszenie robót dodatkowych może stać się pułapką dla wykonawcy,
- dlaczego nie wszystko da się przewidzieć na etapie wyceny.

00:00 5 Absurdów na budowie
00:30 Absurd numer 1
03:26 Absurd numer 2
05:47 Absurd numer 3
09:13 Absurd numer 4
11:19 Absurd numer 5

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Co tak naprawdę generuje spory w budownictwie? Dlaczego kontrakty coraz częściej kończą się wieloletnim konfliktem zamiast porozumieniem? I czemu najbardziej popularna metoda „rozwiązywania” sporów jest jednocześnie najmniej skuteczna?

W tym odcinku analizuję najnowszy raport KAS dotyczący sporów budowlanych i pokazuję, co z niego wynika dla wykonawców, inwestorów oraz osób zarządzających kontraktami budowlanymi.

W materiale m.in.:

• dlaczego spory budowlane trwają coraz dłużej,
  
  
• jakie są dziś najczęstsze przyczyny konfliktów,
  
  
• czemu „zaprojektuj i buduj” wcale nie oznacza mniej problemów,
  
  
• dlaczego negocjacje są najskuteczniejsze, ale nie najpopularniejsze,
  
  
• skąd bierze się przewaga sporów w zamówieniach publicznych,
  
  
• kto naprawdę ponosi największe ryzyka kontraktowe,
  
  
• oraz dlaczego waloryzacja często ma charakter wyłącznie pozorny.
  
  

Jeżeli działasz w branży budowlanej - jako wykonawca, inwestor, inżynier kontraktu, prawnik lub członek działu realizacji - ten raport naprawdę warto znać.
00:00  O co tak naprawdę te spory?
00:25  Jak długo trwają spory budowlane?
04:06 Co jest głównym powodem sporów?
08:00 Jakie są najczęstsze metody rozwiązywania sporów?
14:25 Sektor publiczny, sektor prywatny - gdzie sporów jest więcej?
16:25 Jaki jest rozkład ryzyka w sporach?
21:30 Spory a waloryzacja wynagrodzeń. 

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Dlaczego w budownictwie te same konflikty wracają jak bumerang?

W tym odcinku dzielę się sześcioma obserwacjami z rozmów z wykonawcami, projektantami i menedżerami budów z całej Polski. To rzeczy, które branża mówi sobie przy kawie, lunchu i serniku – często dużo szczerzej niż na konferencjach.

Opowiadam m.in.:

• dlaczego projekt za 50 tys. zł potrafi wygenerować milionowe problemy na budowie,
• czemu w przetargach coraz częściej szukamy błędów u konkurencji zamiast dopracowywać własną ofertę,
• skąd bierze się popularność systemu „zaprojektuj i buduj”,
• dlaczego najgorsze umowy wcale nie są domeną największych firm,
• jak działa „wodospad odpowiedzialności” w inwestycjach budowlanych,
• oraz dlaczego procesy budowlane potrafią trwać tak długo, że w międzyczasie można zbudować dom i wychować dzieci.

To nie jest odcinek o przepisach.
 To odcinek o mechanizmach, które sprawiają, że spory w budownictwie powtarzają się w kółko.

Jeśli odpowiadacie za kontrakty budowlane – te obserwacje prawdopodobnie nie będą dla Was zaskoczeniem. Ale mogą pomóc nazwać rzeczy, które na budowie wszyscy czują intuicyjnie.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Od 1 marca 2026 r. zmieniają się zasady mediacji w sprawach budowlanych. 

Główna zmiana: sądy domyślnie będą kierowały sprawy do mediacji, a strony będą mogły napisać, że nie chcą rozmawiać.

W praktyce – statystyki pokazują, że mediacja kończy spór sądowy w około 23% przypadków. Oznacza to, że w 77% sytuacji nie prowadzi do ugody.

W tym odcinku analizuję:

• jakie wyniki w praktyce ma mediacja,
• dlaczego problemem mediacji jest moment, w którym jest stosowana,
• w jakich bardzo konkretnych sytuacjach mediacja może mieć sens,
• dlaczego nowe przepisy mogą wydłużyć, a nie skrócić część postępowań.

To nie jest odcinek o tym, „czy mediacja jest dobra czy zła”.

To odcinek o mechanice sporów budowlanych i o tym, kiedy rozmowa przy stole ma jeszcze sens, a kiedy jest już tylko formalnością.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Przeciągany odbiór.
Granie terminem doręczenia faktury.
Blokowanie cesji, żebyś nie mógł ruszyć z faktoringiem.

To codzienność na budowach. Ale mało kto wie, że prawo daje na to konkretne narzędzia.

W tym nagraniu pokazuję 3 mało popularne przepisy, które realnie pozwalają:
- skrócić czas oczekiwania na zapłatę,
- zablokować umowne „sztuczki” z fakturami,
- ominąć zakaz cesji, gdy duży kontrahent nie płaci,
- zmusić drugą stronę do odbioru robót w rozsądnym terminie

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W tym odcinku opowiadam o czterech inwestorach, którzy poszli o kilka kroków za daleko.
Tak daleko, że sądy nie tylko stanęły po stronie wykonawców, ale wprost nazwały ich działania absurdalnymi, bezprawnymi i nie do obrony.

Od inwestycji „na wybory”, przez przesuwanie drogi bez dopłaty, po wycofywanie się z ustaleń wartych ponad 30 milionów złotych.
Każda z tych historii wydarzyła się naprawdę i każda skończyła się na sali sądowej.

To nie jest teoria prawa budowlanego.
To są konkretne sprawy, konkretne pieniądze i bardzo konkretne wnioski dla wykonawców.

Z materiału dowiesz się:
- kiedy inwestor nie może naliczać kar, choć formalnie „termin nie minął”,
- dlaczego ryczałt nie usprawiedliwia przesuwania inwestycji w inne miejsce,
- co się dzieje, gdy inwestor wycofuje się z ustaleń po wykonaniu robót,
- jak sądy oceniają „naciski” na wykonawcę przy odbiorach,
- gdzie kończy się spryt inwestora, a zaczyna bezprawie.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Podwykonawcy bardzo często biorą na siebie odpowiedzialność, której nie powinni ponosić – i tracą na tym realne pieniądze.

W tym odcinku omawiam cztery wyroki sądów, które zmieniają sposób myślenia o rozliczeniach, robotach dodatkowych, karach umownych i odstąpieniach od umów na budowie.

Wyjaśniam m.in.:
 – dlaczego podwykonawca jest zadaniowcem, a nie koordynatorem inwestycji,
– kiedy może domagać się zapłaty, nawet jeśli generalny wykonawca jej nie dostał,
– jak odstąpienie od umowy wpływa na odpowiedzialność solidarną inwestora,
– dlaczego forma odstąpienia (ex nunc) ma kluczowe znaczenie dla pieniędzy,
– które zapisy w umowach podwykonawczych są sygnałem ostrzegawczym.

To nie jest poradnik „jak wygrać sprawę”.
 To materiał o ryzykach, błędnych założeniach i kosztownych skrótach myślowych, które regularnie widzę w sporach budowlanych.

Jeżeli temat dotyczy Twojego kontraktu – rozmowa 1:1 jest jedyną rozsądną drogą.
 👉 https://kancelariamroz.pl/#kontakt

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram