Podwykonawcy bardzo często biorą na siebie odpowiedzialność, której nie powinni ponosić – i tracą na tym realne pieniądze.

W tym odcinku omawiam cztery wyroki sądów, które zmieniają sposób myślenia o rozliczeniach, robotach dodatkowych, karach umownych i odstąpieniach od umów na budowie.

Wyjaśniam m.in.:
 – dlaczego podwykonawca jest zadaniowcem, a nie koordynatorem inwestycji,
– kiedy może domagać się zapłaty, nawet jeśli generalny wykonawca jej nie dostał,
– jak odstąpienie od umowy wpływa na odpowiedzialność solidarną inwestora,
– dlaczego forma odstąpienia (ex nunc) ma kluczowe znaczenie dla pieniędzy,
– które zapisy w umowach podwykonawczych są sygnałem ostrzegawczym.

To nie jest poradnik „jak wygrać sprawę”.
 To materiał o ryzykach, błędnych założeniach i kosztownych skrótach myślowych, które regularnie widzę w sporach budowlanych.

Jeżeli temat dotyczy Twojego kontraktu – rozmowa 1:1 jest jedyną rozsądną drogą.
 👉 https://kancelariamroz.pl/#kontakt

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Roboty dodatkowe rzadko przegrywa się przez brak racji.
 Częściej – przez złą narrację, zły moment i błędne założenia co do ryzyk kontraktowych.

W tym odcinku omawiam trzy rzeczywiste spory o roboty dodatkowe, które zakończyły się wygraną wykonawców. Nie w formule poradnika, lecz przez pryzmat argumentów procesowych, które faktycznie przekonały sąd.

To historie z sali rozpraw – z udziałem biegłych, zamawiających i wykonawców – w których kluczowe okazały się:

• czas ofertowania i jego znaczenie dla oceny ryzyka,
• dokumentacja i jej rola w sporze,
• zmiany decyzji administracyjnych,
• sposób czytania i interpretowania umowy,
• granice przerzucania ryzyk na wykonawcę.

Ten materiał nie odpowiada na pytanie „co zrobić krok po kroku”.
 Pokazuje natomiast jak sąd myśli o robotach dodatkowych – i dlaczego niektóre argumenty działają, a inne nie mają żadnej wartości procesowej.

Nazywam się Łukasz Mróz. Jestem radcą prawnym i na co dzień pomagam firmom budowlanym w realizacji oraz rozliczaniu kontraktów – także wtedy, gdy spór o roboty dodatkowe trafia na salę sądową.

Jeżeli ten temat dotyczy Twojego kontraktu, rozmowa 1:1 jest właściwym kolejnym krokiem.

👉 https://kancelariamroz.pl/#kontakt

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W tym materiale tłumaczę, kiedy prawo pozwala się z takiego podpisu wycofać, a kiedy sąd powie wprost: trzeba było czytać.

Wyjaśniam art. 84 Kodeksu cywilnego „po ludzku” i pokazuję, dlaczego błąd w potocznym sensie to nie zawsze błąd w sensie prawnym. Bez straszenia, bez teoretyzowania - na realnych przykładach z orzecznictwa i praktyki.

To odcinek szczególnie ważny dla przedsiębiorców i osób podpisujących umowy w relacjach B2B.

Z materiału dowiesz się:
- kiedy błąd przy podpisaniu umowy ma znaczenie prawne
- dlaczego „nie przeczytałem” zwykle nie działa w sądzie
- co oznacza błąd istotny i kiedy faktycznie otwiera drogę do wycofania się
- kiedy druga strona musi „maczać palce”, żebyś miał szansę
- czym jest umowne „kukułcze jajko” i jak sądy na nie patrzą
- czy na litość sądu naprawdę można liczyć

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W tym materiale pokazuję trzy słowa w umowach, które potrafią zmienić cały kontrakt i pozbawić wykonawcę pieniędzy, jeżeli przeoczy je w treści. Omawiam konkretne przykłady, tłumaczę, gdzie ich szukać i jak dzięki jednej prostej kombinacji klawiszy wyłapać najbardziej ryzykowne klauzule zanim będzie za późno.

Pokażę Ci też, dlaczego formalizm w hasłach typu „pod rygorem nieważności” naprawdę działa i jak terminowe raportowanie problemów może zdecydować o Twoim wynagrodzeniu.

Z materiału dowiesz się:
- jakie klauzule NIEWAŻNOŚCI pojawiają się w umowach i co znaczą dla wykonawcy
- jak działa RYGOR i dlaczego jego przeoczenie bywa kosztowne
- które zapisy o RYZYKU najczęściej zostają w kontrakcie bez negocjacji
- jak w kilka sekund wyszukać najważniejsze miejsca w umowie
- dlaczego część ryzyk „nie do zdjęcia” nadal warto znać i świadomie akceptować

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Ryczałt często uznaje się za coś nienaruszalnego – jak świętą krowę budownictwa. Ale sądy od lat pokazują, że to tylko mit.
W tym odcinku omawiam 7 wyroków, które jasno pokazują, jak naprawdę działa ryczałt: od granic ryzyk po odpowiedzialność wykonawcy.

Pokazuję, co rzeczywiście kryje się pod hasłem „wszystko w ryczałcie” i gdzie kończy się zakres, za który odpowiada wykonawca.
Na przykład – jednorożce nie są w ryczałcie.

Z materiału dowiesz się:
- co naprawdę obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe,
- jak sądy patrzą na błędy w dokumentacji projektowej,
- czym różni się ryzyko od niepewności,
- kiedy inwestor musi wiedzieć, czego chce,
- kiedy roboty dodatkowe należą się wykonawcy,
- gdzie kończy się zakres umowy, a zaczyna odpowiedzialność inwestora.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Znasz to? Pytasz inwestora o decyzję, a on znika. Milczy, przeciąga, unika odpowiedzi — a Ty masz na karku terminy i rosnące ryzyko.
W tym materiale pokazuję Ci strategię wyciągania głowy inwestora z piasku – krok po kroku, z latarką, ankietą, papierem i dedlajnem.
To metoda, której używamy w Kancelarii Mróz Radcy Prawni, gdy inwestor przestaje odpowiadać, a wykonawca nie może już dłużej czekać.

Z materiału dowiesz się:
- jak zmusić inwestora do odpowiedzi bez konfliktu,
- jakie pisma i sformułowania naprawdę działają,
- kiedy powołać się na art. 651 i 655 k.c., żeby chronić się przed odpowiedzialnością,
- jak zabezpieczyć swoje interesy w razie braku decyzji inwestora,
- w jakich sytuacjach możesz zejść z budowy i nie stracić pieniędzy.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W teorii sprawa jest prosta – wykonawca nie tworzy dokumentacji projektowej, więc nie powinien za nią odpowiadać. W praktyce jednak na budowie często próbuje się zrzucić na niego konsekwencje błędów projektowych. Jak to naprawdę wygląda z punktu widzenia prawa budowlanego i orzecznictwa sądowego?

W tym materiale tłumaczę, gdzie kończy się odpowiedzialność wykonawcy, a zaczyna inwestora. Pokazuję konkretne wyroki sądów i przykłady z placów budów, które pokazują, jak daleko sięga teoria, a gdzie zaczyna się brutalna rzeczywistość kontraktowa.

Z materiału dowiesz się:
- kto odpowiada za błędy w dokumentacji projektowej,
- kiedy inwestor ponosi ryzyko wad projektu,
- w jakim zakresie wykonawca musi badać dokumentację,
- co oznaczają klauzule typu „zbadałem projekt i nie wnoszę uwag”,
- jak orzecznictwo sądowe chroni wykonawcę,
- dlaczego mimo wszystko wykonawcy często czują się bezbronni.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W tym odcinku opowiadam o pięciu największych fakapach budowlanych, które skończyły się w sądzie. Każda z tych historii pokazuje, jak pozornie drobny błąd projektowy, brak koordynacji czy zła komunikacja potrafią zamienić się w wielomilionowy problem.

Zobacz, co poszło nie tak i czego możesz się z tego nauczyć.

Z materiału dowiesz się:
- jak koło i kwadrat doprowadziły do sporu o 80 tysięcy,
- dlaczego źle postawiony budynek skończył się karami,
- jak GDDKiA pomyliła się o 2382% w przedmiarze,
- czemu stadion w Białymstoku kosztował o 100 mln więcej,
- jak powstał projekt budynku... „w powietrzu”.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Wiele zapisów w umowach budowlanych wygląda na „standard”, dopóki nie trafiają do sądu. W tym odcinku pokazuję dziewięć rzeczy, które mimo że pojawiają się w kontraktach – są po prostu nieważne.
Jeśli działasz w budownictwie, te przykłady mogą oszczędzić Ci tygodni sporów i tysięcy złotych.

Z materiału dowiesz się:

• dlaczego odbiór bezusterkowy nie może być warunkiem zapłaty,
  
  
• co z tzw. bezusterkowym zgłoszeniem gotowości do odbioru,
  
  
• jak daleko może sięgać inspektor nadzoru, zanim przesadzi,
  
  
• czym jest bezusterkowość dokumentacji powykonawczej i kiedy nie działa,
  
  
• dlaczego inwestor musi stawić się na odbiór, nawet jeśli widzi wady,
  
  
• jak sądy patrzą na naciągane definicje wad istotnych,
  
  
• czemu nie wolno uzależniać zapłaty podwykonawcy od pieniędzy dla GW,
  
  
• co z „lojalkami” i blokowaniem płatności,
  
  
• i dlaczego kara za nieterminowy odbiór to prawny absurd.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Na budowie zawsze coś może się wydarzyć – od drobnych usterek po poważne wypadki. Ale kto ponosi odpowiedzialność za takie szkody? W tym nagraniu tłumaczę, jak wygląda odpowiedzialność wykonawcy od momentu przejęcia placu budowy aż do oddania obiektu.

Pokazuję praktyczne przykłady z orzecznictwa, w tym sprawy, które kończyły się w Sądzie Najwyższym. Na koniec podpowiadam, jak ułożyć swoje działania, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i problemów prawnych.

Z materiału dowiesz się:

• od kiedy wykonawca odpowiada za szkody na placu budowy,
  
  
• jakie znaczenie ma protokół przejęcia terenu,
  
  
• jak wygląda odpowiedzialność w systemie „zaprojektuj i buduj”,
  
  
• kto płaci, gdy szkoda dotknie osoby trzecie lub pracowników,
  
  
• czym różni się odpowiedzialność deliktowa od kontraktowej,
  
  
• kiedy inwestor odpowiada razem z wykonawcą,
  
  
• jakie przepisy KC mają kluczowe znaczenie (art. 652, 433, 434, 435),
  
  
• jakie pułapki czyhają na podwykonawców i jak się przed nimi zabezpieczyć.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram