Dołącz do Porozumienia Wykonawców - https://porozumieniewykonawcow.pl/

Sprawdź swoje szanse na uzyskanie dopłaty za roboty dodatkowe - https://lukasz-febxhwyn.scoreapp.com

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

CAS Platforma - narzędzie do prostego i czytelnego szacowania ryzyka wzrostu kosztów budowy.

Z kodem PNB10 dostajesz 10% zniżki.

* Tak, mam płacone za tę promocję. Wyjaśniając - w internecie publikuję od dekady, a to pierwszy przypadek, kiedy zgodziłem się na taką współpracę. Moją wybredność w tym zakresie możesz potraktować jako referencje udzielone platformie.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Użyj kodu PNB10, żeby uzyskać promocyjny dostęp do platformy CAS liczącej waloryzację i ryzyko wzrostu kosztów inwestycji (#MamPłacone).

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Fragment webinaru, który przeprowadziłem wspólnie z CAS. 

CAS oferuje platformę, która pozwala m.in. wyliczać waloryzację kontraktu. Znajdziesz ją tutaj - https://caswydawnictwo.pl/

Z kodem PNB10 dostajesz 10% zniżki

#PłatnaWspółpraca

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Odcinek dotyczy solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców. Omawiam kluczowe przepisy Kodeksu cywilnego, które regulują te kwestie, a także praktyczne problemy, z jakimi borykają się podwykonawcy, takie jak zgłaszanie dodatkowych robót oraz trudności w uzyskaniu płatności od inwestora. Wskazuję na ryzyko podwójnej zapłaty oraz znaczenie transparentności w relacjach między inwestorem, generalnym wykonawcą a podwykonawcą.

Kluczowe wnioski

• Podwykonawcy powinni zgłaszać dodatkowe roboty, aby zabezpieczyć swoje wynagrodzenie.
• Inwestor nie może uchylać się od płatności, nawet jeśli zapłacił już GW.
• Bezpodstawne wzbogacenie nie jest skuteczną strategią dochodzenia zapłaty przez podwykonawcę od inwestora.
• Podwykonawcy muszą dbać o to, aby inwestor był informowany o wszystkich aneksach rzeczowych do ich umów.
• Kłamstwo w dokumentach może prowadzić do utraty solidarnej odpowiedzialności.
• Sądy często przychylają się do ochrony podwykonawców, ale nie zawsze.

Poruszane tematy

solidarna odpowiedzialność, inwestor, podwykonawca, wynagrodzenie, budownictwo, prawo budowlane, Kodeks Cywilny, artykuł 647(1), dodatkowe roboty, płatności

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Fundamenty Negocjacji Umów Budowlanych: Analiza Prawna Kluczowych Aspektów Kontraktowych 📋

W trakcie webinaru  prowadzonego dla Stowarzyszenia Wykonawców Dachów Płaskich i Fasad (DAFA), przedstawiono dogłębną analizę pięciu krytycznych obszarów kontraktowych, które wpływają na bezpieczeństwo finansowe wykonawców i podwykonawców w branży budowlanej:

1. Kary za zwłokę versus kary za opóźnienie - analiza prawnych różnic i konsekwencji praktycznych
2. Roboty dodatkowe - procedury formalne i zabezpieczenie roszczeń
3. Mechanizmy rozliczeń częściowych - analiza klauzul limitujących fakturowanie
4. Przedłużenie realizacji kontraktu - prawne aspekty roszczeń odszkodowawczych
5. Solidarna odpowiedzialność inwestora - procedury zgłoszenia podwykonawcy

Webinar stanowił wprowadzenie do bardziej szczegółowego szkolenia, planowanego na 13-14 marca w Radomsku. Przedstawione zagadnienia mają zastosowanie zarówno dla generalnych wykonawców jak i podwykonawców, ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki mniejszych firm budowlanych działających w segmencie dachów płaskich i fasad.

Materiał dostarcza fundamentalnej wiedzy dotyczącej prawidłowego konstruowania i negocjowania umów budowlanych, ze szczególnym naciskiem na aspekty bezpiecznego zabezpieczenia przepływów finansowych i minimalizacji ryzyk kontraktowych.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

Arbitraż vs. sądy powszechne: Czy szybsza sprawiedliwość musi być dobrem premium?

W tym odcinku konfrontuję dwie perspektywy rozwiązywania sporów budowlanych w Polsce. Moim gościem jest Konrad Czech, arbiter działający przy Sądzie Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej, z którym dyskutuję o realnych wyzwaniach związanych z dochodzeniem roszczeń w branży budowlanej.

Czy wiesz, że rozstrzygnięcie sporu w sądzie powszechnym może trwać nawet 7 lat, podczas gdy w arbitrażu zaledwie 7 miesięcy? 

Wspólnie analizujemy:
• Dlaczego spory są nieodłącznym elementem inwestycji budowlanych
• Realne problemy z efektywnością sądownictwa powszechnego w Polsce
• Arbitraż jako alternatywa - zalety, wady i koszty
• Kto może skorzystać na arbitrażu i dlaczego nie jest on powszechnie stosowany
• Praktyczne aspekty wyboru drogi rozstrzygania sporów w kontraktach budowlanych

Niezależnie od tego, czy jesteś wykonawcą czekającym na zapłatę, czy też inwestorem rozważającym różne możliwości zabezpieczenia kontraktu - ten odcinek dostarczy Ci praktycznej wiedzy o tym, jak efektywnie planować rozwiązywanie potencjalnych sporów.

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

W tym odcinku analizuję mechanizm solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenie podwykonawców w kontekście art. 647¹ Kodeksu cywilnego. Szczególną uwagę poświęcam rygorystycznym wymogom formalnym procedury zgłoszeniowej, która warunkuje skuteczność roszczeń podwykonawców wobec inwestora.

Kluczowe zagadnienia:

- Forma pisemna zgłoszenia pod rygorem nieważności - analiza konsekwencji prawnych braku zachowania formy pisemnej oraz wyjaśnienie, dlaczego zeskanowane dokumenty nie spełniają kryterium ustawowego
- Procedura zgłoszeniowa a milcząca akceptacja - 30-dniowy termin na złożenie sprzeciwu przez inwestora i jego konsekwencje praktyczne
- Zgłoszenie a moment rozpoczęcia robót - interpretacja przepisów w kontekście roszczeń za prace wykonane przed formalnym zgłoszeniem
- Inspektor nadzoru a umocowanie do przyjmowania zgłoszeń - analiza zakresu kompetencji inspektora nadzoru i skutków prawnych braku odpowiedniego umocowania
- Strategie postępowania w przypadku upadłości generalnego wykonawcy - praktyczne rekomendacje dotyczące zabezpieczenia roszczeń

Dlaczego warto posłuchać?

Odcinek zawiera analizę konkretnych przypadków z praktyki budowlanej, odpowiadając na pytania zadawane przez podwykonawców. Omawiam najnowsze orzecznictwo sądowe, w tym interesujący wyrok dotyczący interpretacji wymogów formalnych zgłoszenia podwykonawcy.

Poznasz strategie postępowania zarówno dla firm, które dopełniły procedury zgłoszeniowej, jak i tych, które tego nie zrobiły - w tym mechanizmy blokady środków w relacji generalny wykonawca-inwestor jako alternatywny sposób zabezpieczenia roszczeń.

Dla kogo?

Materiał przeznaczony jest przede wszystkim dla podwykonawców robót budowlanych, generalnych wykonawców zarządzających łańcuchem podwykonawców oraz inwestorów zainteresowanych minimalizacją ryzyka roszczeń regresowych.

---

Zastrzeżenie: Omawiane zagadnienia dotyczą wyłącznie regulacji cywilnoprawnych (art. 647¹ k.c.) i nie obejmują specyfiki odpowiedzialności solidarnej uregulowanej w Prawie zamówień publicznych.*

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram

PODSUMOWANIE

W rozmowie poruszono kluczowe aspekty dotyczące prawa budowlanego, w tym problematykę negocjacji umownych, odstąpienia od umowy oraz odpowiedzialności stron. Zwrócono uwagę na dysproporcje w umowach budowlanych oraz na konieczność zachowania proporcjonalności w karach umownych. Podkreślono również znaczenie roszczeń podwykonawców oraz rekomendacje dla wykonawców w kontekście zawierania umów.

KLUCZOWE WNIOSKI

• Prawo silniejszego często dominuje w kontraktach budowlanych.
• Negocjacje umowne są rzadko skuteczne w praktyce.
• Odstąpienie od umowy powinno być jasno zdefiniowane.
• Kary umowne muszą być proporcjonalne do wykonanej pracy.
• Dysproporcje w umowach mogą prowadzić do nieuczciwych praktyk.
• Generalny wykonawca powinien informować o uchybieniach.
• Roszczenia podwykonawców są często pomijane w umowach.
• Nierówność stron umowy jest dopuszczalna, ale nie w każdym przypadku.
• Rekomendacje dla wykonawców są kluczowe w negocjacjach.
• Zrozumienie prawa budowlanego jest niezbędne dla ochrony interesów wykonawców.

PORUSZONE TEMATY

prawo budowlane, umowy, negocjacje, odstąpienie, podwykonawcy, generalny wykonawca, kary umowne, dysproporcje, odpowiedzialność, roszczenia

ROZDZIAŁY

00:00 Prawo silniejszego w kontraktach budowlanych
02:07 Problemy z rozwiązaniem umowy
04:37 Nieuczciwe praktyki generalnych wykonawców
07:12 Proporcjonalność kar umownych
09:46 Dysproporcje w umowach budowlanych
12:27 Zakończenie współpracy i jej konsekwencje
15:21 Złożoność inwestycji budowlanych
16:27 Problemy na placu budowy
18:23 Reakcja na nieprawidłowości w realizacji robót
19:55 Odstąpienie od umowy a przepisy kodeksowe
21:39 Zasady odstąpienia od umowy
23:59 Roszczenia wykonawcy w przypadku odstąpienia
26:50 Bezwzględność roszczeń wykonawcy
28:22 Negocjacje po odstąpieniu od umowy
30:23 Nierówność stron umowy
32:26 Ocena sytuacji przez sąd

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/

Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb

Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/

Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.

Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:

• LinkedIn
• Facebook
• Instagram