Pretto : le podcast qui décrypte l'immobilier

Un appartement qui reste sur le marché malgré les visites, des locataires qui ne restent jamais très longtemps, ou simplement cette drôle de sensation quand on franchit la porte d’un logement…

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Lana, ancienne cadre dans la finance devenue médium spécialisée dans les lieux et les biens immobiliers. Lana intervient sur tout ce qui peut bloquer dans un logement quand les explications classiques (prix, marché, emplacement) ne suffisent plus.

Un épisode surprenant qui questionne notre rapport aux lieux, et pourrait bien vous faire regarder l’immobilier autrement.

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Quand on achète en copropriété, on regarde le prix, l’emplacement, la surface… mais souvent beaucoup moins ce qui vient après : les charges. Et pourtant, elles concernent 23 millions de Français et peuvent peser lourd dans le budget.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Raphaël, co-fondateur de Matera, pour lever le voile sur ce que recouvrent vraiment les charges de copropriété, et pourquoi elles augmentent parfois sans que personne ne comprenne vraiment pourquoi.

Un épisode essentiel pour reprendre la main sur un poste de dépense souvent sous-estimé, avant ou après l’achat.

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Vous avez envie d’acheter, mais quelque chose vous bloque ? Vous n’êtes pas seul(e) !

Peur de vous tromper, doute sur vos capacités financières, anxiété face à l’engagement… acheter peut vite devenir une source de stress.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Pauline De Zeeuw, spécialiste en psychologie financière et finance comportementale. Elle décrypte les freins qui nous empêchent parfois de passer à l’action et partage des stratégies concrètes pour prendre des décisions plus sereines et éclairées.

Un épisode pour mieux comprendre vos blocages, retrouver confiance et avancer vers l’achat de votre futur logement sans regrets.

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Le marché immobilier traverse des turbulences : prix élevés, taux instables, règles strictes… Mais comment naviguer dans ce contexte sans compromettre ses projets et sa liberté financière ?

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Matthias Baccino, Directeur des marchés européens chez Trade Republic. Il partage son analyse du marché, les impacts de la crise immobilière sur les particuliers, et les stratégies possibles pour continuer à investir et à accéder à la propriété malgré la tension du marché.

Un échange riche en conseils pratiques et en perspectives pour mieux comprendre les enjeux actuels et préparer vos projets immobiliers de façon intelligente.

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Face à la flambée des prix de l'immobilier et à des banques parfois exigeantes, beaucoup de futurs acheteurs ont le même sentiment : celui d’être exclus du jeu. Pourtant, de nouveaux modèles apparaissent pour rebattre les cartes.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Adrien, co-fondateur d’Hestia, une startup qui bouscule les codes avec une idée simple : le leasing immobilier. Louer d’abord, acheter ensuite; le temps de renforcer son dossier et de bâtir sa crédibilité bancaire.

Entre témoignages de familles, retours d’expérience et regard lucide sur le marché, Adrien partage une autre façon de devenir propriétaire, plus souple, plus inclusive, plus en phase avec la réalité d’aujourd’hui.

Un échange inspirant pour celles et ceux qui refusent de laisser leur projet immobilier en suspens.

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Pour beaucoup de Français, acheter un logement peut ressembler aujourd’hui à un vrai parcours du combattant. Entre prix qui s’envolent, aides familiales presque indispensables et marché parfois bloqué, la pierre semble réservée à quelques privilégiés.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Pierre Madec, économiste à l’OFCE. Ensemble, ils explorent les coulisses de cette crise du logement : ce qui bloque, ce qui se joue derrière les chiffres, et pourquoi certains arrivent à passer entre les mailles du filet.

Une discussion qui ouvre les yeux et donne une perspective claire sur l’état du marché immobilier français.

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Le marché du neuf traverse une période compliquée : ventes en baisse, programmes gelés, promoteurs sous pression… Alors, investir dans le neuf reste-t-il pertinent ?

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Vincent, co-fondateur de Côté Neuf et investisseur passionné. Il partage son analyse du marché, son parcours personnel et des conseils pratiques pour acheter intelligemment.

Un épisode pour comprendre si le neuf peut encore avoir sa place dans vos projets immobiliers, et comment y aller sans se tromper.

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Acheter, louer… et gérer seul ses biens, est-ce encore réaliste aujourd’hui ? Entre impayés, litiges, erreurs de bail et pièges réglementaires, l’immobilier locatif ressemble de plus en plus à une vraie entreprise.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Bruno Cantegrel, investisseur aguerri et fondateur de Monsieur Hugo, une plateforme de gestion locative intelligente. Il partage des cas concrets, des chiffres clés et des conseils pratiques pour éviter les erreurs les plus coûteuses.

Un épisode indispensable pour tous ceux qui veulent investir sereinement et comprendre que gérer ses biens, ça s’apprend… et ça se pilote !

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Les taux repartent (un peu) à la hausse, les acheteurs hésitent, et beaucoup se demandent si c’est encore le bon moment pour acheter.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Pierre Chapon, co-fondateur de Pretto. Avec son regard quotidien sur les banques et les projets d’acheteurs, il décrypte :

• Ce qui se cache derrière la remontée des taux

• Ce que les banques attendent vraiment des emprunteurs

• Les leviers concrets pour sécuriser son financement aujourd’hui

  
  

Un échange éclairant pour celles et ceux qui veulent avancer malgré l’incertitude, et éviter de mettre leur projet en pause pour de mauvaises raisons.

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Entre les critères flous, les règles d’endettement qu’on dit inflexibles, et la peur de “mal présenter” son dossier, beaucoup d’acheteurs avancent à l’aveugle face aux banques.

Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Sébastien, Directeur du financement des particuliers chez BNP Paribas. Ensemble, ils lèvent le voile sur la façon dont une banque analyse vraiment un dossier de prêt.

• Quels sont les points clés qui font la différence ?

• Comment mettre toutes les chances de son côté avant le rendez-vous ?

• Quel rôle jouent la rénovation énergétique et les règles d’endettement dans la décision ?

Une conversation sans détour, pour comprendre enfin la logique côté banque et avancer plus sereinement dans votre projet immobilier.

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