PROPERTYCAST - O PODCAST DO CARREFOUR PROPERTY

Neste episódio do PropertyCast, recebemos Gabriella Oliveira, Diretora de Planejamento Estratégico e Operações da Abrasce, para uma conversa sobre o presente e o futuro do setor. Ao lado de Suzy Borges, Superintendente de Shoppings e Richard Fernando, Coordenador Administrativo e Financeiro do Butantã Shopping, do Carrefour Property, discutimos temas como:

• Tendências para shopping centers
• Mudanças no comportamento do consumidor
• Operação e gestão de empreendimentos
• Experiência, conveniência e novos formatos de consumo
• O papel dos shoppings na geração de negócios e conexões

Uma conversa essencial para quem acompanha a transformação do varejo físico no Brasil. 

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Neste episódio do PropertyCast, recebemos Caroline Graciani, Diretora Executiva da ABF, ao lado de Fernanda Ferrari, Diretora de Gestão Imobiliária e Roger Teixeira, Gerente de Comercial e Marketing, do Carrefour Property, para uma conversa sobre o presente e o futuro do franchising no Brasil. Falamos sobre:
• O crescimento do setor de franquias
• Os desafios da expansão de marcas
• A importância da localização para o sucesso de uma operação
• O papel dos shopping centers e galerias na jornada de crescimento
• As oportunidades que conectam franqueadores, investidores e espaços comerciais

Uma conversa para quem quer entender como transformar potencial em crescimento sustentável.
Dê o play e acompanhe mais um episódio do PropertyCast.

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Os formatos de consumo estão mudando e com eles, os modelos de expansão no varejo físico.

Neste episódio do PropertyCast, conversamos com Janice Mendes, Superintendente da ABMalls (Associação Brasileira de Strip Malls), e Deire Xavier, Gerente de Planejamento Financeiro e Comercial do Carrefour Property, sobre o crescimento dos Strip Malls e Galerias Comerciais no Brasil e o papel desse formato no cenário atual do real estate.

Ao longo da conversa, exploramos:
• O que são strip malls e como eles se diferenciam de shoppings, galerias e demais formatos de malls compactos
• Por que esses formatos vem ganhando espaços no Brasil
• Como esses modelos se conectam com o Carrefour Property
• Oportunidades de expansão, parcerias e novos negócios
• Tendências e o futuro dos formatos de proximidade

Mais do que uma tendência, os formatos representam uma nova lógica de ocupação, consumo e desenvolvimento imobiliário.

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O PropertyCast traz uma conversa sobre empreendedorismo feminino na prática, conectando diferentes realidades dentro do ecossistema do Carrefour Property.

Neste episódio, reunimos duas empreendedoras que atuam em formatos distintos dos nossos empreendimentos: uma lojista da Galeria Carrefour Anchieta e uma lojista do Butantã Shopping, mostrando como os espaços comerciais se tornam plataformas reais de crescimento para negócios liderados por mulheres.

A conversa aborda:
• Os desafios do empreendedorismo feminino no dia a dia
• A construção e gestão de negócios próprios
• A importância da localização e do fluxo para o crescimento
• Diferenças entre operar em galeria e em shopping
• Relacionamento com o público e construção de marca
• O papel dos empreendimentos como impulsionadores de negócios locais
• Aprendizados, desafios e perspectivas de crescimento

O episódio mostra como o empreendedorismo feminino se fortalece quando encontra espaços estruturados, fluxo qualificado e conexão com a comunidade.

Mais do que histórias individuais, o episódio evidencia o impacto do ecossistema nos negócios que fazem parte dos nossos empreendimentos.

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No mês da Mulher, o PropertyCast traz uma conversa sobre liderança que vai além do cargo, fala sobre trajetória, tomada de decisão e construção de espaços mais diversos dentro do mercado imobiliário e corporativo.

Neste episódio, Fernanda Ferrari, Diretora de Gestão Imobiliária, Camila Monteiro, Diretora de Desenvolvimento Imobiliário, e Cris, gerente do time de Diversidade e Inclusão, compartilham suas experiências liderando em um setor historicamente desafiador e em constante transformação.

Ao longo da conversa, o episódio aborda:
• Os caminhos até posições de liderança
• Os desafios e aprendizados ao longo da carreira
• A importância da diversidade na construção de equipes mais estratégicas
• Liderança feminina no contexto do real estate
• Como a cultura organizacional se fortalece com iniciativas de inclusão
• O futuro da liderança feminina no Carrefour Property

Mais do que falar sobre liderança feminina, o episódio mostra como diferentes perspectivas contribuem para decisões mais completas, times mais diversos e um negócio mais sustentável.

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Crescer em fluxo não acontece por acaso. Acontece com planejamento, leitura de público e estratégia integrada.

Em 2025, os nossos shoppings registraram +3% de crescimento em fluxo, mesmo em um cenário desafiador para o setor. Um resultado que reforça que crescimento não está apenas na expansão física, mas também na experiência oferecida dentro dos nossos empreendimentos.

Neste episódio do PropertyCast, Suzy Borges, Superintende de Shoppings e Franklin Pedroso, Coordenador de Marketing de Shoppings, conversam sobre como eventos, calendário estratégico e integração entre áreas se tornam alavancas reais para o sucesso dos nossos shoppings em SP: Butantã Shopping, Jardim Pamplona Shopping e Paseo Alto das Nações.

Ao longo da conversa, abordamos:
• O papel dos eventos como ferramenta estratégica, e não apenas como atração
• Como eventos fortalecem fluxo, permanência e relacionamento com a comunidade
• O planejamento por trás do crescimento em fluxo
• A importância da leitura do público local
• A integração entre marketing, operações e lojistas
• Eventos como plataforma de negócio e geração de valor para os lojistas
• Os aprendizados de 2025 e os direcionamentos para 2026

Mais do que movimentar os shoppings, a estratégia é criar experiências relevantes, fortalecer a percepção de marca e gerar impacto real nos resultados.

Porque quando a estratégia é bem executada, ela se transforma em movimento.

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O PropertyCast 2026 começa olhando para aquilo que sustenta todo o nosso crescimento: estratégia imobiliária com visão de longo prazo.

Neste episódio, Fernanda Barbosa que é Gerente de Assuntos Imobiliários, Roger Teixeira nosso Gerente de Marketing e Maria Campos Gerente de Desenvolvimento Imobiliário conversam sobre como o Carrefour Property estrutura seu desenvolvimento para os próximos anos, conectando expansão, inteligência de mix e potencial construtivo.

Em 2025, crescemos mais 32 mil m² em ABL! Um dado que mostra não apenas expansão física, mas consistência estratégica.

E mais: hoje utilizamos apenas 15% do nosso potencial construído, o que revela uma enorme capacidade de crescimento sustentável, novos negócios e oportunidades para parceiros e lojistas.

Ao longo da conversa, o episódio aborda:
Como a estratégia imobiliária é planejada
O papel do mix de lojas no fortalecimento dos ativos
A complementaridade entre shoppings e galerias
Onde estão as oportunidades de expansão
As prioridades do Carrefour Property para 2026

Porque crescer não é apenas ocupar espaço. É desenvolver com propósito, planejamento e impacto.

🎧 Assista agora ao episódio completo e acompanhe o início da nova temporada do PropertyCast

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A gestão de frio nas galerias é essencial para garantir eficiência e segurança nos alimentos. Marcelo Poli, Diretor de Manutenção e Obras, explica seu impacto operacional, enquanto Rafael Cocchiaro, Head de Tecnologia na Neo Estech, apresenta a plataforma da NEO e como ela reduz perdas com alertas preventivos. Eles detalham os resultados obtidos nas unidades já implementadas e compartilham os próximos passos para escalar essa tecnologia.

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O Carrefour Property vem investindo em soluções sustentáveis para seus ativos. Marcelo Poli, Diretor de Manutenção e Obras, comenta a importância das usinas solares no portfólio, e Luis Pires, Diretor de Negócios na Ledax, explica como a parceria com a Ledax tem impulsionado a eficiência energética por meio da iluminação LED. O episódio ainda aborda os ganhos práticos da transição e as metas futuras para tornar os ativos ainda mais sustentáveis.

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Sistemas inteligentes estão transformando a gestão de utilidades nas galerias. Marcelo Poli, Diretor de Manutenção e Obras, fala sobre o funcionamento do BMS e as mudanças que ele promove na operação. Diego Destro, Coordenador Comercial na Comerc Energia, detalha como os dados de telemetria apoiam decisões estratégicas e compartilha os planos de expansão desse modelo, destacando a atuação da Vibra Comerc em cada etapa da jornada.

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