千厝萬厝

編按：本集節目於2026年8月6日錄製，原本整理的資訊是兆基屋管因規劃上市櫃，有做好公司治理，並在宏碁公司（2353）介入後，一切朝向好的方向前進，惟2026年8月7日傍晚宏碁即發布重訊，發現兆基屋管存在內部管理缺失，將即刻辭去兆基屋管董事及總經理職務，這讓我們感嘆房產資訊瞬息萬變，製作節目緊跟時事，也必須更加嚴謹，提醒相關利害關係人都應該更加留意本案後續發展。

2026年8月1日起，青安貸款3.0方案正式上路，你被排除了嗎？從拍板以來，網路上瘋狂討論，有指責貸款條件過於嚴苛，使好不容易想買房的中年人被狠狠拒絕，還有教學如何先離婚再結婚，才能得到額外的貸款額度？！諸如此類的言論總讓人啼笑皆非。這集我們用數據說話，看看政府如何幫助我們實現成家夢，再拚博一番！

一樣都是三十而立，讓我們陪你邁向成熟大人！「千厝萬厝」談了將近4年，分享了許多看房筆記、排除心理障礙的方法、政策變化以及提升自己貸款條件的策略，現在，我們廣邀天下想找房子的有志之士，踏出舒適圈，前往看房的道路，有需求的朋友，都歡迎到我們的IG、臉書私訊，我們即刻出發！首先，本集節目就來分享「小間有貓」Podcast主持人，同時也是我們的好同事老劉，分享看房初體驗的故事。

I人第一次看房超尷尬？光要推開接待中心的玻璃門就覺得猶如千斤重！更別說現場的熱鬧氛圍、銷售人員對自己上下打量的眼神，還是提問的問題與介紹的專業術語，當你都無法在短時間內聽懂時，可能會覺得痛苦到想找個洞鑽進去，究竟看房該準備些什麼？千厝萬厝都幫你整理好了。

今天要分享一則高雄在地纏訟多年的消費糾紛。買方在民國108年簽下紅單、付定金10萬，確定以總價1,810萬元購買1樓店面及車位，結果建商不但反悔，買方提告後，建商還在調解與訴訟期間把店面以總價4,452萬元賣給別人，大賺將近2.5倍！經一審、二審均判決建商敗訴，今年更被最高法院打臉，要求建商判賠2,822萬元。

千厝萬厝常呼籲大家認真看房，計算家戶收支比，才能買到可負擔的房子，卻有不少聽眾無法理解什麼標準才符合「可負擔」的條件，今天我們找到「591新建案」及主計總處資料，來分享各縣市購買力與可負擔總價之間的匹配程度，結果發現全台19個縣市中（排除澎湖、金馬地區），竟高達10個呈現不及格狀態…。

社會住宅抽不到，一般住宅買不起…為了找合適的地方住，難道就沒有其他選擇嗎？有的，就是桃園市政府規劃的「可負擔住宅」，創造出「永久居住權」的概念，只能住，不能炒作，還能住在捷運站旁邊，還沒推動就成為市場焦點…

某次，我們在關注桃園青埔建案時，熊熊發現某些預售案只要「3-4字頭」！內心瞬間跑出很多小視窗，驚呼在一個區域均價6-7字頭的世界，這社區是認真賣這麼便宜的嗎？我被幸運之神眷顧了嗎？仔細一查才發現它的地目是「特地農業區甲種建築用地」，這個細節連知名經紀人孫德榮也沒逃過…

最近繼續有人在問「房價正在下修了嗎？」我們的感覺是「有可能」，現在的狀況很適合真正想買房的大家親自去「談」！有趣的是，今天會分享3個賞屋經驗，側面觀察預售屋代銷不約而同開啟「聯盟行銷」的案例！

一年一度在正聲廣播周邊的盛事，股東會紀念品發放的時刻來臨了，每到這時節總是大排長龍，吸引各路好手前來相會！不過，為了因應資本市場數位化趨勢，臺灣集保結算所推行「股東會紀念品電子化服務（eGift）」，也就是以集保e手掌握APP，結合電子連結、條碼或序號形式提供電子形式的股東會紀念品，詳細的領取細節及抽獎好康，我們再次邀請正聲FM104.1「財經早知道」羅際夫老師來跟我們分享。