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Quadratmeter - der Vermieter-Podcast von ImmoScout24 episodes
- Das Mieting Teil 64 - Vermieten-News August 2025Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
Herzlich willkommen zum Podcast unserer monatlichen Reihe „Vermieten-News“. Wenn du eine Immobilie vermietest und dich über aktuelle Änderungen im Mietrecht informieren möchtest, dann wollen wir dir mit dieser Reihe dabei helfen.
Kündigung wegen Falschaussage zur Untervermietung?
Eine Mieterin untervermietete nicht nur ihre Wohnung unerlaubt, sondern log ihre Vermieterin nach einer Abmahnung unverblümt an. Berechtigt dieses Verhalten zur Kündigung?(Landgericht Berlin, Urteil vom 20.03.2023 - 64 S 61/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-luege-ueber-untervermietung-rechtfertigt-fristlose-kuendigung.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
Ist es erlaubt, Bettwäsche im Fenster zu lüften?
Kopfkissen auf dem Fensterbrett – harmlose Routine oder unzumutbare Belästigung? In Karlsruhe stritten Nachbarn jahrelang über herabfallende Haare und Hautschuppen.(Landgericht Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 -Az.: 11 S 85/21)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-bettwaesche-lueften-im-fenster-erlaubt.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
Klimaanlage trotz Lärmbedenken?
Ein Eigentümer will eine Klimaanlage installieren, die Nachbarin fürchtet Lärmbelästigung – darf sie die bauliche Veränderung verhindern?(BGH, Urteil vom 28.3.2025, V ZR 105/24)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-laermbelaestigung-durch-klimaanlage.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
Du vermietest und suchst eine passende Mietpartei?
Lege gleich los und inseriere deine Wohnung oder dein Haus kostenlos auf https://www.immobilienscout24.de/anbieten/?utmmedium=social&utmsource=podcast&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=shownotes
Die Inhalte zum Nachlesen und immer aktuelle Neuigkeiten zum Thema Vermieten findest du hier.
Du kannst von unseren Tipps für Vermieter:innen nicht genug bekommen? Abonniere unseren kostenlosen Newsletter speziell für Vermieter:innen.
Abonniere unseren Podcast unter: https://mieting.podigee.io/feed/mp3
Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: [email protected]
Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)4 min - Das Mieting Teil 63 - Vermieten-News Juni 2025Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
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Kündigung wegen Falschaussage zur Untervermietung?
Eine Mieterin untervermietete nicht nur ihre Wohnung unerlaubt, sondern log ihre Vermieterin nach einer Abmahnung unverblümt an. Berechtigt dieses Verhalten zur Kündigung?(Landgericht Berlin, Urteil vom 20.03.2023 - 64 S 61/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-luege-ueber-untervermietung-rechtfertigt-fristlose-kuendigung.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
Ist es erlaubt, Bettwäsche im Fenster zu lüften?
Kopfkissen auf dem Fensterbrett – harmlose Routine oder unzumutbare Belästigung? In Karlsruhe stritten Nachbarn jahrelang über herabfallende Haare und Hautschuppen.(Landgericht Karlsruhe, Beschluss vom 04.12.2023 -Az.: 11 S 85/21)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-bettwaesche-lueften-im-fenster-erlaubt.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
Klimaanlage trotz Lärmbedenken?
Ein Eigentümer will eine Klimaanlage installieren, die Nachbarin fürchtet Lärmbelästigung – darf sie die bauliche Veränderung verhindern?(BGH, Urteil vom 28.3.2025, V ZR 105/24)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-laermbelaestigung-durch-klimaanlage.html?utmmedium=social&utmsource=youtube&utmcampaign=ppavideocontent&utmcontent=ppa_hub
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)4 min - Das Mieting Teil 62 - Vermieten-News Mai 2025Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
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Verjährung für Schadenersatzansprüche
Wann beginnt die Verjährungsfrist für Schadenersatzansprüche, wenn die Mietsache vorzeitig zurückgegeben wurde? Der BGH schafft Klarheit.(BGH, Urteil v. 29.1.2025, XII ZR 96/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-schadenersatzansprueche-verjaehrungsfrist.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Müssen Vermietende die Haltung von Kampfhunden dulden?
Ein Vermieter entzieht seinem Mieter die Hundehalterlaubnis, als er herausfindet, dass der einen Kampfhund hält. Darf er das?(AG Berlin-Charlottenburg, 30.05.2024 - 218 C 243/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-vermieter-muss-kampfhund-dulden.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Wer muss für eine nicht vorsätzliche Beschädigung aufkommen?
Wird die Mietsache durch vertragswidriges Handeln der Mietenden beschädigt, müssen sie für den Schaden aufkommen. Gilt das auch, wenn eine Mieterin durch eine Ohnmacht die Glastür schuldlos beschädigt?(LG Berlin, Urteil vom 13. Dezember 2023 - 64 S 81/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-wer-muss-fuer-nicht-vorsaetzliche-beschaedigung-aufkommen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)5 min - Das Mieting Teil 61 - Vermieten-News April 2025Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
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**Schäden durch exzessives Rauchen – wer zahlt? **
Nach dem Auszug eines rauchenden Mieters musste eine Wohnung in Neuruppin umfangreich renoviert werden. Bleibt die Vermieterin auf den Kosten sitzen?(Landgericht Neuruppin, Urteil vom 30.10.2024 – 4 S 30/24)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-schaeden-durch-rauchen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
**Kündigung bei Zahlungsverzug **
Darf ein Mietverhältnis gekündigt werden, wenn Mieter nach langjähriger, problemloser Mietdauer einmalig in Zahlungsverzug geraten?(Amtsgericht Rheine, Urteil vom 16.05.2019 - 10 C 234/18)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/urteil-kuendigung-bei-zahlungsverzug.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
**Achtung bei der Formulierung von AGB-Klauseln! **
"Technische Geräte nicht mitvermietet” - Sind AGB-Klauseln in einem Mietvertrag nicht eindeutig formuliert, können sie zum Nachteil von Vermieter oder Vermieterin ausgelegt werden.(Landgericht Berlin II, Beschluss vom 30.06.2024 - 67 S 144/24)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-klausel-nach-der-technische-geraete-nicht-zur-mietsache-gehoeren-unwirksam.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)5 min - Wärmedämmung – Rechnet sich das für mich als Vermieter:in?
Für die Dämmung der eigenen Immobilie gibt es viele gute Argumente. Demgegenüber stehen hohe Kosten, die ich in der Vermietung erstmal erwirtschaften muss. Wir haben deshalb mit unserem Gast Jan Peter Hinrichs vom Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle die entscheidende Frage diskutiert: Welche Kosten kommen auf mich als Vermieter:in zu und zahlt sich das Investment am Ende aus? Wir kommen zu der Erkenntnis: Die Wärmedämmung gehört zu den effektivsten Maßnahmen, um die Immobilie energetisch zu optimieren. Jetzt damit los zu legen, macht die Immobilie zukunftssicher und wertstabil. Die Dämmung ist die Grundlage, um auch Heizungsmodernisierung effektiv zu gestalten.
Mehr Infos findet ihr bei uns:https://www.immobilienscout24.de/wissen/modernisieren/daemmung.html36 min - Das Mieting Teil 58 - Vermieten-News August 2024Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
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**Wohnung bei Einzug neu vermessen? **
Wenn Mieter:innen eine Wohnung neu beziehen, haben sie in der Regel keine Kenntnis darüber, ob die Wohnfläche im Mietvertrag korrekt angegebenen ist. Sind sie verpflichtet, das zu überprüfen?(Bundesgerichtshof, Beschluss vom 17.10.2023 - VIII ZR 61/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-wohnflaeche-weicht-ab.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
**Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen? **
Mieter:innen müssen bis zum 3. jedes Monats ihre Miete zur Zahlung anweisen. Rechtfertigt das regelmäßige unpünktliche Zahlen der Miete gleich eine Kündigung?(LG Berlin, Beschluss vom 9. Dezember 2021 - 67 S 158/21)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-kuendigung-bei-regelmaessig-unpuenktlichen-mietzahlungen-nicht-zulaessig.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
**Fristlose Kündigung wegen Lärmbelästigung? **
Einer Familie mit sechs Kindern wurde von ihrer Vermieterin fristlos das Mietverhältnis gekündigt, weil sie zu laut gewesen seien. Ist das zulässig?(Amtsgericht Münster, Urteil vom 24.07.2023 - 28 C 323/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-laermbelaestigung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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**Zustätzliche Kaution für Hund **
Ein Vermieter vereinbarte im Mietvertrag eine zusätzliche Kaution, um sich gegen potentielle Bodenschäden durch den Hund seiner neuen Mieter:innen abzusichern. Ist diese Absicherung legal?(Amtsgericht Berlin-Köpenick, Urteil vom 13.09.2022 - 7 C 36/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-zusatz-kaution-fuer-hundehaltung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
**Fristlose Kündigung wegen Überlassung an Dritte? **
Ein Mieter in Hamburg hatte seine Wohnung zwei Monate an Dritte überlassen. Hat er damit die Grenze für einen vorübergehenden Besuch überschritten?(Landgericht Hamburg, Urteil vom 03.11.2023 - 311 S 25/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-fristlose-kuendigung-wegen-ueberlassung-an-dritte.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Nachträgliche Anpassung der Nebenkosten zulässig?
Eine Vermieterin erhöhte in einem Jahr gleich zweimal die Nebenkosten-Vorauszahlungen für ihre Mietwohnung. Ist das zulässig?(Amtsgericht Köln, Urteil vom 11.12.2023 - 203 C 73/23)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-anpassung-der-nebenkosten.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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Rauchwarnmelder zur Miete
Eine Vermieterin aus Nordrhein-Westfalen verklagte die Mieterin ihrer Wohnung auf Zahlung der Miete und Wartungskosten eines Rauchmelders. Doch durfte sie diese Kosten überhaupt als Betriebskosten umlegen?(BGH, Urteil v. 11.5.2022, VIII ZR 379/20)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-bgh-urteil-umlagefaehigkeit-miete-rauchwarnmelder.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Mieter bedient sich an Kautionskonto – Kündigung?
Ein Mieter hebt eigenmächtig Geld vom Kautionskonto ab. Daraufhin kündigt ihm sein Vermieter fristlos. Zu Recht?(LG München I, Endurteil v. 23.11.2022 – 14 S 10546/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-mieter-nimmt-geld-von-kautionskonto.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Haben Mieter:innen Anspruch auf einen Sonnenschutz?
Ein Mieter möchte am Balkon eine Markise anbringen, doch seine Vermieterin fürchtet um die Bausubstanz und stimmt dem nicht zu. Der Fall landet vor dem Landgericht.(LG Berlin, Urteil vom 13. März 2023 - 64 S 322/20)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-mieter-hat-anspruch-auf-sonnenschutz.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Sie vermieten und suchen eine passende Mietpartei?
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Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten)5 min - Das Mieting Teil 55 - Vermieten-News März 2024Aktuelle Urteile im Mietrecht für alle, die vermieten.
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Kündigung wegen angekündigter Zahlungsunfähigkeit?
Haben Vermietende das Recht zur fristlosen Kündigung, wenn Mieter:innen lautstark verkünden zukünftige Mietzahlungen nicht leisten zu können?(KG, Urteil vom 21. Juli 2022 - 12 U 155/21)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-mieter-wird-wegen-drohender-zahlungsunfaehigkeit-gekuendigt.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Mietminderung wegen Taubenkot auf dem Balkon?
Vermieter und Mieter streiten darüber, ob Taubenkot auf dem Balkon einen Mietmangel darstellt, der zur Mietminderung berechtigt.(Amtsgericht Hanau, Urteil vom 25.10.2023 - 94 C 21/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-mietminderung-wegen-taubenkot.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Kosten einer Dichtigkeitsprüfung auf Mieter:innen umlegbar?
Können die Kosten für eine Dichtigkeitsprüfung als sonstige Betriebskosten umgelegt werden, obwohl das zuvor nicht im Mietvertrag vereinbart wurde?(Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 08.10.2021 - 238 C 98/21)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-dichtigkeistpruefung-auf-mieter-umlegbar.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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Zustimmung zur Haustierhaltung nur unter Vorbehalt?
Muss im Mietvertrag festgehalten sein, anhand welcher Kriterien Vermieter:innen der Haustierhaltung zustimmen oder sie ablehnen?(Landgericht Berlin, Urteil vom 19.12.2022 - 64 S 151/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteil-haustierhaltung.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Untervermietung bei Nichteinhalten der Mietpreisbremse?
Muss im Mietvertrag festgehalten sein, anhand welcher Kriterien Vermieter:innen der Haustierhaltung zustimmen oder sie ablehnen?(Landgericht Berlin, Urteil vom 19.12.2022 - 64 S 151/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteile-untermieterlaubnis-bei-nichteinhalten-der-mietpreisbremse.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
Kündigung wegen Müll im Hausflur?
Eine Mieterin stellt regelmäßig Mülltüten und Kinderwagen vor ihrer Haustür im Flur ab. Berechtigt das den Vermieter zur Kündigung?(Amtsgericht Berlin-Neukölln, Urteil vom 01.06.2023 - 10 C 121/22)https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/news-urteile-kuendigung-wegen-abstellen-von-muell-und-kinderwagen.html?utm_medium=social&utm_source=podcast&utm_campaign=ppa_video_content&utm_content=shownotes
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