Comprar una vivienda ya no empieza visitando pisos, sino analizando datos.

En este episodio de Radar del Mercado exploramos cómo la inteligencia artificial está transformando el proceso de compra de vivienda en España. Plataformas como Aura ya acompañan al comprador desde la búsqueda inicial hasta la toma de decisiones, cruzando precios, barrios, tendencias y oportunidades reales del mercado.

Hablamos de transparencia, reducción de riesgos, nuevas reglas de negociación y del cambio de rol tanto del comprador como del asesor inmobiliario.
¿Estamos ante una revolución real o simplemente ante un nuevo intermediario digital?

Un episodio clave para entender cómo comprar mejor, con más información y menos improvisación.

Vender tu casa para comprar otra es uno de los movimientos más complejos del mercado inmobiliario. No solo por el dinero, sino por los tiempos, la financiación, los contratos y la presión emocional que conlleva.

En este episodio de Radar del Mercado hablamos con Alejandro González, gerente de EA Housing, sobre cómo coordinar correctamente la venta y la compra de una vivienda sin cometer errores que pueden costar miles de euros.

Analizamos estrategias reales: orden de las operaciones, contratos de arras, hipoteca puente, fiscalidad, negociación y gestión de la ansiedad en uno de los procesos más delicados para cualquier propietario.

Un episodio imprescindible si estás pensando en cambiar de casa sin quedarte atrapado entre dos operaciones.

¿Primavera, verano, otoño o invierno? Muchos compradores esperan el “mes perfecto” para dar el paso… pero ¿existe realmente?

En este episodio de Radar del Mercado analizamos, junto a Alejandro González Gutiérrez, director inmobiliario en EA Housing, si hay un patrón estacional que marque una ventaja real al comprar vivienda o si se trata de uno de los grandes mitos del mercado inmobiliario.

Hablamos de psicología del comprador y del vendedor, de cómo cambian las oportunidades según la época del año, de estrategias tácticas por temporada y, sobre todo, de la variable que pesa más que cualquier estación: la preparación del comprador.

Un episodio clave para dejar de esperar señales externas y aprender cuándo comprar de verdad… según tu situación personal y financiera.

La vivienda ha dejado de ser un debate técnico para convertirse en una de las grandes cuestiones sociales y económicas del país.

En este episodio de Radar del Mercado analizamos la propuesta de un Gran Pacto de Estado por la Vivienda, una iniciativa que vuelve al centro del debate público tras la reclamación de Pepe Álvarez, secretario general de UGT.

¿Por qué surge ahora esta demanda? ¿Qué está fallando en el modelo actual de políticas de vivienda en España? ¿Es realista pensar en un acuerdo a largo plazo en un contexto político polarizado?

Un episodio clave para entender si el problema de la vivienda es coyuntural o estructural, qué riesgos asumimos si no se actúa y cómo debería ser un pacto útil que vaya más allá de una legislatura.

En Madrid, cruzar una calle puede significar pagar el doble por el mismo piso.
En este episodio de Radar del Mercado analizamos en profundidad la brecha real de precios entre distritos de la capital y los municipios de la periferia, con datos, contexto y claves prácticas.

Repasamos qué distritos lideran los precios, cuáles concentran la mayor presión de demanda, por qué la periferia se está encareciendo y qué factores —más allá del piso en sí— explican diferencias de hasta cuatro veces en el valor del metro cuadrado.

Un episodio imprescindible si quieres comprar, invertir o simplemente entender cómo se está transformando el mapa inmobiliario madrileño en 2025.

En Madrid se venden menos viviendas… pero los precios siguen resistiendo.
¿Estamos ante un parón puntual o ante el inicio de un cambio de ciclo inmobiliario?

En este episodio de Radar del Mercado analizamos la fuerte caída de las compraventas en la Comunidad de Madrid y lo que realmente hay detrás de los datos: financiación más exigente, compradores que esperan, precios que no terminan de ajustarse y un mercado que empieza a moverse más por volumen que por titulares.

Junto a un experto en mercado inmobiliario, desgranamos:

• Por qué caen las operaciones pero no los precios

• Qué perfiles de compradores siguen activos y cuáles han desaparecido

• Qué zonas y tipos de vivienda se están quedando más tiempo en el mercado

• Qué señales indican si estamos ante un ajuste sano o un cambio de ciclo

• Y qué oportunidades se abren para quien sabe analizar y negociar

Un episodio clave para compradores, inversores y vendedores que quieren entender el momento real del mercado madrileño antes de tomar decisiones.

Cuando el acceso a la vivienda se vuelve inaccesible, surgen soluciones improvisadas.
Comprar un terreno rústico, dividir parcelas, instalar una caravana o una casa prefabricada puede parecer una salida… hasta que llega la orden de desalojo.

En este episodio de Radar del Mercado analizamos el crecimiento de la vivienda informal y residencial sin permisos en España: por qué ocurre, qué errores se repiten y qué consecuencias legales y económicas afrontan quienes entran en este mercado paralelo sin información suficiente.

Junto a Alejandro González, desgranamos:

• Por qué no todo terreno permite vivir en él, aunque sea de tu propiedad

• Qué papel juegan la falta de vivienda asequible y la presión del alquiler

• Cómo actúan los ayuntamientos ante ocupaciones residenciales irregulares

• Qué permisos son imprescindibles antes de pensar en caravanas, tiny houses o casas prefabricadas

• Y qué alternativas legales existen para quien busca una vivienda más accesible

Un episodio clave para evitar errores irreversibles y entender por qué, en vivienda, informarse es la primera inversión.

Barrios con historia, vecinos de toda la vida y comercios tradicionales que, poco a poco, se transforman en escaparates para turistas y nuevos residentes con alto poder adquisitivo.

En este episodio de Radar del Mercado analizamos dos fenómenos clave que están redefiniendo la vivienda y la ciudad en España y en muchas capitales del mundo: la gentrificación y la turistificación. Explicamos en qué se diferencian, por qué avanzan con tanta fuerza y qué impacto real tienen sobre el acceso a la vivienda, los precios, la comunidad y la identidad de los barrios.

Junto a un experto en ciudad y vivienda, exploramos señales tempranas, consecuencias sociales y económicas, y las decisiones —personales, inversoras y políticas— que pueden marcar la diferencia entre regenerar un barrio… o vaciarlo de vida.

Un episodio imprescindible para quienes buscan vivienda, invierten en inmuebles o simplemente quieren entender cómo están cambiando nuestras ciudades.

La falta de suelo en las grandes ciudades está empujando al mercado a mirar hacia arriba.
Pero la construcción vertical no es solo una cuestión de altura: implica costes, regulación, psicología del comprador y decisiones estratégicas clave para inversores y promotores.

En este episodio de Radar del Mercado analizamos si crecer en vertical puede ser una solución real a la escasez de suelo en ciudades como Madrid o Barcelona, tomando como referencia modelos consolidados como Benidorm y casos emblemáticos como el rascacielos Intempo.

Junto a Carlos Blanco, director de expansión de EA Housing, abordamos:

• Dónde se dispara realmente el coste de construir en altura

• Qué prima paga (o no) el mercado por las vistas

• Si los pisos en plantas altas se revalorizan más rápido

• El freno regulatorio del urbanismo actual

• Y qué estrategia tiene más sentido para invertir hoy

Un episodio imprescindible para inversores, promotores y analistas que quieren entender si el futuro urbano se construye hacia arriba… o si el riesgo también crece en vertical.

La vivienda ya no se diseña solo para vivir, sino para moverse, trabajar y conectar.

En este episodio de Radar del Mercado analizamos cómo el auge de los nómadas digitales y el modelo flex-living están transformando el mercado inmobiliario a escala global: nuevos formatos residenciales, inversión internacional, cambios regulatorios y una demanda cada vez más móvil.

Desde proyectos especializados como Land of Nomads, hasta grandes apuestas de capital institucional impulsadas por Stoneweg Spain junto a Bentall Green Oak, el sector se adapta a un nuevo perfil de usuario que prioriza flexibilidad, comunidad y calidad de vida.

En el episodio abordamos qué está cambiando realmente, qué señales anticipan el futuro del alquiler de media estancia y qué oportunidades (y riesgos) se abren para inversores, promotores, administraciones y los propios nómadas digitales.

Un episodio clave para entender cómo se globaliza la vivienda y cómo invertir cuando el lugar deja de ser fijo.