En este episodio de Real Estate Talks, nos sumergimos en el mundo del wholesaling, una estrategia de inversión inmobiliaria que puede abrir nuevas oportunidades y generar beneficios significativos. Nuestro invitado Edgar Torres experto en el tema comparte su amplia experiencia y conocimientos para revelar los secretos detrás del wholesaling y cómo puedes implementarlo. 

Durante el episodio, exploramos los conceptos básicos del wholesaling, desde qué es exactamente y cómo difiere de otras estrategias de inversión, hasta los pasos para encontrar vendedores y financiamiento para empezar. Edgar nos cuenta de sus experiencias negociando con vendedores y la  importancia de construir una sólida red de contactos.

¡No te pierdas este episodio repleto de consejos y estrategias sobre el wholesaling en el mundo inmobiliario! Si estás buscando formas innovadoras de generar ingresos y aprovechar el potencial del mercado inmobiliario, este episodio es para ti. Suscribirte a nuestro podcast para no perderte futuros episodios, donde continuaremos explorando temas apasionantes y brindándote el conocimiento que necesitas para tener éxito en el mundo del Real Estate.

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Esta plática fue grabada en Mayo del 2023. 

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En este episodio Lala y Gaby platican con Julián Vasquez, producing  branch manager, en el área Houston quien recientemente se unió a Loan people. Julian y su equipo han  ganado premios como top 250 prestamistas Latinos a nivel nacional por la Asociación Nacional Hispana de Profesionales en Real Estate.

Julián nos desmiente el mito recientemente muy sonado en la prensa acerca de la nueva ley que pareciera indicar que los consumidores de mejor perfil estarían pagando más por los préstamos que los consumidores con calificación crediticia baja. 

Julian platicamos acerca de los diferentes ciclos económicos para invertir en real estate, del entorno económico inflacionario actual y su panorama en cuanto a la alza de tasas de interés. 

Así como de tips para construir un crédito saludable. 

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En este episodio Lala y Gaby nos cuentan acerca de una estrategia innovadora para empezar a invertir en real estate sin ocupar mucho capital up front, a esta estrategia se le llama Rental Arbitrage. Y como tu puedes rentar una propiedad y subarrendar como Short Term Rental (Airbnb) y ganar utilidad en la diferencia. 

Lala y Gaby nos explican cómo encontrar propiedades potenciales, y cómo poder empezar a invertir en bienes raíces en Estados Unidos sin necesidad de comprar la propiedad en sí. Nos platican cómo este tipo de negocio al igual que cualquier otro se requiere establecer sistemas en los servicios para poder ser escalable.

Baja aquí la Landlord letter, que te servirá como guía para convencer a un dueño que te deje hacer rental arbitrage en su casa.

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Esta plática fue grabada en Mayo del 2023. 

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Este episodio lo grabamos con Luis Gonzalí y Walter Buchanan CFAs, hosts de Money Talks Podcast. Los cuatro platicaron acerca de la situación bilateral entre México y Estados Unidos respecto a las opciones que tienen los inversionistas para invertir. í:

Platicaron del dilema/oportunidad de invertir parte de tu patrimonio en cetes que hoy en día está pagando muchísimo, vs diversificar en dólares por el “riesgo país” y una vez diversificado, qué opciones hay disponibles para poner tus dólares a trabajar. 

Descarga aquí el reporte del H2 2022 del CBRE respecto a CapRates para entender las tendencias en US commercial real estate. 

Sigue Money Talks aquí

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Esta plática fue grabada el 28 de Abril del 2023. 

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En este episodio nuestra invitada Laura Gonzalez, inversionista de bienes raíces en Estados Unidos desde hace 8 años,  nos platica acerca de su portafolio de propiedades, cuales son sus inversiones favoritas y las relaciones que ha formado a través de los años. 

Laura nos cuenta cómo ha convertido varias de sus propiedades de renta común, a short term rental (Airbnb) y después a renta cooperativa y como esta última es su favorita. Laura nos da tips en como poder detectar si una propiedad podría ser una renta corporativa exitosa. 

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Esta plática fue grabada en Marzo del 2023. 

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En este episodio Lala y Gaby hablan acerca de una manera de comprar inmuebles pero financiada por el mismo dueño del inmueble. 

Ellas nos comparten cuál es la forma correcta de llevar a cabo esta práctica común en los Estados Unidos, las ventajas y desventajas de financiarte o de vender tu propiedad de esta forma y los red flags u alertas a los cuales hay que estar atento para realizarlo de forma correcta y dónde puedes encontrar a estos dueños motivados a financiarte.

Baja la guía de compra Dueño a Dueño aquí.  

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Esta plática fue grabada en Abril del 2023. 

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En este episodio Carlos Zorrilla nos platica de su experiencia como Broker hipotecario y las diferentes opciones que existen para conseguir un préstamos no tradicional. Uno de ellos el préstamo para Foreign National. Son préstamos hipotecarios para extranjeros que quieren comprar casa  en Estados Unidos ya sea para vacacionar o para rentar como inversión. 

Carlos nos platica las diferencias entre los bancos retail-los tradicionales que conocemos-y los brokers hipotecarios y cómo estos pueden ayudarte a obtener mejores préstamos. También nos cuenta de otros préstamos basados en el portafolio del cliente. Al igual que el préstamo DSCR que está basado en el potencial de renta que la propiedad pueda adquirir.

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Esta plática fue grabada en Febrero del 2023. 

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En este episodio Gaby Proctors nos platica de su experiencia comprando propiedades para hacerlas Short Term Rentals, por sus siglas en ingles STR, o popularmente conocidas como AirBnb. Gaby nos da tips buenísimos acerca de cómo maximizar tu inversión. En qué fijarte antes de elegir una propiedad para renta de corta estancia. Cómo calcular los retornos de la propiedad de STR. También nos platica de forma anecdótica los problemas a los que se ha enfrentado y cómo los resolvió. 

Baja la guía de ciudades en US para invertir en AirBnB aquí.

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Esta plática fue grabada en Febrero del 2023. 

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Ep 6 Rodrigo Barboneti: Que tipo de Empresa formar para comprar Real Estate en Estados Unidos?

En este episodio nuestro invitado Rodrigo Barboneti, Asesor de servicios corporativos, asuntos tributarios e inversiones en Estados Unidos, nos platica cuales son los diferentes tipos de empresa que se pueden constituir en Estados Unidos para la compra de propiedades. 

Rodrigo nos cuenta los errores más comunes al escoger una empresa, cómo declarar impuestos desde el extranjero y como poder abrir una cuenta bancaria y hacer negocios en Estados Unidos sin necesidad de poner un pie dentro de territorio. 

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Ep 5. Laura Gonzalez: Mi primera inversión en US Real Estate, Wholesaling, Errores comunes al invertir. 

En este episodio nuestra invitada Laura Gonzalez, inversionista de bienes raíces en Estados Unidos desde hace 8 años, nos platica acerca de cómo empezó a invertir en este rubro. Laura nos platica todo acerca de su primera inversión: cómo la consiguió, cómo la financió y cuánto ganó en ella. 

Abordamos temas como los errores más comunes al invertir, su opinión respecto a dejar tu trabajo fijo para dedicarte a esto tiempo completo así como de alguna de las maneras creativas en las que puedes financiar tu primer ideal. 

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Esta plática fue grabada en Febrero del 2023. 

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