Real Estate y Negocios en México con Dolores Pérez Islas

En este episodio especial de Día de las Madres de Real Estate y Negocios, abordo una conversación distinta sobre maternidad, ciudades, urbanismo y patrimonio.

¿Cómo están cambiando las madres modernas el diseño de vivienda, los desarrollos verticales y el valor inmobiliario de las ciudades?

Desde colonias como Roma, Condesa y Narvarte en Ciudad de México hasta tendencias internacionales inspiradas en Dinamarca y Suecia, este episodio explora cómo el home office, la crianza híbrida y la búsqueda de bienestar están redefiniendo el lujo moderno y el futuro del real estate.

Ademas hablo de mi experiencia personal intentando integrar maternidad, negocios y crecimiento profesional sin perder presencia emocional con mis hijas.

Un episodio sobre:

* maternidad moderna

* real estate

* urbanismo

* diseño de vivienda

* mujeres inversionistas

* wellness living

* desarrollos verticales

* patrimonio

* calidad de vida

* ciudades del futuro

Porque tal vez el futuro del real estate no será definido solamente por grandes fondos…

sino por las mujeres que están decidiendo dónde vale la pena construir una vida.

🎙 Disponible en Spotify y YouTube.

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El Mundial mueve millones de personas, inversiones y expectativas.

Pero también deja una pregunta incómoda:

¿realmente genera plusvalía… o solo expectativas temporales?

En este episodio de Real Estate y Negocios, analizamos el impacto real de los grandes eventos deportivos en el mercado inmobiliario, con ejemplos concretos de ciudades que crecieron… y otras que terminaron con infraestructura subutilizada, deuda pública y proyectos vacíos.

Hablamos de:

• Cómo funcionan las inversiones inmobiliarias alrededor del Mundial

• Casos reales de desarrollos que se convirtieron en “elefantes blancos”

• Qué ciudades sí lograron capitalizar el evento

• Por qué la narrativa de plusvalía automática es uno de los errores más comunes en real estate

• Qué debe analizar un inversionista antes de comprar en zonas con proyectos masivos

Este episodio no es sobre emoción.

Es sobre estrategia.

Porque en real estate, los eventos pasan…

pero los activos se quedan.

Este episodio es patrocinado por SILMÉXICO,

una firma especializada en estructuración de inversiones inmobiliarias, hospitalidad y desarrollo de activos con visión patrimonial.

Si estás evaluando invertir en un destino turístico o en un proyecto inmobiliario, agenda una conversación estratégica con nuestro equipo.

Regístrate aquí:

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El Paquete Económico 2026 marca un antes y un después para quienes operan propiedades en plataformas digitales en México.

En este episodio de Real Estate y Negocios, Dolores Pérez Islas analiza qué cambios reales introduce la nueva regulación, cómo impacta a operadores de Airbnb y plataformas de hospedaje, y qué significa profesionalizar una propiedad en el nuevo entorno fiscal.

No se trata de gentrificación.

Se trata de cumplimiento, estructura y control.

Si tienes una propiedad, operas en plataformas o estás evaluando invertir en rentas en destinos turísticos como Oaxaca, este episodio te ayudará a entender el nuevo estándar del negocio.

Temas que abordamos:

• Qué cambia con el Paquete Económico 2026

• Riesgos reales de operar sin estructura

• Nuevas responsabilidades para operadores

• Cómo proteger tu rentabilidad

• El checklist mínimo para operar profesionalmente

Si quieres recibir el checklist completo para operar una propiedad de forma profesional, puedes registrarte aquí:

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El 7 de noviembre de 2025 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el Paquete Económico 2026, que incluye modificaciones a la Ley de Ingresos de la Federación, el Código Fiscal de la Federación, la Ley del ISR y la Ley del IVA.

Aunque el debate público se ha centrado en la gentrificación y las plataformas digitales, el cambio real es más profundo: un fortalecimiento del control fiscal sobre los ingresos generados por plataformas de hospedaje como Airbnb, Booking y Vrbo.

En este episodio de Real Estate y Negocios, analizamos qué significan estos cambios para propietarios, inversionistas y operadores de rentas cortas, especialmente en mercados turísticos como Oaxaca.

Hablamos de:

• Cómo el SAT está reforzando el cruce automático de información con plataformas digitales

• Qué implican las nuevas disposiciones fiscales para propietarios de Airbnb

• Los riesgos de operar propiedades sin estructura fiscal adecuada

• Por qué el modelo informal de rentas cortas empieza a volverse cada vez más inviable

• Cómo la profesionalización de la operación inmobiliaria puede convertirse en una ventaja competitiva en mercados turísticos.

En un mercado que se formaliza, los activos bien estructurados se vuelven más valiosos, mientras que los modelos improvisados pierden viabilidad.

Si tienes una propiedad o estás evaluando invertir en rentas cortas, este episodio te ayudará a entender cómo adaptarte al nuevo entorno fiscal y proteger la rentabilidad de tu activo.

Descripción del episodio

La noticia de la muerte de Nemesio Oseguera Cervantes, líder del Cártel Jalisco Nueva Generación, generó titulares internacionales y reactivó la conversación sobre seguridad en México.

Pero cuando ocurren eventos de alto impacto mediático, la pregunta clave para inversionistas y empresarios no es solo qué pasó, sino qué cambia realmente en los fundamentos económicos del país.

En este episodio analizamos si este evento representa un shock mediático temporal o un cambio estructural para la inversión en México.

Hablamos de:

• ​La diferencia entre ruido mediático y fundamentos económicos
• ​México como plataforma estratégica para comercio, turismo y manufactura
• ​El impacto del nearshoring y la integración económica con Estados Unidos
• ​La llegada de capital extranjero de EE.UU., Canadá y Europa
• ​El papel del tipo de cambio USD/MXN en decisiones de inversión
• ​El mercado inmobiliario en destinos clave como Puerto Vallarta, Los Cabos, Cancún y Ciudad de México
• ​Cómo piensan realmente los inversionistas internacionales cuando evalúan mercados emergentes

También analizamos el caso de Puerto Vallarta como estudio de mercado, donde la demanda internacional —principalmente de Estados Unidos y Canadá— ha sostenido uno de los ecosistemas inmobiliarios turísticos más consolidados de México.

En un contexto donde México sigue recibiendo miles de millones de dólares en inversión extranjera directa y el nearshoring está reconfigurando las cadenas de suministro globales, este episodio plantea una pregunta fundamental:

¿Estamos frente a un cambio estructural o simplemente ante un momento de ruido mediático?

En este episodio hablamos de algo que ya está pasando —aunque muchos todavía no lo quieren ver: la forma de viajar, vivir e invertir en Oaxaca está cambiando.

El mercado de rentas cortas ya no es el mismo.

El huésped es más exigente.

El inversionista es más cauteloso.

Y la operación ya no puede ser improvisada.

A partir del caso de Oaxaca Stays, analizamos cómo la profesionalización de las rentas, la curaduría de activos y la estructura operativa se están convirtiendo en la verdadera ventaja competitiva en destinos como Oaxaca.

Porque hoy el valor no está solo en tener un inmueble en buena ubicación.

Está en saber operarlo, sostenerlo y adaptarlo al nuevo comportamiento del mercado.

Si eres propietario, inversionista o estás evaluando entrar al mundo de las rentas en destinos turísticos, este episodio te dará una lectura clara del contexto actual y de hacia dónde se mueve realmente el mercado en 2026.

Soy Dolores Pérez Islas y esto es Real Estate y Negocios.

Un espacio donde hablamos de inversión, estrategia y decisiones patrimoniales sin promesas vacías.

En los últimos meses me han preguntado mucho:

¿Es buen momento para invertir o mejor me espero?’

Y mi respuesta casi siempre incomoda,

porque no es un sí o un no.

Es depende de qué, cómo y con quién

Invertir no es correr.

Invertir es leer el momento.

En 2026 el mercado no está premiando al más rápido,

está filtrando a quien entra sin estructura.

En este episodio hablo de:

– Capital paciente

– Hospitalidad bien operada

– Destinos emergentes con demanda real

– Y, por qué no moverte también puede ser una estrategia.

👉 Registro para inversionistas:

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Si estás evaluando invertir en 2026 y no quieres decidir desde el ruido, la prisa o la euforia, este episodio es para ti.

En Real Estate y Negocios no hablamos de promesas, hablamos de estructura, ciclo y decisiones bien pensadas.

Escucha el episodio completo y, si necesitas leer tu escenario con claridad, agenda una sesión con mi equipo.

👉 https://realestateynegociosmexico.com/registration-form/

Venezuela, geopolítica y negocios

Qué significa para México, el real estate y las divisas.

La geopolítica no se queda en los titulares.

Se refleja en:

• ​ flujos de capital
• ​ decisiones de inversión
• ​ tipo de cambio
• ​ y en cómo se estructura hoy el real estate

En este episodio analizo:

🔹 el contexto internacional

🔹 el movimiento de capitales en América Latina

🔹 por qué México vuelve a posicionarse como país bisagra

🔹 y qué buscan hoy los inversionistas: menos promesas, más estructura

No es alarmismo.

Es lectura estratégica del momento.

🎧 Escúchalo completo en Spotify

y prepárate para invertir con cabeza fría en un mundo cada vez más volátil.

#RealEstateYNegocios #Geopolítica #InversiónInteligente #RealEstateMéxico #CapitalGlobal #Divisas #Nearshoring #Patrimonio

Vivimos en un mundo que glorifica la velocidad, la productividad constante y el “hacer por hacer”.

Pero casi nadie habla del costo real de no pausar.

En este episodio comparto una reflexión profunda —desde la vida, la maternidad y los negocios— sobre por qué pausar no es rendirse, sino una de las decisiones más inteligentes que puedes tomar cuando estás liderando, invirtiendo o sosteniendo múltiples responsabilidades.

Hablamos de:

• Por qué la prisa lleva a malas decisiones personales y empresariales

• Cómo identificar cuándo una pausa es necesaria (y estratégica)

• La diferencia entre estancarse y recalibrar

• Pausar proyectos visibles para fortalecer estructura, claridad y rumbo

• La pausa como acto de amor propio, liderazgo y visión de largo plazo

Este no es un episodio sobre hacer menos.

Es un episodio sobre elegir mejor.