都心部の賃貸物件の家賃が上がっています。

再開発が進む中野駅前に来ています。ご覧のように中野サンプラザはフェンスが並んでいてすでに入ることはできないんですが、その反対側目を転じてみますと大型クレーンが立ち並んでいて、再開発、新しい街づくりというのが行われています。

その一環で、あちらの大きな黒い建物、高級マンションがすでに完成したということで、内覧会が行われました。

三月から入居が始まった東京中野駅直結の高級賃貸タワーマンション。

清潔感のあるエントランスにはコンシェルジュが在籍しているほか、24時間利用できるフィットネスルームも

最上階37階の部屋に来ました。早速中に入っていきます。

お邪魔します。うわー、広いですね。

そして壁一面が窓になっていて街を一望できます。

バスルームでも東京の景色を独り占め、

最上階にあるこちらの4LDKの家賃はおよそ210万円。

最も手頃な1Kは16万円からです。

部屋数はおよそ400個。契約は好調だと言います。

三割まで行ってませんけど、それに近いところまでは来てますね。分譲価格が上がってるんで、なかなか今

様子見をしている方が賃貸に待ってるってこともあるんでしょうし、予想というかよりも

強い手応えを今感じてますね。

東京23区では新築マンションの平均価格が年度としては初の一億円超え。

このあおりを受け、賃貸の家賃相場も高騰しています。

一年前と比較してみると、

全てのヘアタイプで家賃が上昇。カップルファミリータイプに至っては

一万円以上上がっています。

またコロナ禍によるライフスタイルの変化も

コロナもだいぶ落ち着いてきて、都心居住というか、やっぱりリアルで働くということの重要性もだいぶ元に戻ってきたので、あえて買わない。買うとやっぱどうしても固着しちゃうので、平均的に三年から四年で引っ越されていくっていうのが私どものお客様の平均値。なんで、俯瞰的に東京を見て、あえて分譲でなくて、賃貸としての物件の供給がしていきたいなと

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