Sign up to save your podcasts
Or
Share רכישת דירה - הזווית הפרקטית
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Share to email
Share to Facebook
Share to X
Or
רכישת דירה - הזווית הפרקטית
By מירי יעקב גבישBusiness
רכישת דירה - הזווית הפרקטית episodes
- פרק 22: היבטים פיננסיים ברכישת דירה עם עמית אשת
עמית אשת הוא מתכנן פיננסי והמנחה של הפודקאסט כסף והשקעות. בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש ועמית אשת דיברו על השקעות שונות, על הדרך לתכנן רכישה של דירה, מה עושים כשאין מספיק הון עצמי?
אילו אופציות קיימות להגדלת ההון שלנו, האם כדאי ואפשר לרכוש דירה ב-100,000 ש"ח?
סקרנו את הטעויות הנפוצות של רוכשי דירות, כדי שתוכלו להימנע מהן. האזנה לפרק הזה יכולה לחסוך לכם המון כסף ועוגמת נפש!
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966 מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
49 min - פרק 21: דגשים ברכישת דירה - צחי ראובני
בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש ראיינה את צחי ראובני, מנכ"ל סמארט אינווסט מקבוצת רימקס, שמלווים משקיעים ברכישה של דירה כדי שידבר על הטעויות שעולות לרוכשים המון כסף ויספר מה כדאי לעשות בתהליך הרכישה וממה להימנע.
צחי גם הדגיש את החשיבות הגדולה של אנשי המקצוע הנכונים בתהליך הרכישה.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966 מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר53 min - פרק 20: איך שמאי יכול לחסוך לך כסף? עם ייטב מידן
מה תפקידו של שמאי מקרקעין מלבד הערכת שווי של נכס? איזו השפעה יש למלחמה על מחירי הדירות? איך שמאי יכול לחסוך לכם כסף כשאתם מוכרים דירה ולהציל אתכם מטעויות קריטיות ברכישה של דירה שיכולות לעלות לכם המון?
בפרק זה מראיינת עו"ד מירי יעקב גביש את השמאי ייטב מידן ועלו דגשים חשובים, שיכולים לחסוך לכם עוגמת נפש והמון כסף ברכישה ובמכירה של נכס.מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966 מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר40 min - פרק 19: תכנון ועיצוב דירה להשקעה עם שרי גורשטיין
מה החשיבות של תכנון נכון של דירת מגורים שמיועדת להשקעה? יש לכך השפעה הן על ההחלטה אם לרכוש דירה כזו או אחרת, השפעה על עלות הדירה וגם על סוג ההשקעה המדוברת (השכרה לטווח ארוך או לצורך מכירה מהירה).
בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש מארחת את שרי גורשטיין המתמחה בתכנון ובעיצוב של דירות מגורים, כדי לתת לכם מידע רב בכל הנוגע לרכישה של דירה להשקעה.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966 מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
30 min - פרק 18: לפני שלוקחים משכנתא עם אריאל אחון
בפרק זה מראיינת עו"ד מירי יעקב גביש את יועץ המשכנתאות אריאל אחון. מירי ואריאל סוקרים את כל התהליך של לקיחת המשכנתא ומסבירים את החשיבות של תיכנון והיערכות מראש לכל התהליך, הרבה לפני חתימה על חוזה לרכישת דירה.
עלו מושגים כמו "אישור עקרוני למשכנתא", מסלולי ריביות, שמאות מקדימה ועוד.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין,
דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
1 hr 5 min - פרק 17: מיסים במכירת דירה עם עו"ד ורו"ח שי עינת
מכירה של דירה יכולה להיות כרוכה בתשלום של מיסים, כמו מס שבח, היטל השבחה, בסכומים שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים. אילו מיסים צריך לשלם במכירת דירה ? מתי יש פטור ממס שבח או הנחה בתשלום? מה הקשר בין מס שבח לצוואה או ירושה ?
בפרק הזה עו"ד מירי יעקב גביש ועו"ד ורו"ח שי עינת סוקרים את המצב הקיים כיום בתחום מיסוי דירות מגורים ונותנים עצות רבות, שיכולות לחסוך לכם המון כסף.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין,
דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
1 hr - פרק 16: עיצוב ותכנון פנים של דירה למגורים עם עדי זילברברג
בכל רכישה של דירה, הסוגייה של תכנון הדירה והעיצוב שלה, היא סוגייה מאוד מרכזית, שמשפיעה על בחירת הדירה ומחייבת התייחסות ובדיקה עוד לפני החתימה על הסכם הרכישה, בין אם מדובר ברכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה.
כשאתם קונים דירה למגורים שלכם, יש לכם תוכניות מסויימות לגבי השימוש בה. חשוב לבדוק מראש עם מעצב/ת פנים, אם התוכניות שלכם יוכלו להתממש בדירה אותה אתם קונים.
למשל: רוצים להוריד קיר, להעביר מקלחת, לחלק את החדרים בצורה שונה, להגדיל את המטבח/סלון, להפוך את הדירה לנגישה וכו'.
יכול להיות שניתן לבצע את כל השינויים, אבל יסתבר שהעלות תהיה מאוד גבוהה.
בפרק הזה עו"ד מירי יעקב גביש מראיינת את עדי זילברברג, מעצבת ומתכננת פנים מנוסה, שמסבירה מה חשוב לבדוק, מה לבקש מהקבלן במקרה של דירה חדשה, מה לבקש מקבלן השיפוצים ועוד.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין,
דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
45 min - פרק 15: מיסים ברכישת דירה עם ורד אולפינר-סקל
בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש מראיינת את רו"ח ועו"ד ורד אולפינר-סקל לגבי המיסים הקיימים ברכישת דירה.
מתי יש חיוב במס רכישה, מהי דירה יחידה, אילו הקלות במס קיימות, מהו תא משפחתי, מה קורה כשיש הסכם ממון בין בני זוג, מה לגבי ירושה, גירושין, העברת דירה במתנה ועוד.
סוגיית המיסים היא אחת החשובות והכרחי לקחת אותה בחשבון לפני רכישה של דירה, לפני העברה של דירה במתנה וגם לפני כתיבת צוואה.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין מירי י.ג חברת עו"ד ונוטריון, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין,
דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
1 hr 14 min - פרק 14: אתגרים ברכישת דירה עם שי ביבס
בכל עסקה של רכישת דירה ישנם אתגרים רבים. חלק מהם מנטלים, אחרים דורשים תיכנון זהיר וארוך טווח, תשומת לב לפרטים, רכישת ידע ועוד.
בפרק זה מראיינת עו"ד מירי יעקב גביש את שי ביבס, ממייסדי קהילת YNOW.
עלו נושאים שרלוונטיים הן לרוכשי דירה למגורים, להשקעה, רוכשי דירות חדשות ודירות יד שנייה.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, העומדת בראש חברת עורכי דין, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין,
דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
עיבוד ועריכת סאונד - אופק אמר
59 min - פרק 13: השפעת המלחמה על מחירי הדירות עם פרופ' ירון זליכה
לפני שאתם קונים או מוכרים דירה, חשוב שתקשיבו לפרק הזה!
מלחמת חרבות ברזל, שעדיין לא הסתיימה, משפיעה ותשפיע מאוד על המצב הכלכלי במדינת ישראל. בפרק זה מראיינת עו"ד מירי יעקב גביש שוב את פרופ' ירון זליכה והפעם לגבי ההשפעה של המלחמה על מחירי הנדל"ן בישראל. זליכה מדבר על המרכיבים שמשפיעים על מחירי הדירות ועל התחזית שלו לשנת 2024.
מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.
אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966
מייל - [email protected]
פייסבוק - https://did.li/hhuaa
אתר - https://www.myglaw.co.il
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.
43 min
About רכישת דירה - הזווית הפרקטית
From the publisher's feed
רכישת דירה - הזווית הפרקטית בהנחיית עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש.
הפודקאסט שייתן לכם את כל הידע והכלים הפרקטיים בדרך לרכישת דירה.
עו"ד מירי יעקב גביש, מייסדת ובעלים של מירי י.ג. חברת עורכי דין ונוטריון, ומתמחה בתחום המקרקעין והאזרחי משנת 2002.
משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.
לפרטים: 050-8092966, www.myglaw.co.il.
אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.