בפרק שהוקלט לפני מלחמת חרבות ברזל, עו"ד מירי יעקב גביש מראיינת את יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, נחמה בוגין.

גם בתקופת המלחמה מתבצעות עסקאות של רכישת דירה.

בכל עסקה של רכישת דירה ועל אחת כמה וכמה בתקופה של חוסר ודאות בכלל וחוסר ודאות בשוק הנדל"ן בפרט, החשיבות של שמאות מקרקעין היא גדולה מאוד ולעיתים אף קריטית.

הפרק יאפשר לכם לדעת מה בדיוק תפקידו של השמאי, על אילו נושאים הוא יכול לשפך אור ואיך הוא יכול לחסוך לכם המון כסף וכאב ראש, מלבד הערכה של מחיר הנכס.

מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://did.li/hhuaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠

אתר - ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.myglaw.co.il⁠⁠⁠⁠⁠⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

הפרק עוסק בכל הדגשים החשובים ברכישה של דירה להשקעה.

עו"ד מירי יעקב גביש מראיינת את יהב שפינרד, הבעלים של חברת קפטן אינווסט, שמשתף מנסיונו הרב ברכישת דירות להשקעה.

יהב סיפר מה ההשקעה הנכונה בנדל"ן איפשרה לו בחיים (ממש לקנא :))

עלו נושאים כמו תיכנון הרכישה ומה הוא כולל, הבדיקות המקדמיות החשובות, אופן ניהול מו"מ, אנשי המקצוע שחשוב להיעזר בהם, התנהלות אחרי הרכישה ומיקסום הרווח מההשקעה.

לאתר של חברת קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/

מנחת ויוצרת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום האזרחי או המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠⁠⁠⁠⁠https://did.li/hhuaa⁠⁠⁠⁠⁠

אתר - ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.myglaw.co.il⁠⁠⁠⁠⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש מראיינת את דקלה עמית, שרכשה לפני כמה שנים דירה חדשה עם בעלה, והעסקה השתבשה. עד כדי כך שהם קיבלו את הדירה באיחור של כמעט 5 שנים.

דקלה מספרת מה הם עברו בדרך, המחירים שהם וילדיהם שילמו ומדברת על הבדיקות, עליהן הם למדו בדיעבד, שהיה חשוב לבצע לפני שרכשו את אותה דירה.

תלמדו בפרק זה, מנסיונה המר של דקלה, אילו אנשי מקצוע הם הכרחיים ומה חשוב לבדוק לגבי היזם והקבלן של הדירה, כי בסופו של דבר המחיר שמשלמים הוא לא רק בכסף.

מנחת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠⁠⁠⁠https://did.li/hhuaa⁠⁠⁠⁠

אתר - ⁠⁠⁠⁠https://www.myglaw.co.il⁠⁠⁠⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

ליאור עוזר, מנכ"ל חברת משכן, שמלווה דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית, מדבר על הדברים החשובים בעסקה כזו ומתי היא עשויה להשתבש.

שוקלים לרכוש דירה שאמורה לעבור פינוי בינוי? האם שווה לשלם עליה כ"כ הרבה? ליאור עוזר ועו"ד מירי יעקב גביש עושים לכם סדר ומעלים את השאלות שחשוב לבדוק.

מנחת הפודקאסט, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש, בעלת נסיון משנת 2002 בתחום האזרחי והמקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠⁠⁠https://did.li/hhuaa⁠⁠⁠

אתר - ⁠⁠⁠https://www.myglaw.co.il⁠⁠⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

נפגשתי עם עו"ד רועי ברזילי, סגן ראש העיר של רמת גן, כדי להבין מה התפקיד של העיריה בתנודות של שוק הנדל"ן.

האם רשות מקומית משפיעה על יוקר המחייה, שמשפיע על מחירי הדירות?

למה קבלנים ויזמים מעדיפים להימנע מפרויקטים של התחדשות עירונית ברמת גן?

מה יכולה לעשות כל רשות מקומית כדי להבטיח איכות חיים טובה יותר והגשמת החלום של רכישת דירה?

עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש בעלת ותק של 21 שנים בתחום האזרחי והמקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠⁠https://did.li/hhuaa⁠⁠

אתר - ⁠⁠https://www.myglaw.co.il⁠⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

עו"ד מירי יעקב גביש ותום הרוש, בעלים של קבוצת חברות בתחום הנדל"ן, מדברים על הדגשים החשובים ברכישת דירה מקבלן.

מה המשמעות של טופס ההרשמה ולמה לשים לב?

האם יש באמת ירידה במחירי הדיור ומה הקשר למכרזים של רשות מקרקעי ישראל?

מה החשיבות של בניית תקציב?

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - ⁠https://did.li/hhuaa⁠

אתר - ⁠https://www.myglaw.co.il⁠

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

בפרק זה עו"ד מירי יעקב גביש מדברת על חמש הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה שעולות להם הרבה כסף ואיך כדאי להימנע מהן.

בונוס מיוחד בפרק - שלושת הכללים החשובים בבחירת עורך דין מקרקעין.

אם יש לכם שאלה כלשהי בתחום המקרקעין, דברו איתנו: 050-8092966

מייל - [email protected]

פייסבוק - https://did.li/hhuaa

אתר - https://www.myglaw.co.il

משרדינו מלווה לקוחות ברכישה/מכירת דירות ונכסים, מייצג בתביעות מקרקעין ופירוק שיתוף ומתמחה בפתרון בעיות סבוכות בתחום האזרחי והמקרקעין.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.

נפגשתי עם פרופ' ירון זליכה לשיחה מרתקת שמנפצת את המיתוסים שלנו לגבי מחירי הנדל"ן ומצב השוק.

פרופ' זליכה שימש בעבר כחשב הכללי במשרד האוצר. הוא כלכלן, רו"ח וראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו.

האם המדינה יכולה או מנסה להוריד את מחירי הנדל"ן? האם יש פתרון שיאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה? דיברנו על שאלות אלה ואחרות וקיבלתי מפרופ' זליכה המלצות חשובות לכל זוג צעיר או משפחה במצב השוק הנוכחי.

בפרק הבא אני מארחת את עדיאל שימרון, מנהל שותפות הראל עץ השקד, דיור להשכרה. לשעבר מנהל רשות מקרקעי ישראל.

דיברנו על התפקיד של רשות מקרקעי ישראל בהגדלת כמות הדירות. מה משפיע על מחירי הדירות? עלו מושגים כמו חכירה, בעלות, קק"ל.

מה ההבדל בין קרקע פרטית לקרקע מינהל?

האם באמת יש למדינה אינטרס להוריד את מחירי הדירות? באילו מקרים זכויות חכירה הופכות לבעלות ללא תשלום לרמ"י?

כל זאת ועוד. הצטרפו אליי לפרק חשוב, מעניין ועמוס במידע.

בפרק הבא אני, עו"ד ונוטריונית מירי יעקב גביש מארחת את ימית אפריאט יועצת פיננסית ומשכנתאות.

בשיחה עם ימית דיברנו על הבדיקות שחשוב לעשות לפני לקיחת משכנתא, מה אפשר לעשות לבד, מתי כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות, למה תכנון פיננסי עתידי הוא כל כך חשוב, מצב הריביות בשוק ועוד נושאים חשובים ומעניינים.

אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או ייעוץ כלשהו או להחליף ייעוץ משפטי של עו"ד.