很多人都说，马来西亚房地产买家应该趁着HOC拥屋计划期间买房，因为买房的成本费用会比较低，而且房价还有折扣10%。但这些是不是真的呢？HOC拥屋计划提供的优惠又有哪些？这些屋子到底值不值得买？

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1:40 1. 拥屋计划HOC是什么？

2:30 2. 拥屋计划HOC买房有什么好处？

4:17 3. 你应该用HOC拥屋计划买房吗？

5:50 4. HOC拥屋计划的楼盘有哪些？

7:37 5. 用HOC买房的优点

8:08 6. 用HOC买房的缺点

8:44 7. 打算通过拥屋计划HOC 2021买房？小心冒充的发展商！

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#告诉你HOC拥屋计划购买房子的4大好处和坏处

多数人为了生计或升学，选择离开一个熟悉的家，来到陌生的城市。除了需要重新适应人与环境外，还需要寻找一个落脚点。虽然这并不会是我们待上一辈子的家，但即将是每天放工或放学后所歇息的地方。所以，在决定要租房前，必须仔细规划做好 准备 。

在这里，和大家分享租房需要准备的事情。

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0:44 1. 符合要求

1:28 2. 预算租金

1:56 3. 参观房屋

2:38 4. 房屋合同细节

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#第一次租房子应该准备什么

作为准父母的你，是否在期待着新生命的到来呢？毕竟可能是初为人父母 ，心情难免会激动和紧张。不过，为孩子营造新天地固然重要，但更要重视环境的安全，以避免对孩子造成威胁。对于缺乏经验的新手父母，在布置婴儿房的时候就需多加注意一些小细节。

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0:40 1. 保持空气清新

1:28 2. 婴儿床

2:03 3. 室内装修

2:47 4. 玩具

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#布置婴儿房需注意的细节

当你决定购买房子时，是否在想到底应该选择有地或高楼房产 ？无论你是用来自住或出租，这两个类型房屋的实际与内在因素，例如环境设备或交通工具，都会影响房子未来的升值潜力及租金回报率。

实际上，有地和高楼房产各有长短，建议先考虑自身或租户的需求，再决定哪一类符合标准。以下为两者房产所带来不同的优异点，大家可借此作参考。

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0:53 1. 停车位: 有地房产

1:06 1. 停车位: 高楼房产

1:25 2. 设施: 有地房产

1:48 2. 设施: 高楼房产

2:06 3. 管理费: 有地房产

2:19 3. 管理费: 高楼房产

2:35 4. 景观: 有地房产

2:51 4. 景观: 高楼房产

3:06 5. 保安系统: 有地房产

3:20 5. 保安系统: 高楼房产

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#有地房产VS高楼房产

在购房时，一旦获得银行批准房贷申请后，同时也将要求购买房屋保险 。房屋保险的主要目的是，保障购房者发生意外或死亡后的供款保障。一旦借贷者不幸去世或因意外失去经济能力，且尚未还清贷款，房屋保险将代替赔偿供款。

一般上，共有两款房屋保险，分别为递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA)和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。通过以下，可以简单了解这两者之间的区别及用处。

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1:05 递减式房贷保险（MRTA）

2:28 抵押定额式房贷保险(MLTA)

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#递减式房贷保险MRTA抵押定额式房贷保险MLTA

在申请房贷款时，你是否也曾经被银行拒贷、获得较低的贷款额、甚至是支付比平常更高的利息？如果你遇过以上情况，绝大可能是因为个人信用记录不符合银行的贷款门槛或负债水平过高。

其实大多数人都对这一方面没有概念，直到贷款不被获批才发现它的重要性，也许已经为时已晚。所以，在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。

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0:55 1. 减少总债务

1:51 2. 保持良好的信用

3:45 3. 需要信用记录

4:14 4. 稳定的收入/拥有资产

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#4个方法让你增高房贷获批的机会

在外国人的眼中，马来西亚除了是著名旅游胜地和购物天堂外，还是一个集美食、多元种族及文化背景于一身的国家。身为当地公民，最值得骄傲的是马来西亚登上亚洲最佳退休国家，被外国人评选为在国外退休的最理想国家之一。

为大家提供外国人在马来西亚的购房指南。

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1:02 1. 可购买的房产类型

1:59 2. 购屋最低价格

2:31 3. 我的第二家园计划

4:00 4. 房贷融资

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#外国人如何购买马来西亚房屋

一般购房者选择联名购房的原因都不外乎如“夫妻或家人关系” 、“朋友之间合作投资”、“无足够能力购买高价房屋”或“月收入不符合银行借贷门槛”等。然而，联名购房却是好与坏参半。不妨参考以下短片，增加这方面的知识外，也许在未来可套用在其身上。

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1:10 联名购房的好处: 1. 购买高质素房屋

1:43 联名购房的好处: 2. 降低贷款利率

2:03 联名购房的好处: 3. 批贷率增高

2:30 联名购房的坏处: 1. 遗嘱与保险

3:27 联名购房的坏处: 2. 关系变质

4:07 联名购房的坏处: 3. 关联着双方信评

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#联名购房的好处与坏处

身为业主，最值得高兴的事莫过于房屋成功 出租 ，接下来每个月收取租金，同时获得额外收入并协助分担房贷。事实上，出租房屋需要注意的事项有许多。尤其是对于第一次出租或缺乏经验的业主而言，往往都希望得到一些经验和建议。以下提供一些基本概念，让业主在出租房屋时知道需注意哪些事项。

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0:47 1. 确认租户的身份和经济能力

1:26 2. 要求房租抵押金

1:55 3. 检查屋内设施状况

2:28 4. 租赁合同的细节与条规

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#出租房屋时需注意哪些事情

一般上，父母在做决定前都会顾虑一些实际问题，包括现在帮孩子买房是对的时候吗？在这过程里，我一共需要付多少才足够应付？或若孩子没能力偿贷，这也许是一项漫长的注资直到贷款结束为止等。

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#父母是否该为孩子买房