常听人说：房地产市场充满着有利可图的 投资 机会，同时也不失为最佳行业。房地产除了帮助投资者建立投资组合及争取高回报利润外，另个优势是即使股票下跌，而房价依然上涨。然而，别对房地产存有太多的幻想，因为成功并不是一步登天。到底如何通过房地产让自己赚取收入呢？接下来，让我们一起看看房地产投资的新手指南 。

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0:52 1. 物业投资方法 - 物业出租

1:20 2. 物业投资方法 - 等待增值

1:38 3. 物业投资方法 - 房地产经纪

1:55 4. 物业投资方法 - 产业投资信托股(REITS)

2:35 5. 常见财务解决方案 - 银行贷款

3:00 6. 常见财务解决方案 - 房屋净值贷款

3:15 7. 常见财务解决方案 - 本身资金

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#新手房地产投资指南

投资存在着许多风险和未知之数，必须经过深入研究和往不同方面考量后，才能作出最终决定。稳健投资的确是让资本增长的好方法，究竟有什么方法可以让自己成为一个成功投资者 ？有什么是投资者肯定会面对的必经之路 ？

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0:37 1. 存更多钱

1:04 2. 简约投资

1:29 3. 分散投资

2:09 4. 放松

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#4个方法赚取更多投资回报

新的一年，新的开始，是否有新的计划呢？对于每个人来说，即使大家目标不相同，但理财终归是属于规划的排行榜首选。因为大部分你想实现的目标，都必须要用到金钱，对吗？如针对退休或投资的方向作规划目标。

不管你的收入是多少，身居什么职位，多少岁，都应该整理和规划自己的财务状况，为未来作好打算。对理财毫无概念的你，不妨往下看可以如何出发？

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0:51 1. 明确的目标

1:14 2. 判断目前财务状态

1:37 3. 至少储蓄收入的10-20%

2:15 4. 记账

2:42 5. 投资

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#如何整理你的理财规划

在购买了投资房后，代表你正式晋升为房东，肩上的责任又再多些了！投资房，顾名思义这间 物业 不是买来自住，而是作为投资用途。既然不自住，那投资方法只剩下出租或转售了。如果该物业无法在短时间内快速转售，你必须要选择买了之后 以出租方式来赚取租金，然后再待机出售。那么作为房东，有什么事情是你接下来需要做的呢？

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0:47 1. 装修

1:09 2. 考虑家具

1:37 3. 找租户

2:14 4. 委托房产仲介

2:39 5. 管理费

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#买了投资物业后该做什么

在这个巨大市场里，赚钱的投资项目有许多，甚至称得上千变万化，其中最为人知的大概是股票、房地产及债券等金融理财产品。然而，当选择太多的时候，的确令人不容易作出抉择。

回到投资的基本概念上，投资者的目的是为了能在承受最低风险的范围内，以赚取最多的回报率。按照这样的说法，我们可以先筛选出风险高低的投资项目，再确定资金额和投资方向。

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1:11 1. 稳定的被动收入

1:38 2. 租金额由你一人决定

2:17 3. 物业增值

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#当业主获得高经济得益

在2017年最佳合适退休国家评选中，马来西亚位居第六，成为唯一登上十大退休排行榜的亚洲国家，获得如此殊荣，确实值得大马人引以为傲！

回归到现实世界，无论大家身处于哪个国家，每一天的工作生活都离不开忙碌两个字，心里最大的愿望当然是计划退休后的生活环境。

能够成为最佳退休国家并非毫无理由，来看看是那些理由让马来西亚享有这一份成就。

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1:05 1. 生活成本低

1:42 2. 公共交通十分便利

2:27 3. 语言相同

2:55 4. 一等的医疗设施

3:27 5. 最低购房价格

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#5大选择马来西亚为退休国家理由

事实上，全球90%的百万富翁致富原因是归于投资和拥有房地产，这点证明物业投资确实能够帮助我们实现扩展财富的目标。

说到物业投资，许多投资者都以为在购房之后，静等什么都不做，便有回报收入。正因为有这样的观念，许多投资新手在无做足功课的情况之下，贸然踏入投资路，导致最后落得亏损下场，继而对投资产生恐惧。其实，只不过是犯了一些新手常碰到的错误！

今天与大家分享投资新手最易犯的5个错误，让大家可以及早避免，成为一个成功的投资者。

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1:04 1. 流动现金不足

1:38 2. 执着个人选择

2:04 3. 没有明确目标

2:36 4. 没有主见

3:15 5. 过度依赖

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#5个首次投资易犯的错误

宜家(IKEA)是全球性连锁经营的大型家居公司，售卖的居家商品应有尽有，覆盖范围包括卧室、客厅、厨房、厕所，甚至是室外庭院，任何有关于室内设计或家居商品都可以在这里找得到。 IKEA宜家必买的东西有什么？今天为大家介绍，宜家必买的9款低价格商品，保证物廉价美，一起往下看吧！

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0:45 1. 墙面镜子

1:11 2. 小边桌

1:35 3. 床用餐架

1:55 4. 挂杆

2:16 5. 双门鞋柜

2:43 6. 手推车置物架

3:06 7. 壁灯

3:21 8. 壁装折叠桌

3:40 9. 踏脚凳

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#9个 IKEA宜家必买的低价居家商品

是不是经常听到身边朋友说：“有房产仲介从旁协助处理，买卖房屋过程变得轻松许多”？无可否认，这说法获得许多人的认同。

不过问题是，如果本身完全没有任何买卖房屋或接触房产仲介的经验，可以做些什么去保障自身利益，以确保你的物业是经由合理价格来转售给下一任买家？

若大家是缺乏经验的新手，尝试向房产仲介提出以下5道关键问题，回应程度足以反映一个人的办事能力。

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0:54 问题一：你拥有专业资格吗？

1:34 问题二：你熟悉这一区吗？

2:05 问题三：你会运用那些策略技巧去吸引买家？

3:02 问题四：你在上半年成交多少销售额？

3:28 问题五：我可以做什么来提高房屋卖价？

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#当房产中介协助你转售房屋时别忘记问这5道问题

房子不是等有钱了才投资，也并非是有钱人的专利，认为没钱更加要投资，通过房产投资来让自己变得财富升值 。正如几年前买房的都变成了有钱人，而几年后你仍然在替他们交房租。

想实现财务倍增，首先要学会投资理财，钱生钱的方式最简单直接。说到房产投资这一块，每个人拥有的本金都不相同，为了评估这项投资是否值得投资，先确保投资回报率得比例比本金（所投放的净利）更大，是重要的参考因素。

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0:58 1. 杠杆投资

1:39 2. 创业机会

2:00 3. 在家睡觉也在赚钱

2:23 4. 升值潜力

2:37 5. 最稳定的方法

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#如何让你的房产投资升值