손에 잡히는 경제

[상담소] 4/14(월) 신탁회사가 소유권자인 주택을 매수해도 될까요?

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[고민사연]
안녕하세요. 최근 이사를 계획 중에 있는데요, 매수할 아파트 등기부 등본을 보니, 소유권자가 신탁주식회사입니다. 부동산에 알아보니, 개인이 경매로 낙찰받은 후 소유권을 취득하고, 신탁회사에 담보신탁을 했다고 합니다. 그래서 현재 소유권자는 신탁회사로 나오는 게 맞다고 설명을 하더라구요. 일반 주택담보대출보다 담보신탁으로 진행할 경우 대출한도가 높아서 그렇게 많이 한다고도 했습니다. 이 아파트를 매수하고 싶은데, 저는 누구와 계약해야 하나요? 위탁자인 개인인지, 현 소유권자인 신탁주식회사인지, 아니면 둘 다 계약서에 기재해야 되는지 궁금합니다. 이와 더불어, 계약금 및 잔금은 개인과 신탁회사 중 어디에 지불해야 되는 걸까요? 정상적으로 잔금을 치룬다면, 신탁회사가 위탁자인 개인에게 소유권을 이전하고, 개인은 다시 저에게 이전한다고 합니다. 근저당이 있는 아파트와 똑같다고 부동산에서 그러는데, 믿고 진행해도 되는지 궁금합니다.
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손에 잡히는 경제By MBC
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