Шальнев.ЖКХ

Вы узнаете: 

• чем отличается жизнь в многоквартирном доме в Москве и в Дубае
  
• как выбрать застройщика в эмиратах 
• что нужно, чтобы снять квартиру в Дубае на долгий срок и как получить Дубай ID
• почему рынок недвижимости в Дубае непрозрачный и как выбрать квартиру с помощью искусственного интеллекта  
• какой инвестиционный потенциал у недвижимости в Дубае 
• что ждет рынок недвижимости ОАЭ и как это связано с ценами на нефть 
• с какими сложностями можно столкнуться при релокации бизнеса в Дубаи 

Гость выпуска – Алексей Гальцев, создатель компании Realiste. «Реалист» использует искусственный интеллект и аналитику, чтобы клиенты могли выгодно купить недвижимость и заработать на инвестициях в нее.

Обезопасьте себя и близких от финансовых потерь в случае происшествий с вашей квартирой – https://butler.social/services/insurance

Контролируйте работу управляющей компании со смартфона – https://butler.social/services/reporting

Получить доступ к аналитике рынка недвижимости в Дубае –  https://clck.ru/32p3Rf

Получить доступ к онлайн-бронированию лучших инвестиционных предложений на рынке Дубая – https://clck.ru/32p3Sf

Телеграм-канал Алексея Гальцева –  https://clck.ru/32p3TS

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Я сторонник осознанного подхода к управлению недвижимостью, поэтому считаю, что общее собрание онлайн - это один из главных инструментов, чтобы взять управление домом в свои руки.
В нашей стране, где смартфон есть почти у каждого человека, все прежние отговорки о  невозможности голосовать в онлайне не работают, кроме того, сейчас онлайн ОСС намного более прозрачный и легкопроверяемый способ в отличие от бумажных бюллетеней.

Из выпуска вы узнаете:

-Как начать процесс проведения ОСС в онлайне?

-Как объяснить все соседям и убедить их голосовать?

-Кто может помочь провести онлайн собрание с пользой для собственников?

-Как голосуют пожилые собственники при онлайн собрании?

Гость выпуска - Юлия Чудеса, которая поделилась с нами своим опытом онлайн ОСС 

Провести общее собрание с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Обсудили : 

• Почему огосударствление ЖКХ не приведет ни к чему хорошему 
  
• Что поменялось в ЖКХ после 24 февраля и какие проблемы ждут рынок из-за мобилизации 
  
• Как собственник должен разговаривать с управляющей компанией, чтобы они понимали друг друга 
  
• Законодательные инициативы, которые ждут отрасль: повышение кворума на ОСС, закрытие возможности получать выписки из ЕГРН, пересмотр лицензий ук. 

Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social  

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

В новом выпуске разбираемся:  

• в особенностях рынка недвижимости в Турции 
  
• почему в Турции перестали строить квартиры-студии 
  
• что такое реновация по-турецки
  
• кто занимается обслуживанием домов в Турции и как оно устроено 
  
• как торговые центры превращаются в доходные дома 
  
• как правильно выбрать застройщика в Турции, если вы решили приобрести недвижимость 
  
• что нужно знать перед арендой квартиры в Турции 
  

Это и многое другое обсудили с Ассель Иссабаевой, консультантом по недвижимости в Турции. 

Телеграм-канал Ассель – https://t.me/assel_REI

Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social  

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

В этом выпуске поговорил с председателем ЖСК Кириллом Чиркиным про личный опыт управления.

Обсудили: 

 – Путь из консалтинга в ЖКХ и муниципальную политику 

 – Почему собственники боятся уходить от Жилищника и что нужно для того, чтобы от него уйти 

 – Можно ли сэкономить на энергоэффективности дома

 – Почему в ЖКХ высокий порог входа 

 – Как крепостное право связано с ЖКХ? 

Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social  

Телеграм-канал Кирилла – https://t.me/chirkin_kirill

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст 

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

• Почему собственники не меняют управляющую компанию?
  
• Как управляющим компаниям строить коммуникацию с собственниками? 
  
• Лоббизм здорового человека для управляющих компаний: утопия или необходимость?
  
• Автоматизация ЖКХ: роботы, речевая аналитика и умные котельные
  
• «Жирок, мясо, кости» - стратегия для управляющих компании в кризис 
  

Об этом и не только в новом выпуске с Еленой Шерешовец, главой Экспертного совета Ассоциации Р1

Telegram-канал Елены - https://t.me/Lena_Shereshovec

Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  

Подписывайтесь на мой Telegram-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст 

• Советское архитектурное наследие
• Просто ли купить и снять квартиру в Ташкенте? 
• Как связаны культурные особенности и строительство? 
• Спрос на квалифицированных специалистов и сервис

Это и многое другое в разговоре с Денисом Соколовым, General Manager в Commonwealth Partnership Uzbekistan

Подкаст Дениса - Недвижимая экономика

Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст 

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Евгений ведет соцсети компании, но не занудно и для галочки, как все управляющие компании, а очень весело, используя тренды и вовлекая собственников. 

Мы обсудили:

– Есть ли рынок SMM в управлении домами

– Какой должна быть коммуникация управляющей компании

– Какие каналы выбрать УК для коммуникации в 2022 году

– Тупые канцеляризмы и как от них избавиться

– Управляющие компании “старой школы”, которым нужно меняться

– Как привлечь жителей к ОСС и многое другое.  

Коммуникация УК “Зеленый бульвар” - https://t.me/ukzeleniybulvar

Просто посмотрите эти Reels

Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  

Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст в комфортной студии

Подписывайтесь на мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

*Meta признаны экстремистами на территории РФ

Максим работает суперинтендантом в кондоминиуме в Торонто и очень интересно рассказывает, как устроена жизнь в многоквартирном доме. 

Таймкоды

01:36 Как занесло в сферу ЖКХ

02:20 Кто такой суперинтендант

03:50 Дом, где работает Макс

04:47 Кооператив, кондоминиум, доходный дом

12:55 Панельки в России и Канаде

14:13 Управляющие компании

16:10 Офис УК в доме

19:11 Администратор, суперинтендант, подрядчик

20:42 Владелец дома

21:19 Район Паркдейл

23:21 Расчёты УК

25:37 Расчёты жильцов

27:46 Нецентральное отопление

30:02 Новая застройка в Канаде

32:06 Ипотека и ставки

35:10 Права жильцов кооператива

37:59 Домовый комитет и принцип Парето

43:23 Здравствуй, чёрный холодильник

45:42 Жилтоварка с 16 этажа

49:49 Наследница чужой собственности

53:43 О вреде масочного режима

54:58 Цифровизация ЖКХ

56:22 Домовые чаты

57:07 «Свобода от ближнего» как проблема и обман

60:39 Доходные дома и государственные регуляции

63:24 Заключение

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Организовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Поговорили о том, какой должна быть хорошая управляющая компания, на что она влияет и почему собственникам важно знать, как она работает в вашем доме. 

Из выпуска узнаете:

• Насколько управление домами рентабельный бизнес 
  
• Почему коллективный заказчик - это не страшно
  
• Как кадровый голод влияет на рынок и его восприятие
  
• Если вам не безразличен ваш дом, то вам нужно разобраться в этой сфере и перестать надеяться на государство
  

Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkh

Организовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social

Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh