Barriere architettoniche? Nel 2025 ci sono (ancora), ma per fortuna anche i bonus! In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto – senza annacquamenti – tutto quello che ho scoperto su agevolazioni e contributi per rendere la casa accessibile a chi convive con una disabilità.Parliamo di:
✅ Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere
✅ IVA agevolata al 4% per montascale, ascensori e affini
✅ Detrazioni per ristrutturazioni accessibili
✅ Mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione
✅ Contributi locali attivi a Torino e MilanoE ti avviso: non sono una consulente fiscale, ma una professionista immobiliare che ha googlato come se non ci fosse un domani.🎙️ Se vuoi scoprire che cosa può fare davvero la burocrazia per migliorare la qualità della vita (spoiler: ogni tanto qualcosa succede!), metti le cuffie e ascolta questo Shortino.

Tutti i link e le fonti ufficiali le trovi anche sul mio blog
https://www.cobwebhousing.it/agevolazioni-disabilita-casa-2025/

• Agenzia delle Entrate – Bonus Barriere Architettoniche 75%
  👉 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/agevolazioni/agevolazione-per-eliminazione-delle-barriere-architettoniche
• Ceteco – Guida alle agevolazioni disabili 2025
  👉 https://www.ceteco.it/agevolazioni-disabili-2025-guida/
• Kone Motus – IVA agevolata al 4% per dispositivi di mobilità
  👉 https://www.konemotus.it/blog/agevolazioni-fiscali-abbattimento-barriere/
• MutuiOnline – Mutui agevolati per persone con disabilità
  👉 https://www.mutuionline.it/news/prima-casa-disabilita-e-legge-104-i-vantaggi-del-mutuo-agevolato-00042407.asp
• Centaurus Rete Italia – Bonus disabili e caregiver 2024-2025
  👉 https://www.centaurusreteitalia.it/blog/bonus-anziani-e-disabili-2024-misure-a-sostegno-dei-piu-fragili/
• ATC Piemonte Centrale – Contributo barriere architettoniche a Torino
  👉 https://www.atc.torino.it/GetDocument.ashx?id=A68EBBEC-B994-4EB9-A289-F76A0E857EFB&t=script
• Regione Piemonte – Informazioni contributi per abbattimento barriere
  👉 https://www.regione.piemonte.it/web/temi/diritti-politiche-sociali/casa/eliminazione-delle-barriere-architettoniche-negli-edifici-privati
• Comune di Milano – Contributo abbattimento barriere architettoniche
  👉 https://www.comune.milano.it/servizi/contributo-per-abbattimento-barriere-architettoniche
• Ingenio Web – Riepilogo bonus barriere 2025
  👉 https://www.ingenio-web.it/articoli/bonus-barriere-architettoniche-75-di-detrazione-fino-al-31-dicembre-2025/

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Affitti la casa al mare per qualche settimana all’anno? Hai un bilocale che ogni tanto metti su Airbnb? O magari gestisci affitti brevi in modo professionale?

Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati.

Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA? Chi pagherà l’IVA? E cosa devono fare gli host con partita IVA? Ti racconto tutto, con esempi pratici, toni leggeri e zero tecnicismi inutili.
Scopri cosa cambierà:

• Chi dovrà pagare l’IVA?
• Le piattaforme faranno tutto?
• Cosa succede se hai partita IVA?
• E quali sono le opportunità nascoste in questo cambiamento?

Una guida chiara, concreta e senza giri di parole su una novità fiscale che riguarda tutti: host occasionali, property manager e investitori.🍸 Host: Monica Puglisi

📆 In vigore dal 1° gennaio 2030

🎙️ Ascolta ora Shortini Immobiliari: perché l’IVA, quando arriva, è meglio capirla… prima che bussi alla porta.


👉 Fonti: Commissione Europea, Il Sole 24 Ore, Morri Rossetti, KPMG

1. Commissione Europea – VAT in the Digital Age (ViDA)
   
   
2. Il Sole 24 Ore – L’UE approva la riforma dell’IVA digitale
   
   
3. Morri Rossetti – Le piattaforme digitali diventano debitori IVA
   
   
4. KPMG – ViDA Package Overview
   
   

Hai mai sentito parlare di APE e pensato subito a un insetto? O, peggio ancora, a un aperitivo con patatine mosce?
Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano).

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero, cosa significano quelle classi dalla A alla G, quanto incide sul valore della tua casa, come evitare le fregature online… e quanto dura prima di doverlo rifare.

Il tutto con un pizzico di ironia e una spruzzata di ghiaccio tritato!

🎯 Puntata utile se:
– stai vendendo o affittando casa
– vuoi migliorare la classe energetica del tuo immobile
– hai appena scoperto che “classe G” non è un’auto di lusso, ma la tua bolletta travestita

Vendere casa senza agenzia sembra una buona idea? In questo episodio di Shortini-Immobiliari analizziamo pro e contro della vendita da privato, con un tono chiaro, ironico e super utile per chi vuole risparmiare… senza affogare nei problemi!

Parliamo di:
•Come vendere casa da privato senza fare errori
•I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te
•Cosa NON può mancare: documenti, valutazione, annunci
•Quando conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare

🎯 Se stai pensando: “Tanto cosa ci vuole a vendere una casa?”… questo episodio fa per te.

📬 Vuoi supporto per vendere casa o solo sistemare la burocrazia? Scrivici: anche un check veloce può evitarti un bagno gelido!

In questa puntata di Shortini Immobiliari, Monica Puglisi ti guida – con il suo solito stile frizzante e professionale – nel mondo del saldo a stralcio.
Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere.

Parliamo di:
•saldo a stralcio spiegato in modo semplice;
•casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!);
•se e quando può pagare una terza persona;
•il ruolo dell’investitore immobiliare nella trattativa;
•cosa serve per chiudere un accordo a saldo in modo sicuro.

👉 Se hai un debito con la banca, se vuoi salvare un immobile da un’asta, o se stai valutando un investimento su un immobile in difficoltà, questa puntata fa per te.

🎯 E alla fine… una call to action per non fare da soli: perché il saldo a stralcio non è un fai-da-te.
Serve metodo, esperienza e, a volte, anche una bella dose di ironia.

🎧 Shortini Immobiliari – il podcast che ti serve informazioni immobiliari dritte nel bicchiere… senza annacquarle!

“Bonus Ristrutturazioni 2025: approfittane ora o pentiti dopo!”

🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono!

In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere:
✔️ Come funziona il bonus e chi può richiederlo 🏡
✔️ Il famoso “bonifico parlante” (no, non racconta barzellette, ma serve per ottenere la detrazione!) 💸
✔️ Perché non puoi più ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito ⛔
✔️ E se poi vendi casa? Ti tieni il bonus o lo passa il nuovo proprietario? 🤔

📢 Ascolta ora e scopri perché il 2025 è il momento giusto per ristrutturare!

🔔 Seguimi su Spreaker e Spotify per non perdere i prossimi episodi e condividi questa puntata con chi ha ancora il bagno anni ‘70… il tempo dei bonus sta per scadere! ⏳😆

Stai per comprare casa? Frena l’entusiasmo e ascolta questa puntata di Shortini-Immobiliari! Monica Puglisi ti guida, con ironia e competenza, tra i 5 controlli fondamentali da fare prima di firmare: dal certificato di agibilità alla visura ipotecaria, passando per spese condominiali nascoste e conformità urbanistica.

Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e come evitare sorprese dopo il rogito.📌 Perfetto per chi è alla prima esperienza, per chi vuole evitare errori costosi e per chi cerca consigli immobiliari serviti con un tocco frizzante.

🎙️ Ogni settimana, un nuovo Shortino da bere tutto d’un fiato… senza annacquarlo!

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In questo episodio di Shortini-Immobiliari, serviamo un bel mix di verità e ironia sul mondo degli investimenti immobiliari.
Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un attimo… e ascolta.
Monica Puglisi ti guida con stile, professionalità e un pizzico di sarcasmo tra i principali tipi di investimento: affitti, fix & flip, rendita o rivalutazione. Il tutto, senza fronzoli e con consigli pratici per evitare le classiche mattonate.
Perché l’immobiliare non è un tuffo alla cieca… e se l’acqua è torbida, meglio chiarirla prima!

🎯 Cosa troverai in questo episodio:
•Le illusioni più comuni sugli investimenti immobiliari
•Le strategie base: affitti vs rivendita
•I conti da fare prima di firmare
•Perché la posizione non è solo una questione geografica
•L’importanza di scegliere la strategia giusta per te

👉 Se ti piace l’idea di investire nel mattone, ma vuoi evitare il mal di testa… questo episodio fa per te.

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🏡 Aste immobiliari: verità, miti da sfatare e trucchi per non farsi fregare!

Hai sempre pensato che le aste immobiliari siano un territorio pericoloso, riservato a speculatori senza scrupoli o a chi ha capitali infiniti? Ti immagini ruderi fatiscenti e pratiche burocratiche impossibili? Fermati un attimo! 🎧 In questa puntata di Shortini-Immobiliari, smontiamo una per una le credenze più diffuse sulle aste e ti spieghiamo cosa devi davvero sapere prima di partecipare alla tua prima asta immobiliare.

💰 Serve essere milionari per comprare all’asta?
🏚️ Tutte le case all’asta sono fatiscenti?
📑 La burocrazia è davvero così complicata?
🚪 E se l’immobile è occupato?

Non perderti questo episodio per capire come funziona davvero il mondo delle aste e affrontarle con consapevolezza, senza stress e senza farti fregare dai falsi miti!

🎙 Ascolta ora e scopri la verità sulle aste immobiliari!
E se la puntata ti è stata utile, condividila con chi potrebbe averne bisogno e fammi sapere nei commenti o sui social se hai vissuto un’esperienza assurda nel mondo degli affitti o delle aste!

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🎙️ Episodio: Turisti Immobiliari – Quelli che visitano case... ma non comprano mai! 🏡Hai mai avuto a che fare con un turista immobiliare? Sai, quelle persone che visitano decine di case senza alcuna intenzione di comprare? Fanno domande tecniche, sembrano super interessati, ma alla fine spariscono nel nulla!In questa puntata di Shortini-Immobiliari scopriamo:
✅ Chi sono i turisti immobiliari e perché girano per case senza comprare.
😆 Le diverse categorie: dal sognatore seriale all’indeciso cronico.
⚠️ Come riconoscerli e smascherarli prima di perdere tempo.
🎯 Soluzioni per chi vende casa: strategie per filtrare gli interessati dai curiosi.
🏢 Perché affidarsi a un’agenzia può fare la differenza nella gestione di questi visitatori.🔔 Ascolta ora e scopri come vendere casa senza farti perdere tempo da finti acquirenti! Se hai avuto esperienze con turisti immobiliari, scrivimi nei commenti o sui social! 🚀