Somos Cidade

Nesse episódio ele fala sobre os 70 anos de história da empresas e as lições aprendidas nesse caminho.

Carlos Felipe também compartilha os principais desafios enfrentados, comenta sobre os principais bairros planejados desenvolvidos pela empresa e explica os planos para os próximos anos.

As décadas de experiências em desenvolvimento urbano, bairros planejado e incorporação imobiliária tornam a Carvalho Hosken uma fonte de inspiração e aprendizagem para quem tem interesse no setor.

Neste episódio do Podcast Somos Cidade, a fundadora e CEO da Biossplena Desenvolvimento Regenerativo, Giovana Ulian, compartilha sua experiência em projetos de regeneração imobiliária e urbana.

Utilizando metodologias como Constelação urbana, Placemaking e Inteligências de dados, ela se especializou em regenerar ativos imobiliários e urbanos com potencial para impactar positivamente a vizinhança e a cidade.

Ativos imobiliários que viveram dias de glória no passado, centralidades urbanas, destinos turísticos e distritos criativos são alguns dos tipos de projetos onde desenvolveu expertise.

Conheça Giovana Ulian:

Inquieta, curiosa e inconformada com as cidades que temos. Determinada em desenvolver projetos e estratégias que proporcionam cidades mais alegres, saudáveis e que facilitem a vida das pessoas. Ama atuar em projetos que demandam conhecer histórias locais, suas pessoas e propor a ressignificação e a valorização do lugar. Acredita que existem muitos espaços importantes que podem ser devolvidos às pessoas, gerando regeneração na cidade consolidada. Ativista urbana, acredita que a maior inovação que poderemos propor às cidades é a vida em comunidade, as trocas e as relações com significado para as pessoas.

Formada em Engenharia Civil e doutora em Urbanismo (Chile, 2015),  desde o início de sua carreira profissional teve contato com a área, tendo atuado como Secretária Municipal de Planejamento. Sua experiência na gestão pública a levou a fundar a Biossplena - Inteligência Urbana, atuando em projetos de desenvolvimento e planejamento urbano há mais de 10 anos. Também tem formação em Gestão Contemporânea, MBA Cidades Responsivas e formação em Desenvolvimento Regenerativo. Fundadora do IDEMER (Instituto de Desenvolvimento Municipal e Regional – OSCIP 2011), atualmente chamado de AGE-RS (Agência Gaúcha de Desenvolvimento Turístico e Territorial), membro da Rede de Cooperação Internacional URBENERE 2015-2018 (Comunidades Urbanas Energeticamente Eficientes), Rede CIRES 2018-2022 (Cidades Inclusivas, Resilientes, Eficientes e Sustentáveis), Rede EcoEico 2022-2025 (Economia Circular como Estratégia para uma Indústria da Construção mais Sustentável), Colaboradora do G30 Serra Gaúcha e sócia do Grupo SOMOS_RS.

José Henrique explica os desafios de aplicar as melhores práticas de urbanismo a projetos habitacionais econômicos que possuem um valor-teto definido pelo Governo Federal e construtoras com um processo padronizado de construção.

Que é José Henrique Loureiro Lanna:

José Henrique Loureiro Lanna, 50 anos, casado e com três filhos, arquiteto e urbanista, é um dos idealizadores de um dos maiores empreendimentos habitacionais do país, o bairro planejado Parque Mosaico em uma área urbana de 2,5 milhões de m². 

Com uma trajetória profissional marcada pela experiência em comandar grandes projetos, como: master plans, comunidades planejadas, loteamentos, condomínios multifamiliares e shopping centers, ele atingiu a marca neste ano de 2022, de 7 mil moradias no novo bairro Parque Mosaico, na zona oeste da capital amazonense.

Jose Henrique, atua como Diretor da Câmara de Meio Ambiente, na ADEMI-AM, Associação das Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Amazonas, além disso é o presidente da Associação de Moradores do Bairro Parque Mosaico.

Maxime Barkatz é francês e está à frente da Ilion Partners, uma empresa que investe e desenvolve retrofits residenciais e comerciais no centro de São Paulo.

Neste episódio do Podcast Somos Cidade ele fala sobre as dificuldades para a realização de retrofits, os obstáculos para aprovações, o seu modelo de negócio, funding, o perfil dos moradores dos moradores de seus projetos e os planos de expansão.

Quem é Maxime Barkatz?

Maxime Barkatz é um gestor e investidor imobiliário especializado em desenhar e executar projetos com impacto urbano. É sócio fundador da Ilion Partners, empresa especializada no reposicionamento de ativos imobiliários em São Paulo. Desde 2014, a Ilion realizou 17 investimentos no Centro expandido de São Paulo e se tornou um dos principais especialistas em retrofit na cidade. Entre 2005 e 2014, Maxime foi sucessivamente Diretor na Affine (hoje Société de la Tour Eiffel ), uma das principais REITS na França, e sócio fundador da Aurea Real Estate, uma gestora de fundos imobiliários na França e na Espanha. Maxime é formado em Administração de Empresas pela HEC Paris, com intercâmbio na FGV em São Paulo. É também Mestre em Historia pela Universidade de Paris-Sorbonne.

Foram mais de 90 trabalhos inscritos de pessoas que estão envolvidas na disseminação de conteúdos de qualidade sobre as melhores prática de planejamento e gestão urbana.

Os vencedores foram Anthony Ling, fundador e editor do site Caos planejado, Guilherme Pereira, fundador do perfil SP Yimby e Victor Carvalho Pinto, Coordenador do Núcleo Cidade e Regulação do Laboratório Arq.Futuro de Cidades do Insper.

Eles são referências nacionais e nesse papo explicam como foi o despertar deles para o urbanismo, suas visões sobre as cidades e como outras pessoas podem começar a produzir conteúdos sobre cidades.

Conheça os entrevistados

Doutor em Direito Econômico e Financeiro pela Universidade de São Paulo.

Autor do livro "Direito Urbanístico: Plano Diretor e Direito de Propriedade", em 4ª edição.

Consultor Legislativo do Senado Federal na área de Desenvolvimento Urbano.

Colaborador do Lincoln Institute of Land Policy, do site Caos Planejado e do Projeto Infra2038. 

Integrou a carreira de Especialista em Políticas Públicas e Gestão Governamental do Governo Federal.

Anthony Ling

Anthony Ling é fundador e editor do “Caos Planejado”, uma plataforma digital sobre urbanismo. Fez MBA na Stanford Graduate School of Business e é atualmente Diretor da Évora S.A. Foi co-fundador da Bora, uma startup de mobilidade urbana, trabalhou com Isay Weinfeld como arquiteto e é formado em Arquitetura e Urbanismo pela UFRGS.

Guilherme Pereira

Advogado e entusiasta das cidades, é o criador do movimento São Paulo YIMBY, onde aborda as polêmicas envolvendo NIMBYs e YIMBYs e busca discutir os caminhos possíveis para o desenvolvimento urbano de São Paulo.

Leandro adora entender o motivo das coisas serem como são e se dedica a desconstruir “verdades” e dogmas que não possuem base na realidade.

Nesse podcast, o autor do Guia politicamente incorreto da História do Brasil, explica como as nossas cidades foram planejadas e geridas com base em pressupostos equivocados.

Leandro Desmistifica a relação entre a cidade e o meio-ambiente,     Explicando o papel positivo que elas têm na luta contra o aquecimento global e como o adensamento urbano passou de vilão a mocinho da sustentabilidade.

Quem é Leandro Narloch

Leandro Narloch é jornalista, autor do Guia Politicamente Incorreto da História do Brasil e o Guia Politicamente Incorreto da Economia Brasileira, entre outros livros . Fundador do Árvore do Futuro, é jornalista e mestre em Filosofia pelo Birkbeck College, de Londres. Foi repórter e editor das revistas Aventuras na História, Superinteressante e Veja. É colunista da Folha de S. Paulo.

Ricardo Birmann é Diretor-Presidente da Cidade Urbitá, um dos maiores empreendimentos bairros planejados do Brasil.

Nesse podcast, ele analisa as falhas do planejamento urbano brasileiro e o que pode ser feito para voltarmos a construir cidades mais amigáveis para as pessoas.

Ricardo também analisa em detalhes os problemas causados pelo atual modelo de zoneamento urbano utilizado no Brasil e o que precisa ser feito para aumentar a oferta de Moradia no País.

Quem é Ricardo Birmann:

Ricardo Birmann é empresário no mercado imobiliário, atuando no grupo Birmann, de sua família. Atualmente é Diretor-Presidente na Urbanizadora Paranoazinho, empresa que fundou junto com seu pai em 2007 e que está desenvolvendo a Cidade URBITÁ, o maior empreendimento imobiliário privado do Brasil, na saída norte de Brasília. Atua também como diretor na Fundação Aron Birmann, é fundador e conselheiro do Instituto de Formação de Líderes de Brasília e fundador e coordenador do Fórum Urbanidade.

Danilo Conti é Diretor Geral da Cidade das Águas em Joinville, um bairro planejado que tem gerado expectativa no mercado imobiliário brasileiro.

Parceria entre CRH (controladora do Grupo Tigre) e Grupo Pedra Branca, o Cidade das águas bebe da experiência de 20 anos da Cidade Pedra Branca em Palhoça/SC, evitando os erros cometidos e adotando o estado da arte em desenho urbano.

No bate-papo, Danilo dá detalhes sobre o projeto e seu andamento, fala sobre o Musicarium, um presente para a cidade de Joinvile, explica como será o modelo de negócio e relacionamento com as incorporadoras locais, entre vários outros assuntos

Quem é Danilo Conti

Danilo Conti é Diretor Geral da Cidade das Águas em Joinville - parceria entre CRH (controladora do Grupo Tigre) e Grupo Pedra Branca - e Conselheiro do JoinValle - Entidade que busca transformar Joinville em um super cluster de Inovação. Danilo Conti foi Secretário de Planejamento Urbano e Desenvolvimento Sustentável e Secretário de Desenvolvimento Economico em Joinville.

Adriano Paranaiba, economista e Doutor em transportes, conta como planejamento urbano e de trânsito estão interligados, qual é o papel do adensamento no sistema de transporte público e a importância do desenho urbano para a redução da velocidade dos automóveis.

No Podcast, ele ainda discute o conceito de Cidades para pessoas, os desafios para o uso da bicicleta, as diferenças entre o planejamento de transporte americano e holandês, e vários outros assuntos, como metrô, BRT, Uber, carros elétricos, bicicletas elétricas, taxas de congestionamento, tacas de estacionamento e o transporte coletivo gratuito.

André De Marchi, Diretor Geral do Parque Global, maior empreendimento imobiliário em desenvolvimento na América Latina, com valor de R$ 12 bilhões, fala sobre as inovações que o empreendimento implantou no processo de vendas e de relacionamento com clientes, incluindo um stand de vendas que mudou o patamar no setor imobiliário brasileiro.

André também fala sobre o modelo de negócios inovador onde parte significativa do empreendimento é voltado para renda e não apenas para venda residencial, incluindo shopping center, hospital e universidade.

Os desafios superados e a incrível contribuição do empreendimento para a cidade e a vizinhança também foram abordados durante o podcast.