Sous notre toit – Balado sur le logement au Canada

Dans cet épisode de Sous notre toit, Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, se joint à notre animatrice Joelle Hamilton pour analyser les principaux résultats de l’Enquête sur la construction de logements locatifs au Canada de 2026. 

🔍 Ce que vous apprendrez dans cet épisode : 

• Pourquoi 49 % des promoteurs sont pessimistes à l’égard des perspectives à court terme 
• Incidence des retards dans l’approbation, de la conjoncture du marché et les conditions du financement 
• Comment les promoteurs construisent maintenant davantage dans l’intention de conserver les logements que de les vendre 
• Pourquoi les promoteurs envisagent de plus en plus des méthodes de construction modernes, en mettant l’accent sur les méthodes de préfabrication à faible risque 
• Ce que tout cela signifie pour l’objectif général d’accroître l’offre de logements au Canada 

Dans cet épisode de Sous notre toit, nous analysons le dernier Rapport sur l’offre de logements de la SCHL. 

Joignez-vous à notre économiste en chef adjoint pour explorer des sujets comme les suivants : 

🏠 Le Canada a besoin d’environ 417 000 à 469 000 logements par année pour retrouver le niveau d'abordabilité du logement observé avant la pandémie d’ici 2036. 

📉 Le ralentissement de la construction résidentielle devrait être plus marqué que celui de la demande. 

⚠️ La construction de logements insuffisante durant la période de ralentissement actuel du marché est un risque important. 

🏘️ Les marchés locatifs évoluent vers un meilleur équilibre, tandis que l’offre de logements pour propriétaires-occupants fait face à des défis croissants. 

Que vous soyez décideur, urbaniste, promoteur, professionnel de l’habitation ou simplement intéressé par les tendances du logement, cette conversation explore les données qui façonnent le marché de l’habitation du Canada. 

🔗 Explorez l’ensemble du Rapport sur l’offre de logements :  http://cmhcschl.ca/fRYO50ZLHJF

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En 2025, la demande de logements a ralenti et l’abordabilité s’est améliorée dans le Nord du Canada. Alors, pourquoi la pénurie de logements demeure-t-elle si importante? 

Dans cet épisode, nous discutons des principaux constats du plus récent Rapport sur le logement dans le Nord avec l’économiste en chef adjoint de la SCHL, Aled ab Iorwerth.  

Joignez-vous à nous pour mieux comprendre les réalités du logement à Whitehorse, Yellowknife et Iqaluit. Des coûts de construction élevés à la pénurie de main-d’œuvre, en passant par le surpeuplement des logements et la faiblesse de l’offre, nous analysons les défis qui façonnent le logement dans le Nord du Canada.

Dans cet épisode : 

✅ Les changements survenus au cours de la dernière année 
✅ La persistance de la pénurie de logements malgré l’amélioration de l’abordabilité 
✅ Les principaux obstacles à la construction de logements dans le Nord 
✅ Les tendances que surveillent les économistes pour la suite 
✅ Les défis et les occasions qui façonneront le logement à long terme 

🔗 Consultez le Rapport sur le logement dans le Nord : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation/rapport-sur-le-logement-dans-le-nord

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Dans cet épisode de Sous notre toit, nous décortiquons la plus récente mise à jour des Perspectives du marché de l’habitation de la SCHL. Ce rapport aborde l’avenir de l’économie, du prix des habitations, des marchés locatifs et de l’offre de logements. 

Notre économiste en chef adjoint explique : 

• pourquoi la croissance économique devrait demeurer lente en 2026; 

• pourquoi la demande de logements est restée plus faible que prévu malgré l’amélioration de l’abordabilité; 

• où et comment les marchés locatifs évoluent différemment;  

• les répercussions attendues pour la population canadienne. 

Que vous soyez décideur, urbaniste, promoteur ou professionnel de l’habitation ou que vous essayiez simplement de comprendre ce qui se passe sur le marché, cette conversation présente les données de façon claire et pratique.  

🔗 Explorez le rapport complet Perspectives du marché de l’habitation : http://cmhcschl.ca/tz0y50ZqVGb  

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Dans beaucoup de villes canadiennes, les loyers demandés diminuent et les taux d’inoccupation des logements récents augmentent, mais ce n’est pas tout le monde qui en profite.

À première vue, il semble que le marché locatif soit enfin en train de se détendre au Canada.

Alors, pourquoi tant de locataires se sentent-ils encore sous pression?

Dans cet épisode de Sous notre toit, l’animatrice Joelle Hamilton discute avec Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL. Ensemble, elles décortiquent la Mise à jour de mi-année sur le marché locatif 2026 et ce que les données disent vraiment au sujet de l’abordabilité du logement au Canada.

📊 Dans cet épisode, nous verrons : 
• Ce qui explique l’écart entre les loyers demandés et les loyers payés par les locataires actuels  
• Pourquoi le portrait est différent pour les nouveaux baux et les renouvellements 
• Là où les conditions de location s’améliorent (et là où elles demeurent serrées)  
• Pourquoi l’abordabilité est encore sous pression 
• Ce qu’il faut surveiller au deuxième semestre de 2026 sur le marché locatif au Canada

Que vous soyez locataire ou décideur, ou que vous vouliez simplement comprendre le marché canadien de l’habitation, cette conversation vous aidera à voir ce qui se passe derrière les grandes tendances.

Lisez la Mise à jour sur le marché locatif de mi-année 2026 de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/observateur-logement/2026/mise-a-jour-sur-le-marche-locatif-de-mi-annee-2026

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Nous avons parlé à plus de 4 100 emprunteurs hypothécaires au Canada. Nous avons sondé ces gens, qui ont emprunté pour acheter une propriété ou encore qui ont refinancé ou renouvelé leur prêt hypothécaire, afin de connaître leur opinion sur l’achat d’une propriété et sur les prêts hypothécaires. Nous avons aussi voulu savoir vers qui ils se sont tournés pour avoir de l’aide pendant leurs démarches.  Sabrina Guay, spécialiste à la SCHL, présente ce qu’ils ont dit.

Le marché hypothécaire canadien était à la croisée des chemins en 2025. Dans cet épisode de Sous notre toit, nous examinons ce que les données nous indiquent réellement.

L’animatrice Joelle Hamilton accueille Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, pour discuter du Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026. Ils abordent ce qui a entraîné la plus grande vague de renouvellements de mémoire récente, les raisons pour lesquelles les emprunteurs reviennent à des taux variables et les signaux – bons et préoccupants – qui façonnent les perspectives pour le reste de 2026.

 Ce que vous apprendrez dans cet épisode :

• La vague de renouvellements a culminé en 2025, car les prêts hypothécaires des acheteurs en période de pandémie sont arrivés à échéance. Pourquoi l’année 2026 devrait être plus calme et où la pression sur les paiements persiste.

• Pourquoi 42 % des nouveaux prêts hypothécaires sont maintenant à taux variable et ce que ça signifie si les taux changent.

• Bien qu’ils soient toujours historiquement bas à l’échelle nationale, les prêts en souffrance en Ontario et à Toronto ont augmenté d’une année à l’autre (35 % et 45 %), une tendance à surveiller.

• La tension qui se cache sous les chiffres qui font les manchettes – la façon dont le chômage et les prêts non hypothécaires en souffrance annoncent ce qui s’en vient pour les prêts hypothécaires.

• Les signaux structurels qui donnent lieu à un optimisme prudent : normalisation des périodes d’amortissement, maintien du rendement de la marge de crédit hypothécaire et amélioration des rapports ATD.

Si vous travaillez dans les domaines du financement, de l’immobilier ou des politiques sur le logement ou si vous êtes un propriétaire-occupant dans le contexte actuel des taux d’intérêt, cet épisode est pour vous.

Ressources mentionnées : 

→ Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels du printemps 2026 : [LIEN] 

→ Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de la SCHL : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/donnees-sur-le-logement/tableau-de-bord-de-donnees-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels 

Abonnez-vous au balado Sous notre toit de la SCHL pour en savoir plus sur le marché de l’habitation. 

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Sous notre toit, c’est bien plus que des tendances et des données du marché. Les gens et les programmes sont au cœur de notre balado. Nous partageons des histoires de personnes qui sont directement touchées par notre financement, partout au pays.

Aujourd’hui, nous vous présentons Amanda Doiron et Stuart Rostant, des promoteurs de logements dans le Nord. Partenaires dans la vie et le travail, ils se sont rencontrés au Canada et ont commencé leurs carrières à Trinité-et-Tobago avant de déménager au Nunavut. Quinze ans plus tard, l’aventure s’est transformée en occasions et en solutions.

Grâce au soutien du Défi d’offre de logement du gouvernement du Canada, ils mettent en œuvre des solutions pour accroître la construction résidentielle dans le Nord.

Là où l’activité s’accélère dans le secteur canadien de l’habitation, et là où les pressions augmentent peu à peu, sous la surface.

Joignez-vous à notre économiste en chef adjointe, Tania Bourassa-Ochoa, qui décrit les principales constatations de notre dernier Rapport sur l’offre de logements.

Écoutez cet épisode pour obtenir de précieux renseignements et rester au fait des dernières tendances en matière de logement!

Dans cet épisode de Sous notre toit, nous décortiquons le rapport Perspectives du marché de l’habitation 2026 de la SCHL. Ce rapport aborde l’avenir de l’économie, du prix des habitations, des marchés locatifs et de l’offre de logements.

Notre spécialiste passe en revue ce qui suit :

• Pourquoi la croissance économique devrait être faible en 2026 

• Ce que signifie le ralentissement de la croissance démographique pour la demande de logements 

• Pourquoi la construction devrait diminuer dans une grande partie du pays 

• La détente des marchés locatifs – et ce que ce relâchement signifie pour les locataires 

• Là où les marchés régionaux divergent (Ontario, Colombie-Britannique, Québec, Prairies) 

• Ce que tout cela signifie pour les personnes au Canada qui décident de louer, d’acheter ou d’attendre

Que vous soyez décideur, urbaniste, promoteur ou professionnel de l’habitation ou que vous essayiez simplement de comprendre ce qui se passe sur votre marché local, cette conversation présente les données de façon claire et pratique.

🔗 Explorez le rapport complet Perspectives du marché de l’habitation : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/marches-de-lhabitation/rapports-sur-le-marche-de-lhabitation/perspectives-du-marche-de-lhabitation

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