Sous notre toit – Balado sur le logement au Canada

Le système canadien du logement a connu des changements majeurs en 2025. Cet épisode consacré à la revue l'année aborde les thèmes clés qui ont marqué l'année et les perspectives pour 2026. 
 
L'économiste en chef Mathieu Laberge se joint à l'animatrice Joelle Hamilton pour explorer les thèmes suivants : 
• Les obstacles structurels persistants qui ralentissent la construction de logements 
• L’écart croissant dans l’offre de logements au Canada et la raison pour laquelle il est essentiel de doubler le nombre de mises en chantier d’habitations 
• Pourquoi la construction prend-elle encore tant de temps, malgré le nouvel élan politique 
• Un tournant sur les marchés locatifs, notamment le taux d'inoccupation le plus élevé en 30 ans à Vancouver 
• Les changements importants dans les tendances en matière d'emprunt, de prêt et d'hypothèque 
• Les différences régionales en matière de mises en chantier et d'accessibilité 
• Les éléments à surveiller en 2026 à mesure que les réformes s'imposent 
 
🎧 Écoutez une analyse claire et accessible de la situation du logement au Canada et des signaux les plus importants pour l'année à venir.

Le marché locatif canadien évolue rapidement. 

Le taux d’inoccupation est en hausse, l’offre augmente, les loyers des logements avec roulement de locataires diminuent et les locataires ont enfin plus de choix. Dans cet épisode de Sous notre toit, Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL, présente les principales conclusions du Rapport sur le marché locatif de 2025 et explique ce que cela signifie pour l’abordabilité, la demande et l’offre. Elle décrit aussi les tendances régionales un peu partout au pays. 

Sujets abordés : 

• Tendances nationales du taux d’inoccupation 
• Nombre record d’achèvements de logements locatifs 
• Ralentissement de la demande de logements locatifs 
• Loyers des logements avec et sans roulement de locataires 
• Tendances régionales pour Toronto, Calgary, Edmonton Halifax et Montréal, et plus encore 
• À quoi s’attendre en 2026? 

Écoutez maintenant pour obtenir des connaissances d’experts sur l’évolution du marché locatif au Canada. 

Le marché hypothécaire canadien évolue. Le Rapport sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels de l’automne 2025 révèle les changements qui auront une incidence sur les emprunteurs, les prêteurs et les perspectives du marché de l’habitation. 

Dans cet épisode de notre balado Sous notre toit, l’animatrice Joelle Hamilton et Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, discutent des sujets suivants : 

 ✔ Pourquoi les prêts hypothécaires à taux fixe sont-ils redevenus populaires? 

 ✔ Augmentation de la part de marché des 6 grands prêteurs 

 ✔ Hausse des taux de prêts en souffrance en Ontario et en Colombie-Britannique 

 ✔ Incidence du renouvellement de plus de 750 000 prêts hypothécaires sur les paiements et l’abordabilité 

Découvrez le rapport complet : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/recherche-sur-le-logement/rapports-de-recherche-en-habitation/systeme-de-financement-de-lhabitation/rapport-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels

Tableau de bord de données sur le secteur des prêts hypothécaires résidentiels : https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/marche-du-logement-donnees-et-recherche/donnees-sur-le-logement/tableau-de-bord-de-donnees-sur-le-secteur-des-prets-hypothecaires-residentiels 

Nous devons éliminer les obstacles pour les municipalités afin qu’elles puissent accélérer la construction et avoir un impact durable sur l’offre de logements. Nous avons rencontré deux experts de la SCHL ‒ Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint, et Chris Woodcock, directeur des relations gouvernementales et chef du Fonds pour accélérer la construction de logements ‒ pour discuter des freins à la construction résidentielle et des mesures audacieuses qu’il faut prendre afin d’accélérer la croissance. 

🏡 Écoutez leur point de vue d’expert sur l’avenir du marché de l’habitation au Canada.

Progrès relatifs au Fonds pour accélérer la construction de logements : https://ow.ly/2uI350X6rmE

Dans cet épisode, nous rencontrons Dale, une personne âgée qui s’est retrouvée seule et en situation d’itinérance pendant un hiver dans le Nord. Elle a passé quelques nuits chez des amis, mais avait désespérément besoin d’une solution à long terme. C’est à ce moment-là qu’elle a trouvé le pavillon Aven.

Écoutez notre économiste en chef adjointe, Tania Bourassa-Ochoa, décrire les principales constatations de notre récent Rapport sur l’offre de logements. Dans cet épisode, nous discutons des tendances contrastées dans les principales villes, de la croissance de la construction de logements avec entrée privée et du ralentissement de la construction de copropriétés.  

Apprenez comment ces changements pourraient avoir une incidence sur l’offre, l’abordabilité et la main-d’œuvre dans le secteur de la construction. 

Écoutez cet épisode pour obtenir de précieux renseignements et rester au fait des dernières tendances en matière de logement. 

Comment le secteur de l’habitation peut s’attaquer aux changements climatiques et prioriser la durabilité? 

Dans cet épisode du balado Sous notre toit, Daniel Dicaire, gestionnaire principal de la durabilité et de la conservation à la Société de logement communautaire d’Ottawa, se rejoint à nous pour traiter de ce sujet.   

Écoutez les spécialistes du logement du Canada et abonnez-vous pour obtenir plus d’information. 

Le Canada a besoin de plus de logements locatifs, mais comment les construire sans mettre les locataires en difficulté? 

Dans cet épisode du balado Sous notre toit, Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, explique ce que révèlent les recherches de la SCHL sur le contrôle des loyers, la financiarisation et les façons d’accroître l’offre locative tout en protégeant les droits des locataires. 

Écoutez les spécialistes du logement du Canada et abonnez-vous pour obtenir plus d’information. 

📌 Article complet : https://ow.ly/3nAH50WE2In

Dans cet épisode de Sous notre toit, Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL, se joint à notre animatrice Joelle Hamilton pour analyser les principaux résultats de l’Enquête sur la construction de logements locatifs au Canada de 2025. 

Nous examinons ce qui inspire le pessimisme des promoteurs à court terme et ce qui pourrait contribuer à accroître le nombre de logements destinés à la location au pays. 

🔍 Ce que vous apprendrez dans cet épisode : 

• Pourquoi 42 % des promoteurs sont pessimistes à l’égard des perspectives à court terme 
• L’incidence des problèmes de financement, des frais d’aménagement et des droits de douane 
• Le virage que prennent les promoteurs vers les stratégies de construction pour conserver, plutôt que de construction pour vendre 
• Pourquoi les maisons modulaires et préfabriquées sont-elles encore sous-utilisées au Canada 
• Ce que ces faits saillants signifient pour les objectifs généraux de l’offre de logements au Canada 

 Après avoir servi en Afghanistan, Jeremy s’est retrouvé en situation d’itinérance. Grâce au soutien de la Fondation Homes For Heroes, il a eu une seconde chance — et aide maintenant d’autres anciens combattants à faire de même. Écoutez son histoire!