Talk'ici - le podcast qui répond à vos questions sur l'immobilier

Lorsque vous louez un logement, une question revient souvent : combien de clés devez-vous remettre au locataire ? Faut-il fournir un double pour chaque occupant ? Le propriétaire-bailleur peut-il garder un jeu de clés ? Et que faire si le locataire en réclame davantage ?

Dans cet épisode, on fait le point sur les règles légales et les bonnes pratiques en matière de remise des clés dans une location. On vous explique :
- Ce que dit la loi sur le nombre de clés à remettre.
- Les obligations du propriétaire et les droits du locataire.
- Les précautions à prendre pour éviter les litiges.
- Que faire en cas de perte ou de demande de doubles supplémentaires ?

Que vous soyez propriétaire ou locataire, ces informations vous aideront à éviter les mauvaises surprises et à sécuriser la location.

Épisode enregistré en Juin 2022

Voix : Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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Lorsqu’on cherche à acheter ou vendre un appartement, un critère revient souvent dans les discussions : l’étage. Vue dégagée, luminosité, nuisances sonores, accessibilité… Autant de facteurs qui influencent le prix d’un bien en fonction de sa hauteur dans l’immeuble. Mais dans quelle mesure cela fait-il vraiment varier les prix ? Un rez-de-chaussée est-il toujours moins cher ? Un dernier étage vaut-il systématiquement plus ? Dans cet épisode, on décrypte ensemble l’impact de l’étage sur la valeur d’un appartement, avec des explications claires et des conseils pratiques pour bien comprendre cet élément clé du marché immobilier.

Voix : Rania Abidi, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

Besoin d'autres conseils pour estimer la valeur de votre logement ? Rendez-vous sur notre rubrique dédiée sur Bien'ici : https://www.bienici.com/actualites-et-conseils-immobiliers/je-calcule-mon-budget/estimation

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Une transaction immobilière met en relation un vendeur et un acheteur ainsi qu'un ensemble de professionnels : agent immobilier, promoteur, architecte, artisan et surtout un notaire. Quel est le rôle du notaire ? Qui le choisit ? Comment le choisit-on ? Combien coûte ses services ? Peut-on avoir un notaire par partie ? Nous allons allons répondre à toutes ces questions dans cet épisode.

Cet épisode a été initialement publié en octobre 2022.

La transcription écrite est disponible sur le site Bien'ici : https://www.bienici.com/article/talk-ici-faut-il-un-ou-deux-notaires-pour-une-transaction-immobiliere

Voix : Zakaria Sbahi, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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On dit souvent qu’une photo vaut mille mots. Alors on fait le tour dans cet épisode des bonnes pratiques pour choisir les photos dans les annonces immobilières ?

90 % des recherches immobilières démarrent sur Internet. Avec les millions d’annonces de logements à vendre en ligne, Il y a un long travail de tri qui vous attend si vous avez un projet d'achat !

Si vous êtes vendeur, vous avez tout intérêt à bien préparer votre annonce en vous assurant de publier les éléments légaux obligatoires mais aussi de belles photos qui donneront aux futurs acheteurs l'envie d'en savoir plus.

Cet épisode a été enregistré en 2022.

Voix : Sacha Nacouz, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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C'est LA question qui préoccupe tous les acheteurs et les vendeurs : comment déterminer le bon prix pour une maison ?

Il faut s'appuyer sur les éléments tangibles et factuels comme l'année de construction ou la surface en mètre carré. L'emplacement va également influencer le prix de vente que ce soit la région, la ville, le quartier ou même la rue ! Et après, il y a les travaux réalisés ou à faire et les fameux "coups de coeur" qui ne s'expliquent pas.

C'est la raison pour laquelle il est toujours préférable de faire expertiser sa maison par un agent immobilier lorsque l'on a un projet de vente.

Cet épisode a été enregistré en 2022.

Voix : Salima Mezhoud, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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Loi Climat, logements énergivores, DPE F ou G, passoires thermiques, ... On fait le point sur les normes énergétiques et leur impact sur les ventes et les locations.

Cet épisode a été enregistré en 2022.

Voix : Laure Cozic, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Grégoire Levillain

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Dans ce podcast, nous avons déjà eu l’occasion de parler des agents immobiliers, des promoteurs, des établissements de crédits mais pas encore de deux acteurs importants pour la concrétisation d’un projet immobilier : le géomètre et l’architecte. Vous ne les croiserez pas nécessairement lorsque vous achèterez ou vendrez mais plutôt quand vous réaliserez des travaux ou que vous ferez construire votre logement.

Voix : Nicolas Oisel, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Audrey Nice

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La vente d'un bien immobilier est bien souvent une étape cruciale pour entamer un nouveau projet immobilier. C’est un moment qui peut être stressant et durant lequel l’aide d’un expert est loin d’être superflue. Et pour être sûr de choisir la bonne personne apte à vous accompagner, nous allons nous pencher sur les bonnes questions à poser à un agent immobilier avant de lui confier la vente de son logement.

Voix : Sarah Tomen, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Audrey Nice

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Les questions d’héritage bouleversent bien souvent les relations de famille, notamment lorsque le défunt n'a pas communiqué ses dernières volontés. Peut-on déshériter un ou plusieurs enfants en France ? Derrière cette question volontairement provocatrice, nous allons voir comment gérer la transmission de son patrimoine immobilier.

Voix : Clémentine Michel, Didier Dostes et Audrey Nice

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Montage : Audrey Nice

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Prêt amortissable, prêt conventionné, prêt relais, prêt aidé, … Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver lorsque l’on souhaite acheter un logement. C’est pourquoi nous avons choisi de consacrer un épisode au prêt à taux zéro, un prêt immobilier avantageux qui permet aujourd’hui à de nombreux Français de concrétiser leurs projets dans un contexte difficile.

Voix : Lorette LA TORRE, Didier Dostes et Audrey Nice

Musique : Bien'ici

Montage : Audrey Nice

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