Terreta Talks

Expatriés au Moyen-Orient : est-ce le bon moment pour investir en Europe ?Dans cette intervention sur BFM Business, Geoffroy Reiser analyse une tendance forte : l’accélération des investissements en Europe par des clients basés au Moyen-Orient.📍 Dubaï, Qatar, Koweït…De plus en plus d’investisseurs cherchent à diversifier leur patrimoine, sécuriser leurs actifs et profiter d’opportunités en Europe — avec un intérêt croissant pour l’Espagne.🌍 Pourquoi l’Europe attire à nouveau ?Contexte géopolitique et diversificationRecherche de stabilité et d’actifs tangiblesFenêtre d’opportunité sur certains marchés🇪🇸 Pourquoi l’Espagne se démarque ?Prix encore attractifs vs autres pays européensRendements locatifs intéressantsForte demande (tourisme + expatriés)Accessibilité pour les investisseurs non-résidents📈 Cas concretCe mois-ci, plusieurs clients basés :à Dubaïau Qatarau Koweït👉 ont investi en Espagne avec notre accompagnement.💡 À qui s’adresse cette vidéo ?Investisseurs basés au Moyen-OrientExpatriés souhaitant investir en EuropeToute personne intéressée par l’immobilier en Espagne📩 Vous souhaitez investir en Espagne ?Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure :👉 https://terretaspain.com/🔎 Mots-clés investir en Espagne, immobilier Espagne, investissement Europe 2026, investisseurs Moyen-Orient, investir depuis Dubaï, acheter en Espagne non résident, rendement immobilier Espagne, BFM Business immobilierEmission : les pros de l'immo Chaîne TV:BFM Business, BFM TVDate de l'émission: 25 mars 2026

Agence immobilière mais aussi entreprise de travaux de rénovation, Terreta Spain vous accompagne pour réussir vos projets immobiliers en Espagne.Antoine Évêque et Geoffroy Reiser, les deux fondateurs de l'entreprise Terreta Spain, sont en face à face pour un entretien court mais efficace. Si vous souhaitez acheter, vendre, ou rénover un logement en Espagne, contactez-les via le site internet TerretaSpain.com00:00 Introduction00:05 Achat en Espagne depuis la Suisse00:20 Masteos Espagne puis Terreta Spain00:27 L'Espagne pour l'amour !00:48 La spécificité de Terreta00:56 Agence immobilière01:02 Entreprise de travaux de rénovation01:09 Des travaux partout en Espagne01:15 Français de Madrid ou Barcelone01:22 Chantiers à Séville, Malaga, Alicante01:28 Profil de nos clients01:54 L'Espagne un cycle immobilier haussier02:10 Les prix ont baissé de 2008 à 201502:18 Comparaison Madrid, Barcelone, Valence02:37 Valence, une décennie de rattrapage à venir02:50 De nombreux investisseurs de Barcelone et Madrid investissent à Valence03:03 Villes de 80 000 habitants comme Sagunto et Gandia03:07 Calcul de la rentabilité locative03:38 Investissement plus équilibré03:52 Rentabilité pure et cash-flow positif04:10 Pourquoi passer par Terreta ?04:20 Expérience de 10 ans chez Icade et Emerige04:29 Notre directeur travaux, spécialiste de la rénovation d'appartements04:44 Nous sommes investisseurs, comme nos clients04:56 Acheter en étant expatrié ou en habitant loin du bien05:10 Les villes, les régions et les provinces les plus rentables d'Espagne05:17 Région la plus rentable: Valence05:20 Provinces les plus rentables: Valence et Murcie05:25 Ville la plus rentable: Gandia05:32 On est amoureux de Valence05:39 Météo, le match Paris vs Valence05:57 Déjeuner en terrasse en janvier06:07 Comment contacter Terreta ?

🎙️ Débat Immobilier sur BFM Business : France 🇫🇷 vs Espagne 🇪🇸

Où faut-il investir en immobilier ?

Est-il plus rentable d'investir en France, ou en Espagne ?

Avec Geoffroy Reiser (Terreta Spain) et Thierry Vignal (Atom)⸻Voici la synthèse consolidée du match France vs Espagne pour l’investissement locatif résidentiel long terme, basée sur les données les plus à jour, enrichie des retours terrain, et scorée point par point 👇⸻🏆 Match France vs Espagne – Résidentiel ancien (LT)1️⃣ Rendement locatif🇫🇷 4,5  % | 🇪🇸 6,2 % ➤ Avantage Espagne2️⃣ Dynamique des prix - évolution sur 12 mois🇫🇷 –4,2 % | 🇪🇸 +9 % ➤ Espagne3️⃣ Crédit / LTV🇫🇷 Jusqu’à 100 % | 🇪🇸 Apport 30–40 % ➤ France4️⃣ Fiscalité & taxes🇫🇷 + prélèvements sociaux + taxe foncière | 🇪🇸 IR à 19 % pour les non-résidents fiscaux espagnols, IBI (taxe foncière) très peu chère ➤ Espagne5️⃣ Airbnb / meublé touristique➤ Égalité 6️⃣ Démographie🇫🇷 croissance modérée | 🇪🇸 +1,2 % + immigration ➤ Espagne7️⃣ Qualité du bâti🇫🇷 + solide | 🇪🇸 isolation faible ➤ France9️⃣ Squats / expulsions🇫🇷 72h | 🇪🇸 48h ➤ Espagne🔟 Tension locative🇫🇷 + 40 candidats par annonce à Paris | 🇪🇸 +120 candidats/annonce à Madrid ➤ Espagne1️⃣1️⃣ Solvabilité🇫🇷 revenu médian + bas chômage ➤ France1️⃣2️⃣ Coût des travaux🇫🇷 1 000–1 500 €/m² | 🇪🇸 20–40 % moins cher ➤ Espagne1️⃣3️⃣ Rénovation énergétique🇫🇷 contraintes fortes | 🇪🇸 pas de contrainte ➤ Espagne⸻🔢 Score final :🇪🇸 Espagne : 8 points🇫🇷 France : 6 points⸻🎯 En conclusion :✅ France : stabilité, sécurité juridique, effet de levier bancaire✅ Espagne : rendement, croissance, tension locative, fiscalité plus légère💡 À chacun son profil : défensif patrimonial ou offensif dynamique.⸻➡️ Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier en Espagne :🌐 https://terretaspain.com

Le sujet :

Et si l’Espagne devenait votre prochaine terre d’investissement immobilier ? Dans quelle ville miser ? Quel montage financier privilégier ? Et surtout, quels sont les pièges à éviter ? Un expert nous éclaire sur toutes ces questions.

L’invité du jour :

Geoffroy Reiser est le cofondateur de Terreta Spain, une agence d’investissement locatif en Espagne. Au micro de Matthieu Stefani, il nous partage ses meilleures pratiques pour investir en Espagne :

• Pourquoi l’Espagne est-elle une destination phare ?
• Quelle est la destination la plus rentable ?
• Faut-il investir à Madrid, Barcelone ou Malaga ?
• Comment bien financer son investissement ?
• Quelles sont les erreurs à éviter ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Bénéficiez de 500 € de réduction sur les honoraires de Terreta, en disant que vous venez de la part de La Martingale.

Ils citent les références suivantes :

• Valence
• Gandía
• Le rapport UBS sur la bulle immobilière

Meet Paul Tremblot, a seasoned investor and experienced leader at Amazon Web Services (AWS), with over 10 years in the tech industry and multiple property purchases already under his belt.

Interesting in buying in Spain ?

Visit our website

https://terretaspain.com/en/

In this exclusive episode of Terreta Talks, Paul shares why — despite his experience — he turned to Terreta Spain to help him strategically acquire two new apartments in Spain: one in Valencia and one in Gandia.

This episode is a must-watch (or listen!) if you work at AWS, Amazon, Microsoft, Google, Meta, Salesforce, Oracle, SAP, Cisco, Adobe, Uber, Booking.com, or anywhere in tech and are considering:

✅ Investing in property abroad — especially in Spain

✅ Working remotely from Europe

✅ Diversifying your assets while continuing your tech career

✅ Building wealth through smart real estate + enjoying the Mediterranean lifestyle

Paul talks openly about:

- His decision-making process

- How the data and ROI made Spain the clear choice

- Why he chose Terreta Spain despite already being an experienced buyer

- What makes Valencia and Gandia stand out for smart, long-term investments

📌 Learn more about investing in Spain with Terreta Spain

📌 Subscribe for more real stories from tech professionals investing abroad

🎧 Listen on Spotify:

👉 https://open.spotify.com/episode/6l5OxCj5CV450yANunFlnW?si=3957613b40714597

🎥 Watch the full episode on YouTube:

👉 https://youtu.be/HsE0JUzlcm0?feature=shared

Guillaume a franchi le pas et a investi dans un appartement à Valence pour 144 000 €, avec l’accompagnement de Terreta Spain pour l’achat et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation et l’aménagement intérieur.

Dans cette interview, il partage son expérience d’investisseur, les étapes clés de son projet et les transformations majeures réalisées sur l’appartement. Découvrez son expérience, de l’achat jusqu’à la mise en location !

🔹 Focus sur son investissement

🏠 Appartement de 68 m² + 24 m² de terrasse privée

💰 Loyer projeté : 1 400 €/mois + 100 € de charges

🔨 Rénovation complète et aménagement sur mesure

📈 Valorisation et rentabilité optimisée

🚀 Ce que vous apprendrez dans cette interview

✔️ Pourquoi Guillaume a choisi Valence pour investir

✔️ Son retour d’expérience sur l’accompagnement Terreta Spain

✔️ L’impact des travaux de rénovation et d’ameublement sur la rentabilité

✔️ Ses conseils pour ceux qui veulent investir en Espagne

📺 Regardez la transformation avant/après dans la visite vidéo de son appartement !

🎥 Voir l’appartement en vidéo avant/après https://youtu.be/D33HuKAerZM?si=6YI6VYZSLYnUYWW9

📩 Intéressé par ce type d’investissement ? Découvrez l’annonce de son appartement en location sur Idealista :

👉 https://www.idealista.com/inmueble/107435277/

🔔 Likez et abonnez-vous pour plus d’interviews et de visites d’appartements en Espagne !

#InvestissementImmobilier #AvantAprès #Espagne #ImmobilierRentable #Rénovation #Valence #TerretaSpainOrganisation de la vidéo :

00:00 Introduction

00:21 Son profil

01:25 La décision du pays

02:34 La décision de la ville, Valence

03:30 La recherche du bien

04:35 Le choix de Terreta

05:05 Le projet, les travaux et son avancée

06:09 Ses critères de recherche et son appartement

06:43 Le prix et le loyer

07:38 La frise temporelle du projet

08:05 Quelques conseils et retour d’expérience

09:57 Le LMNP

10:26 Point sur l’achat

10:53 Conclusion

🎬 Interview with Mina, an Egyptian Expatriate Investor:

2 Apartments in Valencia, Spain

🇪🇸🏡Mina, an Egyptian professional who was living in Utrecht, Netherlands, has successfully invested in two apartments in Valencia, Spain with the support of Terreta Spain for the purchase process.

Now, he has taken the next big step—moving to Valencia to enjoy the Mediterranean lifestyle firsthand!In this interview, Mina shares his journey, from choosing Valencia as his investment destination to making the leap and relocating.

🔹 Investment Highlights:

🏠 2 apartments purchased in Valencia

💰 Steady rental income from long-term tenants

📈 A smart move combining investment & lifestyle

Mina tells us why he chose Valencia, how he managed his investments while living abroad, and what advice he has for other expats looking to invest in Spain.

📺 Watch the interview to learn how to invest in Spain and make it your home!

#RealEstateInvestment #Valencia #Spain #ExpatInvestor #SmartInvesting #terretaspain Video organization :

00:00 Introduction

00:24 Mina – Living and working in Netherlands

01:56 Financially more interesting to invest in Spain

03:00 His first purchase in Spain and his journey with Terreta

04:41 A few information on numbers and mortgage

07:10 The property evaluation

08:43 The total cost of the project

09:35 The decision to stay in the apartment regularly

10:26 Three ways to rent out a property in Spain

11:04 His apartment and the neighborhood

12:04 His second acquisition

13:52 Buying remotely from the Netherlands

15:50 Moving to Spain

16:56 Last words

🇳🇱❤️🇪🇸 Netherlands & Spain - did you know that owning a flat in the Netherlands can help you buy easily in Spain ?

Secret tip :If you (or a friend) own an apartment in the Netherlands and dream of buying a flat in Spain… this could be your shortcut

🇪🇸☀️Check out this page, and you'll buy in Spain very quickly with Terreta :

🇳🇱❤️🇪🇸 https://terretaspain.com/en/nederlandse-makelaar-spanje/

A few “insider tips” we share for Dutch property owners, via that page

✅ Leverage your current Dutch apartment to buy in Spain

✅ Get a 30-year mortgage in the Netherlands (yes, even for buying abroad)

✅ Refinance your Dutch home — up to 90% of its value — to create liquidity

✅ Use a "taxateur" (property valuer) for €600

✅ Or go fully digital with a Desktop Taxatie via Calcasa.nl in under 2 hours — for just €100

✅ It’s often faster and easier than buying another home in the Netherlands

✅ Work remotely? Why not spend the winters in Spain

☀️✅ Rent your Spanish flat mid-term so you can still enjoy it part-time

✅ Too easy? Buy a second one

😉✅ Use Terreta Spain to find your dream place - with local experts who speak your language

✅ Scared of the process? Don’t be. We’ll guide you every step of the way

✅ Move to Spain because you’ve fallen in love - with Valencia, Monteolivete, and life under the sunIt’s easier than it seems — and we’re here to make it real.

🌍Let’s make Spain your second home.

#spain #netherlands #realestate #remotework #valencia #spanishproperty #refinance #digitalnomads #workfromanywhere #propertyinvestment

🇪🇸 Terreta Spain

Terreta is both a real estate agency and a renovation company, working together to help you with your project in Spain - in French, English or Spanish.

🎬 Interview avec Romain Aldeghi, investisseur belge : 3 appartements en Espagne, dont une colocation rentable à Gandia

🇪🇸🏡 À seulement 25 ans, Romain, un investisseur belge travaillant au Luxembourg, a déjà acquis trois appartements en Espagne avec l'accompagnement de Terreta Spain pour l'achat, et de Terreta Reformas pour les travaux de rénovation.

Dans cette interview, il partage son expérience et ses stratégies d’investissement.

🔹 Focus sur sa colocation à Gandia

🏠 5 chambres louées en colocation

💰 1 500 €/mois de revenus locatifs (300 € par chambre)

💸 Coût total du projet : 100 000 €

📈 Une rentabilité impressionnante !

Romain nous raconte pourquoi il a choisi Gandia et Valence, comment il a financé ses investissements et quels conseils il donnerait à ceux qui veulent se lancer.

📺 Regardez l’interview et découvrez comment investir jeune en Espagne !#InvestissementImmobilier #Colocation #Espagne #InvestirJeune #ImmobilierRentable #Gandia #Valence #TerretaSpainOrganisation de la vidéo : 00:00 Introduction 00:20 La décision d’achat en Espagne00:54 Romain – Belge travaillant au Luxembourg02:11 Son premier achat avec Terreta à Gandía04:40 Le financement 04:57 Les inquiétudes 06:16 Les travaux 06:46 Choix de location 07:07 Le coût total 07:25 Les revenus07:46 Le choix de la colocation 08:47 La localisation de l’appartement dans Gandía10:02 Le profil des locataires 10:48 La tension locative 11:27 Nouvel investissement – Valence12:05 Les travaux et le coût total 12:56 L’appartement et son revenu 13:21 Le rapport locatif 13:39 L’appréciation du bien – La plue-value 14:40 Conclusion

Emission BFM Business du 29 mars 2024

- Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business

- Guillaume Errard, journaliste immobilier Figaro

- Geoffroy Reiser, co-ondateur Terreta Spain et expert de l'immo en Europe

Emission Tout pour investir, présentée par Lorraine Goumot

Les Experts de l'ImmobilierThèmes abordés :

•⁠ ⁠⁠dans quels pays faut-il investir ?

•⁠ ⁠⁠fiscalité : quels pays sont les plus intéressants ?

•⁠ ⁠⁠comment financer l’achat à l’étranger ?

Au programme :

00:00 Introduction

00:28 Fiscalité lors d'une succession au Portugal

01:09 Possible de choisir la loi, mais pas la fiscalité

01:25 La fiscalité qui s'applique est celle du pays du bien

02:02 France championne d'Europe du matraquage fiscal lors d'une succession

02:10 Simulation droits de succession en Europe pour un patrimoine de 1 million d'euros

02:50 Imposition sur la plus-value immobilière 25% au Portugal

04:12 60% des achats immobiliers en Espagne se font sans avoir recours au crédit

04:32 Pourquoi autant d'achats immobiliers sans crédit ?

04:50 Crise de 2008 et conséquences sur le crédit

04:58 Espagne Grèce Italie Chypre les quatre seuls pays où les prix sont inférieurs à 2008

05:46 Âge moyen d'accès à la propriété 41 ans en Espagne contre 32 ans en France

05:57 58% de propriétaires en France contre 75% en Espagne

07:00 France le marché est drivé par les secundo-accédants

07:58 Comment financer un achat immobilier à l'étranger et en Espagne ?

08:20 Nantissement sur sa résidence principale pour acheter à l'étranger

08:55 Financer son achat à l'étranger avec une banque étrangère

09:19 Acheteurs étrangers 40% à Valence et Alicante

09:24 On ne prête qu'aux riches, apport personnel important

10:00 Pourquoi investir à l'étranger ? Prix bas et meilleures rentabilités

10:12 Passoires thermiques et rénovation énergétique en Europe

11:07 Interdiction de louer les logements avec lettre G à partir du 1er janvier 2025 et 2028 pour les F

11:48 Rénovation énergétique et passoires thermiques dans les autres pays européens

11:56 France la dictature verte

12:04 l'Europe doit rénover 40 millions de bâtiments d'ici 2050

12:17 France 17% de passoires énergétiques mais 35% parmi les mandats de vente

12:33 Espagne 85% de passoires énergétiques

13:24 Italie le superbonus 110% pour subventionner les rénovations énergétiques

14:45 Europe cacophonie sur la manière d'aborder les rénovations de logements

15:00 Espagne accélère sur la rénovation des bâtiments entiers, pas des logements individuels

15:08 Caixabank et BBVA financent mal les travaux

16:12 Où les expatriés investissent-ils?

16:45 France les acheteurs étrangers ne représentent que 1.8% des achats

17:00 Paris marché du luxe immobilier acheteurs étrangers